Денежная компенсация за имущество при разводе

Экспертное мнение на тему: "Денежная компенсация за имущество при разводе" от профессионалов своего дела. Здесь собрана полная информация по теме. Если возникнут вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Компенсация при разделе имущества супругов в 2019 году

Когда люди вступают в брак, они, конечно, не задумываются о разводе. Но разводы случаются, и закон предписывает делить поровну все нажитое в браке имущество, и порой сделать это не так просто, ведь имущество бывает неделимое. И в случае с неделимой собственностью, бывшему супругу, которому она не достанется после расторжения брака, положена компенсация. Давайте разберемся, когда и при каких условиях выплачивается компенсация при разделе имущества супругов в 2019 году.

Что такое раздел имущества при разводе

Заниматься разделом имущества можно самостоятельно, договариваясь мирным путем, или в суде. Чаще всего выбирается второй путь.

В России почти каждая вторая супружеская пара, принявшая решение разойтись, сталкивается с процедурой раздела имущества, которая может проводиться как до, так и после получения свидетельства о расторжении брака. Пытаясь справедливо поделить то, что было нажито в браке, бывшие муж и жена тратят огромное количество времени в суде, платят немалые суммы денег и портят отношения друг с другом еще больше.

Поскольку к разводу привели разногласия, супруги редко налаживают общение, а потому предпочитают разбираться в судебном порядке, не желая договариваться и пытаясь лишить друг друга как можно большей доли имущества.

Закон обязывает мировых судей делить имущество супругов строго поровну. Поэтому, перед тем как вынести решение, суд назначает проведение оценочной экспертизы, по итогам которой будет выявлена окончательная стоимость вещей. Процедура платная и проводится за счет одного из супругов (истца) – им придется заплатить от 5 до 20 тысяч рублей (стоимость зависит от региона).

За разрешение конфликта в судебном порядке взимается госпошлина в размере определенной процентной доли от оценочной стоимости делимого имущества. Деньги вносятся еще до подачи искового заявления. Ждать вынесения решения по делу придется несколько месяцев.

Куда дешевле решить все мирным путем – составить опись имущества, определить долю жены и мужа, охарактеризовать каждый предмет и его цену, после чего подписать документ у нотариуса.

Какое имущество подлежит и какое не подлежит разделу

Любое имущество, нажитое в период совместного проживания супругов, должно быть разделено между ними поровну.

Действующие законы четко определяют, какое имущество супругов является делимым, а какое – неделимым. Нельзя делить следующие ценности:

  • имущество, купленное и приобретенное иным способом до заключения брака и после получения свидетельства о расторжении брака;
  • личное имущество каждого из супругов;
  • имущество детей;
  • подаренное и оформленное по наследству имущество;
  • собственность, приватизированная только на одного из супругов.

Добровольный раздел имущества между супругами

Поделить имущество после расторжения брака можно и самостоятельно, тем более что не всегда решение судьи удовлетворяет бывших мужа и жену. Какие бы доводы не приводили истец и ответчик, имущество будет разделено между ними поровну. А поскольку мировой судья не рассматривает реальные вложения в имущество каждого из супругов, неделимые ценности переходят одному из них (транспорт, квартира, дом и т.д.).

Как составляется мировое соглашение

Договариваясь мирным путем, можно не соблюдать закон относительно равных долей – все ценности могут перейти только мужу или жене либо быть поделены по справедливости, не поровну. Составить документ, согласно которому супруги сами разобрались с разделом вещей, можно как в период пребывания в браке, так и после развода и во время бракоразводного процесса.

Даже при мирном разделе ценностей закон позволяет впоследствии обратиться в суд с требованием пересмотреть условия раздела – такая возможность имеется на протяжении 3 лет после получения свидетельства о разводе.

Мировой договор можно заключить в устной форме, но тогда в будущем невозможно будет доказать свою правоту. Поэтому лучше обратиться в нотариальную контору и составить 3 экземпляра соглашения.

Мировой договор можно составить и во время судебного процесса – до того, как судья уйдет принимать решение о разделе супруги вправе сообщить о желании договориться мирно. После этого обратиться в суд повторно они не могут.

Как происходит раздел имущества через суд

С собой в суд необходимо взять документы, свидетельствующие о правах собственности, о наследовании, об оплате ценности в одностороннем порядке.

Если супруги решили обратиться в суд, необходимо учесть, что судья вправе разделить имущество только по закону – в равных долях. При этом собственность супругов, нажитую в браке, разрешено продать, после чего распределить поровну деньги, или оставить имущество нетронутым в долевом распоряжении жены и мужа. Если данный вопрос невозможно решить самостоятельно, суд выносит постановление о продаже ценностей.

