Как осуществляется учет в управляющих компаниях жкх тсж и жск образец документа

Экспертное мнение на тему: "Как осуществляется учет в управляющих компаниях жкх тсж и жск образец документа" от профессионалов своего дела. Здесь собрана полная информация по теме. Если возникнут вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

СтавАналит

Замена действующего счетчика в программе 1С: Учет в управляющих компаниях ТСЖ и ЖКХ 3.0

Автор: Специалист-консультант Котова Жанна

Процесс замены счетчика в программе 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК, ред.3.0 производится в несколько этапов:

1) У нас иметься услуга Электроэнергия со способом расчета «По показаниям счетчика»

[1]

Устанавливаем настройку, расчет начислений при отсутствии действующего счетчика производить по норме потребления, если отключены все приборы учета.

2) Создаем документ «Установка счетчика» меню Приборы учета

3) Заполняем справочник «Счетчики», способ регистрации показаний счетчика нарастающим итогом.

Контрольный съем показаний был 15.04.15 по старому счетчику и его замена произведена в этот же день.

4) Заполняем документ «Ввод показаний счетчика» меню Приборы учета

Вводим показания старого счетчика 15.04.15 время 12:00:00

5) Отключаем старый счетчик, создаем документ «Установка счетчика» меню «Приборы учета»

6) Включаем новый счетчик датой позже даты отключения старого счетчика. Создаем документ «Установка счетчика» и выбираем действие включить счетчик, и создаем новый элемент в справочнике «Счетчики»

7) Создаем документ «Ввод показаний счетчика», устанавливаем галку Ввод начальных показаний. Дата документа должна быть позже установки нового счетчика.

При заполнении табличной части старый счетчик тоже попадает в документ, его нужно удалить.

8) Вводим показания текущие по новому счетчику на 29.04.15

При нажатии кнопки заполнить заполняется 2 счетчика, старый, нужно удалить. Так происходит в месяце, в котором отражается замена счетчика, пока не отразим начисление услуг. Со следующего месяца после замены в документе «Ввод показаний счетчика» будет один действующий счетчик.

9) Создаем документ «Начисление услуг» за апрель 2015, меню Начисление услуг

Из документа «Начисление услуг» видно, что произошло разбитие по периодам. Программа учитывает показания по старому счетчику с 01.04.15 по 14.04.15 и по новому с 15.04.15 по 30.04.15. Итого к начислению разница показаний по двум счетчикам.

СтавАналит

Особенности учета начислений по счетчикам в 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК

Автор: Специалист — консультант Герасимова Екатерина Владимировна

Первоначально необходимо настроить Учетную политику (ЖКХ) для учета счетчиков. Учетная политика устанавливается на год, соответственно, указывается период с 01.01.2012 года. На вкладке Учет в ЖКХ:

На вкладке «Приборы учета» указывается каким образом будет происходить расчет начислений при отсутствии действующего счетчика и при отсутствии показаний. Обычно устанавливается: по норме потребления.

Следующий этап – это установка счетчиков на здание и на лицевой счет. Если учет в данной программе только начинает вестись, после того, как заполнены данные по лицевым счетам, можно воспользоваться «Мастером установки приборов учета»:

Обратите внимание на дату документа! Необходимо указывать более раннюю дату, особенно если ввод осуществляется задним числом. Указываем услугу, на которую устанавливаем счетчики (это может быть холодная вода, горячая вода, электроэнергия, газ), тарифность, разрядность. Затем устанавливаем счетчики на конкретный объект: общедомовой — на конкретный дом и на конкретный лицевой счет. Для удобства, можно использовать кнопку «Заполнить». В окне подбора выбираем тип объекта «Лицевые счета». В этом случае табличное поле будет заполнено всеми лицевыми счетами, созданными на данный момент.

После этого будут созданы счетчики для каждого лицевого счета и здания.

Следующий этап – ввод тарифов для услуг, рассчитываемым по показаниям счетчиков. На вкладке «Приборы учета» — «Установка тарифов» создаем новый документ, обращая внимание на дату установки тарифов!

Для общедомового счетчика выбираем вид тарифа «Общий», для индивидуальных – «Дневной». Важно для общедомового выбирать именно «Общий» вид тарифа, иначе не будет происходить расчет по этим счетчикам.

После этого осуществляется ввод первоначальных показаний счетчиков по общедомовому и индивидуальным счетчикам. Для этого открываем документ «Ввод показаний счетчиков», ставим галочку «Ввод начальных показаний» и заполняем табличную часть с помощью кнопки «Заполнить».

