Брачный договор

Экспертное мнение на тему: "Брачный договор" от профессионалов своего дела. Здесь собрана полная информация по теме. Если возникнут вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Брачный договор на квартиру, купленную в браке: зачем нужен, как правильно составить?

Приобретение квартиры влечет за собой крупные расходы. Большинство семей пользуются заемными средствами и покупают жилье в ипотеку. Кредит оформляется на 10-20 лет. За это время супруги могут развестись. Им придется делить совместно нажитое имущество. Если один из них полностью погашал кредит, а второй не платил, при разделе собственности между мужем и женой может возникнуть конфликт. В статье рассмотрим, как избежать несправедливого раздела с помощью брачного договора.

Что такое брачный договор на квартиру?

Брачный договор на квартиру – это двухстороннее соглашение, в котором устанавливается режим использования жилья, приобретенного в браке, порядок его раздела при разводе, распределение ответственности по кредиту, если недвижимость приобретена в ипотеку.

Документ может быть составлен как до регистрации отношений, так и в период брака.

В России такой способ урегулирования имущественных отношений в семье не пользуется популярностью. В случае развода споры по разделу жилой недвижимости решаются в суде.

При выдаче ипотечного займа банк может настоять на заключении брачного договора. Эта мера направлена на то, чтобы обезопасить кредитную организацию от раздела находящейся у нее в залоге недвижимости и обязательств по кредитному контракту.

Зачем нужен?

Многие придерживаются мнения, что брачный контракт свидетельствует о недоверии супругов друг к другу. Однако, при правильном подходе это поможет решить многие проблемы при разводе. Каждый из них будет знать, на что вправе рассчитывать при разделе совместной собственности.

  • защитить имущественные интересы супругов;
  • избежать раздела собственности в суде;
  • сохранить мирные отношения в случае расторжения брака;
  • обеспечить стабильность.

Если у семейной пары есть дети, то документ поможет закрепить права несовершеннолетних на жилье при разводе родителей.

В каких случаях следует составлять?

Рассмотрим, в каких ситуациях рекомендуется составлять соглашение.

Изменение режима совместной собственности

По общему правилу имущество, нажитое в браке, становится совместной собственностью. Если один из супругов приобрел квартиру на свои деньги, у него может возникнуть желание обезопасить себя от потери части жилой недвижимости. Сделка позволяет изменить правила раздела имущества. Жилье после развода будет принадлежать лицу, которое заключило договор купли-продажи.

Защита от ответственности по долгам супруга

При подписании контракта второй супруг не будет отвечать своим имуществом по обязательствам мужа или жены. Если первый супруг имеет долги по кредиту, гражданским сделкам, по предпринимательской деятельности, он будет отвечать единолично.

Покупка жилья в ипотеку

При покупке жилой недвижимости в ипотеку супруги становятся созаемщиками. При разводе придется делить квартиру и долги перед банком. Чтобы этого избежать, рекомендуется подписать брачный договор. В нем оговаривается, что единственным владельцем является тот супруг, который платит по кредиту. В случае финансовых трудностей он будет отвечать своим имуществом.

Квартиру купили родители

Часто родители помогают своим детям приобрести квартиру. Если помощь оказывается только с одной стороны, рекомендуется составить контракт. Это позволит сохранить жилье за тем супругом, который вложился в покупку, платил кредит. Иначе имущество придется поделить поровну.

Как правильно составить?

Чтобы заключить брачный договор на квартиру, купленную в браке, нужно соблюсти обязательные условия.

При каких условиях подписывается соглашение?

Супруги подписывают документ при наличии обоюдного согласия. Они оговаривают условия по ключевым моментам. При наличии конфликта нужно найти компромиссное решение, иначе заключить контракт не получится.

Важно, чтобы обе стороны обладали полной дееспособностью. Такое требование содержится в ГК РФ. В противном случае сделка может быть признана недействительной.

Если стороны подписали контракт, отказаться от него в одностороннем порядке не получится. Расторжение производится при наличии взаимного согласия. Если оно не достигнуто, вопрос придется решать в суде.

Какие моменты нужно включить в текст документа?

Перед подписанием документа супруги должны согласовать существенные пункты.

В текст нужно включить:

  • сведения о сторонах;
  • информацию о жилой недвижимости;
  • права обоих супругов на собственность во время брака и после развода;
  • кому будет принадлежать жилье после расторжения брака и в каких долях;
  • в каких ситуациях квартира переходит ребенку;
  • процедуру снятия с регистрации из помещения при разводе.