Компенсация при разделе имущества супругов

Если после развода муж или жена получили меньшие по стоимости ценности, им полагается компенсация в денежной или иной форме, на усмотрение бывших супругов. Выплачивается компенсация за счет одного из супругов, которому досталась большая доля имущества.

Совместно нажитые ценности – это собственность супругов, которая была приобретена, пока они жили в законном браке. Если такое имущество было поделено не поровну, не в равных долях, денежная компенсация становится обязательной, так как закон настаивает на равноценном разделе вещей.

В каком размере выплачивается компенсация при разделе имущества супругов

Суд производит расчет компенсации самостоятельно, ориентируясь на результаты оценочной экспертизы. Определяется стоимость всего имущества, которое подлежит разделу, полученная сумма делится пополам. Затем каждому из супругов выделяется доля имущества. Тот, у кого она получилась меньше, получит компенсацию, равную разнице стоимости большей и меньшей долей.

Если сумма компенсации выходит значительной, выплата назначается с согласия истца и ответчика. Если компенсация незначительная, согласие не требуется.

Если размер компенсации оказывается менее 1 000 000 рублей, а продавец владел отчуждаемой долей имущества более 3 лет, с суммы компенсации НДФЛ не уплачивается.

Законодательные акты по теме

ст. 36, ст. 38, ст. 39 СК РФ О сроках исковой давности, о распределении имущества между супругами, о передаче имущества супругам
ст. 220 НК РФ О возможности получения налогового вычета в отношении продаваемой доли имущества супругов для уплаты компенсации
Читайте так же:  Как узнать есть ли задолженность по алиментам по фамилии

Типичные ошибки

Ошибка: Супруги подали иск в суд о разделе имущества после расторжения брака, после чего решили в процессе судебного разбирательства заключить мирное соглашение. Спустя год после этого супруга собирается повторно подавать иск о разделе имущества, изменив свое решение.

Комментарий: После заключения мирового соглашения в судебном порядке супруги лишаются права на повторное обращение в суд по тому же вопросу.

Ошибка: Бывшая жена гражданина собирается подавать в суд исковое заявление о разделе имущества, совместно нажитого в период брака. Развод состоялся 4 года назад.

Комментарий: Подать иск в суд с целью раздела имущества супругов разрешено в течение 3 лет после расторжения брака.

Ответы на распространенные вопросы о том, когда выплачивается компенсация при разделе имущества

Вопрос №1: Можно ли в процессе раздела имущества, нажитого в период брака, претендовать на половину жилого загородного дома, который супруг получил по наследству в период брака?

Ответ: Нет, имущество, полученное в порядке наследования, не подлежит разделу между супругами.

Вопрос №2: До того, как жениться на мне, мой бывший супруг приобрел 3 квартиры и 2 автомобиля. Могу ли я получить половину из перечисленного имущества после развода?

Ответ: Нет, имущество, приобретенное до и после брака, не подлежит разделу в случае развода.

? Видео-советы. Как происходит раздел имущества супругов?

В видео раскрывается информация о том, как разделить имущество при разводе и какое имущество подлежит разделу и признается совместным имуществом супругов⇓

Юридический блог юриста, кандидата юридических наук Владимира Колодко

Юридические консультации и юридические услуги в Москве. Тел.: 8-965-366-2955

Семейное право

Взыскание компенсации по рыночной стоимости

за проданное супругом имущество

В последнее время увеличилось количество дел по разделу проданного супругом имущества. Связано это с тем, что перед разводом или после расторжения брака один из супругов пытается вывести имущество из-под раздела и производит его отчуждение, оформляя договор купли-продажи или дарения. В данной статье будут рассмотрены ситуации, основанные на практике автора по разделу проданного супругом (или бывшим супругом) имущества.СМОТРЕТЬ ПРАКТИКУ

Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ и нормам гражданского права при отчуждении супругом имущества, второй супруг может пытаться оспорить сделку или взыскать компенсацию за проданное имущество. ВС РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», разъяснил, что в случае, когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

[2]

Право супруга оспаривать в суде сделку по распоряжению общим имуществом, совершенную другим супругом, не исключает применение иного способа защиты нарушенного права в виде предъявления к супругу, который произвел отчуждение общего имущества, иска о взыскании компенсации проданного супругом имущества.

Признание сделок недействительными по продаже совместно нажитого имущества рассматривались в предыдущих статьях, в данной статье автор рассмотрит ситуации, в которых можно взыскать компенсацию по рыночной стоимости за проданное супругом имущество.

