Как купить квартиру по военной ипотеке подлежит ли разделу при разводе жилье, приобретенное через го

Экспертное мнение на тему: "Как купить квартиру по военной ипотеке подлежит ли разделу при разводе жилье, приобретенное через го" от профессионалов своего дела. Здесь собрана полная информация по теме. Если возникнут вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Раздел квартиры купленной по военной ипотеке

Краткое содержание

  • При разводе, квартира купленная мною по военной ипотеке, подлежит разделу имущества?
  • Пожлежит ли разделу квартира купленная по военной ипотеке при разводе?
  • Подлежит ли разделу при разводе, квартира купленная по военной ипотеке?
  • Подлежит ли разделу квартира купленная по военной ипотеке, оформленая на мужа?
  • Подлежит ли разделу квартира купленная по военной ипотеке.
  • Продажа квартиры купленная по военной ипотеке
  • Раздел квартиры по военной ипотеке
  • Раздел квартиры купленной по ипотеке
  • Раздел квартиры приобретенной по военной ипотеке

1. При разводе, квартира купленная мною по военной ипотеке, подлежит разделу имущества?

Юрист Сакунова Ю.А., 53531 ответ, 23466 отзывов, на сайте с 10.02.2010
1.1. Если были вложены совместно нажитые средства. То подлежит. Исходите из того. Что погашение ипотеки должно производиться из общих денег.

Юрист Бабкин М.А., 49331 ответ, 31014 отзывов, на сайте с 06.03.2017
1.2. Добрый день! Но тут Важный момент что квартира именно куплена в браке, и является совместно нажитым имуществом, но нужно так же смотреть, были ли вложены совместные деньги на данную квартиру, поэтому однозначно тут сложно Вам ответить, вопрос очень короткий и мало информации.

2. Пожлежит ли разделу квартира купленная по военной ипотеке при разводе?

Юрист Максимович С.Л., 57981 ответ, 20553 отзывa, на сайте с 19.11.2012
2.1. Соответственно статье 34 СК РФ, к общему, совместно нажитому имуществу супругов относят все доходы и выплаты, которые не имеют специального целевого назначения.
То есть, приобретенное одним из супругов жилье на деньги специального целевого назначения (в частности, средства из федерального бюджета) разделу не подлежит. В случае развода такая недвижимость остается личным имуществом военнослужащего, на которого она и оформлена изначально.

[3]

Адвокат Чередниченко В.А., 193099 ответов, 73713 отзывов, на сайте с 12.05.2015
2.2. Квартира разделу подлежит — совместно нажитое имущество. Долги тоже подлежат разделу — и это совместно нажитое имущество.

Адвокат Степанов А.Б., 40399 ответов, 13407 отзывов, на сайте с 08.05.2014
2.3. Здравствуйте!
Судебная практика различна по этому вопросу.
В определенных случаях суда принимают положительные решения.
Все зависит от конкретных фактических обстоятельств. В частности от того, не возникли ли у военнослужащего условия по возврату полученного займа.

Юрист Искендеров Э.Э., 143120 ответов, 44026 отзывов, на сайте с 30.06.2013
2.4. Добрый день. Тут ситуация не такая простая. Если коротко, то надо смотреть были ли еще платежи кроме средств НИС, и если были, то делится, а если не было, то не делится.

3. Подлежит ли разделу при разводе, квартира купленная по военной ипотеке?

Юрист Белоусов С.Н., 91297 ответов, 34082 отзывa, на сайте с 05.04.2009
3.1. Да, подлежит разделу.

Юрист Бердюгин А.С., 1888 ответов, 732 отзывa, на сайте с 08.11.2011
3.2. Если при покупке этого жилья вкладывали собственные средства, то подлежит, если использовались только государственные средства, то разделу не подлежит.

4. Подлежит ли разделу квартира купленная по военной ипотеке, оформленая на мужа?

Адвокат Железнякова Л.В., 4006 ответов, 1345 отзывов, на сайте с 24.01.2014
4.1. Нет, к сожалению не подлежит разделу.

5. Подлежит ли разделу квартира купленная по военной ипотеке.

Юрист Тихонов Б.Л., 15417 ответов, 6739 отзывов, на сайте с 19.05.2013
5.1. приобретенная в период брака, при отсутствии брачного договора — да.

6. С кем можно проконсультироваться по поводу раздела квартиры купленной по военной ипотеке при разводе.

Юрист Возный Е. В., 2072 ответa, 1257 отзывов, на сайте с 18.10.2018
6.1. Здравствуйте, Алексей! Вы в данный момент в стадии бракоразводного процесса?

7. Скажите пожалуйста жилое помещение (квартира) купленная по военной ипотеке при разводе и разделе имущества подлежит дележу или нет.

Юрист Куклина А. И., 25 ответов, 20 отзывов, на сайте с 13.12.2018
7.1. Добрый день! Квартира или другое недвижимое имущество, приобретенное на денежные средства специального целевого назначения (а именно таковыми и являются денежные средства, выделяемые государством по военно-ипотечной программе), — не является совместной собственностью, а значит и не подлежит разделу. В случае развода квартира или другая недвижимость останется в собственности военнослужащего, которым была приобретена на денежные средства Минобороны РФ.