Запрещается включать в сделку детали завещания, условия, ограничивающие личные права супругов, указывать родителя, с которым останутся дети после расторжения брака.

Контракт может быть составлен как перед покупкой жилья, так и после. Если супруги подписали соглашение до приобретения недвижимости, в него вносятся изменения, касающиеся квартиры. Новые условия оформляются дополнительным соглашением.

Какие документы потребуются?

В контракт включаются реквизиты обязательных документов.

В стандартный перечень входят:

  • паспорта мужа и жены;
  • документ о регистрации брака;
  • документация о праве собственности на недвижимость;
  • квитанция о перечислении госпошлины;
  • чек об оплате услуг нотариуса.

После подготовки пакета документации необходимо посетить нотариуса.

Как удостоверить документ у нотариуса?

Для придания документ юридической силы его заверяют у нотариуса. Он проверяет его на соответствие требованиям закона, устанавливает объем дееспособности сторон.

Государственная пошлина за нотариальное удостоверение составляет 500 руб. (ст. 333.24 НК РФ). Если специалист помог с подготовкой документа, дополнительно нужно будет заплатить от 5 000 до 10 000 руб.

На ипотечную квартиру

Брачное соглашение на жилье, приобретенное в ипотеку, имеет свои особенности. В него включаются условия, касающиеся долговых обязательств по кредиту.

Обязательно нужно указать:

  • в чью собственность передается квартира (одному из супругов или делится на доли);
  • кто оформил на себя займ;
  • есть ли созаемщик;
  • сумму возмещения, если после развода жилье перейдет к одному из супругов;
  • величину первоначального взноса по кредиту;
  • размер долей мужа и жены;
  • размер ежемесячного платежа по кредиту;
  • кто платит взносы за ипотечную квартиру;
  • ответственность за нарушения условий по кредиту;
  • порядок раздела собственности и обязательств по ипотечному кредиту в случае расторжения брака;
  • правила внесения изменений.

Рекомендуется составить документ (скачать образец) до подписания кредитного соглашения.

Можно ли расторгнуть договор?

Супруги могут расторгнуть сделку по обоюдному согласию (см. как расторгнуть брачный контракт). Для этого составляется соглашение, которое подписывается обеими сторонами. Документ удостоверяется у нотариуса.

Читайте так же:  Уплата пенсионных отчислений в пфр

Для аннулирования контракта должно быть установлено одно из обстоятельств:

  • противоречие условий сделки требованиям закона;
  • отсутствие нотариального заверения;
  • совершение сделки под давлением одной из сторон;
  • несоблюдение формы сделки.

Если один из супругов отказывается расторгать контракт, спор разрешается в суде.

Как признать брачный договор недействительным?

Брачный контракт относят к оспоримым сделкам. Поэтому его можно признать недействительным или ничтожным через суд.

Положительное решение выносится в следующих ситуациях:

  • ограниченная дееспособность стороны;
  • недееспособность одного из супругов;
  • подписание документа под влиянием обмана, угроз, насилия;
  • если условий контракта будут исполнены, один из супругов окажется в неблагоприятном положении.

Обратиться в суд с иском (скачать образец) нужно в течение трех лет со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки. Если она является оспоримой – в течение года с момента, когда лицо узнало о наличии основания для признания ее таковой.

Подведем итоги

Таким образом, брачный контракт позволяет обезопасить себя от потери квартиры после развода. Соглашение составляется перед покупкой жилье или после заключения договора купли-продажи. В нем необходимо согласовать условия, касающиеся раздела недвижимости в случае расторжения брака. Если квартира куплена в ипотеку, дополнительно оговариваются условия раздела долговых обязательств перед банком. Сделка расторгается только по обоюдному согласию. При наличии признаков оспоримой сделки, его можно признать недействительным или ничтожным через суд.

Рекомендованные для вас статьи:

Брачный договор образец

г. ____________ «___»_____________ г.

Гражданин Российской Федерации _________________________________
(фамилия, имя, отчество)

и гражданка Российской Федерации _______________, именуемые далее «Супруги», добровольно, по взаимному согласию, вступая в брак в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей как в браке, так и в случае его расторжения, заключили настоящий брачный договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

настоящего договора принадлежит следующее имущество:
— _____________________________________________________________;
— _____________________________________________________________;
— _____________________________________________________________;
— _____________________________________________________________.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СУПРУГОВ

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СУПРУГОВ

3.1 Каждый из супругов несет ответственность в отношении
принятых на себя обязательств перед кредиторами в пределах
принадлежащего ему имущества.
3.2. Супруг не несет ответственности по сделкам, совершенным
другим супругом без его согласия.

4. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий договор вступает в силу со дня государственной
регистрации заключения брака.
4.2. Настоящий договор подлежит нотариальному удостоверению.
4.3. Действие договора прекращается в момент государственной
регистрации расторжения брака.
4.4. Супруги вправе в любой момент внести в настоящий договор
изменения и дополнения. Односторонний отказ от исполнения настоящего
договора не допускается.
4.5. Все спорные вопросы, которые могут возникнуть в период
действия настоящего договора, в случае недостижения супругами
согласия, разрешаются в судебном порядке.

Гражданка __________________________
паспорт: серия _____ № _________, выдан Отделением по району _______________ ОУФМС России по г. ________ в ЦАО, выдан ___________ года
адрес: _____________________________________

Гр. ___________________________________________________________,
паспорт: серия _______________, Nо. ___________, выдан ______________
____________________________________________________________________,
адрес: ______________________________________________________________

[1]

Брачный договор

Брачный договор — это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имуществен­ные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Он устанавливает правовой режим имуще­ства супругов, отличный от законного режима общей совмест­ной собственности супругов, позволяет определить имуществен­ные права и обязанности супругов в период брака и в случае его расторжения (ст. 40 Семейного кодекса).

Понятие «брачный договор» введено действующим Семей­ным кодексом РФ (гл. 8), хотя уже в части первой Гражданско­го кодекса РФ была предусмотрена возможность заключения соглашения между супругами по поводу имущества, приобре­тенного во время брака. Подобные новации вызваны необходи­мостью предоставить супругам большую свободу в их имуще­ственных взаимоотношениях в условиях рыночной экономики. Ранее семейное законодательство предусматривало только за­конный режим имущества супругов и регулировало их имуще­ственные отношения исключительно императивными (общеобя­зательными) нормами, что соответствовало интересам супругов в ситуации, когда их имущество ограничивалось предметами потребительского назначения.

В новых экономических услови­ях состав имущества супругов значительно расширился, право­вое оформление и защиту получил институт частной собствен­ности. Поэтому семейное законодательство распространило диспозитивность в сфере имущественных взаимоотношений супру­гов, т. е. предоставило супругам возможность свободного выбо­ра варианта поведения и осуществления своих субъективных прав по собственному усмотрению. Действующий Семейный кодекс предоставляет супругам право самостоятельно на основе соглашения определять свои имущественные отношения с уче­том собственных интересов и потребностей.

Заключение брачного договора является правом супругов и не обязательно. В отсутствие брачного договора имущественные отношения между супругами регулируются императивными нормами Семейного кодекса РФ (ст.ст. 33-39, 89-92). В том случае, если брачный договор заключен, то имущественные от­ношения, складывающиеся между супругами, регулируются со­ответствующими положениями договора, а нормы, определяю­щие законный режим имущества супругов, не применяются.

Брачный договор представляет собой разновидность граж­данско-правового договора. Поэтому он должен соответство­вать требованиям, предъявляемым к гражданско-правовым сдел­кам по форме и порядку заключения, изменения и расторже­ния. Брачный договор заключается в письменной форме и дол­жен быть нотариально удостоверен. Если в брачном договоре регулируется режим конкретного недвижимого имущества, он подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 429 Граждан­ского кодекса).

Особенности брачного договора определяются его субъект­ным составом, предметом и содержанием договора. Субъектами (сторонами) брачного договора могут быть либо лица, собираю­щиеся вступить в брак, либо супруги. Договор, заключенный до брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

Читайте так же:  Можно ли оспорить дарственную на квартиру и реально ли это

Брачный договор должен быть двусторонним и консенсуальным (заключенным по взаимному согласию). Он не может ста­вить одну из сторон в неблагоприятное положение, возлагая на одну сторону только обязанности и предоставляя другой сторо­не права. Брачный договор является возмездным, т. е. измене­ние имущественной обязанности одного из супругов должно со­провождаться встречным предоставлением дополнительного иму­щественного права другому супругу.

Брачный договор может быть заключен на определенный срок или бессрочно (т. е. действует до прекращения брака). Если дей­ствие брачного договора ограничено определенным сроком, то по его истечении вступает в действие законный режим имуще­ства супругов.