Правовым основанием для взыскания компенсации служат положения законодательства РФ о неосновательном обогащении. В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В Бюллетене Верховного Суда РФ № 12 за 2010 года разъяснено «поскольку ответчик распорядился общим имуществом супругов без согласия супруги, суд правомерно взыскал с ответчика в пользу истицы 1/2 долю отчужденного ответчиком совместно нажитого в период брака имущества, исходя из его рыночной стоимости». Согласно Определению СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 2 июня 2015 г. № 5-КГ15-47 «расторжение брака между супругами не изменяет режима общей совместной собственности супругов на имущество, приобретенное в браке, в связи с чем бывший супруг имеет право требовать получения денежной компенсации отчужденного после расторжения брака имущества. Размер компенсации подлежит определению исходя из полагающейся доли в праве собственности на это имущество».Таким образом, супруг чьи правана совместно нажитое имущество нарушены другим супругом имеет право на компенсацию.

В случае, если имущество отчуждено после развода, то особых проблем с доказывание права на компенсацию нет.

А вот в ситуации, когда имущество продано в браке, то для взыскания компенсации по рыночной стоимости за проданное супругом имущество, требуется доказать два обстоятельства:

— истец не давал согласия на продажу имущества;

— полученные средства были потрачены не в интересах семьи.

Если на момент отчуждение имущества супруги продолжали проживать вместе, то доказывать данные обстоятельства должен истец и сделать это достаточно сложно. Смотрим, например, решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 22 апреля 2014 года по делу № 2-6/2014 «бремя доказывания ранней даты распада семьи лежит на стороне, которая сообщает суду раннюю дату распада семьи, отличающуюся от даты, которую заявляет другая сторона».

Если же на момент продажи имущества семейные отношения были фактические прекращены, что подтверждается доказательствами, то бремя доказывания лежит на ответчике.

[1]

Таким образом, дата прекращения семейных отношений имеет значение для разрешения спора, так как продажа имущества после фактического прекращения супругами семейных отношений, предполагает, пока не доказано обратное, что такие действия были совершены одним супругов при отсутствии согласия второго супруга и полученные денежные средства не были израсходованы в интересах семьи. В этом случае предполагается отсутствие обоюдного согласия на его отчуждение.

Доказательствами фактического прекращения отношений могут быть:

— раздельное проживание, — свидетельские показания, — письменные доказательства, и т.д.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данных в Постановлении Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. № 25 О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации «если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ)». Для того, чтобы доказать действия супруга не в интересах семьи, можно ссылаться на злоупотребление правом с его стороны (ст. 10 ГК РФ). Например, отчуждение имущества произошло хоть и в период брака и фактического проживания, но на дату, когда было подано заявление о разводе или о разделе имущества, имущество было подарено/продано родственникам или знакомым, имущество отчуждено по низкой цене, отсутствовало согласия, в установленной форме, которое требуется в силу действующего законодательства и т.д.

Читайте так же:  Порядок заключения трудового договора

Поэтому, имеет значение изначальный текст искового заявления и позиция, если текст будет написан по шаблону, а не в зависимости от обстоятельств конкретного дела, то в дальнейшем даже с помощью квалифицированной юридической помощи будет сложно исправить ситуацию.

Взыскание компенсации по рыночной стоимости

В ситуации, когда супруг подарил имущество, то проблем с определением стоимости имущества не возникает, так как суд будет руководствоваться отчётом о рыночной стоимости имущества. Если же истец и ответчик предоставят два разнозначных отчёта, то будет назначена судебная экспертиза, по результатам которой будет определена стоимость имущества.

Проблемы с доказыванием реальной стоимости возникают, когда имущество было отчуждено по заниженной стоимости, которая отличается от реальной стоимости имуществ. Что делать, если имущество отчуждено по низкой цене? Необходимо доказывать, что цена в договоре ниже рыночной, сделать это не просто, но возможно при грамотной позиции по делу, которая будет подтверждена доказательствами. Рыночную стоимость проданного имущества исходя из которой определяется размер компенсации можно определить с помощью оценки.

Разъясняя судам порядок раздела общего имущества, Верховный Суд РФ в п. 15, п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 года N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» указал: а) стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется по ценам на момент рассмотрения спора

Таким образом, при подаче иска можно заявлять требования о разделе совместно нажитого имущества в виде взыскания компенсации по ценам имущества на момент рассмотрения дела. Но всё не так просто. Судебная практика по взысканию компенсации по рыночной стоимости за проданное супругом имущество достаточно разнообразная. У судов три основных подхода, по которым определяется размер компенсации:

1) Исходя из стоимости имущества, которая указана в договоре купли-продажи, по которому супруг произвёл отчуждение имущества.

2) Исходя из рыночной стоимости имущества на дату продажи.


3) Исходя из рыночной стоимости на дату подачи иска и рассмотрения дела.

