Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры через интернет

Экспертное мнение на тему: "Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры через интернет" от профессионалов своего дела. Здесь собрана полная информация по теме. Если возникнут вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Получение справки о кадастровой стоимости здания онлайн

Главная » Кадастр » Общие вопросы » Получение справки о кадастровой стоимости здания онлайн

Государственный кадастр недвижимости включает всю информацию об участках, жилых и нежилых строениях. Каждый объект, включенный в базу данных, был оценен специалистами Росреестра.

[2]

Справка о кадастровой стоимости — документ, который содержит в себе результат оценки указанного в нем недвижимого имущества.

Как заказать справку о кадастровой стоимости здания онлайн

Одним из способов получения справки о кадастровой стоимости является ее заказ посредством портала, размещенного по данной ссылке.

Сообщите системе кадастровый номер интересующего здания путем ввода его в специальное поле.

Отправьте данные, нажав кнопку «найти».

Программа отобразит запрашиваемый объект и его адрес.

Для перехода к подробным сведениям, кликните по ссылке с адресом здания:

После перехода на следующую страницу ресурса, выберите необходимый тип документа, поставив галочку напротив него.

Справку можно получить как в электронном, так и в бумажном варианте с подписью и печатью. Нажмите кнопку «Заказать документы».

Ресурс предложит ввести свой адрес электронной почты и номер телефона. На первый будет отправлен результат запроса, а на второй — уведомление о его готовности.

Услуга по информированию через смс предоставляется бесплатно. Укажите дату, по состоянию на которую вам необходима кадастровая стоимость, и нажмите кнопку «далее».

Откроется страница оплаты, которую необходимо произвести для оказания услуги. Сделать это можно разными способами.

Цена справки, отправленной по электронной почте, составляет 290 рублей. За бумажный вариант сервис требует заплатить 4990 рублей.

Если вы желаете произвести оплату через Сбербанк, то нажмите соответствующую кнопку. Введите информацию с банковской карты и e-mail, на который будет выслана квитанция о произведенном списании средств.

Заявка будет обработана только после поступления денег на счет сервиса. В ближайшее время, на указанную почту придет оплаченный счет за услугу.

Документ в электронном виде будет отправлен заказчику максимум через три рабочих дня. Срок ожидания бумажного варианта составляет до двух рабочих дней. Его доставка по адресу заказчика осуществляется в пределах Москвы.

Для чего нужна справка о кадастровой стоимости

Все собственники недвижимого имущества могут получить справку о его кадастровой стоимости.

Без этого документа невозможно:

  • Заплатить имущественный налог, расчет которого происходит на основании содержащихся в справке сведений;
  • Заложить объект в финансовой организации в качестве обеспечения кредита;
  • Продать здание или совершить иные сделки по его отчуждению;
  • Получить ряд государственных услуг;
  • Оформить некоторые субсидии и льготы.

Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры через интернет?

Как не платить налоги при покупке или продаже недвижимости, читайте тут.

Содержание справки о кадастровой стоимости здания

В кадастровой справке указана следующая информация о здании:

  • Дата выдачи (может быть указана уже прошедшая дата, если необходимо получить сведения о стоимости здания на тот момент);
  • Кадастровый номер (если есть, то история его изменений);
  • Кадастровая стоимость, актуальная на дату выдачи;
  • Информация об оценочном акте;
  • Иные отметки, которые имеют отношение к указанному в документе имуществу.

Информация может быть представлена как в печатном, так и в рукописном виде. Единственное условие — разборчивый почерк.

Законную силу имеют как бумажная, так и электронная форма документа. Последняя подтверждена посредством ЭЦП и действует на территории всей страны.

Справка о кадастровой стоимости квартиры

ВИДЕО! ЗАЧЕМ и КАК проверить объект недвижимости. Выписка ЕГРН за 25 рублей!

Зачем проверять объект недвижимости перед покупкой?

Перед тем как продать или купить недвижимое имущество, участник сделки обязан узнать, в какую стоимость государство оценило недвижимость. Кадастровая стоимость обеспечит прозрачность заключаемой сделки. Специалисты сайта domokod.ru готовы рассказать о том, что такое справка о кадастровой стоимости квартиры, где получить ее и на основании чего она составляется. У нас заказать справку о стоимости недвижимого имущества можно онлайн, не выходя из дома. Получив справку о кадастровой стоимости, вы сможете сверить ее с данными госорганов, рассчитать налоги или заключить сделку имущественного характера.

На основании чего составляется кадастровая справка о стоимости квартиры?

