Как получить землю бесплатно от государства

Экспертное мнение на тему: "Как получить землю бесплатно от государства" от профессионалов своего дела. Здесь собрана полная информация по теме. Если возникнут вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Как получить землю от государства бесплатно

Проблемы с жилплощадью в России стоят крайне остро. Позволить себе приобрести недвижимость самостоятельно могут далеко не все граждане. Для поддержки населения разработано довольно много разнообразных программ, позволяющих стать владельцем помещения или участка на безвозмездной основе. Однако не все знают, как бесплатно получить землю от государства 2019 году под строительство дома.

Сегодня существует несколько способов, позволяющих получить земельный участок от государства без финансовых затрат.

Чтобы обзавестись недвижимостью на безвозмездной основе, человек должен знать их все и выбрать наиболее подходящий. О получении земельного участка на общих основаниях, о том, кому может быть предоставлена земля на безвозмездной основе, также о действующих программах поговорим далее.

Общие основания для получения недвижимости

Земельный участок в собственность под строительство дома может быть предоставлен на безвозмездной основе любому гражданину. В новом законе установлено ограничение на осуществление подобного процесса. Однако существуют особые категории граждан, которые находятся в приоритете при получении недвижимости на безвозмездной основе. Предоставление участка в московской области осуществляется в порядке общей очереди. Чтобы встать в нее и претендовать на получение земли, необходимо написать заявление в органы местного самоуправления.

Нужно учитывать, что сама недвижимость предоставляется бесплатно, однако за оформление документов новый владелец должен будет заплатить.

Государство согласится предоставить бесплатную землю следующим категориям граждан:

  • многодетные семьи или лица, на иждивении которых находятся дети-инвалиды;
  • лица, проходящие службу в вооруженных силах РФ по контракту;
  • ветераны войны и труда;
  • семьи, которые потеряли кормильца в зоне боевых действий.

Заявку рассматривает администрация населенного пункта. Затем заявитель сможет узнать итоговое решение. Если вердикт отрицательный, гражданин имеет право обратиться в суд и попытаться оспорить принятое решение. Однако предугадать итоговый результат разбирательства достаточно трудно.

Можно ли получить участок по собственной инициативе?

Разбираясь, как получить участок земли от государства, человек выяснит, что осуществить действие можно и без получения разрешения у администрации.

Подобный вариант является довольно рискованным. Однако он встречается на практике. Если человек хочет получить землю бесплатно, потребуется найти бесхозную недвижимость и переоформить ее в собственность.

Бесхозной признается недвижимость, которая пустует и не используется в течение длительного промежутка времени. Стать ее владельцем может любой желающий.

Разбираясь, кому положена бесплатная земля, человек может начать строительство на бесхозном участке. Однако существует риск, что владелец земли предъявит претензии. Если этого не произошло, можно начинать переоформление в собственность.

Метод, позволяющий получить недвижимость, имеет ряд недостатков. Так, найти бесхозный участок может быть проблематично. Кроме того, государство может ответить отказом на предоставление земли в собственность. Причиной подобного может стать нецелевое использование участка. Если гражданин получит отрицательный ответ, затраты на строительство компенсированы не будут. Однако, если гражданину повезет, он сможет стать землевладельцем, оплатив только стоимость кадастровых работ.

Продажа на торгах

Сегодня стать землевладельцем можно, победив в торгах. Способ не позволяет получить недвижимость бесплатно, однако он дает возможность существенно снизить затраты на ее покупку. Обычно на торгах объекты выставлены по цене, которая ниже, чем рыночная стоимость. Вариант подходит для тех, кто хочет обзавестись площадкой для возведения многоэтажного дома. А вот для частного строительства метод подходит с натяжкой.

Чтобы приобрести недвижимость на торгах, потребуется выполнить следующие действия:

Выиграв торги, человек не становится хозяином земельного участка. Он получает участок во временное пользование. После того, как на нем будет возведен жилой дом, гражданин сможет выкупить землю. Приобрести недвижимость удастся по цене 2,5% от кадастровой стоимости. Порядок предоставления участков одинаков для жилых многоэтажных домов и частной застройки.

Бесплатная земля для узких специалистов

Выясняя, кто имеет право на бесплатный дачный или иной участок, удастся узнать, что земля может быть предоставлена и узким специалистам. Однако для этого может потребоваться переезд в другой субъект РФ. Список востребованных профессий определяет губернатор области. Предоставление бесплатной недвижимости осуществляется для того, чтобы привлечь специалистов и решить проблемы с кадрами.

Например, пару лет назад, в Крыму бесплатная земля предоставлялась для фермерских хозяйств и под строительство жилых домов врачам и учителям. К слову, представители профессий требуются практически в любой сельской местности.

