Как осуществляется выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Экспертное мнение на тему: "Как осуществляется выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка" от профессионалов своего дела. Здесь собрана полная информация по теме. Если возникнут вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Выписка несовершеннолетнего из квартиры при продаже, как законно выписать ребенка?

В соответствии с законодательством у ребенка обязательно должна быть прописка. Владелец жилья не вправе выписывать несовершеннолетнего, если у него нет другого жилья. Снять ребенка с регистрации можно только при соблюдении специальных правил.

В статье расскажем о том, как снять несовершеннолетнего с регистрации при возникновении различных ситуаций: с согласия родителей или без него, в случае, если ребенок является собственником квартиры, при незаконной регистрации.

○ В каких случаях необходимо выписывать детей из квартиры?

Закон максимально защищает права ребенка, поэтому снимать с регистрационного учета несовершеннолетних сложнее, чем взрослых.

Так, в соответствии с частью 2 статьи 20 ГК РФ:

«2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.»

Для выписки детей должны быть веские причины. На практике чаще всего это происходит при:

  • Продаже квартиры и приобретении другого жилья.
  • Переезде на новое место.
  • разводе родителей.

В пункте 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 перечислены случаи, когда необходимо подавать заявление о снятии с регистрационного учета. Они применимы и в отношении несовершеннолетних.

Регистрационные органы выписывают ребенка, если:

  • Изменилось место жительства.
  • Есть решение суда о признании безвестно отсутствующим.
  • Наступила смерть.
  • По решению суда производится выселение.
  • Обнаружены недостоверные сведения, послужившие основанием для регистрации.
  • Изменились маршруты кочевий.
  • Прекращен кочевой образ жизни.
  • Выявлен факт фиктивной регистрации.

В одних ситуациях достаточно согласия обоих родителей. В других потребуется получить разрешение от органов опеки и попечительства.

○ Снятие с регистрационного учета ребенка при согласии его законных представителей

В общем порядке выписать ребенка из квартиры можно только при согласии родителей, усыновителя, опекуна.

✔ Необходимые документы

Перед обращением в регистрационный орган потребуется подготовить пакет документов:

  • Заявление.
  • Паспорт законного представителя.
  • Свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетнего.
  • Лист убытия.

Для снятия ребенка с регистрации потребуется подтвердить, что родители тоже выписались. Также необходимо предоставить информацию о новом жилье для несовершеннолетнего. Ухудшение жилищных условий не допускается.

✔ В какие органы нужно обратиться собственнику и/или родителям

Регистрацией по месту жительства занимается Управление по вопросам миграции регионального структурного подразделения МВД России.

Подать документы можно следующими способами:

  • Лично явиться в миграционный орган.
  • Обратиться в МФЦ.
  • Направить заявление в электронном виде через портал Госуслуги.

Быстрее всего снимают с регистрации через сайт Госуслуги. Если электронная форма заполнена верно, в личный кабинет поступит уведомление о дате и времени явки к специалисту с перечнем подтверждающих бумаг.

✔ Заявление на выписку

Форма заявления утверждена Административным регламентом от 31.12.2017 года № 984. Дети в возрасте от 14 от 18 лет заполняют бланк самостоятельно в присутствии родителей. От имени несовершеннолетних до 14 лет бумагу оформляет законный представитель.

✔ Сроки для рассмотрения заявления

После принятия документов специалист предложит гражданину явиться за результатом через три дня. Срок рассмотрения заявления установлен пунктом 33 Административного регламента от 31.12.2017 года № 984:

«33. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.»

○ Выписка несовершеннолетнего, если он является совладельцем жилья

Если ребенку принадлежит часть собственности, то для снятия с регистрации потребуется получить разрешение от органа опеки и попечительства.

✔ Получение разрешения от органов опеки

За разрешением в орган опеки должны обратиться оба родителя. Если мать или отец лишены родительских прав, то заявление подает один из них. Требуется присутствие ребенка, если ему исполнилось 14 лет.

✔ Правила составления заявления

Законодатель не утвердил типовую форму заявления. Орган опеки предложит заполнить свой бланк. На практике в обращении указывают следующую информацию:

  • Об одном из родителей.
  • О ребенке.
  • Просьбу дать разрешение на снятие с регистрации.
  • Причину выписки из помещения.
  • О новом месте жительства несовершеннолетнего.
  • Дату и подпись.