Кадастровая справка о кадастровой стоимости – это документ, который содержит информацию о реальной стоимости, физическом адресе, назначении и точной площади объекта, стоящего на кадастровом учёте в РФ.

Многие собственники заметили, что кадастровая стоимость квартиры или дома в пределах одного и того же района или города может различаться. Это объясняется тем, что в кадастровой системе в России окончательная цена недвижимого объекта зависит от множества параметров. Для определения кадастровой стоимости в Росреестре учитывается следующее:

  • технические характеристики недвижимого имущества;
  • экономическая ситуация в районе или городе, в котором располагается объект;
  • принципы ценообразования на недвижимость, действующие в конкретном регионе.

Именно поэтому кадастровая стоимость на жилье или земельные наделы, расположенные в пределах одной территориальной единицы, может значительно отличаться.

В каких случаях требуется данный документ?

Кадастровую справку для расчёта цены на объект могут потребовать в разных ситуациях. Постарайтесь получить ее до того, как:

  • определить налоговую ставку при заключении сделки дарения или получении наследственных прав;
  • рассчитать налог на имущество;
  • оформить ипотечный кредит;
  • оформить региональные субсидии;
  • решать иные споры индивидуального характера.

После проведения расчета справка о кадастровой стоимости квартиры защитит от мошенников и поможет избежать выплаты больших налогов. Например, если установленная цена на жилье будет ниже 70 % кадастровой цены, налог будет рассчитываться именно с этой отметки.

Читайте так же:  Уточнение местоположения границ и площади земельного участка

Где получить документ?

Специалисты сайта domokod.ru готовы предоставить выписку ЕГРН с фактической кадастровой стоимостью интересующей недвижимости. Помимо стоимости квартиры, в ней будут указаны:

  • сведения о собственнике,
  • площадь недвижимости;
  • наличие ограничений или обременения и т. д.

Кадастровая справка выдается на основании данных, полученных из Публичной кадастровой карты. Документ, полученный из кадастра в России, действителен в течение 30 календарных дней. Если вас не устраивает кадастровая стоимость, вы можете оспорить ее. Если вас также не устраивает то, как была проведена кадастровая оценка, можете обратиться в суд.

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Как узнать кадастровую стоимость квартиры — способы ее получения

Раньше сумма налога на объекты недвижимости исчислялась на основании суммарной инвентаризационной стоимости объекта, сегодня граждане и юридические лица платят налог исходя их кадастровой стоимости недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

Эта величина выражается в денежном эквиваленте и является результатом профессиональной оценки, при проведении которой учитывается классификация недвижимых объектов по их целевому назначению, а также средняя цена аналогичных помещений на рынке недвижимости. Процедура проводится при участии специалистов Управления госрегистрации, кадастра и картографии.

Кадастровая стоимость является переменной величиной и, как правило, увеличивается со временем. По сравнению с 2012 годом к настоящему моменту кадастровая стоимость жилья в несколько раз увеличилась. Это, в первую очередь, связано с намерением Кадастровой Палаты приравнять ее к рыночной стоимости.

Инвентаризационная стоимость, кадастровая и рыночная

Инвентаризационная стоимость является результатам оценки, проведенным сотрудником БТИ, и включает в себя стоимость материалов и работ с поправкой на износ. Главным показателем для оценки является площадь квартиры, также учитываются коммунальные удобства.

При этом не учитывают ни комфортабельность помещения, ни расположение здания, в связи с чем рыночная стоимость помещения в разы превышает инвентаризационную, которую, кстати, планируют полностью отменить к 2020 году.

Рыночная стоимость, выраженная в рублях, отражает ситуацию на рынке и представляет собой цену, по которой с максимальной вероятностью может быть совершена сделка с данным объектом. При формировании рыночной цены на объект учитываются не только возраст постройки, расположение здания и инфраструктура района, но и внешний вид квартиры, вид из окна. При формировании рыночной стоимости принимают во внимание объем спроса и предложения на рынке.

Поскольку при оценке квартиры специалисты Кадастровой палаты принимают во внимание и такие характеристики, как транспортная доступность или уровень развития инфраструктуры, кадастровая стоимость максимально приближена к рынку.

Как происходит расчет кадастровой стоимости

Государственный орган при расчете кадастровой стоимости квартиры учитывает ряд факторов:

  • возраст объекта недвижимости;
  • его месторасположение;
  • площадь;
  • сегмент недвижимости.

Цена за квадратный метр жилья определяется по специальной формуле с применением регионального коэффициента, поскольку цены на жилье в областных центрах и на периферии сильно рознятся.

