Как отстоять свои жилищные права

Экспертное мнение на тему: "Как отстоять свои жилищные права" от профессионалов своего дела. Здесь собрана полная информация по теме. Если возникнут вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Жилищные права: как отстоять жилищные права в суде, часто задаваемые вопросы

Введение в действие с 1 марта 2005г. Жилищного кодекса РФ стало новой вехой на пути к укреплению прав собственников. Однако разобраться во многих вопросах и отстоять свои интересы в суде без совета опытного специалиста непросто, тем более что практика применения Жилищного кодекса РФ еще невелика.

Теперь все жильцы разделены на две группы: собственники и наниматели жилья. Как в связи с этим будут рассматриваться жилищные иски в суде? Какие вопросы возникают при разрешении жилищных дел в гражданском судопроизводстве? Как отстоять свои права в суде?

Предлагаемое издание посвящено проблемам практического применения нового жилищного законодательства. Комментарии, представленные в доступной форме опытным адвокатом, помогут избежать множества юридических проблем при разрешении жилищных споров. В книге читатель найдет ответы на наиболее актуальные вопросы, возникающие при рассмотрении конфликтных ситуаций в суде.

Издание рассчитано на широкий круг читателей.

Комментирование доступно лишь зарегестрированным пользователям.

Жилищные права: как отстоять жилищные права в суде, часто задаваемые вопросы (Латынова Елена Васильевна)

Предисловие

1 марта 2005 г. введен в действие новый Жилищный кодекс РФ. У многих он вызвал отрицательную реакцию. Действительно, отдельные положения этого закона значительно ограничивают права граждан по сравнению с теми правами, которыми они обладали в то время, когда действовали нормативно-правовые акты переходного периода, длившегося более десяти лет. Законодательная власть постепенно готовила нас к рыночным отношениям в жилищной сфере. Теперь подведен итог: права собственности превалируют, и государство переложило бремя решения жилищных проблем на граждан, оставив на своем попечении только малоимущих. Все это согласуется с политикой государства и Конституцией РФ, в которой эти принципы закреплены еще с 1993 г.

Книга поможет разобраться в применении закона при рассмотрении жилищных дел в гражданском судопроизводстве. К сожалению, еще отсутствует практика применения нового Жилищного кодекса РФ, поэтому не по всем спорам, возникающим из жилищных правоотношений, автор смог дать рекомендации. Надеюсь, в ближайшее время этот недостаток будет исправлен.

Автор комментирует не только практическое применение нового Жилищного кодекса, но и затрагивает другие нормативные акты, которыми регламентируются жилищные правоотношения.

Общей тематикой работы является исследование жилищных споров, наиболее часто рассматриваемых судебными инстанциями.

Жилищные права: как отстоять жилищные права в суде, часто задаваемые вопросы

Введение в действие с 1 марта 2005г. Жилищного кодекса РФ стало новой вехой на пути к укреплению прав собственников. Однако разобраться во многих вопросах и отстоять свои интересы в суде без совета опытного специалиста непросто, тем более что практика применения Жилищного кодекса РФ еще невелика.

Теперь все жильцы разделены на две группы: собственники и наниматели жилья. Как в связи с этим будут рассматриваться жилищные иски в суде? Какие вопросы возникают при разрешении жилищных дел в гражданском судопроизводстве? Как отстоять свои права в суде?

[1]

Предлагаемое издание посвящено проблемам практического применения нового жилищного законодательства. Комментарии, представленные в доступной форме опытным адвокатом, помогут избежать множества юридических проблем при разрешении жилищных споров. В книге читатель найдет ответы на наиболее актуальные вопросы, возникающие при рассмотрении конфликтных ситуаций в суде.

Издание рассчитано на широкий круг читателей.

Комментирование доступно лишь зарегестрированным пользователям.

Как отстоять свои жилищные права

Жилищные права как отстоять жилищные права в суде, часто задаваемые вопросы

1 марта 2005 г. введен в действие новый Жилищный кодекс РФ. У многих он вызвал отрицательную реакцию. Действительно, отдельные положения этого закона значительно ограничивают права граждан по сравнению с теми правами, которыми они обладали в то время, когда действовали нормативно-правовые акты переходного периода, длившегося более десяти лет. Законодательная власть постепенно готовила нас к рыночным отношениям в жилищной сфере. Теперь подведен итог: права собственности превалируют, и государство переложило бремя решения жилищных проблем на граждан, оставив на своем попечении только малоимущих. Все это согласуется с политикой государства и Конституцией РФ, в которой эти принципы закреплены еще с 1993 г.