Чтобы государство согласилось предоставить бесплатную недвижимость, гражданин должен заключить договор аренды на срок около 6 лет. При этом арендная плата взиматься не будет. Главное условие – гражданин должен отработать установленный срок. Затем недвижимость перейдет в собственность человека.

Госпрограммы для молодых семей

Если граждане до 35 лет создали семью, они могут попросить у администрации землю под строительство. Земля предоставляется в рамках государственной программы. Ее особенности регулирует действующее законодательство.

В ближайшее время внесение изменений в нормативно-правовые акты, касающиеся предоставления земли молодым семьям, не планируется.

Чтобы принять участие в государственных программах, необходимо:

  • Удостовериться, что лицо соответствует выдвигаемым требованиям.
  • Встать в очередь на улучшение жилищных условий. Этот факт должен быть подтвержден соответствующими документами.
  • Написать заявление с просьбой о предоставлении земельного участка на безвозмездной основе под строительство.

Если в ведении муниципалитета имеется свободная земля, она будет предоставлена гражданину. Если решение по заявке молодой семьи будет положительным, подведение коммуникаций к будущему дому должно оплачиваться из городского бюджета. Однако оформление документации ляжет на плечи собственников.

Родовая усадьба

Подобный вариант получения земли в собственность пока находится на стадии рассмотрения. В ближайшем будущем планируется предоставлять всем желающим до 100 соток земли для возведения каменного дома. Подобное решение позволяет устранить проблему пустующих участков.

Те, кто решает принять участие в программе, смогут не платить налоги на землю и недвижимость. Это позволит беспрепятственно обзавестись собственным хозяйством и начать выращивать урожай. Земельный участок нельзя конфисковать или отобрать за долги. Однако у программы имеется и неприятная особенность. Земельные участки предоставляются вдали от крупных городов.

Собственники не смогут:

  • продать землю;
  • сдать в аренду выделенный участок;
  • подарить недвижимость.

Земля будет передаваться только по наследству. Коммуникации к участку должны провести сами собственники. При этом несанкционированная вырубка деревьев на участке запрещена. Нужно учитывать, что пока это только законопроект. В него могут быть внесены изменения в дальнейшем.

Читайте так же:  Приватизация придомовой территории многоквартирного дома

Дополнительные документы:

Полезная инфографика:

Масленников Иван Иванович

С отличием закончил Государственную Юридическую Академию (ВСШ) по специальности правоведение. Большой опыт решения правовых вопросов широкого спектра.

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1

(18 голосов, в среднем: 5 из 5)

комментариев 6

Даже в наше время реально почить землю от государства совершенно бесплатно,если соответствовать определенной категории граждан, моя коллега получила, так-как у нее на иждивении находится ребенок-инвалид.

Понятно, что определенным категориям граждан дают земельные участки бесплатно. Хотя некоторые не пользуются этим правом, или получают и забрасывают, ничего не делают с участком.

И ни слова о трудящихся… Никакой возможности приобрести хоть какое-то жилье…

К сожалению, в нашей стране за участок на кладбище, тоже придётся заплатить. Рабы ничего от государства бесплатно не получают.
Такова бюрократия

Шесть лет стоим в очереди и ни туда и ни сюда(((

Простым рабочим ни чего не дают как им жить.выше правильно сказано рабы ни чего не должны иметь

Кому предоставляются земельные участки бесплатно?

Главная » Земля » Кому предоставляются земельные участки бесплатно?

Мало кто на сегодняшний день может позволить себе приобрести земельный участок, чему причиной являются, чаще всего, заоблачные цены. Для решения данной проблемы на законодательном уровне существуют определенные способы безвозмездного предоставления участков, как льготным слоям населения, так и лицам, не имеющим права на льготы.

Данная статья посвящена условиям получения земли бесплатно, а также пошаговому механизму приобретения земельного участка.

Кому положен бесплатный участок земли от государства

Действующие нормативно-правовые акты Российской Федерации не содержат запретов на безвозмездное приобретение участков земли конкретным группам лиц, поэтому правом на получение земли может воспользоваться любой гражданин России.

Земельный кодекс Российской Федерации не устанавливает определенные временные границы, отведенные для осуществления процедуры выдачи земли обычному лицу, однако точно определяет список граждан, которые вправе получить земельный участок в рамках льготной программы.

Категории лиц, имеющих право на льготы:

  • Семейства с детьми-инвалидами;
  • Многодетные семьи, официально зафиксированные органами власти (воспитываются трое и более детей);
  • Лица, находящиеся на учете в муниципальных органах в очереди на предоставление жилого помещения от государства. Данные граждане могут получить земельный участок по упрощенной схеме лишь в том случае, если они живут более пяти лет на территории расположения участка;
  • Лица моложе тридцати пяти лет, имеющие среднее специальное или высшее образование и трудящиеся по специальностям в данных сферах (сельскохозяйственное производство, культура, области образования и здравоохранения);
  • Жители сел, живущие на данной территории более пяти лет;
  • Граждане пенсионного возраста, проживающие в сельской местности на протяжении пяти лет и более;
  • Реабилитированные жертвы репрессий;
  • Награжденные орденами Герои и Ветераны;
  • Семейства, в которых на обеспечении находятся инвалиды и участники Великой Отечественной Войны;
  • Семьи, погибших в боевых действиях военнослужащих;
  • Военнослужащие-контрактники;
  • Другие категории лиц.