Образец заявления в орган опеки

✔ Обязательства родителей перед несовершеннолетним собственником

Родители обязаны предоставить ребенку новое жилье с такими же или лучшими условиями проживания. В противном случае выписать несовершеннолетнего не получится.

✔ Необходимые документы

Для получения согласия органов опеки и попечительства необходимо предоставить:

  • Справку о проживающих в квартире.
  • Свидетельство о праве собственности на жилье.
  • Технические паспорта на старую и новую недвижимость.
  • Паспорта родителей.
  • Свидетельство о рождении несовершеннолетнего.
  • Заявление.

Орган опеки рассматривает обращение в течение 14 дней. После получения положительного решения следует обратиться в миграционный орган для снятия ребенка с регистрации.

○ Выписка ребенка без согласия его законных представителей

Не всегда родители согласны на выписку ребенка. Если один из них против снятия с регистрации, могут возникнуть сложности.

✔ Основание для отмены регистрации

Допускается снятие несовершеннолетнего с регистрации при наличии согласия только одного законного представителя в следующих ситуациях:

  • Отсутствует информация о месте нахождения матери.
  • Нет условий для совместного проживания полной семьи, поскольку существуют риски для жизни и здоровья ребенка.
  • Второй родитель не оплачивал коммунальные услуги.
  • Мать отбывает тюремный срок.
  • Законный представитель лишен родительских прав.
Читайте так же:  Как правильно оформить претензию

В остальных случаях выписать ребенка без согласия родителей можно только по решению суда.

✔ Досудебное урегулирование конфликта

Прежде чем подавать документы в суд, следует обратиться в органы опеки и попечительства за разрешением. Получив все необходимые документы, инспектор проведет проверку и вынесет решение. Если результата положительный, законный представитель готовит документы в суд.

✔ Требующиеся документы

Обращаться необходимо в суд по месту жительства ответчика.

Потребуется собрать пакет бумаг:

  • Справку из управляющей компании о том, что несовершеннолетний не проживает по адресу регистрации.
  • Выписку из ЕГРН, выданную собственнику жилья.
  • Положительное решение органа опеки.

Заинтересованное лицо составляет исковое заявление.

✔ Правила составления искового заявления

Сначала нужно определиться с предметом иска. Следует заявить требование о признании ребенка лицом, которое утратило право на использование жилья.

В иске необходимо указать сведения о:

  • Названии суда.
  • Заявителе, ответчике, ребенке.
  • Обстоятельствах спора со ссылкой на нормативные акты.
  • Списке подтверждающих документов.
  • Заявляемом требовании.

В конце истец ставит дату и подпись.

Суд рассматривает спор и выносит решение. В случае положительного результата необходимо обратиться в миграционный орган с заявлением о снятии с регистрации несовершеннолетнего. К обращению прикладывают акт судебного органа.

○Выселение ребенка и его родителей в различных обстоятельствах

В соответствии со ст. 20 ГК РФ прописка детей автоматически определяется по месту регистрации родителей. На практике бывают ситуации, когда необходимо выписать ребенка при отсутствии родства или в случае незаконной регистрации.

✔ Снятие с регистрации при отсутствии родства

Если собственник квартиры не приходится зарегистрированному у него ребенку родственником, нужно выяснить основание прописки несовершеннолетнего. Часто таким основанием является постоянная регистрация родителей с согласия владельца жилья.

Бывает, что законные представители и собственник заключают договор безвозмездного пользования квартирой. В этом случае согласия собственника на регистрацию ребенка не требуется.

Для снятия с регистрации ребенка потребуется одновременно прекратить право его родителей пользоваться квартирой. Если они не согласны на это, нужно будет обращаться в суд.

✔ Незаконная регистрация

Одним из оснований снятия с учета несовершеннолетнего является фиктивная регистрация. Прописка признается незаконной в следующих случаях:

  • Миграционному органу для регистрации предоставлялись недостоверные сведения и документы.
  • Ребенка прописали в квартире без намерения проживать в ней.
  • Собственник жилья не давал согласия на регистрацию родителей.

При выявлении перечисленных обстоятельств прописку можно признать незаконной в судебном порядке.

✔ Когда ребенка выписать нельзя?