Оценщики зачастую завышают стоимость относительно рыночной цены в связи с тем, что процедура оценки происходит массово, без учета специфических особенностей каждого объекта: внешнего вида помещения, его планировки, наличия систем вентилирования и кондиционирования или вида из окна.

Существует несколько методов оценки:

  • Сравнительный: заключается в отнесении оцениваемого объекта к одной из групп на основании сравнительного анализа проведенных на рынке сделок.
  • Затратный: оценка недвижимости основывается на анализе затрат, связанных со строительными работами и ремонтом здания. То есть во внимание принимаются расходы на строительные материалы, стоимость выполненных работ, а также стоимость земельного участка под зданием.
  • Доходный: основан на оценке стоимости аренды квартиры, а также необходимых расходов на ее содержание. Этот метод находит применение, как правило, в случаях, когда на рынке недвижимости проведено незначительное число сделок, и на их основании невозможно статистически вывести цену.

Пошаговая инструкция по получению кадастрового паспорта на квартиру тут.
Где взять выписку из домовой книги и кто имеет право на ее получение узнайте в нашей подробной статье.

Где узнать информацию

После поступления отчета о государственной оценке недвижимости в Росреестр, информация о кадастровой стоимости вносится в автоматизированную информационную систему Фонда данных государственной оценки (АИС ФД ГКО), а также сведения указываются в кадастровом паспорте объекта. Стоит учитывать, что стоимость квартиры меняется с течением времени, как правило, в большую сторону, поэтому следует принимать во внимание дату формирования документа. Переоценка имущества проводится государственным органом с периодичностью не реже одного раза в пять лет, но при этом не чаще, чем раз в три года.

В автоматизированной системе Фонда можно уточнить информацию о том, как была определена стоимость. При использовании недостоверных или искаженных данных при оценке, собственник вправе оспорить результаты процедуры.

Уточнить информацию или получить электронную версию документа с интересующей информацией можно на официальном сайте Росреестра: для этого необходимо заполнить специальную форму.

Если требуется предъявить официальный документ, подтверждающий сведения, в бумажном виде, то оставить заявку можно также посредством телекоммуникационных каналов связи или при личном обращении, а получить можно непосредственно в офисах Кадастровой Палаты или Росреестра. Для получения справки потребуются:

  • заявление установленного образца;
  • свидетельство о праве собственности;
  • удостоверение личности заявителя;
  • экспликация и поэтажный план;
  • в случае обращения представителя потребуется нотариально заверенная доверенность.

Для получения поэтажного плана и экспликации потребуется обращение в БТИ, при этом необходимо при себе иметь:

  • заявление на получение необходимых документов;
  • правоустанавливающие документы;
  • кадастровый паспорт;
  • паспорт заявителя или доверенного лица;
  • доверенность от нотариуса при обращении доверенного лица.
Читайте так же:  Подсудность дел о расторжении брака

В день обращения заявителю будет выдана расписка о принятии комплекта документов, необходимые бумаги в БТИ подготовят не позднее, чем через десять дней. Размер госпошлины зависит от площади помещения и количества листов копий документов.

За получение кадастрового паспорта также придется оплатить государственную пошлину. Запросить документ можно удаленно через сайт Росреестра, а также при личном обращении в офисы Регистратора. Из документов потребуются только паспорт, свидетельство о праве собственности и заявление.

Также информация о кадастровой стоимости содержится в выписке из кадастрового паспорта, процедура получения такого документа аналогична процедуре получения самого паспорта.

Ознакомьтесь с основными правилами и перечнем необходимых документов для получения технического паспорта на квартиру здесь.
Затеяли ремонт в своей новой квартире? Узнаете о том, сколько стоит ремонт квартиры в новостройке в нашей подробной статье с вилкой цен.

Оспаривание кадастровой стоимости

В том случае, если кадастровая стоимость намеренно завышена оценщиком или были применены для оценки недостоверные сведения, собственник имеет право оспорить результаты такой оценки, что позволит ему уменьшить сумму налогов за счет уменьшения налоговой базы.

Оспаривание в досудебном порядке

Если с того момента, как в госреестр были внесены сведения о кадастровой стоимости, прошло не более полугода, проведение процедуры оспаривания возможно в досудебном порядке, для этого следует обратиться в территориальную комиссию, которая располагается при Управлении Росреестра.