Для индивидуальных счетчиков:

После ввода начальных показаний на все счетчики, осуществляется текущий ввод показаний счетчиков по такому же принципу, только галочка «Ввод начальных показаний не ставится». Программа сама считает разницу между предыдущим и текущим показанием:

В конце месяца производится расчет начислений по показаниям приборов учета. Вкладка «Приборы учета» — «Начисление услуг по приборам учета». В документе указывается услуга, объект. По кнопке «Заполнить» заполняется табличная часть показаниями счетчиков. По кнопке «Рассчитать» рассчитываются суммы к уплате по индивидуальным и общедомовым приборам учета.

Если у жильца отсутствуют индивидуальные приборы учета, то в расчет принимается показатель «Норма потребления», который указывается на вкладке «Нормы потребления» при заполнении данных по лицевым счетам:

Правила ведения бухучета в ЖКХ (нюансы)

Бухгалтерский учет в управляющих компаниях

Управляющая компания (далее — УК) — коммерческая структура, которая создается с целью управления и содержания многоквартирных домов (далее — МКД) в надлежащем техническом и санитарном состоянии. Чаще всего УК не только предоставляет свои услуги по содержанию МКД, но и является посредником между собственниками квартир и ресурсоснабжающими организациями.

Читайте так же:  Как забрать заявление на алименты у приставов

Собственники квартир МКД самостоятельно выбирают форму управления: УК или товарищество собственников жилья (далее — ТСЖ). Рассмотрим порядок бухгалтерского учета в каждом из них.

Бухгалтерский учет в фирмах ЖКХ не имеет отдельной законодательной базы. На основании норм ПБУ, методик, рекомендаций и разъясняющих писем Минфина компании ЖКХ самостоятельно разрабатывают способы ведения бухгалтерского и налогового учета и закрепляют их в локальном нормативном документе — учетной политике компании.

Алгоритм составления учетной политики см. в материале «Как составить учетную политику организации (2019)?».

Учет МПЗ ведется в соответствии с нормами ПБУ 5/01 и осуществляется с использованием счета 10 «Материалы». Поступление МПЗ фиксируется проводкой Дт 10 Кт 60 (71), списание — Дт 20 (25, 26) Кт 10 и оформляется требованием-накладной.

Учет затрат ведется на основании ПБУ 10/99 (утв. приказом Минфина от 06.05.1999 № 33н). Расходы, направленные на ремонт и обслуживание общедомового имущества, фиксируются в Дт 20 счета в корреспонденции со счетами расчетов с поставщиками, подотчетными лицами и т. д., проводками Дт 20 Кт 10 (60, 68, 69, 70, 71, 76 и пр.). При этом если УК содержит несколько подразделений, к каждому из которых относится большее или меньшее количество домов, то учет затрат нужно организовать в разрезе каждого подразделения и каждого дома. Пример структуры счета 20:

Субконто 1

Субконто 2

Субконто 3 (Затраты)

7. Газоснабжение и т. д.

Затраты, относящиеся непосредственно к управлению каждым структурным подразделением, собираются на счете 25 «Общепроизводственные расходы» по статьям расходов: амортизация, оплата труда, страховые взносы, аренда и пр.

Все управленческие издержки на обслуживание аппарата управления относятся в дебет счета 26 «Общехозяйственные расходы».

По итогам месяца сальдо 25 и 26 счета закрывается в Дт 20, а 20 распределяется в себестоимость продаж Дт 90.2.

Поскольку работа УК предусматривает несколько вариантов осуществления взаиморасчетов как с жителями МКД, так и с ресурсоснабжаюшими компаниями, то и нюансы их учета различны. Рассмотрим основной и самый распространенный из них, закрепленный в п. 6.2 ст. 155 ЖК РФ, когда УК является стороной договора о возмездном оказании услуг. В данном случае все поступления от собственников МКД относятся к выручке компании, а произведенные расчеты за ресурсы, услуги сторонних организаций и т. п. — к расходам.

Проводки в данном случае будут следующими:

Дт

Кт

Содержание

Поступили коммунальные услуги от ресурсоснабжающей компании

Выделен входной НДС

НДС принят к вычету

Начислены платежи в УК потребителям

Поступили платежи от собственников

Оплата услуг ресурсоснабжающей компании

Если же УК получает из бюджета целевые денежные средства, например, на капитальный ремонт или иные дотации, то данные расчеты фиксируются на 86-м счете «Целевое финансирование».

  • Дт 50 (51) Кт 86 — получены целевые ДС из бюджета.
  • Дт 20 Кт 10 (60) — списаны материалы (получены услуги) на выполнение целевых работ.
  • Дт 86 Кт 20 — фактически понесенные издержки отражены в составе целевых средств.