При определенных обстоятельствах выписать несовершеннолетнего не получится даже через суд. К ним относятся:

  • Отрицательное решение органа опеки.
  • Отсутствие у ребенка другого жилья.
  • Ухудшение жилищных условий в случае регистрации по новому адресу.

После того, как у несовершеннолетнего появится новое жилье, соответствующее требованиям к условиям проживания, процедуру можно повторить.

○ Советы юриста:

✔ Можно ли выписать из квартиры ребенка нанимателя жилого помещения, который прописал ребенка без ведома собственника?

Если собственник жилья разрешил нанимателю оформить постоянную регистрацию, у детей возникает прописаться в квартире без его согласия. Поэтому аннулировать регистрацию несовершеннолетнего можно только одновременно со снятием с регистрации родителей. Если законные представители не согласны на выписку из квартиры, потребуется обратиться в суд. Нужно будет доказать, что наниматель утратил право на проживание в помещении.

✔ Могут ли отказать собственнику квартиры в выписке ребенка?

Как следует из судебной практики, споры о снятии с регистрации несовершеннолетних разрешаются в пользу детей.

В удовлетворении иска будет отказано, если:

  • Орган опеки не даст своего согласия.
  • У ребенка нет другого жилья.
  • В новой квартире условия проживания хуже, чем в предыдущей.

Собственнику придется доказать, что у ребенка есть другое жилье и условия проживания по новому адресу не ухудшатся.

Как собственник может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, расскажет юрист.

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

[3]

Подробная инструкция выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Не так-то просто выписать несовершеннолетнего из квартиры. На это уйдет немало времени и сил. Потребуется собрать для государственных органов пакет документов, причем список бумаг отличается в зависимости от ситуации.

Права ребенка обеспечиваются ЖК и ГК РФ, а также органами опеки и попечительства. Нельзя забывать о том, что в любом разбирательстве в суде закон всегда примет сторону ребенка.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры

На примере продажи жилья удобнее описать процедуру выписки ребенка из приватизированной квартиры. Но то, является ли он владельцем жилья (или имеет долю в нем) или нет, влияет на особенности процедуры.

Что нужно знать при покупке квартиры? Подробности проверки квартиры на юридическую чистоту в статье по ссылке.

Как выписать человека из квартиры без его согласия? Только через суд. Подробности тут.

Если ребенок собственник приватизированной квартиры

Важные условия для выписки ребенка:

  • Наличие задокументированного разрешения органов опеки и попечительства на осуществление сделки с жильем (в том числе дарения, покупки-продажи, обмена).
  • Разрешение должно быть получено до заключения соглашения по продаже жилья или совершения другой сделки.
  • ВАЖНО! В новой квартире доля ребенка должна быть не меньше доли в прежнем жилье.
Читайте так же:  Что такое trade in авто

К примеру, если у ребенка в бывшей квартире доля составляла 14 кв. м., то и в новой ему должно принадлежать не менее 14 кв. м. В противном случае органы опеки и попечительства не выдадут разрешения на выписку.

  • ВАЖНО! При выписке ребенка и реализации квартиры, владельцем которой он является, не покупая другое жилье, то также нужно получить разрешение от органов опеки и попечительства. При этом деньги за долю квартиры ребенка нужно положить на его лицевой счет в банке.
  • Если данные условия не соблюдались, то выписка считается незаконной, и подлежит восстановлению в судебном порядке.

    Порядок выписки несовершеннолетнего собственника

    1. Получить разрешение от органов опеки и попечительства на действия с квартирой в письменном виде, в противном случае выписка станет невозможной.
    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Для получения разрешения нужно:

      Получить справку с прежнего места проживания в паспортном столе, в которой указаны зарегистрированные в ней граждане.