8. Есть ли у меня возможность увеличить долю в суде при разделе квартиры, купленной в браке бывшем супругом по программе «военная ипотека», если дополнительные банковские средства не привлекались (только были потрачены уже имеющиеся на именном счете средства), и со мной остались проживать трое малолетних детей разнополых. Ни у меня, ни у детей своегонедвижимого имущества нет. У меня минимальная зарплата.

Адвокат Саломатова Т.В., 44278 ответов, 6673 отзывa, на сайте с 16.02.2003
8.1. Если у вас есть решение суда, что с вами проживают дети (а не прсото по факту проживание), то вы вправе просить увеличить вашу долю в общем имуществе супругов. Но суд не обязан, а может увеличить.

9. У меня в данный момент идет суд по разделу имущества, а именно квартиры купленной по военной ипотеке. Хочу узнать, если мне присудят 1/2 квартиры, а муж не подаст встречный иск о распределении обязательств по кредитному договору и по договору целевого жилищного займа, то суд может вынести без иска решение о выплате государству половину суммы выделенной военному ранее?

Адвокат Чередниченко В.А., 193099 ответов, 73713 отзывов, на сайте с 12.05.2015
9.1. В соответствии с действующим законодательством жилые помещения, приобретенные за счет средств военной ипотеке не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу.

А поэтому для того, чтобы ответить на Ваш вопрос надо как минимум:

— изучить прилагаемые документы

— ознакомиться с позицией другой стороны дела

— знать, какие доказательства представили в суд стороны

— знать, какие действия судом уже предприняты и в каком состоянии дело

В целом, суд принимает решение в рамках заявленных требований.
Но это не означает, что никто не может заявить такие требования.

Адвокат Степанов А.Б., 40399 ответов, 13407 отзывов, на сайте с 08.05.2014
9.3. Светлана, суд не вправе выходить за пределы требований, заявленных в иске.
Если не углубляться в проблему раздела ипотечной квартиры по существу (нужно знакомиться с материалами дела) — суд не может вынести такое решение.

Юридическая фирма Юридическая фирма «Юрвита», 25631 ответ, 9177 отзывов, на сайте с 09.03.2016
9.4. Суд самостоятельно не выходит за рамки требований, заявленных сторонами. Без соответствующего ходатайства суд не будет рассматривать вопрос раздела долговых обязательств. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

Читайте так же:  Как сделать независимую экспертизу телефона

10. Подлежит ли разделу квартира купленная по военной ипотеке. У меня приватизированная подлежит ли разделу купленная по военной ипотеке квартира. У меня приватизированная квартира (собственники я и сын) муж от приватизации отказался.

Юрист Карасов С. П., 87834 ответa, 44847 отзывов, на сайте с 08.08.2015
10.1. Здравствуйте! Нет, квартира приобретенная за счет средств федеральной субсидии разделу не подлежит.

11. Подлежит ли разделу квартира купленная по военной ипотеке. У меня приватизированная квартира (собственники я и сын) муж от приватизации отказался.

Юрист Моисеев В.Н., 50530 ответов, 19790 отзывов, на сайте с 10.07.2009
11.1. Уважаемая Елена г.Мурманск !
При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .

Адвокат Варакосов А.В., 38421 ответ, 18458 отзывов, на сайте с 15.06.2011
11.2. Если квартира приобреталась в браке, то да разделу подлежит. Ваша квартира разделу не подлежит, так как получена по безвозмездной сделке. Но муж имеет право пожизненного в ней проживания, если он зарегистрирован в вашей квартире.

Адвокат Шамолюк И.А., 60750 ответов, 25594 отзывa, на сайте с 07.11.2009
11.3. Если в Приватизации не участвовал супруг, то не имеет права собственности на это жилье. Но имеет право пожизненного проживания.Поэтому, в случае расторжения брака и продажи жилья, необходимо будет согласие от супруга.

Права жены военнослужащего на квартиру после развода

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕПри разводе супругов любое имущество, приобретенное в период брака, подлежит разделу. Касается это и недвижимости, купленной по военной ипотеке, хотя до недавних пор жена после развода оставалась ни с чем.

Делится ли квартира, взятая в военную ипотеку, при разводе

Квартира, купленная по военной ипотеке, считается совместно нажитым имуществом. Она подлежит разделу, как и другие виды имущества.

Согласно статье 34 Семейного Кодекса РФ в старой редакции, совместно нажитым не является имущество, приобретенное на спецсредства. А деньги, выплачиваемые участникам НИС, как раз считаются спецсредствами. И до 2017 года делить квартиру, приобретенную по военной ипотеке, было бессмысленно даже через суд. Бывшая супруга не имела никаких прав на такое имущество.

Но в 2017 году в 34 статью были внесены изменения. Из части 2 убрали указанное исключение. То есть теперь и такую недвижимость можно делить после развода в стандартном порядке. Хотя многие суды еще рассуждают по старому закону, свои права бывшая супруга может отстоять.

Судебная практика в 2017 году

В качестве подтверждения того, что квартира, приобретенная по военной ипотеке, подлежит разделу, можно рассмотреть пример из судебной практики.

Семья Ивановых приобрела квартиру в ипотеку, использовав средства, накопленные в системе НИС для первоначального взноса. Остальная сумма была получена в банке по программе «Военная ипотека». Через 3 года супруги развелись, жена подала в суд на раздел жилья. Суд постановил, что имущество было куплено на средства спецназначения, поэтому не подлежит разделу.