Таким образом, размер компенсации может определяться ценой в договоре, рыночной стоимостью имущества на дату продажи или на дату рассмотрения дела в суде. Выбор способа защиты своих прав зависит от ситуации и выгоды истца.

Суды взыскивают компенсацию по стоимости имущества, указанного в договоре, если истец не доказал иную стоимость имущества, при этом зачастую суды просто ссылаются на свободу договора и т.д. Для того, чтобы взыскать компенсацию за проданное супругом имущество по рыночной стоимости необходимо привести соответствующие доказательства.

Кроме того, зачастую истцы не оспаривают стоимость имущества, которое продано по низкой цене, так как не знают, что можно взыскать по рыночной стоимости. Для того, чтобы избежать ошибок и отказа в иске, следует изначально не пытаться решить проблему продажи имущества супругом самостоятельно, а воспользоваться юридической помощью.

Авторские права © на статью, а также на остальные статьи и материалы сайта принадлежат Колодко В.В., любое копирование с целью размещения на других сайтах, интернет изданиях, в печатных изданиях и т.д. запрещено.

НДФЛ — налог при разделе имущества супругов

Необходимо ли платить налог при разделе имущества?

НДФЛ при разделе имущества супругов

Когда расторгается брак, в большинстве случаев супруги делят имущество. Обычно совместно нажитая собственность бывшей супружеской пары является их общим имуществом. Недвижимость, деньги и вещи делятся поровну, но не всегда. При разделе имущества не в равных долях, в последнее время, у бывших супругов возникают вопросы, с которыми они обращаются за юридической помощью, связанной с разделом имущества и уплатой налогов при таком разделе. При этом бывшие супруги задают вопросы, при каких обстоятельствах и какие налоги при разделе имущества супругов необходимо платить? Необходимо ли платить НДФЛ при разделе имущества супругов?

Для начала приведу пример. Развод уже состоялся, и бывшие супруги решили разделить имущество после развода. Однако иногда при таком разделе имущества у одного из бывших супругов может образоваться доход, с которого необходимо уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Обязанность уплатить налог при разделе имущества супругов после развода возникает тогда, когда бывший супруг, получивший по соглашению с другим бывшим супругом большую долю в общем имуществе, выплатил компенсацию другому бывшему супругу за причитающуюся ему долю.

Такая ситуация может сложиться, например, когда супругами нажито имущество, состоящее из одного автомобиля и одной квартиры. Ну не нажили больше! В этом случае одному из супругов по их обоюдному согласию достается квартира, а другому автомобиль и денежная компенсация за квартиру. При этом налог НДФЛ при разделе имущества супругов обязан будет уплатить бывший супруг, получивший такую компенсацию.

Так считают представители государственных органов (Федеральной налоговой службы РФ, Министерства финансов РФ), выразившие свою позицию в соответствующих документах, изданных в 2017 г. (верна ли такая позиция госорганов, читайте ниже).

В каих случаях доли супругов при разделе имущества могут быть неравными?

Одна из ситуаций неравенства долей супругов при разделе имущества описана выше. Однако есть и другие случаи, при которых раздел имущества супругов иногда происходит так, что одному достается большая часть имущества, а другому достается меньшая его часть. В каких случаях доли супругов при разделе имущества могут быть неравными?

Кто-то из супругов вел явно паразитический образ жизни, в частности, без уважительных причин не работал или растрачивал общее имущество в ущерб интересам семьи. Доля такого супруга при разделе общего имущества супругов может быть уменьшена.

Можно добиться признания брака недействительным, то есть доказать, что брак был заключен не с целью создания крепкой семьи, а, например, в корыстных интересах. Тогда член этой семьи, признанный судом добропорядочным супругом, вправе требовать:

Читайте так же:  Как узнать в залоге машина или нет

— получения большей доли в совместно нажитом имуществе, например, дополнительной собственности;

— компенсации морального и материального вреда, в том числе затрат на проведение свадебной церемонии.

Часть имущества, которым пользовались супруги, досталась им по наследству. В этом случае унаследованная собственность после развода переходит к конкретным наследникам.

Однако та часть личного имущества, что принадлежала одному из супругов, могла быть продана во время брака. При этом выгода, которая доставалась семье от сдачи в аренду унаследованного имущества, что принадлежало другому представителю супружеской пары, направлялась на удовлетворение общих потребностей. Пока брак считался действительным, недоразумений не возникало.

Зато после развода супруг, продавший свою личную собственность ради сохранения или, например, ремонта личной собственности другого супруга с целью сдачи ее в аренду, горько пожалеет, что не проконсультировался с юристом и не настоял в свое время на составлении соответствующего договора. Придется доказывать в суде, что происхождение «общих» денежных средств имеет конкретную историю.