Важно отметить, что каждый регион Российской Федерации имеет свои тонкости при осуществлении механизма предоставления участков земли. Например, некоторые регионы обладают более широким кругом льготников, установленным местными органами власти.

Лица, подпадающие под льготную категорию вправе подать заявление в муниципальные органы власти о получении безвозмездного земельного участка. Вердикт о предоставлении участка земли выносит земельная комиссия.

Важно помнить, что кадастровый паспорт участка земли оформляете за свой счет.

Условия для получения земли бесплатно

Для приобретения земли под строительство дома нужно соблюсти основное требование – земля должна соответствовать своему назначению.

Но и сам соискатель на получение участка должен удовлетворять ряду запросов:

  • Быть гражданином Российской Федерации с постоянной пропиской в течение пяти лет и более;
  • Не иметь во владении земельного участка, как в прошлом, так и в текущий момент;
  • Жить в частном доме не в роли владельца;
  • Иметь жилье, не соответствующее закрепленным нормам на одного человека (необходимость в улучшении жилищных условий);
  • Семейство заявителя является молодым по законодательству, не имеет земельного участка во владении и ощущает нужду в улучшении жилищного пространства.

Некоторые регионы Российской Федерации разрабатывают свои программы бесплатного предоставления земли под строительство. Например, предоставляются участки молодым специалистам, отправившимся на постоянное место жительства в сельскую местность для трудовой деятельности в бюджетных учреждениях образования или медицины. В случае оформления бессрочного трудового соглашения данные специалисты могут надеяться на снабжение их служебным жилищем и предоставление участка для возведения собственного жилья.

Варианты получения бесплатного земельного участка

Для категорий лиц, имеющих право на льготы

[1]

В каждом регионе Российской Федерации существуют свои особенности безвозмездного предоставления земли льготным слоям населения. Также видоизменяется и перечень льготников, которые могут претендовать на земельный участок.

Для приобретения земли по праву льготника, подайте заявление в органы местного самоуправления, тем самым изъявив готовность в получении участка земли.

Как многодетная семья может получить в распоряжение земельный участок?

Как бесплатно получить землю под родовое поместье, читайте тут.

Существует ряд задач, для решения которых вы можете приобрести земельные участи:

  • Осуществление хозяйственной деятельности;
  • Индивидуальное жилищное строительство;
  • Возведение дачи.

Практически всегда приобретение земельного участка по льготным основаниям является одноразовым явлением – получить землю вы можете один-единственный раз.

Для категорий лиц, не имеющих льготы

Лица, не являющиеся льготниками, вправе безвозмездно приобрести землю в следующих описанных случаях.

[2]

Приватизировав незанятый земельный участок

Данный способ подразумевает сооружение недвижимого объекта любой разновидности на свободном участке земли.

В каждом регионе России функционирует собственный временной промежуток для обладания землей. Существуют региональные нормативно-правовые акты устанавливающие статус участка свободным, то есть неиспользованным на протяжении определенного периода времени (2, 5, 10, 15 лет и т.д.). В случае нахождения такого участка, можете приступать к возведению на нем объекта недвижимости.

Если за установленный законом срок не предъявляются никакие требования на данный участок, а собственник не появляется, можете обратиться в компетентные органы, чтобы оформить земельный участок на свое имя.

Однако данный способ содержит существенный риск – собственник может неожиданно объявиться, тогда предстоит судебное рассмотрение о дальнейшей судьбе участка. Кроме этого, есть вероятность отказа в предоставлении участка, уже в момент непосредственного строительства объекта. Поэтому приватизация незанятых участков только кажется легким мероприятием, а на самом деле содержит множество подводных камней.

Получив участок земли по минимальной стоимости на аукционе

Для осуществления данного способа подайте заявку в местные органы власти, чтобы получить возможность участвовать в аукционе.

Читайте так же:  Подменный телефон на время ремонта

Данная процедура происходит следующим образом:

  • Отыщите незанятый, неэксплуатируемый участок без сооружений, без кадастрового паспорта. Данные о владельце (есть риск занятости земли) и документацию можно получить в государственном реестре. Если участок принадлежит государству, нужна справка, удостоверяющая это;
  • Получите информацию, в каком районе располагается земельный участок, чтобы подать в соответствующий орган заявление на приватизацию;
  • Оформите и подайте заявление на приобретение участка, указав в нем намерение, с которым претендуете на землю. В результате соответствующие органы проинформируют вас, что нужно проведение геодезических работ (измерение участка земли, расчет его координат и других необходимых показателей) и получение кадастрового паспорта.