Ситуацию с проведением капитального ремонта МКД в любом случае следует рассматривать особо в связи с нюансами налогообложения.

С одной стороны, в соответствии с законом «О внесении изменений в ЖК РФ» от 25.12.2012 № 271-ФЗ обязанность проводить капитальный ремонт оказалась возложена на собственников помещений в МКД; кроме того, собственники должны сами позаботиться о наличии средств на ремонт путем формирования фонда из ежемесячных отчислений. То есть коммерческая УК, собирающая обязательные взносы с жильцов для последующего проведения капремонта, оказывается стороной, получающей денежные средства по договору возмездного оказания услуг. Получается, что УК должна бы учитывать поступающие взносы на капремонт в составе выручки.

С другой стороны, только формируя фонд капремонта из взносов собственников МКД, УК по сути ничего не продает, работы не выполняет и даже агентского дохода от данной операции не имеет. То есть получаемые взносы на капремонт не удовлетворяют критериям дохода, изложенным в ст. 39 НК РФ. Следовательно, можно считать, что по спецвзносам в фонд капремонта УК не имеет реализации, т. е. в доход УК включать эти суммы не надо. А надо учитывать по аналогии с бюджетным целевым финансированием на счете 86. Несколько размытая формулировка содержится и в подп. 14 п. 1 ст. 251 НК о том, что от налогообложения освобождаются целевые взносы на капремонт, произведенные в «управляющие организации». Размытость формулировки в том, что слова «управляющие организации» идут в перечислении всех возможных некоммерческих объединений собственников МКД.

Исходя из содержания ст. 170, 175 и 178 ЖК РФ (в редакции изменений, введенных законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ) жильцы, для формирования фонда капремонта, должны использовать отдельный счет либо в банке, либо у регионального оператора (о нем подробнее ниже). То есть если собственники МКД доверили своей УК открытие и ведение специального счета для накопления взносов на капитальный ремонт, то только тогда на УК распространяются нормы ст. 251 НК, и данные взносы не должны включаться в налогооблагаемую базу по прибыли в УК. Подобную позицию можно проследить в письме Минфина от 14.05.2015 № 03‑03‑10/27648 (доведено до сведения налоговых органов и налогоплательщиков письмом ФНС от 04.06.2015 № ГД-4-3/[email protected]). При этом, разумеется, данные взносы на капремонт подлежат обособленному учету в бухгалтерии УК на отдельных субсчетах на 51 и 86, и собираемые средства не могут расходоваться не по назначению. Если же подобный расход все-таки имел место (например, потратили часть взносов на капремонт на текущие нужды УК), то такая часть уже будет отвечать всем критериям выручки для целей налогообложения.

Читайте так же:  Как взыскивать алименты с гражданского мужа

УК также может заключить агентский договор по сбору платы за коммунальные платежи, в том числе и на капитальный ремонт, с региональным оператором — единым расчетным кассовым центром (далее ЕРКЦ). Чаще всего ЕРКЦ распределяет собранные суммы между ресурсоснабжающими организациями и УК, направляя на расчетный счет УК собранные ДС на капремонт и осуществление услуг по содержанию МКД. Учет с ЕРКЦ целесообразнее организовать на 76-м счете, открыв субсчет 5 «Расчеты с ЕРКЦ».

Блок проводок будет следующий:

  • Дт 51 Кт 76.5 — ЕРКЦ перечислил ДС.
  • Дт 76.5 Кт 62 — оплата ЖКУ собственниками МКД.
  • Дт 62 Кт 90.1 — отражена выручка.

При этом если ресурсоснабжающие организации выставляют счета управляющей компании для сбора платежей, а ЕРКЦ оплачивает их напрямую организации ЖКУ, то между данными компаниями нужно произвести взаимозачет.

  • Дт 20 Кт 60 — поступили услуги от компании ЖКУ.
  • Дт 60 Кт 76.5 — проведен взаимозачет в части произведенной ЕРКЦ оплаты ресурсоснабжающей организации.
  • Дт 76.5 Кт 62 — ЕРКЦ передал сведения об оплате ЖКУ населением.
  • Дт 62 Кт 90.1 — отражена выручка.
  • Дт 90.2 Кт 20 — списана себестоимость.

В налоговом учете поступающие в УК средства (кроме средств для проведения капитального ремонта) подлежат включению в расчет налога на прибыль. Данные средства могут отнести к целевым и не учитывать при налогообложении прибыли и НДС (или УСН) только товарищества собственников жилья (подп. 1 п. 2 ст. 251 НК РФ).

Особенности бухучета в ТСЖ

ТСЖ – некоммерческая организация, членами которой являются собственники квартир МКД. Создается данная структура также с целью эффективного управления, санитарного и технического содержания МКД.