Имущественные права и обязанности супругов могут ставить­ся в зависимость от наступления определенных условий (рож­дения детей, раздельного проживания и др.). Например, супру­ги могут договориться о том, что в случае приобретения новой квартиры она станет собственностью супруги, а имеющаяся на момент заключения договора квартира перейдет в собственность супруга.

Предмет брачного договора составляют имущественные права и обязанности супругов, подпадающие под законный ре­жим их общего имущества. Специфика предмета договора со­стоит в том, что он может относиться как к уже существую­щим, так и к будущим имущественным правам супругов.

Содержание брачного договора может изменять установ­ленный законом режим совместной собственности заменять его на режим долевой, раздельной собственности, или сочетающий признаки раздельности и общности. Допускается изменение режима в отношении имущества, приобретенного в браке, на­житого в период брака, являющегося раздельной собственнос­тью супругов.

Положения договора могут применяться ко всему имуще­ству супругов или к отдельным видам имущества (например, в отношении недвижимости или определенных доходов). Установ­ленный режим может распространяться на имущество, приоб­ретенное в определенный период времени (например, к доходам и предметам, которые будут приобретаться во время обучения одного из супругов).

Семейный кодекс не ограничивает имущественных прав и обязанностей супругов, которые возможно урегулировать в брач­ном договоре. Брачный договор позволяет изменить законный режим собственности в отношении добрачного имущества или имущества, нажитого в браке. Он позволяет устанавливать ре­жимы раздельной, общей и долевой собственности в отношении всего имущества супругов, отдельных видов собственности или имущества каждого из супругов.

Брачный договор может регулировать способы участия суп­ругов в доходах друг друга. Данное положение имеет смысл при установлении раздельного режима имущества супругов. В брачном договоре возможно определить условия и долю учас­тия одного супруга в доходах другого, оно должно быть взаимным, но не обязательно эквивалентным. Например, договор может предусматривать право одного супруга на определенный процент от доходов другого супруга от предпринимательской деятельности.

Супруги вправе определить порядок распределения семей­ных и индивидуальных расходов (текущих, на обучение, содер­жание имущества и т. д.). Возможно предусмотреть участие суп­ругов в расходах пропорционально установленным долям соб­ственности. Договор может установить поочередное несение се­мейных расходов каждым из супругов в течение определенного времени (первые полгода — супруга, вторые полгода — супруг).

Брачным договором могут предусматриваться обязательства по взаимному содержанию, которые не должны нарушать нор­мы об алиментах (гл. 16 Семейного кодекса). Положения о вза­имном содержании, в отличие от алиментных обязательств, могут не связываться с нуждаемостью одного из супругов. Например, допустимо условие о том, что расторжение брака по инициати­ве одного из супругов дает право другому супругу на определен­ное содержание после расторжения брака.

Брачный договор может определять порядок распределения имущества, которое будет передано каждому из супругов в слу­чае расторжения брака. Включение такого условия в брачный договор позволяет обеспечить стабильность предпринимательс­кой деятельности супругов, а также позволяет защитить инте­ресы супруга, занимавшегося в период брака ведением домаш­него хозяйства и уходом за детьми.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Законодательство предусматривает некоторые ограничения свободы брачного договора, касающиеся личных неимуществен­ных отношений.

Не допускается включение в брачный договор следующих условий:

— лишающих или ограничивающих правоспособность и дее­способность граждан (ст. 22 Гражданского кодекса);

— ограничивающих право на обращение в суд (например, с требованием раздела имущества);

-регулирующих личные неимущественные отношения меж­ду супругами, права и обязанности супругов в отноше­нии детей;

— ограничивающих право нетрудоспособного нуждающего­ся супруга на получение содержания от другого супруга;

— ставящих одного из супругов в неблагоприятное положе­ние (например, обязанность одного супруга передать в соб­ственность другому все нажитое во время брака имуще­ство);

Изменение и расторжение брачного договора в основном регулируется Гражданским кодексом РФ. Обязательства сторон могут быть изменены или прекращены в любое время только по соглашению супругов, что должно быть нотариально удостове­рено. В этом случае обязательства супругов прекращаются с момента достижения соглашения на будущее время. Односторонний отказ от выполнения условий брачного договора недо­пустим.