Книга поможет разобраться в применении закона при рассмотрении жилищных дел в гражданском судопроизводстве. К сожалению, еще отсутствует практика применения нового Жилищного кодекса РФ, поэтому не по всем спорам, возникающим из жилищных правоотношений, автор смог дать рекомендации. Надеюсь, в ближайшее время этот недостаток будет исправлен.

Автор комментирует не только практическое применение нового Жилищного кодекса, но и затрагивает другие нормативные акты, которыми регламентируются жилищные правоотношения.

Общей тематикой работы является исследование жилищных споров, наиболее часто рассматриваемых судебными инстанциями.

Сокращения и аббревиатуры

Конституция – Конституция Российской Федерации, принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.

ГК – Гражданский кодекс Российской Федерации: часть первая от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ; часть вторая от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ; часть третья от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ.

ГПК – Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14 ноября 2002 г. № 138-ФЗ.

ЖК – Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ.

ЖК РСФСР – Жилищный кодекс РСФСР, утвержден Верховным Советом РСФСР 24 июня 1983 г. Утратил силу с 1 марта 2005 г. согласно Федеральному закону от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ.

СК – Семейный кодекс Российской Федерации от 27 декабря 1995 г. № 223-ФЗ.

Закон о введении ЖК – Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Закон о долевом строительстве – Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Читайте так же:  Как отсудить ребенка у жены при разводе

Закон о защите прав потребителей – Закон РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Закон о приватизации – Закон РСФСР от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

абз. – абзац гл. – глава (-ы) кв. м – квадратный метр (-ы).

МРОТ – минимальный размер оплаты труда.

ООО – общество с ограниченной ответственностью п. – пункт (-ы).

РСФСР – Российская Советская Федеративная Социалистическая Республика.

РФ – Российская Федерация.

СССР – Союз Советских Социалистических Республик.

1. О признании гражданина неприобретшим права пользования жилым помещением

Жилищный кодекс РСФСР (извлечения).

Статья 53. Права и обязанности членов семьи нанимателя.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Статья 54. Право нанимателя на вселение других граждан в занимаемое им жилое помещение.

Наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Жилищный кодекс РФ (извлечения).

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (ч. 1, 2).

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи.

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (извлечение).

Как отстоять жилищные права в суде: вопросы и ответы

Что нужно знать, чтобы защитить свои жилищные права

Как известно, отдельные положения Жилищного кодекса РФ значительно ограничили права граждан по сравнению с теми правами, которыми обладали владельцы и собственники жилых помещений в предшествующий период времени. Рыночные отношения в жилищной сфере привели к тому, что в настоящее время приоритет отдается праву собственности на жилое помещение. Кроме того, государство, переложив бремя решения жилищных проблем на граждан, оставило на своем попечении только малоимущих.

В связи с этим резко увеличилось количество обращений граждан в суд за помощью в решении все чаще возникающих жилищных споров.

Если у вас возникла необходимость цивилизованным путем (через обращение в суд ) решить жилищные споры, будет лучше, если вы обратитесь к адвокату или иному юристу, который специализируется на решении вопросов, связанных с жилищным законодательством.

Другое дело, что за оказание юридической помощи, как правило, нужно будет платить вашему представителю.

А как быть, если вы оказались в затруднительном материальном положении, или думаете, что юристы вам не смогут оказать качественную помощь?

В этом случае при желании можно пойти в суд без адвоката (хотя, еще раз обращаю внимание, «юридическим самолечением» заниматься крайне нежелательно).

В том случае, если вы решите действовать по принципу «сам себе адвокат» , все равно вам нужно получить хотя бы самый минимум знаний о возможностях решения вашей проблемы. И в этой связи могу порекомендовать для ознакомления или более глубокого изучения книгу Елены Латыновой «Как отстоять жилищные права в суде. Часто задаваемые вопросы».