Учет затрат и материалов осуществляется аналогично учету в УК. А вот поступают ДС:

  • как членские взносы участников ТСЖ;
  • целевое финансирование из бюджета;
  • коммерческая деятельность, осуществляемая с целью привлечения дополнительного дохода.

Подробнее о порядке ведения бухучета в ТСЖ читайте в материале «Основные правила ведения бухучета в ТСЖ (нюансы)».

В связи с тем, что деятельность ТСЖ осуществляется по смете и не имеет своей целью извлечение прибыли, налогооблагаемый финансовый результат будет равен нулю при условии отсутствия дополнительной предпринимательской деятельности. А платежи собственников за услуги ТСЖ являются членскими взносами и относятся к целевому финансированию, учитываемому на счете 86 «Целевое финансирование». При этом входной НДС включается в состав затрат.

Чаще всего ТСЖ также осуществляет сборно-распределительную функцию между ресурсоснабжающей организацией и потребителями ресурсов (см. схему 1). Но поскольку ТСЖ не взимает комиссии за посреднические услуги, то эти средства также являются целевыми и учитываются на счете 86 «Целевое финансирование» (письмо Минфина от 29.10.1993 № 118), а коммунальные платежи отражаются транзитом через 76-й счет.

Дт

[3]

Кт

Содержание

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Начислены обязательные платежи за коммунальные услуги собственникам квартир МКД по смете

«Работа с приборами учета в программе 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК»

Дата проведения: 22 июня 2016

Время проведения: с 10:00 до 11:30 (мск)

Программа вебинара:

1. Создание и установка счётчиков. Инструмент «Помощник установки приборов учёта».
2. Ввод показаний счётчиков.
3. Загрузка реестров показаний счётчиков.
4. Начисление услуги по показаниям приборов учёта.
5. Распределение общедомовых нужд.
6. Применение коэффициентов трансформации и температурных коэффициентов.
7. Использование зависимых приборов учёта.
8. Использование приборов учёта, установленных на несколько зданий/помещений.
9. Отчёты по работе с приборами учёта.
10. Ответы на вопросы.

«Работа с лицевыми счетами в программе
1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК »

Время проведения: с 10:00 до 11:30 (мск)

Программа вебинара:

  • Открытие лицевого счета
    • Открытие лицевого счета при полноценном учете собственности
    • Открытие лицевого счета при упрощенном учете собственности
  • Варианты учета жильцов в программе. Особенности заполнения данных о количестве жильцов
    • Учет жильцов готовыми числами
    • Учет жильцов согласно заполненному списку жильцов
  • Изменение лицевого счета
    • Изменение данных о жильцах – Регистрация и временная регистрация жильцов
      – Снятие с регистрации
      – Отражение присутствия (временного присутствия) и отсутствия (временного отсутствия) жильцов

      Изменение данных для взаиморасчетов

      Изменение ответственного собственника

    • Закрытие лицевого счета
    • Варианты продажи квартиры в программе 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК
    • Отчеты по лицевым счетам

Внимание! Вебинар рекомендуется к просмотру пользователям программного продукта 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК, а также партнерам, сопровождающим конфигурацию пользователей.

1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК

  • Программный продукт 1С-Совместно
  • Тип предприятий: Коммерческий
  • Подходит для стран: Россия
  • Разработчик: 1С-Рарус Йошкар-Ола
  • Подходит для отраслей:
    ЖКХ
Читайте так же:  Исковое заявление об освобождении от уплаты алиментов образец

Сервисное обслуживание пользователей программных продуктов, содержащих конфигурацию «Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК» осуществляется по договору Информационно-технологического сопровождения «1С:Предприятие» (1С:ИТС) с активным сервисом 1С:ИТС Отраслевой 1-й Категории.

Информационно-технологическое сопровождение (1С:ИТС) – официальная поддержка, которую фирма «1С» совместно со своими партнерами оказывает пользователям программ «1С:Предприятие» на регулярной и непрерывной основе. Официальная поддержка включает в себя Сервисы 1С:ИТС и услуги официальных партнеров фирмы «1С».