В случае невозможности достижения соглашения между суп­ругами брачный договор может быть изменен или расторгнут по требованию одного из супругов в судебном порядке. Основа­ниями для подобного судебного решения являются: либо суще­ственное нарушение договора одной из сторон, причиняющее ущерб другой стороне; либо существенное изменение обстоя­тельств, из которых исходили стороны при заключении догово­ра (например, изменение материального или семейного поло­жения сторон) (ст.ст. 450, 451 ГК РФ). При расторжении брач­ного договора в судебном порядке обязательства сторон прекра­щаются на будущее время с момента вступления решения суда в законную силу.

Действие брачного договора автоматически прекращается с момента прекращения брака, за исключением обязательств, предусмотренных в договоре на случай расторжения брака (раз­дел общего имущества, содержание одному из супругов).

Брачный договор может быть признан недействительным по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ: не­законное содержание договора, несоблюдение формы договора, заключение договора недееспособным лицом, несоответствие подлинной воли сторон волеизъявлению в договоре (ст.ст. 166-179). Суд может признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов на основании того, что условия договора ставят его в неблагопри­ятное положение.

Читайте так же:  Увольнение с работы за отсутствие без уважительной причины или можно ли уволить беременную женщину з

Кроме того, правом на обращение в суд с за­явлением о признании брачного договора недействительным об­ладают родственники супругов. Признание договора недействи­тельным означает, что он не влечет правовых последствий с момента его заключения. Последствием такого решения является возврат каждой из сторон всего полученного по договору.

Необходимо отметить, что приведенный в Семейном кодексе РФ (ст. 42) перечень вопросов, которые могут быть урегулиро­ваны в брачном договоре, не является исчерпывающим. Дого­ворной режим предоставляет супругам значительную свободу в определении своих имущественных отношений. Однако до сих пор брачный договор не получил в России широкого распрост­ранения. Это объясняется как новизной данного института, так и невысоким жизненным уровнем большинства граждан. Веро­ятно, со временем брачный договор превратится в неотъемле­мую часть заключения брака, т. к. он позволяет супругам избе­жать имущественных споров как в браке, так и после его пре­кращения.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

[2]

Лучшие изречения: Как то на паре, один преподаватель сказал, когда лекция заканчивалась — это был конец пары: «Что-то тут концом пахнет». 8349 —

| 7969 — или читать все.

Брачный договор

Брачный контракт может быть заключен как лицами планирующими вступить в брак, так и уже состоящими в браке. При этом брачный договор должен заключаться в письменной форме и нотариально удостоверяться. В случае заключения брачного договора до вступления в брак, такой договор возымеет силу после государственной регистрации брака. Поэтому даже в случае надлежащего нотариального удостоверения брачного договора до государственной регистрации брака, все имущество, приобретенное в период до такой регистрации, будет признано собственностью приобретшего это имущество супруга.

Доказывание факта совместного приобретения указанного имущества в данном случае возможно только через суд. Брачный контракт заключается только в отношении имущества (в т.ч. имущественных прав), стороны не могут устанавливать в договоре порядок личных отношений, права и обязанности в отношении детей, ограничение каких-либо прав одного из супруга в замен на его содержание и т.д., так как такие условия являются незаконными, а договор, содержащий эти условия, будет признан недействительным.

Скачать бланк в формате doc:
brachnyy_dogovor.doc [25,12 Kb] (cкачиваний: 7075)

Скачать бланк в формате pdf:
brachnyy_dogovor.pdf [89,89 Kb] (cкачиваний: 1579)

БРАЧНЫЙ ДОГОВОР

Гражданин Российской Федерации и гражданка Российской Федерации , состоящие в браке, зарегистрированном г. « » 2019 г., актовая запись № , свидетельство о браке № , серия , именуемые далее «Супруги», добровольно, по взаимному согласию в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей, как в браке, так и в случае его расторжения, заключили настоящий брачный договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является в период брака общей совместной собственностью супругов, за исключением имущества, лично принадлежавшего по закону одному из супругов, а также за исключением случаев, предусмотренных в настоящем договоре.

1.2. В случае расторжения брака супругами по взаимному согласию на все нажитое во время брака имущество сохраняется правовой режим (общей совместной собственности или собственности одного из супругов), действующий в отношении соответствующего имущества в период брака, если настоящим договором не предусмотрено иное.