Автор не только комментирует практическое применение Жилищного кодекса и других нормативных актов, которыми регламентируются жилищные правоотношения, но и достаточно подробно в доступной для восприятия форме рассматривает жилищные споры, которые наиболее часто рассматриваются судебными инстанциями.

Читайте так же:  Развод при наличии несовершеннолетних детей

Из книги вы узнаете, как разрешить жилищные споры и отстоять свое право на жилое помещение, а именно:

Кроме того, для лучшего восприятия изложенной информации в пособии приведены многочисленные примеры из судебной практики, касающиеся рассмотрения жилищных споров по различным поводам.

Прочитав книгу «Как отстоять жилищные права в суде. Часто задаваемые вопросы» вы сможете самостоятельно разобраться в применении действующего законодательства при рассмотрении жилищных споров в гражданском судопроизводстве. Получить доступ и скачать книгу можно на странице «Библиотека».

14. Выселение неплательщиков

Законодательные основы

При каких обстоятельствах суд принимает решение о выселении неплательщика?
Как неплательщику сохранить право на свое жилье?

. В суде рассматривалось дело о выселении ответчика за невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Суд установил, что, несмотря на наличие у ответчика дохода от строительства и торговли на момент образования задолженности, на предупреждение истца о возможности выселения он никак не реагировал. Задолженность за пользование жильем и коммунальными услугами постоянно возрастала. Учитывая, что предоставляемое ответчику жилое помещение соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, суд иск о выселении удовлетворил.

. Ответчица, являясь нанимателем квартиры, в нарушение условий договора социального найма не вносила квартплату и оплату коммунальных услуг свыше шести месяцев. Судом было установлено, что ответчики находятся в тяжелом материальном положении (пятеро несовершеннолетних детей, совершеннолетняя дочь учится, не работает, муж уволен с предприятия в связи с инвалидностью II группы, ответчица, работая в детском саду, имеет небольшой доход). Учитывая эти обстоятельства, суд в иске о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении отказал.

15. Выселение нарушителей без предоставления другого жилого помещения

Законодательные основы

Как в судебном порядке выселить нарушителей?

. Истице было отказано судом в удовлетворении иска о выселении ответчицы, нарушающей законные права и интересы соседей.
Из объяснений истицы в заседании Судебной коллегии по гражданским делам усматривалось, что ответчица в квартире постоянно не проживает, где она бывает истице неизвестно, периодически появляясь в квартире, ответчица устраивает скандалы и драки, что отрицательно сказывается на психике ребенка. Однако никаких доказательств в подтверждение своих объяснений истицей суду представлено не было.
Суд указал, что выселение из квартиры граждан допускается только при умышленном нарушении прав и законных интересов соседей, когда такие граждане злостным своим поведением делают невозможным совместное проживание с ними в одном жилом помещении. Однако то обстоятельство, что ответчица задерживалась органами милиции за нарушение правил общественного порядка (появление в нетрезвом состоянии и распитие спиртных напитков в общественном месте), не является подтверждением невозможного совместного проживания с истицей.

. Разрешая спор о выселении, суд пришел к выводу, что ответчики на протяжении пяти лет ведут антисоциальный образ жизни, пьянствуют, сквернословят, квартира превращена в притон, в котором постоянно происходят драки и скандалы, находятся посторонние люди. Ответчики систематически портят и разрушают занимаемую квартиру, днем и ночью нарушают покой соседей, которые неоднократно обращались в органы милиции, прокуратуру, жилищные органы за помощью. Противоправные действия ответчиков носят умышленный характер, а предупреждения оказались безрезультатны.
Выводы суда о выселении ответчиков соответствуют требованиям закона и основаны на собранных по делу доказательствах, которым суд дал оценку в совокупности со всеми материалами дела.

16. Выселение из служебных жилых помещений и общежитий

Как отстоять свои жилищные права

Жилищные права как отстоять жилищные права в суде, часто задаваемые вопросы

1 марта 2005 г. введен в действие новый Жилищный кодекс РФ. У многих он вызвал отрицательную реакцию. Действительно, отдельные положения этого закона значительно ограничивают права граждан по сравнению с теми правами, которыми они обладали в то время, когда действовали нормативно-правовые акты переходного периода, длившегося более десяти лет. Законодательная власть постепенно готовила нас к рыночным отношениям в жилищной сфере. Теперь подведен итог: права собственности превалируют, и государство переложило бремя решения жилищных проблем на граждан, оставив на своем попечении только малоимущих. Все это согласуется с политикой государства и Конституцией РФ, в которой эти принципы закреплены еще с 1993 г.