Такие комиссии как раз организованы с целью рассмотрения и урегулирования споров о результатах процедуры оценки. Поскольку государство намерено кадастровую стоимость максимально приблизить к рыночной, основанием для оспаривания может послужить отчет об оценке рыночной стоимости квартиры, подготовленный независимым оценщиком. Такой отчет в обязательном порядке должен пройти экспертизу в СРО оценщиков.

Оспаривание в судебном порядке

Аналогично досудебному урегулированию разногласий, оспаривание в судебном порядке проводится при наличии Отчета об оценке, прошедшего экспертизу в СРО.

С исковым заявлением, документами на собственность и отчетом о проведенной оценке недвижимого объекта необходимо обратиться в арбитражный суд.

Кадастровая стоимость применяется для расчета суммы налога на недвижимость.

Эта величина значительно превышает инвентаризационную стоимость и максимально приближена к рынку недвижимых объектов с учетом региона, в котором он расположен.

Оценка недвижимости проводится специалистами Управления кадастра и картографии, результаты этой проверки вносятся в госреестр.

Получить информацию о результатах проведенной процедуры можно при личном обращении в многофункциональные центры или непосредственно в региональное отделение Росреестра. Эти сведения также доступны на сайте Росреестра.

Официальные документы с указанием кадастровой стоимости недвижимого объекта – это справка, кадастровый паспорт на собственность или выписка из него.

Полный перечень документов, необходимых для продажи квартиры, содержится в этой статье с подробными рекомендациями по получению документов в государственных органах.
Какие документы нужны для приватизации квартиры: основные этапы оформления пакета необходимой документации.

В случае, если экспертная оценка была проведена с использованием недостоверных сведений, а также в случае, если была проведена оценка недвижимости независимыми экспертами, и результаты такой оценки отличаются от данных, внесенных в госреестр, собственник вправе оспорить кадастровую стоимость.

Получить справку о кадастровой стоимости квартиры

Можно ли узнать, сколько реально стоит ваша квартира, как оценило стоимость вашей квартиры государству. Получите справку о кадастровой стоимости квартиры и сверяйте данные государственных органов для продажи или расчёта налогов.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

На сегодняшний день, выписка ЕГРН является одним из немногих документов, где собственник имущественного права может узнать не только кадастровую стоимость жилья, но и получить расширенную информацию о недвижимости. Закажите справку о кадастровой стоимости и выписку ЕГРН здесь.

Как формируют справку о кадастровой стоимости квартиры

Многие пользователи могут задать резонный вопрос, почему в пределах даже одного города или района, на одну и ту же жилую площадь, Росреестр указывает разную кадастровую стоимость. Объяснить это можно следующим образом. Согласно расчётной методике по каждому региону, окончательная кадастровая стоимость недвижимости определяется по следующим характеристикам:

  • Общие технические характеристики жилья.
  • Экономический статус расположения в городе, районе.
  • Общая динамика ценообразования на жилье для конкретного региона расчёта.

Как видно, даже в пределах одного города, кадастровая стоимость может разительно отличаться.

В каких случаях потребуется справка о кадастровой стоимости квартир

Определено несколько вариантов и ситуаций, когда вам может понадобиться справка о точной кадастровой стоимости квартиры. Предлагаем вашему вниманию варианты, когда может понадобиться информация:

  • Определение налоговой ставки в процессе, дарения, перехода в наследство.
  • Определение налога в процессе купли-продажи недвижимого имущества. Если цена окажется ниже 70% от кадастровой стоимости, то налог будет рассчитан именно с этого порога.
  • Для расчёта налога имущества граждан.
  • Для определения стоимости услуги нотариуса, оформляющий документы по недвижимости.
  • Для судебных разбирательств.
  • Для оформления ипотеки квартиры.
  • Для получения региональных субсидий.
  • Для разрешения прочих споров индивидуального характера.

Как видно, справку о кадастровой стоимости квартиры необходимо предъявлять в различных жизненных ситуациях.

Как заказать выписку ЕГРН

Имея выписку ЕГРН, вы можете не только узнать точную кадастровую стоимость квартиры, но и дополнительную информацию, в том числе персональные данные собственника имущества, точная площадь объекта, прочие характеристики квартиры, включая факты обременения и ограничения. Используем поисковый сервис Публичной кадастровой карты.

Получить справку о кадастровой стоимости квартиры

Обратите внимание, что информация о кадастровой стоимости расположена в разделе №1 настоящей выписки. В стоимость услуги можно получить справку о кадастровой стоимости квартиры онлайн на сайте, а также входит государственная пошлина, установленная Приказом Минэкономразвития для получателей справок о кадастровой стоимости квартиры. Срок действия справки составляет 30 календарных дней. Если вы не согласны с данными справки, вы можете оспорить данные в Росреестре или в судебных инстанциях.