Супруга решила обжаловать решение и обратилась в Верховный суд. По результатам рассмотрения дела суд постановил, что в законе не сказано о запрете на раздел недвижимости, купленной по военной ипотеке, и постановил выделить долю жене и разделить платеж по кредиту.

Права бывших жен военнослужащих при разводе

Бывшие жены военнослужащих имеют те же права, что и бывшие супруги гражданских:

  • раздел совместно нажитого имущества;
  • проживание в квартире военнослужащего (в том числе, в служебном жилье) на время поиска жилья.

Сам военнослужащий может выписать бывшую супругу сразу после развода, если у нее нет доли в квартире.

Сложности при разделе квартиры, купленной по военной ипотеке

Трудности могут возникнуть при наличии «отягчающих» обстоятельств. Рассмотрим некоторые из них.

У пары есть ребенок

В первую очередь, родители определяют место проживания ребенка. Если он остается жить с отцом в квартире, которую купили по военной ипотеке, то супруга также может претендовать на часть жилья, но достанется ей не больше трети. Если же дети остаются с матерью, то они имеют право быть прописанными в квартире отца. Когда в квартире зарегистрированы все члены семьи, то при разделе имущества каждому из них выделяется доля, поскольку все имеют право на часть имущества. Но детям присуждается меньше, чем взрослым.

Военнослужащий увольняется

По правилам, в случае увольнения военнослужащего, он должен остаток средств внести самостоятельно. И при разводе долг перед банком подлежит разделу так же, как и сама квартира. Но имейте в виду, что банк может потребовать досрочно погасить кредит в случае развода.

Квартира куплена с применением материнского капитала

Раньше считалось, что военнослужащий является единственным владельцем квартиры, которую купили по военной ипотеке, даже если применялся сертификат на семейный капитал. Сейчас судебная практика показывает случаи, когда раздел возможен. И ситуации с применением маткапитала рассматриваются в общем порядке.

Военная ипотека раздел имущества

Краткое содержание

  • Подлежит ли разделу имущество купленное по военной ипотеке?
  • Делится ли жильё военной ипотеки при разделе имущества?
  • При разводе, квартира купленная мною по военной ипотеке, подлежит разделу имущества?
  • Раздел имущества квартира в ипотеке
  • Раздел имущества при ипотеке
  • Раздел имущества при разводе ипотека
  • Раздел квартиры по военной ипотеке
  • Раздел квартиры приобретенной по военной ипотеке

1. Подлежит ли разделу имущество купленное по военной ипотеке?

Юрист Шадрина А. В., 19 ответов, 17 отзывов, на сайте с 04.09.2018
1.1. Добрый день!
Согласно ч. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ «к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие)». Однако, военная ипотека является выплатой специального целевого назначения, поэтому имущество, купленное по военной ипотеке, является собственностью только военнослужащего и не подлежит разделу.
Но, если при при обретении данного имущества и заключении договора военной ипотеки, вносились личные денежные средства, и Вы на тот момент состояли в браке, то Вы можете претендовать на половину именно этой суммы, но не на квартиру в целом.

2. Делится ли жильё военной ипотеки при разделе имущества?

Адвокат Макарова Н. Ю., 32 ответa, 29 отзывов, на сайте с 12.03.2018
2.1. Здравствуйте. Если жилое помещение было приобретено супругами в период брака по возмездной сделке, в том числе с помощью военной ипотеки, то это жилое помещение является их совместно нажитым имуществом и подлежит разделу.

Читайте так же:  Что составляет структуру тсж, каковы его функции и какие виды деятельности осуществляет товарищество

3. При разводе, квартира купленная мною по военной ипотеке, подлежит разделу имущества?

Юрист Сакунова Ю.А., 53531 ответ, 23466 отзывов, на сайте с 10.02.2010
3.1. Если были вложены совместно нажитые средства. То подлежит. Исходите из того. Что погашение ипотеки должно производиться из общих денег.

Юрист Бабкин М.А., 49331 ответ, 31014 отзывов, на сайте с 06.03.2017
3.2. Добрый день! Но тут Важный момент что квартира именно куплена в браке, и является совместно нажитым имуществом, но нужно так же смотреть, были ли вложены совместные деньги на данную квартиру, поэтому однозначно тут сложно Вам ответить, вопрос очень короткий и мало информации.

4. Хочу развестись с мужем. Есть ребёнок 7 лет. Квартира находится в военной ипотеке. Ипотека оформлена до брака. Но нам с ребёнком не где жить. Можно ли подать на раздел имущества?

Юридическая фирма ООО «Гелиос», 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01.03.2019
4.1. Здравствуйте. Возможность имеется.

Адвокат Аникина Н. Г., 22359 ответов, 10646 отзывов, на сайте с 23.09.2015
4.2. Вот почитайте информацию по данной ссылке:
Подробнее >>>

Юрист Фадеев И. П., 6030 ответов, 3679 отзывов, на сайте с 15.10.2018
4.3. Здравствуйте, поскольку квартира была приобретена до брака, то Вы не вправе претендовать на долю в указанном жилом помещении при расторжении брака.
Вместе с тем, если ребенок зарегистрирован в квартире, то его нельзя снять с регистрационного учёта, а поэтому Вы как законный представитель вправе до его совершеннолетия вместе с ним проживать в последней.