Сервисы 1С:ИТС дают пользователям возможность:

использовать самый полный информационный ресурс для людей, которые работают с программами «1С» — справочники, методики, руководства, консультации по программам и законодательству;

получать персональные письменные консультации от экспертов, аудиторов и методистов «1С» по вопросам бухгалтерского налогового и кадрового учета;

обращаться за консультациями на линию консультаций «1С» и обслуживающего партнера, встречаться с методистами «1С» на семинарах – в очной форме и в формате видео-лекций;

работать с популярными программами 1С через Интернет из любой точки мира и организовать безопасный удаленный доступ через Интернет к программам «1С», установленным на компьютере пользователя;

подготавливать и сдавать регламентированную отчетность через Интернет, обмениваться электронными счетами-фактурами и другими юридически значимыми документами, осуществлять автоматическую сверку счетов-фактур с контрагентами непосредственно из программ «1С»;

осуществлять быструю проверку информации о контрагентах, автоматически заполнять реквизиты контрагентов в различных документах;

получить квалифицированный сертификат электронной подписи для обмена юридически значимыми электронными документами непосредственно в программе 1С;

использовать резервное копирование информационных баз в облачное хранилище данных «1С», с возможностью быстрого восстановления информации в случае повреждения данных;

воспользоваться готовыми сайтами для всех типов бизнеса: для специалистов, компаний, а также лендингами и интернет-магазинами;

и многое другое.

Подробную информацию обо всех Сервисах «1С» см. на Портале 1С:ИТС по адресу https://portal.1c.ru/ .

Подробнее о составе и условиях 1С:ИТС и о сервисе 1С:ИТС Отраслевой можно прочитать на страницах www.its.1c.ru/ и https://portal.1c.ru/app/branch.

В комплект основной поставки «Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК» включается DVD-выпуск ИТС, купон на льготное сопровождение 1С:ИТС и купон на льготный период сопровождения в рамках сервиса 1С:ИТС Отраслевой. Стоимость льготного периода сопровождения включена в стоимость поставки «Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК». То есть после регистрации комплекта и оформления льготного периода сопровождения 1С:ИТС, а также активации льготного периода сопровождения в рамках сервиса 1С:ИТС Отраслевой пользователь имеет право пользоваться официальной поддержкой без дополнительной оплаты на срок льготного периода.

Номер телефона линии консультаций фирмы «1С» +7(495) 956–11–81 (для Базовой версии +7(495) 688-10-01), адрес электронной почты [email protected]

В части, относящейся к работе непосредственно с конфигурацией «Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК», консультации оказывает партнер-разработчик компания «Тиражные решения 1С-Рарус» с 09:00 до 18:00 по московскому времени, кроме суббот, воскресений и праздничных дней (по распорядку московских предприятий):

название сервиса в системе 1С-Коннект – ЛК 1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК;

телефон линии консультаций +7 (495) 777-25-43;

адрес электронной почты: [email protected];

[2]

система электронной коммуникации «Skype»: otr_help

Пользователи, активировавшие сервис 1С:ИТС Отраслевой обслуживаются партнером-разработчиком в соответствии с регламентами, базирующимися на принципах системы менеджмента качества. Контроль за качеством обслуживания осуществляется фирмой «1С», при необходимости можно обратиться к ответственному менеджеру фирмы «1С» по адресу электронной почты: [email protected] .

Пользователи, через партнеров-франчайзи, разработчика и на сайте «1С» в разделе интернет-поддержки пользователей: https://releases.1c.ru/, получают обновления по платформе «1С:Предприятие» и конфигурации «Бухгалтерия предприятия» при действующем договоре 1С:ИТС, а по конфигурации «Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК» при действующем договоре 1С:ИТС и активном сервисе 1С:ИТС Отраслевой 1-й Категории.

По окончании льготного периода сопровождение по платформе «1С:Предприятие», конфигурациям «Бухгалтерия предприятия» и «Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК» осуществляется на платной основе, для его получения необходимо оформить договор 1С:ИТС и сервис 1С:ИТС Отраслевой 1-й Категории на платной основе.

Для оформления договора 1С:ИТС и сервиса 1С:ИТС Отраслевой обращайтесь к обслуживающему вас партнеру или к рекомендованным фирмой «1С» Центрам Сопровождения и Сервис-партнерам в Вашем регионе, со списком можно ознакомиться на странице http://its.1c.ru/zakaz.

Сопровождение пользователей Базовой версии:

Пользователям Базовой версии бесплатно доступны обновления конфигурации.

Доступ к линии консультаций разработчиков и сервису по обмену данными с ГИС ЖКХ (Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства) предоставляются только при наличии активного сервиса 1С:ИТС Отраслевой Базовый.

При этом наличие основного договора 1С:ИТС не является обязательным требованием для активации сервиса 1С:ИТС Отраслевой Базовый.

При активации сервиса 1С:ИТС Отраслевой Базовый пользователю будут доступны следующие услуги:

линия консультаций разработчика ПП с использованием: системы 1С:Коннект, электронной почты, телефона, систем электронной коммуникации Skype;

настройка средств электронной коммуникации с разработчиком и обучение их использованию, ежемесячная проверка доступа к Интернет-ресурсам и сервисам разработчика;

настройка обмена данными с ГИС ЖКХ (Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства)

Для получения файлов обновлений Базовой версии активация сервиса 1С:ИТС Отраслевой не требуется.