Читайте так же:  В какую страховую обращаться при дтп

Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости (земельного участка, квартиры) онлайн

Выписка о кадастровой стоимости (КС) — документ, отражающий текущую цену конкретного объекта недвижимости, установленную компетентными специалистами государственного органа. Размер КС несет существенное значение при расчете налога на имущество, поэтому на практике встречаются случаи обжалования первоначальной оценки. На данный момент этот документ можно заказать онлайн.

Как посмотреть кадастровую стоимость бесплатно?

Кадастровая стоимость недвижимости представляет собой установленный государственным органом минимальный денежный эквивалент, рассчитываемый на основе специальных тарифов. Указанная категория определяется для каждого состоящего на учете объекта и посмотреть ее можно бесплатно здесь.

Необходимость в получении справки о кадастровой стоимости может возникнуть при следующих обстоятельствах:

  • совершении гражданско-правовой сделки (сделки по отчуждению имущества ниже КС становятся объектом пристального внимания гос. органов и могут выступать основанием для наложения штрафа при выявлении преднамеренного сокрытия доходов);
  • перерасчете начисленного налога на имущество;
  • оспаривании КС или изменении некорректных данных (при несоразмерно высоком начислении имущественного налога или установлении КС выше рыночной цены имущества);
  • для предоставления по запросу каких-либо государственных структур и органов;
  • при оформлении займа в кредитной организации;
  • при оформлении субсидий или льгот.

Сведения о кадастровой оценке находятся в открытом доступе и получить их может любое заинтересованное лицо. В некоторых случаях услуга становится платной – если необходимо узнать кадастровую стоимость на заданную дату или отразить данные на официальном документе. При вышеуказанных обстоятельствах потребуется запросить выписку из ЕГРН о КС.

В тех случаях, когда информация нужна только для ознакомления, то получить ее можно бесплатно:

  • ознакомившись со сведениями, которые представлены на публичной кадастровой карте Росреестра;
  • посетив официальный портал Росреестра (вкладка «справочная информация»);
  • воспользовавшись проверенным сервисом – https://rosreestr-list.ru/uznat-kadastrovuyu-stoimost-nedvijimosti) согласно приведенной там инструкции.

Данные о КС также размещаются в правоустанавливающих документах на имущество.

Как получить выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости?

Получить выписку о кадастровой стоимости земельного участка, квартиры или другого объекта недвижимости можно несколькими способами:

Выписка из ЕГРН доступна для заказа онлайн через наш сервис. После ввода кадастрового номера и заполнения всех необходимых полей, документ сформируют в html формате и отправят в течение нескольких минут/часов на указанный адрес электронной почты. ⚠ Юридическая сила такой справки ничем не отличается от той, что составлена на бумажном носителе.

Лично запросить сведения о кадастровой стоимости недвижимого имущества, отраженные в выписке, можно через отделения многофункциональных центров или центр «Мои документы».

Получить официальный документ, указывающий на установленную в отношении объекта КС допускается в том числе и по почте. Однако процедура несколько усложняется необходимостью удостоверить у нотариуса проставленную на заявлении подпись. Письмо направляется на юридический адрес Росреестра. Если сведения запрашиваются в виде выписки или справки, то ответ будет составлен на бумажном носителе, а стоимость услуги значительно превысит ту, что оказывается при составлении аналогичного документав электронной форме. Период формирования обусловленной бумаги может достигать двух недель, без учета длительности доставки почтой.

Как заказать выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости?

Получить выписку, где отражена КС объекта можно согласно следующему алгоритму:

[3]

  1. В поисковую строку введите уникальный номер объекта, например, 77:08:0009005:1596 и нажмите «Найти». Даже при отсутствии идентифицирующей недвижимость информации найти ее легко, кликнув по местности, в границах которой располагается имущество;
  2. Нажмите на кнопку «Посмотреть доступные документы»;
  3. Из представленного списка выберите «Справка о кадастровой стоимости» и нажмите «Далее»;
  4. Укажите необходимые данные, в том числе и адрес, куда будет направлен документ;
  5. Перейдите к оплате услуги одним из доступных способов;
  6. Дождитесь формирования документа и ознакомьтесь с ним в электронном формате.

Образец справки о кад. стоимости

Кадастровую оценку недвижимости проводят представители соответствующего государственного органа в момент появления или формирования объекта. Обусловленную процедуру периодически повторяют для корректности данных, поскольку стоимость имущества может падать или наоборот повышаться.