Приобретение земли данным способом не предполагает быть бесплатным, но предоставляет отличную возможность получить участок по минимальной цене.

Когда все условия будут соблюдены, органы власти проинформируют вас о выставлении земли на аукцион, таким образом, появляется отличная возможность выкупить земельный участок, если не будет других желающих.

Как получить земельный участок бесплатно

Чтобы приобрести земельный участок, изберите один из наличествующих, или запросите выделение нового участка, так как получить можно только стоящий на кадастровом учете участок. В случае если на данной территории таковые отсутствуют, закажите проведение работ по межеванию (измерение границ и внесение их на план), а также занесите новые данные об участке в Государственный кадастр.

Данный процесс займет некоторое время и потребует определенных финансовых затрат. Оплачивать осуществление кадастровых работ необходимо лицу, претендующему на получение земли под строительство.

Механизм получения состоит из следующих действий:

  • Подайте в местную администрацию заявление;
  • Получите положительный вердикт;
  • Составьте заказ на кадастровый план в Государственном реестре, либо постановку на кадастровый учет (оба действия платные);
  • Оставьте заявку на проверку инженерных сетей, которые проходят через земельный участок;
  • Получите схему размещения коммуникаций;
  • Скоординируйте план и получите дозволение на производство строительных работ;
  • Поставьте подпись под актом бесплатной передачи участка земли;
  • Осуществите регистрацию собственного права на земельный участок.

Приобрести участок для возведения жилого сооружения возможно не только во владение, но и в бесплатную аренду. После окончания строительства, данное сооружение можно приватизировать.

Для бесплатного приобретения участка земли предоставьте:

  • Паспорт гражданина Российской Федерации с печатью регистрации;
  • Паспорта других, имеющих данный документ членов семьи;
  • Свидетельства о рождении детей;
  • Справка о составе семьи;
  • Документы на принадлежащую недвижимость (при наличии);
  • Заключение о несоразмерности площади занимаемой жилой территории нормативам и необходимости в ее расширении.

Время вынесения решения по заявке в 2017 году составляет один месяц. После этого компетентный орган должен вынести вердикт о передаче земельного участка, либо предоставить письменный отказ.

Причинами для отказа могут быть:

  • Неполный комплект переданных документов;
  • Разногласие предназначения участка земли с целью приобретения;
  • Владение данным участком другим лицом;
  • Неимение оснований для безвозмездного приобретения участка.

Жители Николаевщины, в обход закона, бесплатно получают участки земли по несколько раз

24 октября 2019, 8:55

Прокуратура Николаевской области продолжает реагировать на отдельные факты повторного получения земли с нарушением требований законодательства.

Реализуя конституционную функцию представительства интересов государства в суде, органы прокуратуры области продолжают активную работу по обеспечению законности в сфере земельных отношений.

Так, по результатам рассмотрения 2 исков Николаевской местной прокуратуры № 2 Жовтневым районным судом принято решение об истребовании земельных участков общей площадью 3 га из незаконного владения физических лиц.

Установлено, что приказами Главного управления Госгеокадастра в Николаевской области утверждена документация по землеустройству и принято решение о передаче двум гражданам для ведения личного сельского хозяйства земельных участков, расположенных в пределах Новониколаевского сельского совета Витовского района.

В то же время, при принятии указанных решений органом власти не учтено тот факт, что указанные лица использовали свое право на бесплатное получение в собственность земельных участков этой категории в пределах норм бесплатной передачи для данного вида использования.

В связи с этим, действуя в защиту интересов государства, органы прокуратуры обратились в суд с исковыми заявлениями с требованиями о признании указанных приказов Главного управления Госгеокадастра в Николаевской области незаконными и вернуть земельные участки государству, которые удовлетворены в полном объеме.

Поскольку случаи повторного получения земли с нарушением требований законодательства не единичны, соответствующая работа по их выявлению, а также реальному возвращению их в пользу государства прокуратурой продолжается.

По информации Николаевской местной прокуратуры № 2

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции.

Как бесплатно получить землю в собственность от государства?

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Собственный земельный участок является заветной мечтой для многих из нас. Однако высокая стоимость надела отпугивает, и эта мечта кажется неосуществимой. Далеко не все потенциальные землевладельцы знают о том, что государство может передать участок в частную собственность на безвозмездной основе. Таким образом, можно создать собственный уютный уголок без существенных денежных затрат.