5. Раздел имущества, поданы документы в суд на развод и раздел, указано совместное имущество машина и квартира в военной ипотеке на мужа, 2 года до 20 лет службы армии. Судья, ответила что военная ипотека, вернее евартира делиться, муж предлагает мировое только машину. Я хочу компенсацию и возможность жить в этой квартре пока не куплю себк с ребенком квартиру. Правильно ли?

Юрист Каравайцева Е.А., 56571 ответ, 26881 отзыв, на сайте с 01.03.2012
5.1. Ваши рассуждения правильны.

Юрист Терентьев В. К., 3194 ответa, 2107 отзывов, на сайте с 21.01.2019
5.2. Добрый вечер!
Согласно ст. 34-36 Семейного кодекса суд определит скорее всего равные доли в совместной собственности (в том числе и долги общие поделит). Ни машину ни квартиру на две части не разделишь, поэтому раздела фактического не будет. Совместная собственность будет долевой, поделить фактически имущество с выплатой компенсации вы сможете только по соглашению, которое можно утвердить в суде.
Будете жить до этого времени все вместе, можно определить порядок пользования квартирой и имуществом по вашему соглашению или через суд.

6. Мы с мужем прожили 10 лет 2 детей месяц назад развелись, выгнал нас с детьми с квартиры полученной по военной ипотеке, снимаю жилье, у него ещё есть дом недостроенный, собираюсь подавать на раздел имущества, дом оформлен в браке, на что я могу рассчитывать,? и должен ли бывший муж оплатить нам сумму потраченную на съёмное жилье?
Можно ли поделить военную ипотеку?

Юридическая фирма ООО «Гелиос», 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01.03.2019
6.1. Здравствуйте! Квартира по военной ипотеке получена с учетом членов семьи?

Юрист Фадеев И. П., 6030 ответов, 3679 отзывов, на сайте с 15.10.2018
6.2. Здравствуйте, имущество приобретенное одним из супругов в период брака, в том числе за средства НИС является их совместной собственностью, а поэтому в случае расторжения брака подлежит разделу по правилам ст.ст. 38 и 39 СК РФ.
Вы вправе заявить в суд иск о разделе имущества и возмещении убытков, связанных со семьи жилья.

7. Мой муж взял квартиру по военной ипотеке будучи женат на С. Когда они развелись, С. подала в суд и квартиру признали совместно нажитым имуществом. Сейчас муж подал иск в суд о разделе долгов, т.е.чтобы С. оплатила половину уже оплаченной суммы и после начала платить остатки Росвоенипотеке, а те в свою очередь зачисляют на счёт военнослужащего. Каковы наши шансы на выигрыш дела?

[2]

Юрист Фадеев И. П., 6030 ответов, 3679 отзывов, на сайте с 15.10.2018
7.1. Здравствуйте, если у супруга не возникло право на использование, учтенных денежных средств в рамках НИС (подобное возможно при его выслуги в ВС РФ 20 лет в льготном исчислении), то шансов на удовлетворение его иска не имеется, поскольку выплаченные ранее денежные средства являются собственностью РФ.

8. По военной ипотеке куплена квартира в браке. Она находится в залоге, выплачивается. Я имею право на 1/2 квартиры. Мы в разводе, бывший муж ушёл из квартиры, спустя время требует отдать ключи, чтобы являться в любое время. В то же время, ключи от машины и кладовки мне в пользование не даёт (раздела имущества ещё не было).
У нас дочь. Могу ли я не впускать его на жилплощадь до какого-либо решения суда?

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Юрист Бондаренко А. Н., 90 ответов, 74 отзывa, на сайте с 05.07.2019
8.1. Добрый день. Если я правильно понял, бывший супруг является владельцем второй половины квартиры? Если это так, то с точки зрения законодательства — он полноправный собственник, а значит имеет право распоряжаться имуществом на равных с Вами. Замена замков в этом случае может привести к обратному эффекту, когда он, собственник половины, поставит свои замки и уже Вам придется просить у него ключи. Если ситуация уже накалилась, то лучше всего обратиться в суд и определить порядок пользования совместным имуществом, а не нагнетать эскалацию конфликта.

Студент Мусеева Н. С., 92 ответa, 33 отзывa, на сайте с 06.07.2019
8.2. Добрый день, да, конечно, можете.

9. Мой муж брал военную ипотеку во время первого брака. В 2014 году был развод и раздел совместнонажитого имущества, квартира купленная по военной ипотеке не участвовала в разделе имущества. Может ли сейчас бывшая супруга подать на раздел этой квартиры?

Юрист Колковский Ю.В., 100058 ответов, 46662 отзывa, на сайте с 05.07.2015
9.1. Да у него есть такое право.

Военная ипотека при разводе супругов. Делится ли квартира?

Займ на жилье в рамках государственной программы поддержки военнослужащих — способ решить жилищный вопрос гражданам, чья служба связана с повышенной ответственностью и риском, а также защитить их имущественные права от неправомерных притязаний других лиц. В соответствии с общими нормами законодательства военная ипотека при разводе не разделяется. На это имущество распространяется специальный правовой режим. Но в судебном порядке супруга может отстоять право на свою долю.

Специфика ипотеки

Устанавливая, делится ли недвижимость, важно разобраться в специфике ипотечного кредита военнослужащим. Базовый и единственный критерий получения ипотеки – участие в НИС (накопительно-ипотечной системе) на протяжении не менее 3 лет. Программа предполагает поступление на счет получателя средств целевого назначения для погашения ипотеки.