Книга поможет разобраться в применении закона при рассмотрении жилищных дел в гражданском судопроизводстве. К сожалению, еще отсутствует практика применения нового Жилищного кодекса РФ, поэтому не по всем спорам, возникающим из жилищных правоотношений, автор смог дать рекомендации. Надеюсь, в ближайшее время этот недостаток будет исправлен.

Автор комментирует не только практическое применение нового Жилищного кодекса, но и затрагивает другие нормативные акты, которыми регламентируются жилищные правоотношения.

Общей тематикой работы является исследование жилищных споров, наиболее часто рассматриваемых судебными инстанциями.

Сокращения и аббревиатуры

Конституция – Конституция Российской Федерации, принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.

ГК – Гражданский кодекс Российской Федерации: часть первая от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ; часть вторая от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ; часть третья от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ.

ГПК – Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14 ноября 2002 г. № 138-ФЗ.

ЖК – Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ.

ЖК РСФСР – Жилищный кодекс РСФСР, утвержден Верховным Советом РСФСР 24 июня 1983 г. Утратил силу с 1 марта 2005 г. согласно Федеральному закону от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ.

СК – Семейный кодекс Российской Федерации от 27 декабря 1995 г. № 223-ФЗ.

Закон о введении ЖК – Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Закон о долевом строительстве – Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Закон о защите прав потребителей – Закон РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Закон о приватизации – Закон РСФСР от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

абз. – абзац гл. – глава (-ы) кв. м – квадратный метр (-ы).

МРОТ – минимальный размер оплаты труда.

ООО – общество с ограниченной ответственностью п. – пункт (-ы).

Читайте так же:  Процедура экспертизы потребительских товаров

ред. – редакция.

РСФСР – Российская Советская Федеративная Социалистическая Республика.

РФ – Российская Федерация.

СССР – Союз Советских Социалистических Республик.

1. О признании гражданина неприобретшим права пользования жилым помещением

Жилищный кодекс РСФСР (извлечения) .

Статья 53. Права и обязанности членов семьи нанимателя.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Статья 54. Право нанимателя на вселение других граждан в занимаемое им жилое помещение.

Наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Жилищный кодекс РФ (извлечения) .

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (ч. 1, 2).

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи.

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (извлечение) .

Статья 5. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Как в суде признать гражданина неприобретшим права пользования жилым помещением?

В судебной практике существует такое понятие искового требования, как признание гражданина неприобретшим права пользования жилым помещением.

Как отстоять свои жилищные права

Размер шрифта:

14 | 16 | 18 | 20 | 22 | 24

Цвет текста:

Установить
Цвет фона:
Установить

Сокращения и аббревиатуры

1. О признании гражданина неприобретшим права пользования жилым помещением

Как в суде признать гражданина неприобретшим права пользования жилым помещением?

[3]

2. Обжалование отказа в приватизации жилого помещения

Как в суде обжаловать незаконный отказ в приватизации жилого помещения?

3. Предоставление освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире

Какие вопросы разрешаются в суде при рассмотрении дел о предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире?

4. О защите прав участника долевого строительства многоквартирного дома

Как участнику долевого строительства многоквартирного дома защитить свои права в суде?

5. О включении жилого помещения в наследственную массу

Как в суде решаются вопросы о включении жилых помещений в наследственную массу?

6. Принудительный обмен

Как в суде разрешаются споры по принудительным обменам?

7. Раздел жилого дома в натуре

Какие вопросы рассматриваются судом при разделе дома в натуре?

8. Определение порядка пользования жилым помещением

9. Особенности раздела жилых помещений супругами

Как в суде делится жилое помещение между супругами и что не подлежит разделу?

10. Признание сделок с жилыми помещениями недействительными

При каких обстоятельствах суд признает сделки с жилыми помещениями недействительными?