    Заявитель (родитель или ответственное лицо) должен подать:

    • гражданский паспорт;
    • свидетельство (паспорт) ребенка;
    • документ, подтверждающий право собственности на имя несовершеннолетнего.
    1. Один из родителей (или ответственное лицо) подходит в паспортный стол по бывшему месту проживания и заполняет заявление на выписку, если ребенок старше 14 лет, то он тоже должен присутствовать. Бланки выдаются в учреждении.
    2. Приложить к заявлению:
      • гражданский паспорт;
      • свидетельство (паспорт) ребенка;
      • разрешение опекунского совета;
      • новый документ о собственности, оформленный на имя ребенка.
    3. Заполнить лист убытия, указав новый адрес места жительства.
    4. Все указанные документы остаются у работника учреждения. Обратно их можно получить не позже чем через 7 дней. На этом выписка завершена.
  • После этого ребенок прописывается по новому адресу.
    1. Родитель или заменяющее его лицо вместе с ребенком старше 14 лет посещают паспортный стол по новому месту проживания и пишут заявление (присутствие детей младшего возраста не требуется).
    2. Вместе с заявлением необходимо приложить:
      • паспорт родителя (или ответственного лица);
      • согласие опекунского совета;
      • свидетельство (паспорт) ребенка;
      • лист убытия;
      • новый документ собственности, выданный на имя ребенка.
    3. Заполнить лист прибытия и все документы отдаются для оформления сотруднику учреждения.
    4. Назначается день, когда можно получить документы.
    5. В указанную дату нужно забрать документы, и на этом процедура прописки завершена.
  • Читайте также — как передать задаток при покупке квартиры правильно и не потерять деньги.

    О межевании границ земельного участка можно узнать здесь.

    Очень важно правильно оформить дарственную на квартиру, иначе договор может быть расторгнут. Как правильно оформить дарственную можно узнать по ссылке http://o-nedvizhke.ru/kvartira/darenie/pravilno-oformlyaem-darstvennuyu-na-kvartiru.html

    Если ребенок не является собственником продаваемой квартиры

    Если жилье приватизировано, но ребенку не принадлежит доля в ней, то при совершении операций с жильем для выписки разрешение от органов опеки и попечительства не требуется.

    Действия для выписки:

    1. В паспортный стол по бывшему месту проживания должен подойти хотя бы один родитель (или заменяющее его лицо) с пакетом документов. Если ребенку не исполнилось 14 лет, он присутствовать не обязан. Список документов:
      • техпаспорт с нового жилья;
      • паспорт ребенка (если он старше 14 лет) или его свидетельство о рождении;
      • паспорт родителя или ответственного лица.
    2. Родителем или ребенком старше 14 лет пишется заявление и заполняется лист убытия, указывая новый адрес для прописки (дети с 14 лет делают это самостоятельно).
    3. Паспорт или свидетельство остаются у сотрудника учреждения, а в течение 7 суток несовершеннолетнего выписывают.
    4. Вскоре после выписки ребенка нужно прописать его в новое жилье, где на этот момент уже прописан по крайней мере один родитель или ответственное лицо. О порядке прописки рассказано выше.

    Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

    Сложности возникают не только в том случае, если ребенок является одним из владельцев жилья, но и при потребности выписать его из государственной квартиры.

    Главные нюансы при выписке:

    • Согласно ст. 20 ГК РФ, несовершеннолетнего разрешат выписать только в том случае, если его пропишут по новому адресу вместе с одним родителем или заменяющим его лицом.
    • Не удастся прописать ребенка в квартиру, жилищные условия которой хуже, чем в прежней.

    К примеру, не получится прописать ребенка из отдельной квартиры в коммунальную, или в ту, площадь которой меньше, чем в предыдущей.

    В данных ситуациях закон будет действовать в интересах ребенка, и выписка считается незаконной, а регистрация восстановится на прежнем месте проживания.

    О том как прописаться в квартире (своей или чужой) читайте здесь.

    Порядок выписки ребенка с муниципальной квартиры такой:

    1. Получить справку с бывшего места проживания о прописанных в нем гражданах, а также выписку из лицевого счета.
    1. Съемщик квартиры и ребенок старше 14 лет посещают паспортный стол по бывшему адресу и пишут заявления на выписку. Присутствие детей младше 14 лет не требуется. Все пишут заявления на бланках, выданных сотрудником.
    2. Вместе с заявлением подаются:
      • паспорт съемщика квартиры;
      • свидетельство или паспорт ребенка;
      • согласие органов опеки и попечительства;
      • договор соцнайма или ордер.
    3. Заполняется лист убытия, указывается новый адрес жительства ребенка.
    4. Все поданные документы забирают сотрудники паспортного стола, и отдают обратно в течение 7 дней, вместе с листом убытия. На этом процедура выписки завершена.
    Читайте так же:  Право на отдых и на отпуск
  • Ребенка нужно скорее зарегистрировать по новому адресу. Как это сделать, написано выше.
  • Процедура выписки ребенка зависит от ситуации, в процессе существует немало нюансов. Нужно помнить, что права ребенка охраняются законом, и ущемлять их не позволят.