Читайте так же:  В чем разница между совместной и общей долевой собственностью

При разделе имущества супругов ключевую роль играет следующая информация:

  1. Военная ипотека выдается на максимальную сумму 2268456 рублей. В большинстве случаев, особенно при проживании в большом городе, этой суммы не хватает. Получателю и его семье разрешено вносить собственные средства.
  2. Условие к заемщику: на момент завершения обязательств его возраст не должен превышать 45 лет. При этом максимальный период выдачи составляет 25 лет, ежегодная ставка по процентам равна 12,5%, размер первого взноса – не менее 10%.
  3. Независимо от факта заключения и расторжения брачного союза, военнослужащий становится единоличным владельцем жилья после того, как договорные обязательства будут полностью погашены.
  4. Договор по военной ипотеке не подлежит переоформлению, в том числе с целью обеспечить права детей.
  5. Увольнение военнослужащего, в том числе его отставка (кроме ухода в запас) влечет обязанность погашать ипотеку собственными средствами.

Выделенные государством деньги на жилье военнослужащим являются финансами специального назначения. Приобретенное таким способом жилье по общему правилу не является совместной супружеской собственностью и не подлежит разделу при разводе. Учитывая объективные и субъективные факторы, недвижимость может стать объектом раздела, только если жилье частично приобретено за средства специального жилищного найма.

Основания раздела

Постановка вопроса, кому принадлежит военная ипотека и имеет ли жена право на нее, с правовой точки зрения актуальна, только если имеют место следующие обстоятельства:

  • ограничение размера военной ипотеки вызвало необходимость вложения совместных семейных средств. Жена имеет право на половину вложенной суммы или долю в пропорциональном размере;
  • самостоятельное закрытие кредита после увольнения заемщика со службы;
  • привлечение личных средств супруги полученных после оформления на нее дарственной, в порядке наследования, от реализации имущества и принадлежащих жене на единоличных началах;
  • частичное или полное использование средств материнского капитала для погашения взносов по кредиту;
  • привлечение средств супруги, поступивших из стороннего источника.

Судебная практика отражает, что имущественные споры этой категории дел редко завершаются в пользу супруги. Добиться раздела и получить компенсацию в размере, пропорциональном вложению, можно в редких случаях. Для этого требуется обращение в суд с аргументированной доказательственной базой.

Тонкости судебного процесса

Участник программы НИС становится единоличным собственником жилья по военной ипотеке только после снятия всех правовых, финансовых ограничений и окончательного погашения кредита. В этой связи судебные тяжбы о разделе имущества возможны только после погашения ипотеки. До этого отстаивать права жены бесполезно, учитывая, что легальным собственником является Министерство обороны РФ.

Суд учитывает доказательства, подтверждающие вложение семейных активов. Это могут быть квитанции о внесении средств на банковский счет, чеки на покупку строительных материалов, расписки о получении денег. Принимается во внимание материальное положение супругов с детьми, условия брачного контракта в части раздела совместно нажитого имущества. Убедительность и обоснованность доводов повышает шансы на положительный ответ. Суд учитывает количество детей, соотношение даты оформления и окончательной выплаты военной ипотеки с периодом пребывания в браке.

Способы мирного урегулирования

Учитывая сложность рассматриваемой категории дел, стороны путем мирных переговоров или предварительно прописанных пунктов брачного договора могут воспользоваться одним из следующих сценариев:

  • Проживание после развода на одной территории. Муж может затребовать у бывшей жены компенсацию за фактическое проживание в его жилье. Этот вариант используется, когда у обеих сторон нет альтернативных способов решить вопрос с жильем.
  • Безусловное освобождение жилой площади супругой без каких-либо условий.
  • Продажа недвижимости по согласованию с банком и раздел вырученной суммы денег в соответствии с режимом собственности супругов (пополам или в определенных долях).
  • Обязательство владельца оформить квартиру или дом на детей после полного погашения ипотеки.
  • Переоформление недвижимости на супругу (после закрытия кредита) и получение от новой владелицы компенсации.

Такие цивилизованные способы урегулирования спора позволяют избежать судебных тяжб и расходов.

Конкретные случаи судебной практики

Пример 1. Глава семьи и получатель ипотеки – военнослужащий. Супруга официально трудоустроена. Жилье приобретено согласно программе НИС с использованием заемных средств. Размер военных накоплений равен 2,3 млн. рублей. Вложение собственных средств составило 2,7 млн. рублей. Решение о разводе принято спустя 6 лет после оформления займа. Ипотека еще не закрыта.

Итог. Мирным путем конфликт не урегулирован. Жена имеет собственный источник дохода и принимает непосредственное участие в погашении кредита. Поступило обращение в суд. Имущество. Подлежащее разделу, составило 2,7 млн. рублей (часть стоимости квартиры без НИС). Суд пришел к выводу о выплате оставшегося долга в равных частях. В будущем, после погашения кредита, квартира переходит в совместную собственность и подлежит разделу по закону.

Пример 2. Супругами получено жилье по военной ипотеке с использованием средств НИС и дополнительного полученного ипотечного займа. На момент решения о разводе кредит не погашен. Брачный договор отсутствует. Супруга настаивает на собственность половины квартиры.