Унаследованное за время брака имущество было усовершенствовано. Например, сделан капитальный ремонт в ветхом доме или произведена его реконструкция. При этом семья вложила в его модернизацию крупную сумму и в результате стоимость дома значительно увеличилась. Такие вложения мог сделать супруг, не являющийся собственником, за счет своих личных средств, а также оба супруга, за счет своего личного имущества.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

В этом случае при расторжении брака другой супруг, не являющийся собственником этой недвижимости, вправе требовать компенсационную выплату, составляющую половину оценочной стоимости строения.

Факт проведения модернизации дома, в результате которого произошло значительное увеличение его стоимости, также нуждается в доказательствах. Суду желательно представить:

первоначальную оценочную стоимость;

старые фотографии, видеозаписи;

свидетельства соседей, родственников;

документальные подтверждения факта проведения строительных или ремонтных работ;

доказательства, подтверждающие значительное увеличение стоимости имущества;

[3]

Одному из супругов может достаться большая доля. На это могут повлиять интересы несовершеннолетних детей, а также заслуживающие внимание интересы данного супруга.

Заключение соглашения о разделе имущества супругов

Супруги вправе заключить соглашение, чтобы вполне законно разделить имущество не в равных долях. Они самостоятельно договариваются о передаче конкретных предметов или определенных сумм. Но когда это имущество оценивается, возникают вопросы: потребуется ли уплатить налог при разделе имущества супругов после развода, в каких размерах? При этом кто-то из супругов может получить «львиную долю», а другому достанутся крохи. Как компенсируется неравенство долей?

К тому же часть имущества кто-то из супругов может утаить, и ценная собственность, нажитая в период брака, обнаружится со временем. Если удастся отсудить часть такого имущества, то потребуется ли уплатить при его получении налог?

Желательно изначально, до развода, составить соглашение о разделе имущества. Если же такое соглашение составлено не было, тогда разводящиеся супруги могут включить соответствующие пункты в документ, который составит юрист по разделу имущества.

Распределение неделимого имущества

Допустим, одному из супругов была передана собственность, стоимость которой намного выше причитающейся ему доли. Тогда другому супругу полагается компенсация:

Таким способом можно распределить неделимую собственность. К примеру, такой собственностью могут стать:

  • автомобиль;
  • дом, часть которого невозможно выделить;
  • коллекция, имеющая ценность только в целостном виде;
  • иное неделимое имущество.

В этом случае, одному супругу по соглашению достается неделимое имущество, а другому компенсация за его долю.

Однако члены многих разведенных супружеских пар не спешат разделять имущество. Такая позиция обычно обусловлена или невозможностью договориться устно, или нежеланием общаться, или интересами бизнеса, либо чем-то другим.

Выплата компенсации до развода

Компенсация может быть выплачена другому супругу до момента расторжения брака. Тогда НДФЛ при разделе имущества супругов не платится. Более того, доход другого супруга, полученный таким способом, не считается налогооблагаемым даже в случае, если его оценка существенно превысит причитающуюся долю.

К примеру, кто-то из супругов получил квартиру, дом или машину, а другому супругу достались определенные вещи и значительная денежная компенсация. Эти условия были обозначены в соглашении, так как новый единоличный собственник самостоятельно занимался сохранением данного имущества в период брака, также использовал его с целью получения заработка.

Раздел имущества после развода

Допустим, супруги не торопились с разделом совместно нажитой собственности. Кто-то из бывших супругов продолжал пользоваться имуществом, а другому была обещана компенсация. Соглашение о разделе имущества было составлено после развода. Эта выплата будет облагаться налогом на общих основаниях, поскольку такая компенсация является доходом.

Указанная позиция ФНС разъясняется в письме № БС-4-11/4624 от 15.03.2017 г., в котором учитывается позиция Минфина, что изложена в письме № 03-04-07/11811 от 02.03.2017 года.

Однако из названных разъяснений следует, что если раздел имущества и компенсация за причитающуюся долю происходит в судебном порядке, то налог, получившим компенсацию супругом не уплачивается.

Как разделить имущество супругов, через суд или по соглашению?

С учетом указанных разъяснений Минфина и ФНС, если стоимость нажитого велика, то раздел имущества после развода в судебном порядке будет выгоднее соглашения. Конечно, если стоимость имущества незначительна и представители бывшей семейной пары готовы заключить соглашение о разделе имущества и компенсации, то выгоднее это сделать полюбовно.

Супругам, намеревающимся разорвать брачные отношения, желательно изначально проконсультироваться со специалистом, таким как юрист по разделу имущества. Если отношения не накалены до предела, и супруги способны сесть за стол переговоров, лучше это сделать до развода.