Данная возможность в теории доступна каждому: любой гражданин может рассчитывать на получение земельного участка в регионе постоянного проживания. Для этого потребуются некоторые знания законодательства, в частности, касающегося распределения земельных ресурсов.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Кто имеет право получить землю от государства бесплатно

Вопросами, связанными с передачей земли в личное пользование, занимаются территориальные субъекты РФ в лице местных администраций. Почти в каждом регионе прописаны конкретные нормативы, гарантирующие право на бесплатное получение земли семьями, в которых проживает более двух детей.

Если такая семья решит обзавестись участком для строительства жилья, она получит в собственность личный надел без каких-либо согласований и процедуры торгов, применяемых во всех других случаях. Единственное ограничение состоит в том, что передаваться может исключительно земля, пребывающая в муниципальной или государственной собственности.

Бесплатная земля от государства

Как оформить землю из бессрочного пользования в собственность, читайте тут.

О земельных правах домовладельцев

На бесплатную передачу надела земли в личную собственность может рассчитывать любой гражданин, который пользуется им по факту. Данная норма четко прописана в законе №137-ФЗ (ст. 3, ч. 4). Также условием бесплатной передачи является наличие на участке жилого дома, принадлежащего гражданину.

Предполагается, что право собственности на недвижимое имущество возникло:

  • перед вступлением в действие нынешней редакции Земельного Кодекса;
  • или после введения современных норм Земельного Кодекса, при этом недвижимость была передана по наследству.
Читайте так же:  Государственная итоговая аттестация (гиа) в организациях среднего профессионального образования

Следует отметить, что домовладелец может претендовать на передачу участка только в том случае, если он унаследовал недвижимое имущество, находящееся на данной земле, до даты вступления нового Земельного Кодекса.

Герои Труда

Безвозмездная передача земельных наделов гарантируется Героям Социалистического Труда, лицам, награжденным орденами Трудовой Славы, а также Героям Труда РФ. Об этом говорится в законе №5-ФЗ, действующем с 9 января 1997 года.

Земля может передаваться указанным лицам, если они намерены использовать ее в следующих целях:

  • для строительства дачи;
  • строительства жилья;
  • для организации индивидуального подсобного хозяйства;
  • для занятий садоводством.

Площадь передаваемого участка в пределах городской черты, как минимум, составляет 0,08 гектар, в сельской местности – 0,25 гектар.

Права лиц, представленных к наградам «Герой РФ» и «Герой Советского Союза»

Все граждане, награжденные высшими государственными наградами, включая кавалеров ордена Славы, могут получить от государства земельный надел, если его целевое назначение относится к одной из следующих категорий:

  • строительство жилья или дачи;
  • организация подсобного хозяйства;
  • занятие садоводством.

Площадь выделенного надела не может быть меньше 0,2 гектар, если он находится в городе, и 0,4 гектар, если он расположен в сельской местности.

Как бесплатно от государства получить землю в собственность

Существует две распространенные схемы получения собственного земельного надела, которыми пользуются граждане РФ. Самый простой из них – самозахват надела земли и строительство на нем жилья. При выборе участка для самозахвата важно получить сведения: имеется ли у него собственник или претендент на получение права собственности.

[3]

Если на протяжении определенного временного периода никто не оспорил ваше право использования земли, можно обращаться в местные органы власти для оформления участка в личную собственность. В зависимости от региона, данный срок может варьироваться в пределах 3-10 лет.

Второй способ более надежен, хотя и потребует соблюдения ряда бюрократических процедур. Он заключается в подаче заявки в местные органы для проведения аукциона по интересующему вас участку.

Для реализации схемы необходимо совершить несколько шагов:

Схема с аукционом может несколько отличаться в разных регионах. К примеру, в ряде регионов единственный участник аукциона получает право выкупа участка только после того, как он подпишет договор аренды и получит разрешение на жилищное строительство. Различия в местном законодательстве следует обязательно учитывать до того, как вы займетесь поиском участка. Возможно, вы найдете более простой способ обзавестись землей.

Категории граждан, которым предоставлено право на бесплатную землю

Теоретически каждый гражданин может претендовать на бесплатную землю от государства. Однако на практике, для реализации своего права отдельным категориям граждан предоставляется более простая процедура.

Среди групп населения, которым предоставлены льготные условия, можно выделить следующие категории граждан:

  • Семьи с тремя и более детьми, а также семьи, на чьем попечении находятся дети с инвалидностью;
  • Жители, снимающие квартиру в одном населенном пункте более 5 лет и нуждающиеся в личном жилье (для этого нужно встать на учет в местном муниципалитете);
  • Граждане младше 35 лет, владеющие специальностью, требующейся в сельской местности, высказавшие намерение постоянно проживать и работать в деревне, могут получить участок населенном пункте, в котором будут работать на условиях трудового контракта;
  • Трудоустроенные граждане, проживающие в селе более пяти лет, могут получить землю в том же населенном пункте сельского типа;
  • Все лица, достигшие пенсионного возраста и проживающие в деревне более пяти лет, также могут получить надел по месту жительства;
  • Реабилитированные лица, ранее подверженные политическим репрессиям;
  • Родственники погибшего участника боевых действий, участника ВОВ, инвалида войны (нетрудоспособные и находившиеся ранее на его иждивении);
  • Лица с официальным статусом ветерана войны, участники блокады Ленинграда;
  • Все категории военнослужащих-контрактников.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Можно ли получить землю от государства бесплатно?