[1]

Итог. Суд первой инстанции присудил все имущественные права за супругом-военнослужащим. Он обязан выплатить ипотеку, после чего приобретает право на единоличное владение. Супруга обжаловала решение в высшей инстанции. Апелляционный суд на основании рассмотренной доказательственной базы признал бывшую жену созаемщицей и установил равные права супругов на жилье.

Пример 3. Супруги приобрели квартиру в ипотеку с использованием НИС . При заключении договора был подписан брачный контракт. В погашении кредита участвовали родственники жены.

Итог. После развода супруга обратилась в суд и доказала частичное вложение средств, полученных от ее родственников. Суд обязал супруга произвести компенсационные выплаты, пропорциональные этим вложениям. Учитывая наличие брачного договора, супруга не смогла отстоять свои права на квартиру. Наличие троих детей на решение суда не повлияло.

Раздел квартиры по военной ипотеке при разводе

Регистрируя супружеские отношения, каждый человек рассчитывает на долгие годы любви и согласия. Однако практика такова, что фактически половина браков заканчивается разводами. И если отношения скреплялись не одной только любовью, приходится делить ещё и совместно нажитое имущество. Потому многих людей интересует такая тема, как военная ипотека при разводе супругов с детьми: судебная практика и права жены, и тема раздела приобретённых посредством военной ипотеки квартир в целом.

p, blockquote 2,0,0,0,0 —>

Не всем известно, имеет ли жена право на неё, если военнослужащим является муж и квартиру он оформлял через собственные возможности, предоставляемые государством. Однако ответить на эти и другие вопросы вполне реально. Тем более, что судебная практика в 2019 году позволяет рассмотреть конкретные примеры и взвесить все шансы на их основании.

Когда жена может претендовать на долю, а когда – нет?

Рассматривая, делится ли квартира, полученная при использовании средств военной ипотеки, необходимо сразу отметить следующее: согласно российскому законодательству, в разводе делят всё совместно нажитое имущество. Однако если имущество приобреталось за счёт средств, имеющих целевое назначение, его не делят.

Читайте так же:  Как написать жалобу на мегафон

p, blockquote 4,0,0,0,0 —>

Это довольно точное определение, но ситуации с покупкой квартир через военную ипотеку бывают разные. Иногда используются одни только средства Росвоенипотеки, в других случаях к ним приобщается материнский капитал и другие сторонние ресурсы. В третьих случаях семья вносит дополнительные средства, чтобы покрывать долги перед банком, используя собственные деньги. Исходя из этого, можно понять, что и принадлежность квартиры может оспариваться. Иногда возникают весьма сложные судебные случаи, и потому банки обычно настаивают на заключении брачного контракта при выборе в пользу военной ипотеки, чтобы решить все вопросы заранее.

p, blockquote 5,0,1,0,0 —>

Задаваясь вопросом, как делится жильё, полученное через Минобороны, сразу стоит иметь в виду, что к общему порядку раздела оно не относится. И здесь есть свои специфические моменты. Иногда квартира остается только мужу. Даже если жена остается с детьми, а квартира была получена в браке.

Военная ипотека при разводе — основные ситуации и их исход

Как правило, тенденция с возможностью раздела такого жилья прослеживается вполне закономерная, и варианты могут быть следующими. Если квартира покупалась только на средства военной ипотеки, и личных вложений члены семьи при приобретении данного жилья не делали, то и разделу она подлежать не будет, оставаясь в полной собственности военнослужащего, который принимает участие в данной государственной программе. Раздел возможен только в том случае, если в квартиру делались дополнительные вложения.

Ситуации складываются разные. Поэтому специалисты настоятельно советуют обращаться к юристам при разводе, чтобы урегулировать этот процесс. Тем более, если брачного контракта действительно нет.

Как будет платиться кредит за квартиру, если семья разводится?

Раздел собственности такого рода при разводе обычно не производится. Потому что квартира, купленная в рамках военной ипотеки, но ещё не до конца оплаченная, хоть и остается номинально собственностью военного, но также она является и залоговым имуществом, которое оформляется как на банк, так и на Росвоенипотеку. Жильё будет находиться под двойным обременением до тех пор, пока кредит по нему не будет выплачен полностью. Нелогично рассуждать о разделе такого имущества при разводе. Ведь претендовать на него в определенных случаях может и банк, и Минобороны – последнее выплачивает суммы по ипотеке.

p, blockquote 9,0,0,0,0 —>

Однако, если военный решит отказаться от службы с небольшой выслугой или по неуважительным причинам, оно может как перестать выплачивать кредит, так и потребовать возврат средств, которые уже были вложены в приобретение данного жилья. Закон не предполагает раздел имущества, что и продуцирует такой объём вопросов и сложных юридических ситуаций.

p, blockquote 10,0,0,0,0 —>

Зато выплаты по кредиту после развода остаются за Росвоенипотекой, в этом плане ничего не меняется, если эти суммы полностью покрывают ежемесячный долг, который возникает перед банком. Но, если речь идет о более крупных суммах, то здесь могут разделить кредитное бремя пополам. Пополам будут платить именно ту сумму, что превышает ежемесячные поступления от военной ипотеки.