Как видите, государство стремится обложить налогом даже ту собственность, которую супруги приобрели в период совместного проживания. И это несмотря на то, что согласно Семейному кодексу имущество, приобретенное в браке, является общим, оно и так уже принадлежит супругам, поэтому никакого дохода при разделе имущества возникнуть не может.

Верна ли позиция Минфина и ФНС, покажет судебная практика. Однако Минфин и налоговики с большим азартом пытаются применить к указанным правоотношениям Гражданский кодекс, в то время как раздел имущества супругов, в том числе после развода (бывших супругов), регулируется специальными нормами Семейного кодекса РФ. Ясно лишь одно, налоговые органы будут пытаться реализовать указанную позицию, что неизбежно подтолкнет людей, столкнувшихся с такими попытками, обращаться в суд. Все законные основания противостоять такой позиции в настоящий момент (07.06.2017 года — момент публикации статьи) имеются.

Читайте так же:  Договор дарения доли земельного участка

Чтобы избежать судебных процессов и проблем с налоговой после раздела имущества, рекомендуется обратиться к адвокату. Надежное юридическое сопровождение адвоката по семейным делам, в том числе грамотная юридическая консультация по разделу имущества, а в случае необходимости правовая поддержка адвоката в суде способны стать залогом выгодного решения вашего вопроса раздела имущества.

Раздел имущества супругов: можно ли «принудительно» выплатить компенсацию?

Добрый день. Бывшая жена подала иск о разделе дома. Эксперт указал различные возможные варианты раздела, но они требуют непропорционально больших финансовых затрат (нужно переносить коммуникации).

Муж делить дом не хочет, готов компенсировать бывшей жене реальную стоимость половины дома. Но жена принципиально не соглашается, требует раздела.

Другого жилья у нее нет, но на полученные в качестве компенсации деньги она сможет его приобрести. Средств же на то, чтобы принять финансовое участие в затратах на раздел дома, у нее тоже нет.

Как добиться того, чтоб суд в данной ситуации присудил жене денежную компенсацию вместо ее части дома?

Здравствуйте! По общему правилу имущество, являющееся объектом права общей совместной собственности супругов, должно быть разделено между ними в натуре (ч. 1 ст. 71 СК).

При этом передача всего имущества одному из супругов с присуждением другому денежной компенсации стоимости его части также возможна, однако исключительно при наличии согласия (ч. 4 ст. 71 СК) и кроме случаев, предусмотренных ГК.

Примечательно, что подобных случаев ГК не предусматривает. Согласно ч. 2 ст. 364 ГК если выделение в натуре части из общего имущества не допускается в соответствии с законодательством или невозможно, сособственник, который желает выделения, имеет право на получение от других сособственников денежной или другой материальной компенсации стоимости его части. Компенсация сособственнику может быть предоставлена только по его согласию.

Однако ст. 365 ГК предусмотрены основания, при наличии которых суд может прекратить право собственности одного из сособственников на часть в общем имуществе по требованию других сособственников. Практическое применение данной статьи подразумевает, что фактически без согласия сособственника ему присуждается денежная компенсация вместо его части в имуществе.

Согласно п. 25 постановления Пленума ВСУ «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел о праве на брак, расторжении брака, признании его недействительным и разделе совместного имущества супругов» при отсутствии согласия одного из супругов на получение денежной компенсации ее присуждение может иметь место на основаниях, предусмотренных ст. 365 ГК, при условии обращения одного из супругов в суд с таким иском и предварительного внесения им на депозитный счет суда соответствующей денежной суммы.

Так, «принудительное» прекращение права собственности на часть в общем имуществе возможно, если:

– часть является незначительной и не может быть выделена в натуре;

– вещь является неделимой;

– общее владение и пользование имуществом невозможно;

– такое прекращение не причинит существенного вреда интересам сособственника и членов его семьи.

Таким образом, в рассматриваемой ситуации пользователю в первую очередь необходимо представить встречный иск о прекращении права собственности бывшей жены на часть в общем имуществе (доме) и внести стоимость этой части на депозитный счет суда.

Возможно, что жена не соглашается на компенсацию не из принципа, а потому, что боится остаться и без имущества (ведь жить ей больше негде), и без денег. Сумма на депозитном счете суда вполне может поспособствовать тому, что она изменит свое мнение и согласится на компенсацию, что упростит решение вопроса.

Согласно ч. 5 п. 6 постановления Пленума ВСУ «О практике применения судами законодательства, регулирующего право частной собственности граждан на жилой дом» в отдельных случаях суд, учитывая конкретные обстоятельства дела, и при отсутствии согласия сособственника может присудить ему денежную компенсацию за полагающуюся ему часть с обязательным указанием соответствующих мотивов.