11. Выселение собственником бывшего члена семьи (нанимателя)

Как собственнику жилья выселить в судебном порядке бывшего члена семьи?
Как бывшему члену семьи защищаться в суде против такого выселения?

12. Расторжение договора найма в связи с выездом в другое место жительства

Как в суде расторгнуть договор найма с лицом, выехавшим из квартиры?

13. Выселение в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома

Читайте так же:  Как правильно сшивать документы общепринятые правила и практические советы

Какие вопросы решаются судом при выселении из жилых помещений в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома?

14. Выселение неплательщиков

При каких обстоятельствах суд принимает решение о выселении неплательщика?
Как неплательщику сохранить право на свое жилье?

15. Выселение нарушителей без предоставления другого жилого помещения

Как в судебном порядке выселить нарушителей?

16. Выселение из служебных жилых помещений и общежитий

Кого суд может выселить из служебных жилых помещений и общежитий?
Как отстоять свои права в суде?

17. Возмещение вреда, причиненного жилому помещению

Как разрешаются в суде дела о возмещении вреда, причиненного жилому помещению?

Приложение 1
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ
ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(извлечения).

Приложение 2
Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 Г. № 2300-1
О защите прав потребителей
(в ред. Федерального закона от 21.12.2004) (извлечения).

Глава I. Общие положения

Глава II. Защита прав потребителей при продаже товаров потребителям

Глава III. Защита прав потребителей при выполнении работ (оказании услуг)

Школа Жизни: Пенсионное и финансовое планирование жизни

Приветствую Вас Уважаемый Посетитель на моем новом проекте:

Школа Жизни: Пенсионное и финансовое планирование жизни!

В Школе Жизни Вы найдете ответы на многие практические вопросы, от которых зависит жизнь любого человека любого возраста: вопросы ФИНАНСОВОГО, ПЕНСИОННОГО и СОЦИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ ЖИЗНИ.

Узнаете, что необходимо Вам предпринять в своей жизни, чтобы подойдя к пенсионному возрасту, а может быть и раньше, наслаждаться ЖИЗНЬЮ на пенсии, а не ВЫЖИВАТЬ на пенсию от государства.

Что это за вопросы, которые жизнь неумолимо ставит перед каждым из нас независимо от возраста?

Это вопросы ПЕНСИОННОГО ПЛАНИРОВАНИЯ ЖИЗНИ:

как увеличить свою пенсию от государства;

на какую пенсию лучше ориентироваться при планировании своей жизни с учетом перспективы развития пенсионной системы в нашей стране;

как правильно оформить пенсию, чтобы потом не было мучительно больно за недоплачиваемую государством пенсию и т.д..

Это вопросы ФИНАНСОВОГО ПЛАНИРОВАНИЯ ЖИЗНИ:

как правильно управлять своими личными финансами на протяжении трудовой деятельности, чтобы обеспечить себе и своим близким полноценную ЖИЗНь на пенсии и чтобы не было необходимости в пенсионном возрасте продолжать РАБотать на «дядю»;

где взять деньги для жизни и для пенсионных накоплений;

как сохранить и приумножить пенсионные деньги;

как правильно создавать активы и как их грамотно инвестировать, чтобы не потерять;

как правильно выбрать и освоить удаленную работу в интернете, чтобы выйти на «пенсию» не дожидаясь пенсионного возраста и т.д.

Это вопросы СОЦИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ ЖИЗНИ:

как реализовать свое право на меры социальной защиты и социальной поддержки (на социальные льготы, пособия, выплаты и субсидии);

[2]

как получить звание ветерана (ветерана труда, ветерана боевых действий, ветерана военной службы, ветерана государственной службы — с 1 июля 2016 года из закона «О ветеранах» это понятие законодатели исключили, ветерана Великой Отечественной войны) и как получить положенные ветерану льготы в жилищной сфере, сфере пенсионного обеспечения, медицинского и протезно-ортопедического обслуживания;

как грамотно распорядиться средствами материнского капитала для улучшения жилищных условий, для получения образования детьми и формирования накопительной пенсии для матерей;

как воспользоваться многочисленными социальными льготами с помощью социальных карт (получением пенсии без очередей, получением наличных денежных средств без комиссии, получением дополнительного дохода на остаток средств, хранящихся на социальной карте, удобной оплатой ЖКХ и других услуг, получением различных социальных выплат и компенсаций, выгодной оплатой покупок и контролем над расходами) и как.