1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК

Программа предназначена для использования в ТСЖ, ЖСК, ДЕЗах, ЖЭУК, управляющих и в других подобных организациях ЖКХ, которые ведут как расчет квартплаты и прочих коммунальных услуг, так и паспортный учет.
Читайте так же:  Пошаговый алгоритм приема на работу пенсионера – оформление документов, отказ в трудоустройстве

В конфигурации решаются следующие задачи:

  • Учет владельцев имущества;
  • Полноценный учет жилого и нежилого фонда;
  • Работа с лицевыми счетами;
  • Расчеты и начисления;
  • Взаимодействие с поставщиками услуг;
  • Функции товарищества собственников жилья;
  • Формирование отчетов;
  • Бухгалтерский и налоговый учет;
  • Подомовой учет затрат;
  • Аварийно-диспетчерская служба

Стоимость : 21 500 руб

Программа предназначена для:

  • товариществ собственников жилья (ТСЖ);
  • жилищно-эксплуатационных управлений (ЖЭУ);
  • жилищно-эксплуатационных управляющих компаний (ЖЭУК);
  • жилищно-эксплуатационных контор (ЖЭК);
  • дирекций по эксплуатации зданий (ДЭЗ);
  • жилищно-коммунальных хозяйств (ЖКХ);
  • коммунальных сервисных компаний;
  • коттеджных поселков;
  • гаражно-строительных кооперативов;
  • дачных кооперативов;
  • единых расчетных центров;
  • управляющих компаний.

А также для управляющих и других подобных организаций ЖКХ, которые ведут как расчет квартплаты и прочих коммунальных услуг, так и паспортный учет.

Конфигурации программы Стоимость, руб.

1С:Предприятие 8: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК

21500

1С:Предприятие 8: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК. Базовая версия

7200

1С:Предприятие 8: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК на 5 пользователей

38900

1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК. Конфигурация для 1С:Бухгалтерия 8

42000

1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК. Доп. лицензия на 1 р.м.

4900

1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК. Доп. лицензия на 5 р.м.

16600

1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК. Доп. лицензия на 10 р.м.

29500

1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК. Доп. лицензия на 20 р.м.

52200


Скачать описание функциональных возможностей программы в формате Word

Дополнительные возможности:

  • Использование сканера штрих-кода для ввода оплаты по квитанциям.
  • Программный продукт является защищенным и имеет фрагменты, не подлежащие изменению пользователем.

Сопровождение:

Мы тесно сотрудничаем с разработчиками программы и всегда готовы идти на встречу пользователям, реализовывая большинство пожеланий в кратчайшие сроки.

В программе содержаться несколько вариантов форм квитанции на оплату услуг, но в случае, если у пользователей есть свои специфические формы, разработчики предоставляют одну бесплатную возможность разработки формы квитанции по индивидуальному заказу.

Демонстрационная NFR Версия

Доступна бесплатная Демонстрационная NFR версия продукта, предоставляемая по запросу через демосервер разработчика. Инструкция по получению доступа к демоверсии.

1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК

21 500 руб.

Онлайн-оплата:

Яндекс.Деньги
Банк. карта
Другие варианты:
Бесплатно:

Основное описание программы

Данный программный продукт удобен в использовании. Он позволяет упорядоченно хранить информацию и делает работу с ней более простой.

Продукт обладает следующими возможностями:

  • Обмен с ГИС ЖКХ
  • Быстрый расчет квартплаты и прочих коммунальных услуг
  • Бухгалтерский и налоговый учет
  • Управление зданиями
  • Подомовой учет затрат
  • Паспортный учет
  • Работа с ПУ и расчет ОДН
  • Капитальный ремонт
  • Большой выбор квитанций-извещений, ЕПД
  • Работа с должниками
  • Аварийно-диспетчерская служба
  • Личные кабинеты ЖКХ на сайте и в мобильном приложении

Возможности программы

Управление информацией о владельцах имущества

  • Ведение подробного учета о юридических лицах и арендаторах жилых и нежилых помещений, а также паркингов;
  • Ведение подробного учета сведений о жильцах;
  • Полноценный паспортный учет (регистрация, снятие с учета, изменение фамилии, замена документа, удостоверяющего личность);
  • Автоматизированное формирование печатных форм и справок паспортного стола.