В рассматриваемой ситуации такими обстоятельствами для суда могут послужить:

1. Нецелесообразность раздела дома по причине непропорционально больших финансовых затрат (нужно подсчитать затраты, которые необходимо будет осуществить супругам для фактического раздела дома в натуре при вынесении судом соответствующего решения).

2. Обоснованное нежелание и неготовность мужа вкладывать крупные средства в перестройку дома, когда за эту сумму можно приобрести другое жилье.

3. Обоснованная невозможность общего пользования имуществом:

– в течение времени, которое уйдет на перестройку (а времени, судя по всему, потребуется много, учитывая сложность строительных работ и необходимость получения разрешений на перепланирование, перенос коммуникаций и т. д.);

– а также и после раздела, находясь в непосредственном соседстве с бывшей супругой.

4. И, самое главное, – прекращение права собственности жены на часть дома не причинит существенного вреда ее интересам, а даже наоборот:

– избавит ее от лишних затрат, необходимых для проведения работ по разделу дома в натуре;

– позволит ей приобрести собственное жилье за счет полученной компенсации.

Как показывает практика, отсутствие нарушения прав и законных интересов сособственника является ключевым моментом для суда при принятии решения относительно прекращения его права на часть в общем имуществе по требованию других сособственников.

Сумма возможной компенсации (реальная стоимость половины дома) Вам известна. Возьмите в агентстве недвижимости информацию о том, какое жилье можно приобрести за эту сумму.

Докажите, что Ваши интересы (в том числе и финансовые) при принятии судом решения о разделе дома будут существенно нарушены. И в то же время – что присуждение супруге денежной компенсации ее интересов не нарушит, а наоборот, позволит ей приобрести собственное жилье.

Компенсация при разделе имущества супругов: когда выплачивается, размер

Супруги, выразившие желание развестись, непременно сталкиваются с вопросом раздела имущества. Согласно статье 39 СК РФ, вся совместно нажитая собственность распределяется в равных пропорциях между мужем и женой. Однако при невозможности осуществить равнозначный дележ имущественных ценностей ущемленная сторона вправе рассчитывать на денежную компенсацию. Ее размер может быть определен самостоятельно сторонами или судебным органом, если в добровольном порядке решить вопрос не удалось. При каких обстоятельствах требуется выплатить компенсацию при разделе имущества другому супругу и что влияет на ее размер, рассмотрим далее в статье.

Читайте так же:  Отказ от наследства после его принятия

В каких случаях выплачивается компенсация при разделе имущества?

Как уже говорилось ранее, собственность супругов при разводе делится в равных долях, т. е. 50/50. Если муж или жена получили меньшую часть причитающейся им собственности, то встает вопрос о компенсационных выплатах. Вопрос регламентируется статьей 38 СК РФ. Делается это, чтобы уравновесить возникший при бракоразводном процессе дисбаланс.

На практике существует 3 случая, когда выплачивается компенсация при разделе имущества супругов:

  • при оформлении брачного договора. Документ допускается оформить только до или во время официального супружества;
  • при заключении мирового соглашения. Письменная договоренность составляется сторонами только при разводе;
  • в судебном порядке.

В первых двух вышеуказанных случаях супруги самостоятельно определяют необходимость выплаты ущемленной стороне денежной компенсации. Так, согласно письменной договоренности, имущество может полностью или частично остаться у мужа или жены, а другому участнику, получившему меньшую долю при разделе, возмещается сумма той собственности. Стоит отметить, что компенсационные выплаты могут быть и предусмотрены по соглашению сторон.

В случае судебного разбирательства, имущество супругов в большинстве ситуаций подлежит равнозначному разделу. Однако, если какую-либо собственность разделить в натуре не представляется возможным, то дележ нельзя признать юридически справедливым. Выплата компенсации в этом случае спасает положение и приводит к желаемому балансу в денежном вопросе.

Размер выплат

Чтобы установить размер компенсации, следует знать действительную стоимость совместно нажитого, во время брачного союза, имущества. Для справедливого раздела собственности один из супругов может прибегнуть к услугам независимого оценщика. Специалист осуществляет осмотр жилой площади, анализирует различного рода документацию и оформляет письменный отчет с указанием стоимости каждого предмета. При расчетах в обязательном порядке учитывается износ вещи или произведенные во время супружества улучшения.

Если независимую экспертизу для определения компенсации проводили два разных специалиста и наблюдается высокая разница в сумме оценки имущества супругов, то при разрешении вопроса о разделе собственности в судебном порядке уполномоченная инстанция назначает проведение повторной процедуры. Судебный орган самостоятельно выбирает оценочную организацию, а все финансовые издержки несет истец.