Справка составляется в строгом соответствии с установленной регламентом формой и содержит следующие данные:

  • наименование государственного органа, полномочного проводить кадастровые мероприятия;
  • наименование документа;
  • дата составления справки;
  • уникальный номер, идентифицирующий объект;
  • сведения о ранее присвоенных недвижимости номерах (если таковые были);
  • описание местоположения объекта (точный адрес);
  • установленная государственными специалистами стоимость объекта;
  • наименование и номер документа, на основании которого в реестр была внесена запись о мероприятии по определению соответствующей КС;
  • место для особых отметок;
  • должность, ФИО и подпись компетентного лица;
  • печать уполномоченного государственного органа.

Узнать кадастровую стоимость

Кадастровая стоимость представляет собой величину, выявляемую при кадастровой оценке недвижимого имущества. Все объекты недвижимости, занесенные в государственный кадастр, проходят процедуры оценки и определения площади.

Выявление кадастровой цены на недвижимость необходимо для проведения большинства юридических операций с квартирами, домами, землей, и т.д. Государство предлагает гражданам несколько методов, чтобы узнать кадастровую стоимость их владений, такая информация впоследствии пригодится в некоторых инстанциях и сделках.

Для того чтобы узнать кадастровую стоимость, необходимо найти объект, воспользовавшись удобной формой в начале страницы, и запросить сведения об объекте недвижимости.

В ответ на запрос Вам на электронную почту придет документ в котором будет указана кадастровая стоимость и подробные сведения об объекте (собственники, обременения и т.д.)

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу или номеру

Каждому объекту недвижимости присваивается уникальный номер, не изменяющийся и не повторяющийся в течение всего времени существования объекта.

Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта в приблизительном размере, следует ознакомиться с рыночными ценами на аналогичные виды недвижимости, т.к. кадастровая цена стремится к показателям рынка.

При определении текущей цены объекта по кадастру, используется целый ряд факторов, обязательных к учету:

  • Экономическое положение в регионе расположения объекта;
  • Средняя заработная плата в населенном пункте;
  • Тип объекта – жилой или коммерческий;
  • Территориальное расположение объекта, влияющее на удобство пути к нему (близость к автобусным остановкам, метро, ж/д станциям, и т.д.);
  • Возраст постройки;
  • Площадь помещений квартиры или дома, площадь земельного участка;
  • Материалы, использованные в строительстве;
  • Общее состояние объекта (как давно проводился ремонт, насколько прочное здание, и т.д.).
Читайте так же:  Скачать образцы приказа о проведении обучения по охране труда персонала – работников, специалистов,

Для каждого критерия оценки существуют законодательно закрепленные нормативы. В России несколько инстанций владеют информацией о кадастровой цене на недвижимость.

Зачем нужна цена из кадастра и зачем знать кадастровую стоимость квартиры

Информация о кадастровой стоимости может понадобиться в ряде случаев:

  • Для расчета налогов на недвижимость во владении собственника;
  • Для определения налога при продаже недвижимости;
  • Для расчета налогообложения на общее имущество;
  • Определение налога при наследовании;
  • При оформлении займа в банке;
  • При получении субсидий от региона и местного муниципалитета;
  • Для судебных разбирательств относительно недвижимости;
  • При определении стоимости услуг нотариальной конторы;
  • В ряде иных случаев.

[1]

Обращение в Росреестр и важно ли знать кадастровую стоимость земельного участка

Узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн поможет официальный сайт Росреестра. Для того, чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости по адресу, следует совершить ряд простых действий:

  1. Перейти на официальный сайт Росреестра.
  2. Выбрать раздел справочной информации онлайн и кликнуть по нему.
  3. В открывшейся странице нажать на кнопку «Адрес».
  4. Выбрать опцию «ГКН».
  5. Ввести данные в специальном поле: полный адрес недвижимости, включая информацию о регионе, городе, улице, номере здания и квартиры.
  6. 6Кликнуть по кнопке «Сформировать запрос».
  7. Из результатов поиска выбрать адрес нужного объекта (чем больше данных пользователь вводит перед поиском, тем быстрее сервис отыщет необходимые сведения).
  8. Сервис выдаст перечень информации, из которой можно узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн.

Если искать информацию в сети нет желания, навыков или возможности, можно прибегнуть к другому методу. О том, где узнать кадастровую стоимость квартиры или другой недвижимости, можно поинтересоваться в местном отделении МФЦ. Однако более эффективным будет личное обращение в ближайшее отделение Росреестра с просьбой помочь узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу.