    Как выписать ребенка из квартиры?

    Выписать несовершеннолетнего ребенка с квартиры или дома достаточно сложно, но есть моменты, когда это можно сделать. Вопрос выписки ребенка с квартиры возникает довольно часто, если родители решают поменять место проживания или же продать квартиру, также это необходимо при приобретении приобретения недвижимости в ипотеку.

    Но при проведении такой процедуры родителям и ли опекунам понадобиться на много больше документов, нежели при выписке с жилой площади взрослого человека, который достиг совершеннолетия.

    Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка?

    Выписать несовершеннолетнего ребенка с квартиры реально, но на это понадобиться много времени усилий и предоставления большего количества документов. Стоит также обратить внимание на тот факт, что для получения разрешения на выписку ребенка родители должны получить разрешения со стороны органов опеки и попечительства.

    Данное заключение можно получить родителя или опекунам в органах опеки при предоставлении необходимого ряда документов.

    А также написанного от руки заявления, в котором будет подробно изложена причина, по которой возникла необходимость выписать несовершеннолетнего ребенка из жилой площади. Также стоит указать место, где будет проживать ребенок после этого. При себе родителям необходимо иметь свой паспорт, а также свидетельство о рождении ребенка и домовую книгу, в которой можно будет поставить отметку.

    Заявление родителей должно быть рассмотрено на протяжении 14 дней со дня подачи прошения. По истечению этого времени органы опеки и попечительства обязаны дать ответ. Данное решение может быть как положительным, так и отрицательным.

    Условия выписки

    Провести выписку ребенка с места проживания могут только его родители, или если ребенок остался сиротой, то его опекуны. Проведение данной процедуры емкий и сложный процесс. Также стоит придерживаться основных условий.

    • Первое на что стоит обратить внимание это разрешение со стороны органов опеки и попечительства. Если данного разрешения нет, то ребенка с жилой площади не будут выписывать,
    • Никто не имеет права проводить выписку и прописку ребенка кроме родителей. Без их присутствия никакие документы не могут быть подписаны,
    • В случае если родители проживают далеко, и по объективным причинам не могут приехать для оформления документов, то они обязаны предоставить письменное соглашение которое будет заверено нотариусом на имя человека проводящего процедуру. Если данные документы не предоставить органы опеки имеют право отказать в разрешении,
    • Есть также момент, без которого органы опеки могут отказать в выписке несовершеннолетнего с квартиры. Родители обязаны предоставить документы в которых будет видно что новое жилье больше того в котором ребенок проживает сейчас и состояние его находиться подходящем для проживания состоянии.

    Это основной перечень требований, без которых несовершеннолетнего человека могут не выписать с места его проживания.

    Также есть некоторый перечень правил, по которым стоит или не стоит выписывать несовершеннолетнего ребенка с квартиры или дома:

    • Снимать ребенка с регистрации в квартиры или другом месте проживания, можно только в том случае если родителей снимают с регистрации вместе с ребенком,
    • В случае если несовершеннолетний ребенок владеет частью жилья, то при снятии с регистрации данная процедура должна проводиться только с разрешения органов опеки,
    • В отдельных моментах, если при снятии с регистрации ребенка родители на данный момент не проживают вместе с ним, тогда можно ограничиться только их разрешением. Но обязательно в письменном виде,
    • Провести данную процедуру можно через суд, тогда в судебном порядке будет решено какие условия, и какие документы необходимо будет предоставить для завершения снятия с регистрации,
    • В обязательном порядке предоставить информацию, куда ребенок будет прописан дальше.

    Список необходимых документов

    В зависимости от права владения недвижимостью требуются разные документы для выписки несовершеннолетнего с квартиры.