После определения реальной стоимости собственности, все предметы делятся на равнозначные части. При дисбалансе размер денежной компенсации при разделе имущества супругов определяется посредством вычета меньшей части от большей. По законодательству, если:

  • сумма возмещения существенная, то взыскание осуществляется с согласия того лица, которое обязано произвести выплаты в пользу другого;
  • компенсационная оплата небольшая, то согласование данного вопроса со сторонами не требуется.

Стоит отметить, что компенсация необязательно должна быть выражена в денежном эквиваленте. Определение вида возмещения при неравном разделе имущества оставляется на усмотрение судьи и супругов.

Подлежит ли налогообложению?

Доходы физического лица облагаются подоходным налогом, называемым НДФЛ. Однако с вопросом о получении компенсации дело обстоит не так просто. Законодательство определяет, что денежное возмещение, осуществленное супругами при разделе совместно нажитого имущества до официального расторжения брака, не облагается НДФЛ.

Иначе дело обстоит при выплате компенсации супругу, не дополучившему часть имущества, после бракоразводного процесса. В этом случае денежная выплата при неравном разделе собственности подлежит налогообложению в размере 13%.

Стоит отметить, что при использовании компенсационной выплаты за 1/2 часть квартиры, налогоплательщик вправе воспользоваться налоговым вычетом в размере суммы за ее продажу. Главным условием является нахождение недвижимости в собственности гражданина не менее 3 лет и общая стоимость должна быть оценена в размере менее 1 миллиона рублей. Чтобы оплатить налог, супруг, получивший компенсацию при разделе имущества, должен подготовить документы и обратиться в налоговую инспекцию с соответствующим заявлением. Не подвергаться налогообложению можно, если есть возможность доказать размер понесенных издержек за приобретение той собственности, за которую выплачивается денежное возмещение.

Как взыскать компенсацию в судебном порядке?

Супруги при разделе имущества могут обратиться в судебный орган, если:

  • решить вопрос в претензионном порядке не удалось;
  • муж или жена не выплачивает компенсацию, установленную по соглашению сторон.

При судебном разбирательстве дела о разделе имущества супругов следует придерживаться следующей пошаговой инструкции:

  • подготовка документов:
    • гражданский паспорт истца;
    • свидетельство о ранее заключенном и расторженном брачном союзе;
    • копия искового заявления;
    • квитанция об оплате государственной пошлины;
    • правоустанавливающие бумаги на имущество, подлежащее разделу;
    • заключение независимого эксперта о стоимости совместно нажитой собственности супругов;
    • брачный контракт или мировое соглашение, где установлен размер компенсации — при наличии;
  • оформление искового заявления в 3 экземплярах;
  • уплата госпошлины. Ее размер варьируется от 400 руб до 60 тысяч рублей в зависимости от цены исковых требований;
  • слушание дела о разделе имущества супругов. В ходе судебного разбирательства устанавливается размер и необходимость выплаты компенсации. Также определяется срок, в который оплата денежных средств должна быть произведена;
  • получение исполнительного листа на руки.

Решение суда может быть обжаловано в 30-дневный срок. Супруг, не желающий осуществлять компенсационные выплаты при разделе имущества или считающий их необоснованными, подает апелляцию. Дело может затянуться на 2-3 месяца. Если супруг проигнорировал постановление суда и по-прежнему не выплачивает компенсацию, то следует обращаться в ФССП с исполнительным листом. Судебные приставы обязаны следить за выполнением приговоров. В этом случае компенсация при разделе имущества супругов взыскивается в принудительном порядке.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Скачать образец искового заявления о взыскании компенсации при разделе имущества супругов можно по ссылке.

Источники


  1. Лазарев, В.В. Теория государства и права 5-е изд., испр. и доп. учебник для академического бакалавриата / В.В. Лазарев, С.В. Липень. — М.: Юрайт, 2016. — 521 c.

  2. Керимов, Д.А. Проблемы общей теории права; М.: Современный гуманитарный университет, 2012. — 121 c.

  3. Борисов, А. Н. Комментарий к Федеральному закону «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» / А.Н. Борисов. — М.: Юстицинформ, 2009. — 272 c.
  4. Дмитриева, Т.Б. Клиническая и судебная подростковая психиатрия / Т.Б. Дмитриева. — М.: Медицинское Информационное Агентство (МИА), 2017. — 981 c.
  5. Вышинский, А.Я. Марксистско-ленинское учение о суде и советская судебная система / А.Я. Вышинский. — М.: [не указано], 2015. — 177 c.
Денежная компенсация за имущество при разводе
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here