Узнать кадастровую стоимость квартиры через Росреестр с помощью онлайн запроса или личного посещения отделения, можно всего за 1 день.

Обращение в кадастровую палату

Узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу в Росреестре достаточно быстро, однако данная инстанция не выдаст официальной справки с запрошенной информацией. Если гражданину нужно не только выяснить, где узнать кадастровую стоимость квартиры, но и получить официальную выписку, следует обратиться в кадастровую палату.

Для этого нужно:

1. Обратиться с заявлением в кадастровую палату (Федеральная служба картографии и кадастра). Отделения данной службы присутствуют во всех регионах страны. Здесь можно узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру, обратившись к сотрудникам палаты с заявлением.

К заявлению прикрепляется пакет документов:

  • Правоустанавливающие документы о владении недвижимостью;
  • Удостоверение личности заявителя;
  • План помещений в квартире (его можно найти в техническом паспорте на жилье, есть у каждого собственника);
  • Детально описание плана квартиры с пояснениями (экспликация).

Если у гражданина нет экспликации на руках, заказать ее можно в БТИ. Инстанция изготовит документ в течение 10 дней, владельцу квартиры будет нужно написать заявление и приложить к нему документы:

  • Паспорт владельца;
  • Технический паспорт на жилье;
  • Свидетельство, подтверждающее право собственности заявителя.

2. Следующим этапом, направленным на то, чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру, будет приемка всех документов специалистом палаты, а также, выдача расписки, подтверждающей данный факт. В расписке также указывается телефонный номер, с помощью которого заявитель сможет выяснить, готова ли выписка. Документ обычно изготавливают за 1 неделю, более точное время укажет специалист кадастровой палаты.

3. Выписку выдадут в назначенный день. С ее помощью можно не только узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру, но и предъявлять данный документ по необходимости.
Выдача выписки из кадастровой палаты – бесплатная услуга, однако за экспликацию из БТИ придется заплатить. Информация о кадастровой цене на недвижимость считается открытой и доступна всем желающим.

Если поблизости нет отделений кадастровой палаты, узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру можно через МФЦ, чьи отделения находятся в любых городах России.

Кадастровая стоимость земли

Если собственнику необходимо выяснить, как узнать кадастровую стоимость земельного участка, ему доступны 5 различных способов получения этой информации:

  • Воспользоваться онлайн сервисом кадастровой палаты. На официальном сайте можно узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру, достаточно ввести информацию в специальные поля.
  • Получить идентичную информацию можно и на официальном сайте Росреестра, воспользовавшись специальной формой поиска.
  • Заказать выписку из кадастра в отделениях МФЦ, кадастровой палаты или Росреестра.
  • Получить выписку на часть от участка земли.
  • Получить выписку на всю землю, находящуюся во владении собственника.

Общие правила того, как узнать кадастровую стоимость земельного участка, аналогичны обычным объектам недвижимости – квартирам, домам, постройкам, и т.д. информация о кадастровой стоимости всегда открыта для владельцев и третьих лиц. Выдача справок о цене недвижимого имущества, данные кадастра на сайтах государственных служб, предоставляются бесплатно.

Если Вы заметили на сайте опечатку или неточность, выделите её
и нажмите на клавиатуре: Ctrl + Enter или нажмите сюда.

Как заказать кадастровую выписку через интернет?

Различные сведения об объекте недвижимого имущества, которые могут быть доступны неограниченному кругу лиц, отображаются в кадастровой выписке.

Заказав этот документ, вы узнаете такие сведения об интересующем объекте недвижимости:

  • к какой категории земли относится этот участок;
  • какова его площадь;
  • кто является его правообладателем;
  • по какому виду права;
  • размер его кадастровой стоимости.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Читайте так же:  Когда понадобится подтвержденный соседями акт о непроживании по адресу прописки

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как получить кадастровую выписку через сайт Росреестра

Для этого посетите официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, который расположен по следующему адресу: https://rosreestr.ru/.

Затем внизу открывшейся вам страницы, выберите раздел «Электронные услуги». Зайдя в него, выберете подраздел «Получение сведений из ЕГРН».

После последовательно заполните все позиции открывшейся в окне формы заказа. Заполняя ее, укажите, в отношении какого именно объекта недвижимого имущества вам нужна выписка, а также то, как вы хотите получить ее: на бумажном носителе или в форме электронного документа.