    Если говорить о простом проживании вместе с родителями малолетнего члена семьи, тогда перечень документов будет небольшой:

    • Документ, который будет подтверждать, что после снятия с регистрации ребенок будет прописан в другом помещении, условия проживания в котором не хуже нынешнего, а площадь помещения равносильна данной или дольше по размеру. Кроме того рассматривается количество квадратов именно на ребенка. Поэтому в документе должны быть указаны все члены семьи, которые проживают или будут проживать в новом помещении,
    • Вторым по необходимости документом будет заявление от родителей, в котором будет указано о согласии со снятием несовершеннолетнего ребенка с регистрации,
    • Если ребенку исполнилось четырнадцать лет, тогда необходимо предоставить заявление, которое будет написано уже самим ребенком,
    • Документы родителей. В обязательном порядке должны быть предоставлены как оригиналы документов, также и сняты с них копии которые останутся в органах опеки,
    • Предоставить справку, которая подтвердит приобретение нового жилья, форма номер пятнадцать,
    • Технические документы на квартиры. На квартиру, с которой планируют выписать и квартиру, в которой надо будет прописать,
    • Свидетельство о браке родителе, или если они не живут вместе, то документы подтверждающие развод.

    Когда все документы собраны, проводится их регистрация и дальше необходимо дождаться ответа.

    Выписка из приватизированной квартиры

    Больше документов необходимо будет собрать, если ребенок-собственник приватизированной квартиры:

    • Разрешение, предоставленное органами опеки и попечительства. При отсутствии данного разрешения не будут проводиться никакие процедуры со снятием ребенка с регистрации,
    • Технические документы на квартиру, с которой ребенок снимается с регистрации, а также полный перечень документов на квартиру в которой ребенок будет прописан,
    • Оригиналы и копии паспортов родителей,
    • Свидетельство о рождении ребенка,
    Читайте так же:  В чем разница между совместной и общей долевой собственностью

    Кроме того, родители должны написать заявление, в котором будет указано намерение продать квартиру в результате чего, как необходимость, выписать несовершеннолетнего ребенка с квартиры, в которой он был прописан.

    Если по истечению четырнадцати дней вы не получили ответ. То имеете право обращаться в суд.

    Выписка из муниципальной квартиры

    Отдельные документы и условия необходимы для выписки ребенка из муниципальной квартиры. Здесь перечень требований на порядок меньше.

    Существует два основных правила, которых необходимо придерживаться, чтоб выписать несовершеннолетнего ребенка и муниципальной квартиры:

    • Представить документ, который будет подтверждать прописку ребенка с родителя или опекунами в новой квартире,
    • Основное требование к новому месту проживания это размер помещение не должен быть меньше того, в котором ребенок проживал ранее.

    Если данные требования исполняются тогда с выпиской и пропиской несовершеннолетнего ребенка не должно возникнуть никаких дополнительных проблем.

    Но, несмотря на это, есть определенный перечень требований, который необходимо придерживаться для прохождения данной процедуры:

    1. Представить справку, которая сможет подтвердить, что данные люди на самом деле проживают в квартире. А также документы самого ребенка, такие как свидетельство о рождении и паспорт опекунов,
    2. Разрешение из органов опеки. Для получения данного разрешения необходимо предоставить оригиналы и копии документов, а также написанное от руки заявление,
    3. С полным перечнем документов и справкой из органов опеки можно обращаться за снятием с регистрации несовершеннолетнего.

    Выписать ребенка из муниципальной квартиры достаточно просто, если придерживаться всех вышеуказанных рекомендаций и изложенного алгоритма. Если все документы на руках, то данная процедура не займет много времени.

    Могут ли отказать в выписке?

    Существует несколько основных требований, по которым органы опеки и попечительства могут дать разрешение на выписку несовершеннолетнего ребенка из квартиры.

    Данные требования достаточно просты и если их не придерживаться службы могут отказать в данной процедуре:

    1. Ребенок должен быть приписан сразу после выписки. Причем место последующей прописки должно быть не хуже предыдущего. Таким образом если вы меняете квартиру, то новое место проживания ребенка должно быть лучше, а жилая площадь больше того где вы находитесь сейчас,
    2. Родители должны выписываться и прописываться вместе с несовершеннолетним ребенком, если не все, то один из родителей. В случае развода прописывается с ребенком тот человек, с которым он проживает на данный момент.

    Данные требования есть основными и обязательными к исполнению. Если их не придерживаться тогда органы опеки и попечительства имеют полное право отказать в данном прошении.