НИС и особенности данной программы

Накопительно-ипотечная система преследует в первую очередь интересы служащих. Если говорить о ней, то семейный статус участника не будет играть никакой роли. Даже согласие жены при выборе мужа в пользу участия в системе и получения накоплений роли играть не будет – оно здесь просто не требуется. Человек может быть и не женатым. Такая ипотека предоставляется даже холостым, и банк гарантированно не откажет. Ведь поступление средств будет происходить от государства, и рисков возникать не будет. Согласие супруги потребуется только на момент регистрации сделки. Это обычная формальность, которая актуальна для каждого договора с ипотекой.

p, blockquote 12,0,0,0,0 —>

Военная ипотека регистрируется на единственного человека вне зависимости от его семейного положения, средства поступают на его счёт каждый год в рамках разной суммы. Эта сумма не зависит от того, находится военный в браке или нет. Для государства это не играет роли, важен только сам факт участия человека в НИС. Даже наличие детей никак не отражается на суммах и особенностях протекания данного процесса. Это также накладывает свой отпечаток на ситуацию при разводе и делает ее кардинально другой, нежели при большинстве гражданских ситуаций. Накопления – адресные, целевые, ипотека и жильё также оформляются на самого служащего. И адресуются изначально только ему.

Однако и ответственности при неисполнении договора военной ипотеки у супруги военного наступить не может. Все вопросы в любом случае будут только к мужу:

  • Если он не сможет выполнять условия договора, проблемы будут у него;
  • При увольнении до выслуги в 10 лет. Либо после 10 лет, но без уважительной причины, то и возвращать средства по ипотеке придётся именно ему;
  • Если на этот момент он будет в разводе, он не сможет предъявить никаких претензий на этот счёт к бывшей жене.

p, blockquote 14,0,0,0,0 —>

Супруг-военный оформляет договор по кредиту только сам и только на себя, других вариантов программа не даёт. Переоформить договор по кредиту в дальнейшем он никаких прав не имеет, а раздел квартиры требует такого переоформления в первую очередь. Так что и в этом плане все вопросы остаются закрытыми, а имущество – неделимым.

Собственность на жильё в ипотеке

Право собственности на жильё в деле военной ипотеки оказывается вопросом весьма спорным. И до того момента, пока долг за квадратные метры не будет выплачен полностью, военнослужащий будет оставаться собственником только номинально.

Ведь до этого момента претендовать на данную квартиру в определённом случае сможет и государство, и банк. Обременения не являются пустыми словами. В такой ситуации может показаться, что если ипотека за квартиру уже выплачена, супруги имеют на неё равные права. Однако и здесь обстоятельства оказываются на практике несколько иными.

p, blockquote 17,0,0,1,0 —>

Государственная программа предоставляет деньги не бесконечно и не любыми объёмами. Предел в этом плане составляет 2.2 миллиона рублей. Люди зачастую активно вкладывают в приобретение квартиры собственные деньги, чтобы получить более просторное жильё. Законодательно такой подход не запрещён. Но в итоге выходит, что стоимость жилья оказывается выше заявленного минимума по выдаче военипотекой. Разница между предоставленными государством средствами и фактической стоимостью жилья является частью того бюджета, что был нажит людьми совместно во время брака. Эта часть может делиться пополам. В то время, как государственная сумма остается за военным, который её получил, и она делиться не будет.

p, blockquote 18,0,0,0,0 —>

Средства НИС в любом случае остаются за супругом – служащим. Они не могут рассматриваться, как совместно нажитое имущество даже в описываемом случае, когда квартира уже находится в собственности военного.

Военная ипотека при разводе — судебная практика раздела жилья

При рассмотрении ряда случаев отмечается, что права жены просто нарушаются. Военная ипотека вынуждает её отправляться буквально на улицу. В этих ситуациях стоит обращаться в суд, где помогут решить проблему. Бывают случаи, когда и данную категорию жилья делят пополам. Однако сразу стоит отметить, что при наличии брачного контракта, где права на жильё закрепляются за мужем, получить что-либо не удастся, и это кардинально.

Читайте так же:  Что регулирует закон о защите прав потребителей

Необходимо, чтобы права на данное жильё закреплялись за военнослужащим.

p, blockquote 21,0,0,0,0 —>

Однако, если среди дополнительных средств, которые использовались при покупке такой квартиры, задействован материнский капитал, права детей будут защищены. Ведь он предполагает, что они тоже будут собственниками. В этом случае действительно есть шанс добиться многого.

Какие ещё могут возникнуть проблемы с военной ипотекой при разводе?

Проблемы могут возникнуть и другого плана. Иногда при разводе их создает банк, в котором оформлялась военная ипотека. На практике бывает, что финансовое учреждение указывает на то, что гарантии по возврату денег после развода ухудшились. Тем более, что оно имеет на это право. Однако проблема актуальна только в том случае, если кредит выплачивается большей суммой, нежели та, что предоставляется военной ипотекой. Ведь на суммах по последней развод никак не сказывается.

p, blockquote 23,0,0,0,1 —>

Таким образом, нельзя уверенно указать на то, что военная ипотека является идеальным продуктом, который полностью решает все проблемы военнослужащих и их семей, связанные с жильём. Ряд специалистов призывает хорошо подумать и здраво взвесить отношения на личном фронте, либо семейную ситуацию, прежде чем делать ставку на возможность взять кредит и покупать жильё через военную ипотеку. Отложив решение вопроса с жильём на пару лет, можно избежать множества проблем. За это время семейная обстановка стабилизируется и перспективы предстанут более ясные. Ведь проблемы при разводе возникают не только у жен. Они могут стать актуальными и для самих военнослужащих. И юридическая консультация станет тем минимумом, который окажется жизненно необходимым при разделе имущества. Впрочем, хочется верить, что в ближайшее время законы вокруг военной ипотеки станут более проработанными и понятными.