1.3. В случае расторжения брака по инициативе гр. либо в результате его недостойного поведения (супружеской измены, пьянства, хулиганских действий и т.п.), имущество, нажитое во время брака и относящееся к общей совместной собственности супругов, считается с момента расторжения брака общей долевой собственностью супругов. При этом гр. принадлежит одна четвертая доля названного имущества, а гр. принадлежит три четвертых доли названного имущества.

1.4. В случае расторжения брака по инициативе гр. либо в результате ее недостойного поведения (супружеской измены, пьянства, хулиганских действий и т.п.) имущество, нажитое во время брака и относящееся к общей совместной собственности супругов, считается с момента расторжения брака общей долевой собственностью супругов. При этом гр. принадлежит три четвертых доли названного имущества, а гр. принадлежит одна четвертая доля названного имущества.

2. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕЖИМА ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ИМУЩЕСТВА

2.1. Банковские вклады, сделанные супругами во время брака, а также проценты по ним являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого они сделаны.

2.2. Акции и другие ценные бумаги, приобретенные во время брака (кроме ценных бумаг на предъявителя), а также дивиденды по ним принадлежат во время брака и в случае его расторжения тому из супругов, на имя которого оформлено приобретение акций и других ценных бумаг.

2.3. Доля в имуществе и (или) доходах коммерческих организаций, приобретенная во время брака, является во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого оформлено приобретение указанной доли.

2.4. Ювелирные украшения, приобретенные супругами во время брака, являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, который ими пользовался.

2.5. Свадебные подарки, а также полученные супругами или одним из них во время брака иные подарки, предназначенные для пользования обоих супругов (кроме недвижимого имущества) – автомобиль, мебель, бытовая техника и т.п., – в период брака являются общей совместной собственностью супругов, а в случае расторжения брака – собственностью того из супругов, чьими родственниками (друзьями, знакомыми, сослуживцами и т.п.) эти подарки были сделаны. Подарки, полученные во время брака супругами или одним из них от общих друзей (знакомых, сослуживцев и т.п.) и предназначенные для пользования обоих супругов, являются как в период брака, так и в случае его расторжения, общей совместной собственностью супругов.

Читайте так же:  Родители спрашивают к какой школе мы относимся по прописке и в какую пойдет учиться ребенок

2.6. Приобретенные супругами во время брака посуда, кухонная утварь, кухонная бытовая техника являются в период брака общей совместной собственностью супругов, а в случае расторжения брака — собственностью гр. .

2.7. Автомобиль, приобретенный супругами во время брака, является в период брака общей совместной собственностью супругов, а в случае расторжения брака – собственностью гр. .

2.8. Приобретенный супругами в период брака до заключения настоящего договора земельный участок площадью кв.м., расположенный и зарегистрированный на имя , является долевой собственностью супругов. При этом гр. принадлежит две третьих доли названного земельного участка, а гр. принадлежит одна третья доля этого участка. Настоящее условие вступает в силу со дня регистрации долевой собственности супругов на названный земельный участок в установленном порядке.

3. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

3.1. Имущество, принадлежащее одному из супругов – по закону или в соответствии с положениями настоящего договора, – не может быть признано совместной собственностью супругов на том основании, что во время брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. При этом второй супруг имеет право на пропорциональное возмещение стоимости произведенных вложений.

3.2. В случае если в собственности обоих супругов окажется однотипное регистрируемое имущество, принадлежащее каждому из супругов в отдельности (два жилых дома, две дачи, два автомобиля и т.п.) и один из супругов, по соглашению с другим супругом, сделанному в простой письменной форме, произведет отчуждение принадлежащего ему регистрируемого имущества, то после такого отчуждения соответствующее однотипное регистрируемое имущество второго супруга становится общей совместной собственностью супругов как на период брака, так и на случай его расторжения.

3.3. Гр. предоставляет гр. в период брака право пользования (проживания с правом регистрации постоянного места жительства – прописки) принадлежащим гр. на праве собственности (либо как нанимателю) жилым домом (квартирой, комнатой, жилым помещением), расположенным по адресу: . В случае расторжения брака право пользования названным жильем (право проживания и регистрации постоянного места жительства) у гр. прекращается. При этом гр. обязуется в трехдневный срок после расторжения брака освободить указанное жилье, прекратив в установленном порядке регистрацию по указанному адресу своего постоянного места жительства.

3.4. Каждый из супругов обязан уведомлять своих кредиторов о заключении, изменении или о расторжении брачного договора.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Супруги ознакомлены нотариусом с правовыми последствиями избранного ими правового режима имущества, в том числе с изменениями порядка определения наследственной массы.