Если выписка нужна вам на бумажном носителе, то по завершению срока, который отводится на ее предоставление, вы сможете получить данный документ в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, либо в многофункциональном центре по оказанию государственных услуг.

Именно там вы сможете получить данный документ, скрепленный подписью уполномоченного лица и синей печатью. Если же выписка нужна вам в формате электронного документа, то он будет направлен на указанный вами адрес электронной почты. Данный документ будет подписан электронно-цифровой подписью уполномоченного лица.

Также на указанный вами адрес электронной почты будет направлена квитанция на оплату государственной пошлины за предоставление выписки.

Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка.

Как заказать справку о кадастровой стоимости здания, читайте тут.

Вскоре после того как вы завершите оформление заказа, он получит статус «В работе». С момента присвоения заказу этого статуса, начинается отсчет времени, отведенного на его исполнение.

Это время не может превышать пяти рабочих дней. После того, как заказ будет исполнен, на вашу электронную почту будет направлена ссылка, пройдя по которой, вы сможете скачать справку в формате электронного документа.

Если вы заказали документ на бумажном носителе, то по истечении 5 рабочих дней явитесь для его получения в территориальный орган Росреестра или в МФЦ, в зависимости от того, какую из этих организаций вы выбрали для получения готовой выписки.

Как получить кадастровую выписку через Госуслуги

Чтобы получить необходимую вам выписку, содержащую сведения из единого государственного реестра недвижимости, осуществите следующие действия:

Сколько стоит кадастровая выписка

Величина государственной пошлины за предоставление данного документа зависит от того, в чьих интересах вы заказываете данный документ, и от того, в какой форме он вам необходим.

Размер государственной пошлины для физических лиц, независимо от того, в какой форме заказывается выписка, будет значительно ниже, чем размер государственной пошлины для юридических лиц.

В случае если физическому лицу понадобилась выписка на бумажном носителе, то размер пошлины за ее предоставление составит 400 руб. за один экземпляр.

В случае если физическое лицо устраивает выписка в формате электронного документа, ему будет необходимо оплатить пошлину в сумме 150 руб.

Государственная пошлина за предоставление выписки на бумажном носителе, если ее заказчиком является юридическое лицо, составит 1 200 руб. Выписка в формате электронного документа обойдется юридическому лицу в 300 руб.

Срок получения кадастровой выписки

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, на предоставление данной выписки отводится 5 рабочих дней, независимо от того, заказало данную выписку физическое или же юридическое лицо.

Срок, отведенный на предоставление данного документа, начинает отсчитываться со дня подачи заявления о его предоставлении.

Срок действия кадастровой выписки

Действующее законодательство РФ обошло данный вопрос стороной. Однозначного определения того, каким сроком действия обладает данный документ, не существует.

При этом необходимо учесть тот факт, что информация об объекте недвижимого имущества имеет свойство устаревать. К примеру, каждые пять лет оно подлежит новой кадастровой оценке.

После того, как работы по кадастровой оценке будут завершены, объекту недвижимого имущества будет присвоена новая кадастровая стоимость. После этого, сведения о величине измененной кадастровой стоимости заносятся в соответствующие реестры.

Допустим, полученная вами выписка была изготовлена за шесть месяцев до того момента, как была произведена плановая кадастровая переоценка объекта недвижимого имущества, в отношении которого выписка предоставлялась.

Тогда по завершении работ по плановой кадастровой переоценке, ваша справка утратит силу, поскольку будет определена новая величина кадастровой стоимости данного объекта недвижимого имущества и вам потребуется получить новую выписку, которая будет содержать в себе уже актуальные сведения.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Источники


  1. Коряковцев, В.В. Суд присяжных в России: история и современность.-Спб.:Алеф-Пресс,2015. / В.В. Коряковцев. — Москва: СИНТЕГ, 2015. — 341 c.

  2. Теория государства и права. В 2 частях. Часть 1. Теория государства. — М.: Зерцало-М, 2011. — 516 c.

  3. Додонов Большой юридический словарь / Додонов, В.Н. и. — М.: ИНФРА-М, 2013. — 790 c.
  4. Виктор, Дмитриевич Перевалов Теория государства и права 5-е изд., пер. и доп. Учебник и практикум для прикладного бакалавриата / Виктор Дмитриевич Перевалов. — М.: Юрайт, 2016. — 690 c.
  5. Зайцева, Т. И. Нотариальная практика. Ответы на вопросы. Выпуск 3 / Т.И. Зайцева, И.Г. Медведев. — М.: Инфотропик Медиа, 2016. — 400 c.
Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры через интернет
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here