Как разделить военную ипотеку при разводе супругов

Ипотека по Семейному кодексу является совместно нажитым имуществом и при разводе делится поровну. Но такое положение касается не всех видов кредита. Военная ипотека — это государственная поддержка, которая является займом целевого назначения. Следовательно, приобретенное таким образом жилье не может считаться совместной нажитой собственностью, так как предназначается для одного конкретного человека. А значит, квартира, купленная по военной ипотеке, при разводе делится не будет.

Законодательная база

  • СК РФ (ст. 34);
  • ФЗ № 117-ФЗ от 20.08.2004 года (ст. 9, 12);
  • Определение Верховного Суда РФ № 58-КГ16-25 от 24.01.2017 года.

Участники военной ипотеки

Приобрести жилье и стать его полноправными владельцами могут только военнослужащие, участвующие в НИС. Они же и являются единственными должниками перед банком. Весь процесс покупки оформляется военнослужащим самостоятельно. Военная ипотека при разводе имеет следующие условия и ограничения:

  • Единственным участником программы является военнослужащий по контракту;
  • НИС не предполагает участие в программе членов семьи военнослужащего;
  • В случае увольнения выплачивать кредит придется из собственного кармана;
  • За долги перед банком участник военной ипотеки несет ответственность самостоятельно.

Чтобы избежать спорных ситуаций многие банки перед выдачей кредита просят заключить брачный договор.

Права членов семьи военнослужащего

Положенной по НИС суммы не всегда хватает на покупку жилья, поэтому многие вносят дополнительные средства для приобретения недвижимости. Доказать права бывшей жены и детей на квартиру по военной ипотеке при разводе можно только в двух случаях:

  • Если супруга была участником погашения кредита и внесла личные сбережения, полученные в дар средства или деньги, вырученные от продажи собственного имущества;
  • Если для оплаты кредита был использован материнский капитал.

В законе о НИС не предусмотрено разделение приобретенной недвижимости между членами семьи. Права на ипотечную квартиру могут перейти жене или детям только в случае смерти военнослужащего или признания его пропавшим без вести.

Способы решения споров

Существует два выхода из сложившейся ситуации:

  • Мирное урегулирование конфликта;
  • Обращение с иском в суд.

В первом случае возможны следующие варианты:

  • Военнослужащий оставляет за вторым супругом и детьми право проживать в ипотечной квартире;
  • Собственник выплачивает оговоренную компенсацию.

Через суд получится стать совладельцем, если:

  • В приобретении квартиры были задействованы личные денежные средства;
  • В помещении проведен ремонт или понесены иные затраты на улучшение жилищных условий.

В ситуации, когда долг был полностью оплачен Минобороны, претендовать на долю имущества при расторжении брака, супруги военнослужащих не могут. Поэтому при разводе, купленная по военной ипотеке квартира не подлежит разделу.

Судебная практика

Мирно решить вопрос получается не всегда. Как показывает судебная практика, военная ипотека редко делится между супругами при разводе. В большинстве случаев присуждалась компенсация затраченных на содержание и покупку жилья средств.

После принятия Определения ВС РФ от 24.01.2017 года № 58-КГ16-25, положительных решений стало больше. В нем подробно изъясняются права супругов на совместно нажитое имущество, которым является любая собственность, независимо от способа ее получения.

Чтобы доказать свои права, могут понадобиться:

  • Чеки, квитанции о понесенных расходах;
  • Справки из банка о внесенных платежах;
  • Накладные на приобретение строительных и отделочных материалов.

Наличие совместных несовершеннолетних детей может повлиять на решение судьи. Будут учитываться и следующие факторы:

  • Длительность брака;
  • Условия брачного договора.
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

При разводе супругов с детьми и отсутствии у одного из них жилой площади, прописать ребенка обязаны в ипотечной квартире. При этом, если родителей не лишили родительских прав, они могут жить рядом со своими детьми. То есть, мать имеет полное право нахождения на территории купленной по военной ипотеке квартиры до наступления совершеннолетия ребенка. Не бойтесь защищать свои права в суде и дойти до верховной инстанции. Хороший юрист и настойчивость — все, что для этого потребуется.

Источники


  1. Астахов, Павел Правописные истины, или Левосудие для всех / Павел Астахов. — М.: Эксмо, 2016. — 368 c.

  2. Бадинтер, Робер Смертная казнь. Отмена смертной казни; М.: Nota Bene, 2012. — 416 c.

  3. Яблочков, Т. Гражданская ответственность дуэлянтов / Т. Яблочков. — М.: Типо-лiтография Т-ва Владимиръ Чичеринъ в Москве, 2018. — 686 c.
  4. Троицкий, Н. А. Корифеи российской адвокатуры: моногр. / Н.А. Троицкий. — М.: Центрполиграф, 2015. — 416 c.
  5. Грудцына Л. Ю. Адвокатура, нотариат и другие институты гражданского общества в России; Деловой двор — М., 2012. — 352 c.
Как купить квартиру по военной ипотеке подлежит ли разделу при разводе жилье, приобретенное через го
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here