4.2. Настоящий договор вступает в силу:

  • с момента его нотариального удостоверения (в случае заключения договора после регистрации брака);
  • с момента регистрации брака (в случае заключения договора до регистрации брака).

4.3. Расходы, связанные с составлением и удостоверением настоящего договора, супруги оплачивают поровну.

4.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится у нотариуса, , второй выдается гр. , третий выдается гр. .

Брачный договор, контракт

Брачный договор – это добровольное соглашение супружеской пары, которые составлено в письменном виде и заверяется у нотариуса. Он может быть подписан как до, так и после брака, однако действовать он начинает только после официального бракосочетания.

[3]

В брачном договоре четко фиксируются имущественные права супругов. Неимущественные права и обязанности супругов в брачный контракт включаться не могут. В таком документе муж и жена могут установить свои имущественные права на совместно нажитое имущество, которое имеется у них в собственности.

Другими словами, в брачном договоре супружеская пара может установить распределение своего имущества, а также имущество, которые они планируют приобрести в будущем. В том числе, они могут определить режим пользования имуществом каждого из супругов, которые было приобретено до брака.

В целом же законодательство позволяет включать в брачный договор такие моменты:

  • распределение семейных расходов;
  • вопросы по взаимному содержанию;
  • определение имущества, которые останется за каждым из супружеской пары в случае развода;
  • моменты по поводу участия каждого из супругов в доходной сфере семьи;
  • другие предложения, которые затрагивают имущественные вопросы.

Отметим, что пока в России брачный контракт не имеет большой популярности. По статистике только 4-7 % российских семейных пар заключают брачные контракты. Брачный договор может отличаться в зависимости от времени его заключения (до или после бракосочетания), от режима пользования имуществом (долевая или совместная собственность) и т.д.

Что такое брачный договор и для чего он необходим?

Из статьи вы узнаете: что такое брачный договор, плюсы и минусы, требования к его составлению и основное назначение данного юридического документа для семейной пары.

Мало кто знает, что право молодоженов регулировать имущественные права и обязательства посредством составления брачного соглашения, было закреплено в Семейном кодексе и гарантировано его статьями более 20 лет назад. Пользоваться же данным правом российские молодожены, а также лица, уже пребывающие в браке, начали сравнительно недавно, чего нельзя сказать о гражданах восточноевропейских стран и американцах. Для них фиксация основных условий пользования, владения и распоряжения общим совместным имуществом, как на протяжении брака, так и в случае его расторжения, уже давно не новинка, поэтому никаких отрицательных эмоций или тем более обид предложение заключить брачный контракт не вызывает.

Что же представляет собой брачный контракт? Какие условия составления необходимо выполнить, чтобы документ действовал и имел юридическую силу? Что именно может гарантироваться соглашением? Ответы на эти, а также другие вопросы, касающиеся условий заключения сделки подобного рода, вы можете найти в представленном материале. Информация, содержащаяся в статье, является актуальной и полностью соответствует предписаниям действующего законодательства.

Читайте так же:  Как и где можно оплатить налог на имущество физическому лицу

Что такое брачный договор, требования к документу

В соответствии с действующим семейным законодательством брачное соглашение – это гражданско-правовой договор, сторонами которого являются молодожены, планирующие зарегистрировать свои отношения в органе ЗАГС, или супруги, уже пребывающие в браке.

Основное предназначение документа – урегулирование отношений между сторонами контракта, причем регламентации подлежат только те права и обязательства, которые касаются имущества будущих или действующих супругов. Так, договором может предусматриваться право мужа и жены на получение половины всего имущества в случае расторжения брака, независимо от наличия детей и их возраста. Помимо этого, в контракте можно зафиксировать перечень видов имущества, на которые не будет распространяться режим общей совместной собственности, то есть такое имущество, что не будет подлежать разделу даже при разводе.

Чтобы соглашение имело юридическую силу, оно должно соответствовать законодательным требованиям. К их числу относят:

  1. пункты договора не должны противоречить нормам закона. Так, соглашение не может содержать пункт, полностью лишающий несовершеннолетних детей права на содержание в случае расторжения брака между их родителями, одновременно являющимися сторонами контракта;
  2. обязательными реквизитами документа являются подписи сторон, дата его составления;
  3. брачный договор составляется только в письменной форме;
  4. готовое соглашение подлежит нотариальному удостоверению. Перед подписанием контракта сторонами нотариус обязан разъяснить молодоженам последствия заключения данной сделки, при необходимости остановиться на детализации отдельных пунктов договора.