Наверное каждый человек независимо от возраста, достатка и социального статуса хочет иметь свою собственную землю.

Собственный участок – это весьма полезная собственность: его можно сдавать и получать от этого прибыль, на его территории можно заниматься хозяйством или иным бизнесом, да и просто построить дом на своей земле и жить в нем вам вряд ли кто запретит.

Но получить землю в собственность всегда сложно. Конечно, можно просто купить её у частного лица или организации, но это достаточно дорогой способ. Именно поэтому в этой статье мы расскажем вам о том, как получить землю бесплатно у государства.

Кто может рассчитывать

Прежде чем говорить о том, кто и как может получить землю, разберем способы оформления госучастков в собственность. Наиболее востребованными можно назвать:

  • Приватизацию земельного участка;
  • Принятие участия в программе освоения Дальнего Востока;
  • Получение земли под ИСЖ;
  • Выдачу земли по программам господдержки.

Все способы достаточно сильно похожи – участник просто обращается в органы управления или администрацию, а затем принимает участие в программе. Но при этом перечень граждан, имеющих право на землю, отличается.

Если в приватизации может участвовать любой человек, который ранее собственность не приватизировал, то в программах по получению земли под ИСЖ и на Дальнем Востоке могут принять участие только определенные категории лиц:

  • Граждане, уже пользующиеся землей (например, по договору аренды), но при этом участие в программе не принявшие;
  • Многодетные семьи, в которых воспитывается трое или более несовершеннолетних детей (не важно, своих или приемных);
  • Молодые семьи граждан РФ, прописанные на территории менее 15 квадратных метров на человека;
  • Герои труда РФ, Герои Социалистического Труда, Герои России и СССР, кавалеры ордена Славы;
  • Ветераны ВОВ и иных военных конфликтов и операций;
  • Инвалиды 1-й и 2-й группы;
  • Семьи, потерявшие кормильца либо имеющие иждивенцев.

И некоторые другие социальные группы, имеющие право на жилье.

Какие участки выделяют под ИСЖ

Получение земли при приватизации, переселении или по программе поддержки – операция весьма простая. Так что мы подробнее остановимся именно на получении земли под ИСЖ. И начать стоит с ответа на вопрос «Какие участки могут быть под ИСЖ выданы?». Ответ на этот вопрос не так прост: участок будет признан пригодным для застройки частными домами только в том случае, если он отвечает следующим требованиям:

  • Попадает либо под категорию «Земли сельскохозяйственного назначения» (Садовые товарищества, дачные кооперативы и партнерства, иные подобные участки) или «земли для поселений»;
  • Участок пригоден для застройки жилыми домами, на него не наложено никаких ограничений или обременений;
  • Участок оформлен юридически верно, иметь все необходимые кадастровые и регистрационные документы;
  • Участок приписан к какому – либо населенному пункту.
Читайте так же:  Что можно предпринять, если мать не выплачивает алименты и отец не содержит меня

Это обязательные критерии. Сам же гражданин, оформляющий в собственность землю, обязан самостоятельно учитывать такие факторы, как наличие инфраструктуры, коммуникаций, расположение, принадлежность к корпоративам и т.д.

Порядок получения

Получить участок под ИСЖ достаточно просто. Стандартная схема оформления земли в собственность выглядит следующим способом:

  • Гражданин собирает необходимый пакет бумаг (их список будет дан ниже);
  • Гражданин пишет заявление на предоставление ему земельного участка;
  • Заявление вместе с документами подается в органы муниципальной власти;
  • Администрация в течение определенного срока (около месяца) рассматривает документы и выдает документы, дающие право гражданину распоряжаться землей;
  • Гражданин регистрирует на себя землю.

Как видите, операция хоть и длительная, но весьма простая. Отказать вам в перерегистрации собственности могут только или если вы вообще не имеете на землю право, или же собрали неправильный пакет бумаг.

Перечень документов

Начать стоит с заявления. Его форма достаточно проста – в нем указываются:

  • Персональные данные заявителя;
  • Сведения об учреждении, ответственном за рассмотрение заявления;
  • Просьба о передаче земельного участка;
  • Сведения по передаваемому земельному участку;
  • Данные по лицам, в пользование которых участок передается.