    Выписка без последующей прописки

    Прописка ребенка на новом месте есть основным требованием, по которому дают разрешение на снятие с регистрации.

    Но существуют отдельные ситуации, в которых малолетнего жителя могут выписать с квартиры без дальнейшей прописки. Такие ситуации могут рассматриваться в отдельном порядке и только через суд.

    Но для этого необходимо предоставить суду весомые аргументы, которым смогут подтвердить необходимость в выписке несовершеннолетнего ребенка с места его проживания без дальнейшей регистрации.

    Снятие детей с места регистрации достаточно сложный процесс, который требует времени и достаточного количества документов. Но если придерживаться определенного алгоритма действий, то можно провести процедуру в кратчайшие сроки.

    Как быть, если собственнику нужно выписать несовершеннолетнего ребенка из своей квартиры?

    В последнее время в связи с постоянными изменениями в гражданском законодательстве проблема выписки несовершеннолетнего ребёнка из квартиры встала особенно остро.

    Права несовершеннолетнего на жилплощадь

    Ребёнок, прописанный на определённых квадратных метрах, автоматически получает следующие права:
    1. Если квартира или иная жилплощадь, на которой зарегистрирован несовершеннолетний ребёнок, выставляется на продажу, то продавцам квадратных метров необходимо получить в органах опеки и попечительства согласие на выписку ребёнка из квартиры или дома.
    2. Если родители ребёнка были лишены родительских прав, то ребенок всё равно сохраняет право пользования квадратными метрами, на которых он был прописан ранее.
    3. При выписке ребёнка из квартиры или дома законным представителям необходимо предоставить документ, подтверждающий, что сразу после выписки несовершеннолетний будет заново зарегистрирован на другой жилплощади, причём условия проживания (количество квадратных метров) должны быть не хуже, чем на предыдущем месте проживания.

    В каких случаях несовершеннолетнего можно выписать из квартиры?

    Существует несколько причин, по которым ребенок, не достигший 18-летнего возраста, может быть выписан из квартиры.

    При изменении места жительства законный представитель несовершеннолетнего гражданина подаёт в территориальное подразделение ФМС заявление о снятии ребёнка с регистрационного учёта по старому адресу и постановке его на учёт по новому адресу.

    Уполномоченные органы обязаны рассмотреть заявление в течение трёх дней и произвести соответствующие записи в паспорте несовершеннолетнего гражданина.

    Нередко после развода ребенок переселяется вместе с одним из родителей в другую жилплощадь, однако перерегистрация несовершеннолетнего не производится.

    В данном случае обратиться с заявлением о перерегистрации в суд может любой законный представитель ребёнка. В течение нескольких дней суд рассмотрит дело и вынесет решение, на основании которого можно произвести снятие ребёнка с учёта на одной жилплощади и регистрацию его на другой.

    [1]

    Ребенок может быть выписан из жилища по решению суда, прекращающего его право на проживание в квартире.

    Вместе с тем, выселить ребёнка «в никуда» не получится — истец должен предоставить доказательства переселения ребёнка на иную жилплощадь с аналогичными условиями проживания.

    Читайте так же:  Защита прав родителей

    Стоит отметить, что во всех случаях, кроме изменения места жительства, выписка несовершеннолетнего с жилплощади осуществляется в судебном порядке.

    Порядок выписки ребенка

    Если ребёнок является одним из собственников помещения, для снятия его с регистрационного учета необходимо получить в органах опеки и попечительства согласие на перерегистрацию ребёнка.

    Для этого нужно обратиться в территориальный отдел данной службы со следующими документами:

    • заявлением;
    • справкой о проживающих в квартире лицах;
    • паспортами родителей и ребёнка (или свидетельством о рождении ребёнка);
    • техническими паспортами продаваемой и покупаемой квартир.

    После получения разрешения на перерегистрацию несовершеннолетнего законный представитель может оформлять сделку купли-продажи недвижимости, а также получать свидетельство о праве собственности на приобретённые квадратные метры.

    После того, как свидетельство о праве собственности будет получено, законный представитель должен обратиться с ним в районный паспортный стол для выписки ребенка с прежнего места жительства.

    Для этого также потребуется предоставить:

    • паспорт заявителя;
    • свидетельство о рождении или паспорт ребёнка;
    • заявление о снятии с учёта (если несовершеннолетнему не исполнилось 14 лет, оно заполняется
    • родителями, если ребёнку есть 14 лет — пишет сам);
    • разрешение от органа опеки.