Обратите внимание! Если вы не планирует вносить в договор особенные пункты, существенно отличающие его от аналогичных контрактов, написать текст документа можно самостоятельно. В противном случае лучше обратиться за помощью к юристу или же оговорить условия предоставления данной услуги с нотариусом, который и будет удостоверять соглашение.

Следует отметить, что в содержание брачного договора при желании сторон (одной стороны) можно внести поправки. Если с внесением изменений в текст документа согласны оба супруга, законодательных ограничений относительно осуществления данного действия нет. В том случае, если муж или жена против изменения соглашения, вопрос решается в судебном порядке.

Основное назначение брачного контракта, его содержание

Как уже было сказано ранее, основное предназначение заключения сделки, последствием которой является подписание брачного договора, — это наделить супругов имущественными правами и установить их обязанности.

Следует отметить, что помимо имущественных отношений, контракт может регулировать отношения между родителями и детьми. К примеру, согласно условиям соглашения тот из супругов, кто инициирует процедуру расторжения брака, может лишиться не только имущественных прав на недвижимость или авто, но и права на общение с детьми. Прежде чем решиться на развод потенциальный нарушитель сто раз подумает, стоит ли идти на такие жертвы или все можно попытаться сохранить семью? Ввиду вышесказанного, можно сделать вывод, что брачный контракт призван не только для фиксации основных моментов имущественных отношений между супругами, но и для укрепления семейных уз.

Содержание брачного соглашения, или какие вопросы могут быть оговорены в тексте документа:

Важно! Предписания брачного договора не могут ставить мужа или жену в чрезвычайно невыгодное финансовое положение, а также нарушать права детей на родительское обеспечение и оказание других видов помощи до достижения последними совершеннолетия. Если условия соглашения противоречат нормам законодательства, в последующем его можно оспорить в судебном порядке.

Преимущества и недостатки брачного договора

Хотя на первый взгляд брачный договор вызывает не романтические, а отчасти меркантильные чувства, преимуществ у него все же намного больше, чем недостатков. Самым большим плюсом соглашения считается то, что именно этот документ иногда является сдерживающим фактором, заставляющим мужа или жену изменить свое решение и сохранить семью. То есть, по сути, контракт не дает супругам действовать необдуманно, а иногда даже глупо.

Помимо этого, брачный договор имеет ряд других преимуществ:

  1. имущественные права супругов в случае расторжения брака уже определены, поэтому дополнительного «дележа» уже не будет;
  2. наличие возможности менять режим собственности (из частной в совместную), вносить изменения и поправки в содержание документа;
  3. при отсутствии в договоре пункта, предусматривающего переход имущества из разряда частной собственности в общую, недвижимость и транспортные средства, приобретенные до брака, остаются в собственности своего первоначального владельца.

Что касается минусов соглашения, то явных недостатков у него как таковых нет. Разве что возможность лишиться всего в случае нарушения условий контракта, но это больше не минус, а напоминание об ответственности, которая может наступить при уклонении одной из сторон договора от выполнения своих обязательств.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Ввиду вышесказанного, можно сделать вывод, что брачный договор так сказать дисциплинирует супругов и вносит больше ясности в их семейные отношения, а это в некоторых случаях значительно лучше безответственности и недосказанности, по причине наличия которой многие семейные пары принимают решение расторгнуть брак. В результате чего страдают не только бывшие супруги, но и их дети.

Источники


  1. Хропанюк, Валентин Теория государства и права / Валентин Хропанюк. — М.: Димов, Ткачев, Дабахов, 1996. — 384 c.

  2. Басовский, Л. Е. История и методология экономической науки / Л.Е. Басовский. — М.: ИНФРА-М, 2011. — 240 c.

  3. Марченко, М.Н. Общая теория государства и права. Академический курс. В 3-х томах. Том 3 / М.Н. Марченко. — М.: Зерцало, 2002. — 696 c.
  4. Давыденко, Дмитрий Как избежать судебного разбирательства. Посредничество в бизнес-конфликтах / Дмитрий Давыденко. — М.: Секрет фирмы, 2014. — 168 c.
  5. Научно-практический комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации с постатейными материалами и судебной практикой / Под редакцией С.А. Боголюбова. — М.: Юрайт, 2018. — 800 c.
Брачный договор
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here