Управление жилым и нежилым фондом

  • Учет нежилых и жилых помещений:
    • Хранение множества характеристик зданий: этажность, количество подъездов, различные виды площадей здания, ответственные мастера по обслуживанию зданий и т.д;
    • Хранение множества характеристик квартир и офисов: количество комнат, тип собственности, состояние, категория, площади помещений и т.д.
  • Учет паркингов:
  • Учет коммунальной инфраструктуры:
    • Учет котельных, водозаборов, скважин, трубопроводов, электросетей, дорог, земельных участков и прочих объектов коммунальной инфраструктуры;
    • Прикрепление объекта к сотруднику или подразделению организации, ответственному за работы по объекту;
    • Обслуживающие мастера;
    • Привязка к основным средствам;
    • Дополнительные характеристики объектов;
    • Отражение взаимосвязи объекта со зданиями, сооружениями.

Управление лицевыми счетами

Быстрый доступ ко всей необходимой оперативной информации в одном окне:

  • Информация о проживающих и собственниках лицевого счета;
  • Информация о взаиморасчетах за текущий и предыдущий месяцы;
  • Подробная информация обо всех взаиморасчетах за произвольный период;
  • Просмотр всех операций когда-либо совершенных с лицевым счетом;
  • Информация об используемых приборах коммерческого учета (счетчиках) в лицевом счете;

Работа с лицевыми счетами:

  • Открытие, закрытие лицевых счетов и изменение их состояния (информации о проживающих и их количестве);
  • Открытие нескольких лицевых счетов на одно помещение, на один адрес с возможностью раздельного формирования квитанций.

Управление расчетами и начислениями за коммунальные услуги

  • Гибкое определение услуг и способов их расчета;
  • Начисления за жилье, коммунальные и прочие услуги с учетом всех особенностей расчета и начисления: по нормам, площадям, количеству жильцов, с возможностью индивидуальных тарифов для разных объектов: зданий, помещений, а также с учетом других особенностей;
  • Расчет начислений за услуги с использованием индивидуальных и домовых (общих) приборов учета (счетчиков);
  • Учет и начисление различных услуг за паркинг;
  • Расчет и начисление пени.

    Расчет и учет всех имеющихся у жильцов льгот, учет субсидий, расчет и учет бюджетных дотаций.
  • По результатам недопоставки услуг;
  • В результате временного отсутствия жильцов;
  • При поставке коммунальных услуг ненадлежащего качества;
  • При изменении тарифов.
  • Распределение оплаты между услугами;
  • Автоматическое формирование оплат на основе платежных банковских и кассовых документов;
  • Выделение оплаты на определённые, в том числе собственные услуги в первую очередь;
  • Ускоренный прием оплаты при помощи сканеров штрихкода;
  • Расчет комиссии банка.
Читайте так же:  Раздел квартиры по наследству

Управление ТСЖ

  • Управление членством в ТСЖ;
  • Составление и контроль сметы ТСЖ;
  • Учет голосований жильцов и/или владельцев имущества.

Работа с должниками

Выявление и анализ должников; Предупреждения о необходимости погашения задолженности:

  • Автоматическое формирование предупреждений на основании данных по задолженности;
  • Хранение истории сформированных предупреждений.
  • Составление исковых заявлений по взысканию задолженности;
  • Автоматический расчет и хранение данных о размерах госпошлины;
  • Формирование справок в суд;

Отдельное рабочее место для работы с должниками:

  • Составление списка должников с необходимыми отборами;
  • Отображение карточки должника:
    • Общие сведения о должнике и лицевом счете;
    • Информация о задолженности;
    • История принятых мер и совершенных операций по данному должнику.
  • Отображение взаиморасчетов с должником;
  • Автоматическое формирование предупреждений, исковых заявлений и других операций по должнику;
  • Быстрый доступ к отчетности по задолженностям.
  • Управление аварийно-диспетчерской службой

    • Прием и фиксирование заявок, определение их срочности и градация по категориям;
    • Распределение заявок между ответственными мастерами;
    • Отслеживание выполнения заявок;
    • Формирование нарядов заказов и списание материалов по работам;
    • Возможность планирования работ;
    • Формирование отчетов по заявкам, по работе сотрудников, по расходу материалов;
    • План-фактный анализ по расходу материалов;
    • Формирование актов по выполненным работам;

    Бухгалтерский и налоговый учет

    Возможен стандартный бухгалтерский и налоговый учет всех участков организации без необходимости совершать обмен данными между модулями учета квартплаты и бухгалтерии:

    • Учет материалов;
    • Складской учет;
    • Учет торговых операций;
    • Учет операций с денежными средствами;
    • Учет основных средств и нематериальных активов;
    • Учет производства;
    • Начисление заработной платы;
    • Учет хозяйственной деятельности нескольких организаций в единой базе;
    • Применение любых налоговых режимов (УСН, ЕНВД, обычная система налогообложения, ИП) и переход с одного налогового режима на другой в рабочей базе за несколько минут.