Почему 95% пенсионеров нашей страны живут исключительно на нищенскую пенсию от государства?

Объяснение простое:

их никто не учил жить по другому. Точно также жили их родители и такой «жизни» они научились у них. Теперь они своим примером «учат» своих детей и внуков, как на пенсии ДОЖИВАТЬ, а не ЖИТЬ.

И вот чтобы положить конец этому порочному кругу, давайте мы, в том числе и своим личным примером, будем учить наших детей и внуков грамотному пенсионному и финансовому планированию жизни, чтобы наши дети и внуки сумели выбраться из этих 95% будущих пенсионеров, которые будут вынуждены ВЫЖИВАТЬ на пенсию.

Как это сделать практически Вы узнаете из материалов данного проекта «Школа Жизни: Пенсионное и финансовое планирование жизни».

Уважаемый посетитель Школы жизни, платным консультированием я в настоящее время не занимаюсь!

Ко мне практически каждый день обращаются многочисленные посетители сайта с просьбой дать консультацию по различным аспектам пенсионного и финансового планирования жизни. Однако физически из-за элементарной нехватки времени я не в состоянии заниматься личным консультированием. Прошу меня правильно понять…

Если у Вас конкретный вопрос по тематике соответствующего материала, опубликованного на сайте, просьба задать его через «Комментарии» к данной статье.

Для получения профессиональной юридической консультации по любому интересующему Вас вопросу, Вы можете воспользоваться услугой онлайн-консультанта или моей партнерской юридической компании. Для этого зайдите в раздел «ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ».

С уважением и верой в Вашу достойную ЖИЗНЬ на пенсии,
Колесов Г.Б.

Как отстоять свои жилищные права

  • ЖАНРЫ 359
  • АВТОРЫ 254 447
  • КНИГИ 581 501
  • СЕРИИ 21 568
  • ПОЛЬЗОВАТЕЛИ 535 902

Введение в действие с 1 марта 2005г. Жилищного кодекса РФ стало новой вехой на пути к укреплению прав собственников. Однако разобраться во многих вопросах и отстоять свои интересы в суде без совета опытного специалиста непросто, тем более что практика применения Жилищного кодекса РФ еще невелика.

Теперь все жильцы разделены на две группы: собственники и наниматели жилья. Как в связи с этим будут рассматриваться жилищные иски в суде? Какие вопросы возникают при разрешении жилищных дел в гражданском судопроизводстве? Как отстоять свои права в суде?

Предлагаемое издание посвящено проблемам практического применения нового жилищного законодательства. Комментарии, представленные в доступной форме опытным адвокатом, помогут избежать множества юридических проблем при разрешении жилищных споров. В книге читатель найдет ответы на наиболее актуальные вопросы, возникающие при рассмотрении конфликтных ситуаций в суде.

Издание рассчитано на широкий круг читателей.

Как инвалиду защитить свое право на получение социального жилья 0+

Жилые помещения предоставляются инвалидам с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств. Рассмотрим все подробнее.

Читайте так же:  Как оформить соглашение об авансе при покупке квартиры

Основным критерием для постановки на очередь в целях получения социального жилья инвалидами является их нуждаемость в улучшении жилищных условий. На уровне закона определены следующие основания:

• обеспеченность жильем на каждого члена семьи ниже уровня, установленного органами исполнительной власти субъектов РФ;

• проживание в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям;

• проживание в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними (по заключению государственных или муниципальных лечебно-профилактических учреждений здравоохранения) в одной квартире невозможно;

• проживание в смежных неизолированных комнатах по две и более семьи при отсутствии родственных отношений;

• проживание в общежитиях, за исключением сезонных и временных работников, лиц, работающих по срочному трудовому договору, а также граждан, поселившихся в связи с обучением;

• проживание длительное время на условиях поднайма в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, либо найма в домах жилищно-строительных кооперативов, либо в жилых помещениях, принадлежащих гражданам на праве собственности, не имеющим другой жилой площади.