    В течение трёх рабочих дней заявление рассматривается и несовершеннолетнего выписывают из квартиры.

    После снятия ребенка с регистрационного учета необходимо ещё раз обратиться в паспортный стол с теми же документами и листом убытия с предыдущего адреса регистрации, подав заявление о регистрации на новом месте жительства.

    Через три рабочих дня после обращения регистрация ребенка по новому месту жительства будет завершена и можно будет подойти и забрать документы.

    Получение согласия органов опеки

    Чтобы получить возможность продать квартиру, в которой прописан несовершеннолетний, необходимо получить разрешение от органов опеки.

    Действовать в данном случае нужно по следующему алгоритму:

    Шаг 1. необходимо отправить в районные органы опеки своё решение об отчуждении квартиры в письменной форме. В заявлении необходимо обязательно указать, что законные представители ребёнка обязуются соблюдать его интересы при смене жилплощади.

    Шаг 2. После того, как заявление будет рассмотрено органами опеки, законные представители и ребёнок (если он старше 14 лет) будут приглашены на собеседование, где также будет присутствовать районный инспектор УСЗН.

    Шаг 3. После подачи в органы опеки и попечительства всех требующихся документов (паспорт заявителя и ребёнка или свидетельство о рождении, технические паспорта продаваемой и покупаемой квартир, а также заявление о согласии на отчуждение имущества, составленное ребёнком, если его возраст превышает 14 лет), органы опеки приступят к рассмотрению заявления.

    Шаг 4. Через 2-3 недели после подачи заявления выходит постановление главы города, подготовленное по проекту уполномоченного по правам ребёнка, которое либо предоставит право на продажу недвижимого имущества, в котором прописан ребёнок, либо откажет собственникам помещения в этом.

    Документы, необходимые для снятия ребенка с регистрационного учета

    Чтобы выписать ребёнка, не обладающего правом собственности на долю в квартире, необходимо собрать следующие документы:

    • заявление о снятии с учёта (заполняется в паспортном столе несовершеннолетним старше 14 лет, если ребёнок младше 14 лет, заполняется его законными представителями);
    • паспорт законного представителя ребёнка;
    • документ, удостоверяющий личность несовершеннолетнего;
    • ордер или договор социального найма на жилплощадь;
    • выписка из домовой книги;
    • технический паспорт дома или квартиры, куда переезжает ребёнок;
    • лист убытия.

    В случае если ребёнок является собственником доли жилплощади, законному представителю необходимо предоставить в паспортный стол следующий набор документов:

    • документы, удостоверяющие личности несовершеннолетнего и заявителя;
    • заявления о снятии с регистрационного учёта;
    • договор социального найма или ордер на отчуждаемую жилплощадь;
    • документ, подтверждающий право собственности на получаемую жилплощадь;
    • технические паспорта обеих квартир;
    • счёт из бухгалтерии паспортного стола;
    • справка о количестве зарегистрированных на отчуждаемой жилплощади лиц.

    Видео: Постановка ребенка на регистрационный учет и снятие с него

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    В сюжете разъясняется основания и порядок прописки несовершеннолетних по месту жительства и условия их выписки при смене места проживания.

    Источники


    1. Смолина, Л. В. Защита деловой репутации организации / Л.В. Смолина. — М.: Дашков и Ко, БизнесВолга, 2010. — 160 c.

    2. Баршев, Я. Историческая записка о содействии Второго Отделения Собственной Его Императорского Величества Канцелярии развитию юридических наук в России / Я. Баршев. — Москва: СИНТЕГ, 2011. — 245 c.

    3. Чиркин, В. Е. Основы сравнительного правоведения / В.Е. Чиркин. — М.: МОДЭК, НОУ ВПО Московский психолого-социальный университет, 2014. — 392 c.
    4. Катрич, С. В. Юридическое пятикнижие российского бизнеса. Правовые основы предпринимательства / С.В. Катрич. — М.: Дело, 2012. — 528 c.
    5. Могилевский, С.Д. Общества с ограниченной ответственностью / С.Д. Могилевский. — М.: Дело; Издание 3-е, доп., 2013. — 528 c.
    Как осуществляется выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here