К заявлению обязательно прикладываются документы, которые и дадут заявителю право на получение участка в собственность. Их перечень зависит от того, кто именно обращается к муниципальным властям. Разделим необходимые бумаги по категориям в зависимости от заявителя:

  • Сотрудники муниципалитета предоставляют договор с администрацией о предоставлении земли, справку с места работы, документы на землю, свидетельство о том, что земля будет использована по прямому назначению;
  • Многодетные граждане должны предоставить паспорта родителей, документы на детей (их паспорта или свидетельства о рождении/усыновлении), документы о регистрации по месту жительства, справку из органов опеки, свидетельство о браке, документы на участок;
  • Иные заявители должны предоставить документы, дающие им право на участок, бумаги об отсутствии земли в собственности, документы на участок, свидетельства о том, что участок будет использован по назначению.

Даже если у вас на руках будут все необходимые бумаги не спешите подавать их – местное законодательство разнится от региона к региону, как и правила получения земли в собственность. Так что заранее обратитесь в муниципалитет и узнайте, какие дополнительные бумаги от вас потребуются.

Регистрация недвижимости

После того, как земля будет передана вам в собственность, вам потребуется перерегистрировать её на себя, тем самым «Закрепив» её за собой в регистрационных службах. Сделать это достаточно просто:

  • Со всеми имеющимися у вас документами (их количество и тип зависит от способа получения земельного участка) обратитесь в отделение Росреестра, за которым закреплен участок;
  • Заполните заявление на регистрацию собственности. Бланк вам выдадут на месте, там же вы сможете его и заполнить с помощью сотрудника;
  • Сдайте документы, в назначенный день получить готовые бумаги, в которых вы будет указаны владельцем.

На этом процедура бесплатного получения земельного участка является оконченной. «Бесплатной» её можно назвать лишь условно – вам все равно придется внести какую – то сумму за оформление бумаг, услуги юриста, помощь нотариуса и уплату госпошлин. Но в то же время сам участок не будет для вас ничего стоить. При этом стоит помнить – вместе с участком к вам перейдет и ответственность за него, в том числе и налоговая.

С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

Как бесплатно получить земельный участок от государства?

Главная » Земля » Как бесплатно получить земельный участок от государства?

Сегодня многие люди в нашей стране хотят стать владельцами земельных участков с необходимыми правами собственности. Такое имущество дает возможность построить загородный дом, заниматься садоводством, огородничеством и другими подобными делами. Конечно, особенно приятно, если данный земельный надел получен совершенно бесплатно.

В данной статье представлена информация, которая позволяет узнать, как в наши дни получить земельный участок от государства бесплатно и что по этому поводу говорит современное законодательство.

Как получить участок земли от государства бесплатно

Для того чтобы бесплатно получить земельный участок, гражданин первым делом должен выразить такое желание при помощи подачи официального заявления. Для этого нужно подготовить перечень определенных документов, написать заявление и обратиться в органы государственной власти (местного самоуправления).

Приказ Министерства экономического развития, выданный 12.01.2015, а также изменения к нему, внесенные 10.02.2016 и 12.10.2016, гласят, что для того чтобы оформить обращение на получение бесплатного земельного участка без проведения торгов, которые проводились, пока закон не вступил в силу 23.06.2014, требуются такие документы:

  • копия паспортных данных;
  • копия всех документов, которые могут подтвердить наличие у конкретного гражданина, каких либо льгот;
  • справка из ЕГРП, в которой указано недвижимое имущество, а также выписка обо всех ранее заключенных сделках;
  • справка из Управления Роснедвижимостью, в которой указано наличие или отсутствие в собственности гражданина любых земельных участков.

После подачи документов администрация должна рассмотреть заявление в течении одного месяца и принять решение о постановке заявителя на специальный учет для получения в будущем земельного надела.

После того, как вопрос рассмотрен администрацией, гражданин должен получить от нее согласие или отказ в письменной форме. В случае отрицательного решения органы самоуправления должны (тоже в письменной форме) пояснить причину отказа.

Если же вопрос решен положительно и согласие получено, гражданин, подавший заявление, должен:

  • согласовать с органами местного самоуправления место, где будет располагаться участок;
  • написать заявление о своем согласии на предоставление участка в конкретном месте;
  • сделать заказ на разработку кадастрового плана территории;
  • подать заявление о том, чтобы ему предоставили план проходящих по участку или планирующихся в будущем коммуникаций;
  • согласовать и оформить необходимые акты, в которых будет указано о передаче земельного надела для возведения жилого дома;
  • оформить кадастровый учет земельного участка.

Администрация должна самостоятельно отправить уведомительные документы и предупредить соседей, которые имеют землю вокруг выделенного надела о будущей застройке данной территории.

Читайте так же:  Обязательное пенсионное страхование в негосударственных пенсионных фондах (нпф)

Если гражданин начал строительство на участке, не получив всех необходимых разрешительных документов от администрации, он рискует в будущем лишиться дома, так как его могут снести (как незаконную постройку).