При этом при постановке на учет для улучшения жилищных условий инвалидов в обязательном порядке учитывается их право на дополнительную жилую площадь. То есть, инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 21.12.2004 № 817. Например, к таким заболеваниям отнесены активные формы туберкулеза всех органов и систем; психические заболевания, требующие обязательного диспансерного наблюдения; множественные поражения кожи с обильным отделяемым; проказа; состояние после трансплантации внутренних органов и костного мозга; тяжелые органические поражения почек, осложненные почечной недостаточностью II — III степени и др.

Жилое помещение инвалидам предоставляется согласно учетным нормам предоставления на одного человека. Например, по Москве такая норма составляет 18 квадратных метров.

Жилые помещения, занимаемые инвалидами, оборудуются специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации инвалида.

Законодательством субъектов РФ могут быть предусмотрены особые условия предоставления жилых помещений отдельным категориям граждан. Так, согласно Закону г. Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» жителям города Москвы, страдающим заболеваниями опорно-двигательного аппарата, а также инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, которым по заключению лечебных учреждений либо в соответствии с их индивидуальной программой реабилитации рекомендовано проживание в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации, жилые помещения предоставляются в специально построенных домах либо в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации.

Кроме того, при постановке на учет в Москве в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, включаются в отдельные списки для обеспечения жилыми помещениями в первоочередном порядке.

Федеральным законодательством установлены дополнительные льготы инвалидам для реализации своих прав в жилищной сфере. Так, инвалидам, предоставляется скидка не ниже 50% оплаты жилья в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, оплаты коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, – стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению. Дополнительная жилая площадь, занимаемая инвалидом, в том числе в виде отдельной комнаты, не считается излишней и подлежит оплате в одинарном размере с учетом предоставляемых льгот.

Право на скидку по оплате жилого помещения имеют граждане, ставшие инвалидами и проживающие в домах, состоящих не только из жилых помещений (в том числе квартир), принадлежащих государственным и муниципальным образованиям, но и в домах, жилые помещения в которых относятся к разным формам собственности, при условии, что конкретные жилые помещения, занимаемые инвалидами, принадлежат на праве собственности РФ (субъекту РФ) или муниципальному образованию. Граждане из числа инвалидов, проживающие в квартирах, находящихся в многоквартирных домах и принадлежащих им на праве собственности, права на предоставление 50% скидки на оплату жилого помещения не имеют.

Кроме того, инвалидам предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Для этого инвалидом в орган местного самоуправления подается заявление с приложенной к нему копией справки об установлении инвалидности, выданной учреждением государственной службы медико-социальной экспертизы.

Относительно отсутствия регистрации по месту жительства («прописки») необходимо отметить следующее.

По общему правилу, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан, предусмотренных законодательством. Жилищным законодательством также прямо предусмотрено, что инвалиды могут состоять на учете для улучшения жилищных условий одновременно по месту работы и по месту жительства. Поскольку, по месту жительства регистрация может быть, как временная, так и постоянная, имея даже временную регистрацию вы вправе обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением о постановке на очередь для получения социального жилья.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Вместе с тем, на практике зачастую органы местного управления, пренебрегая данными нормами, отказывают в постановке на учет для получения социального жилья. В этой связи, вам необходимо получить письменный отказ и оспорить его в судебном порядке, обратившись в суд с соответствующим иском (иском об оспаривании решения органа местного самоуправления).

Источники


  1. Конституционный судебный процесс / ред. М.С. Саликов. — М.: Норма, 2015. — 416 c.

  2. Малахов, В. П. Теория государства и права / В.П. Малахов, И.А. Горшенева, А.А. Иванов. — М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2009. — 160 c.

  3. Изварина, А. Ф. Судебная система России. Концептуальные основы организации, развития и совершенствования / А.Ф. Изварина. — М.: Проспект, 2014. — 304 c.
  4. Гельфер, Я. М. История и методология термодинамики и статистической физики / Я.М. Гельфер. — Москва: СПб. [и др.] : Питер, 2013. — 536 c.
  5. Боголепов, Н.П. Значение общенародного гражданского права (Jus Gentium) в римской классической юриспруденции / Н.П. Боголепов. — М.: Книга по Требованию, 2012. — 257 c.
Как отстоять свои жилищные права
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here