    Возможности интеграции

    Выгрузка данных для социальных служб, администраций и муниципалитетов; В программе присутствует возможность автоматизированной загрузки показателей с узлов (приборов) коммерческого учета (счетчиков). Поддерживаются форматы следующих фирм производителей приборов учета со съемом данных:

    • Московский завод электроизмерительных приборов;КОНТИНИУМ, ИАЦ НТИ, ЗАО; Ленинградский электромеханический завод, ОАО;ООО «ИНКОТЕКС» (Москва);CONTACTICA;Систематика;НПО «Санкт-Петербургская Электротехническая Компания»;Компания «ТБН энергосервис»;ЗАО «НПФ Теплоком»;НТЦ «Арго»;ЗАО НПО «ПРОГТЕХ»;ЗАО «НПО «Тепловизор»;Московская объединенная энергетическая компания;ЗАО «Трансэнерком»;SAYANY;ЗАО «Взлет»;РТСофт;Schneider Electric;Интелприбор.

    В программе присутствует возможность автоматизированной загрузки информации о платежах за услуги, произведенных через банки.

    В программе присутствует возможность обмена информацией с сайтом ЖКХ, ТСЖ:

    • Выгрузка информации о начислениях по лицевым счетам и квитанций на оплату услуг;
    • Загрузка информации о показаниях узлов (приборов) коммерческого учета (счетчиков).

    Подомовой учет затрат

    • Автоматическое распределение затрат на услуги и материалы по домам, парковкам и прочим объектам учета;
    • Множество гибких и настраиваемых способов распределения затрат: по количеству домов, по площади, по количеству проживающих, а также по любой другой количественной характеристике, привязанной к объекту учета;
    • Закрепление за любым зданием нескольких мастеров или подразделений и прочих ответственных лиц;
    • Возможность распределения затрат по зданиям, закрепленным за определенным мастером или подразделением;
    • Формирование отчетов по затратам, в том числе справка калькуляция затрат.

    Видеопрезентация «1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК»

    00:25 Создание и настройка организации в программе 1С ЖКХ
    02:20 Настройки подсистемы ЖКХ
    13:40 Создание здания и помещений
    20:45 Открытие лицевых счетов
    31:45 Создание услуги (со способом расчета «По площади»)
    34:38 Установка тарифов на услугу
    35:33 Как назначить услуги на лицевые счета
    37:49 Начисление услуги на лицевые счета
    42:51 Создание и настройка услуги со способом расчета «По показаниям счетчика»
    46:01 Установка приборов учета
    48:46 Ввод начальных и текущих показаний счетчика
    53:13 Формирование отчета по начисленным за период суммам
    54:21 Формирование квитанций
    58:20 Отражение начислений в регламентированном учете
    1:04:20 Оформление оплаты услуг
    1:08:50 Начисление услуг при помощи «Мастера начислений»
    1:13:08 Расчет пени

    • Черкизово Брянск (Куриное царство)
    • Атмосфера (застройщик)
    • Администрация г. Брянска
    • Объект по хранению и уничтожению химического оружия (г. Почеп)
    • Дочерние подразделения РЖД
    • Мегаполис
    • Держава (сеть АЗС)
    • Дебрянск-авто
      (дилер Volkswagen)
    • Чиккен Пицца
    • Автомир-пересвет
    • Брянский фанерный комбинат
    • Брянский элетротехнический завод (ГК Руэлта)
    • Клинценбау (завод по производству подоконников)
    • Рост Банк
    • Евродизель
    • Астра

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    1С Брянск. «Центр внедрения». Тел.: (4832) 33-55-76

    Источники


    1. Липшиц, Е.Э. Законодательство и юриспруденция в Византии в IX-XI вв. Историко-юридические этюды / Е.Э. Липшиц. — М.: Наука, 2016. — 248 c.

    2. Общая теория государства и права. Академический курс в 3 томах. Том 2. Учебник. — М.: Зерцало-М, 2002. — 528 c.

    3. Акционерные общества в России. Словарь-справочник от А до Я. — М.: Дело и сервис, 2008. — 400 c.
    4. Омельченко, О.А. Всеобщая история государства и права; Остожье; Издание 255-е, 2013. — 576 c.
    5. Зайцев, А. И. Постатейный комментарий к Федеральному закону «О судебных приставах» / А.И. Зайцев, М.В. Филимонова. — М.: Ай Пи Эр Медиа, 2014. — 128 c.
    Как осуществляется учет в управляющих компаниях жкх тсж и жск образец документа
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here