Срок рассмотрения заявки на предоставление земельного участка бесплатно

Органы самоуправления рассматривают поданный пакет документов в течении четырнадцати дней. За этот срок они должны принять решение и таким образом положительно или отрицательно отреагировать на просьбу заявителя.

Если пакет документов был оформлен правильно, при этом слова заявителя не расходятся с реальным положением дел, в таком случае просьба о выделении земли будет одобрена, после чего будущий владелец участка будет приглашен в администрацию для того, чтобы с ним обсудили детали данной сделки.

В случае отказа администрация в обязательном порядке обоснует его, что позволит заявителю избежать ошибок в будущем (при следующей подаче документов).

Кто может получить землю от государства бесплатно

Государственная власть предъявила список категорий граждан, которые могут претендовать на получение бесплатной земли в соответствии с законами страны.

Такое право имеют:

Как многодетная семья может получить в распоряжение земельный участок?

О том, как многодетной семье получить деньги вместо бесплатного земельного участка, читайте тут.

Порядок предоставления земельных участков бесплатно

Каким образом можно получить бесплатно надел земли? Для того чтобы гражданин имел право получить землю, он должен соответствовать определенным условиям. Если эти условия не будут соблюдены, резидент не сможет снова участвовать в подобных государственных программах.

Вот общий набор условий, которым должен соответствовать заявитель:

  • Постоянная прописка в Российской Федерации на протяжении как минимум последних пяти лет;
  • Он не должен в прошлом, иметь во владении земельных участков для ИЖС, а также не вести подсобное хозяйство;
  • В случае проживания гражданина в частном доме он не может быть его собственником;
  • Проживать в общежитии;
  • Он является владельцем жилой площади в квартире, однако она недостаточна по площади, чтобы соответствовать закону страны из расчета на одного человека;
  • Молодая семья, у которой нет собственного земельного надела;
  • Молодой специалист, который переехал за город на постоянное место жительства, а также подписал трудовой договор со структурами местного самоуправления;
  • Он является молодым специалистом, который работает в государственных структурах.

Для того, чтобы не получить отрицательный ответ перед походом в администрацию, заявитель должен проверить себя, подходит ли он под описанные выше категории.

Отказ от предоставления земельного участка бесплатно

Оснований, по которым органы местного самоуправления могут отказать заявителю в получении земли, довольно много. Поэтому стоит внимательно ознакомить с информацией в этом пункте.

Администрация может отказать заявителю в том случае, если он неправильно сформировал пакет документов. Эта причина очень распространена и поэтому всем, кто решил подать заявление, следует внимательно подготовиться к данной процедуре. Можно также проконсультироваться у юриста.

Важно помнить, что все подданные документы должны отвечать действительности. Другими словами, ни в коем случае нельзя подделывать документы (например, удостоверение инвалида), – это незаконно. Также администрация может отказать гражданину в том случае, если он уже получал землю таким образом.

Кроме того, земельный участок, который выбрал для себя заявитель, может использоваться государственными структурами. В таком случае сделка на бесплатное получение не осуществима.

Часто случается так, что будущий собственник, увидев кадастровую карту (находится в интернете), подает заявление в администрацию, стараясь получить определенный земельный участок.

К сожалению, далеко не всегда этот участок земли является свободным. Часто случается так, что землю выдали, однако изменения в кадастровую карту еще не внесли. Из-за этого могут возникать споры.

Региональные особенности предоставления земельных наделов

Ленинградская область

На данной территории земля выделяется следующим категориям граждан:

  • семьям, которые имеют более трех детей – поочередно, гражданам, которые нуждаются в жилье – вне очереди;
  • гражданам, которые состоят на учете как остро нуждаются в жилой площади;
  • молодым специалистам, по отношению к которым выполнен ряд условий: подтвержденная нуждаемость в квартире, наличие документа о трудоустройстве в Ленинградской области, а также заключенный трудовой договор сроком не менее пяти лет.

Для того чтобы гражданин мог реализовать свои права на получения бесплатной земли, он должен прожить в данной области как минимум пять лет. Данные требования действуют только в отношении молодых специалистов.

Полуостров Крым

На данной территории выделение земельных наделов началось с 2015 года.

Это касается следующих категорий граждан:

  • ветеранов, а также инвалидов ВОВ;
  • ветеранов и инвалидов, которые были участниками других военных конфликтов;
  • граждан которые потеряли трудоспособность (полностью или частично) в результате аварии на Чернобыльской АЭС;
  • граждан, которые относятся к категории жертв политических репрессий (реабилитированных);
  • граждан, которые воспитывают более трех несовершеннолетних детей;
  • граждан, которые проживают в местах, признанных аварийными или непригодными;
  • семьям, в которых на каждого человека есть менее 10 кв метров жилой площади.

Московская область

В данном регионе органы местной власти крайне редко радуют граждан выделением бесплатной земли. Однако и здесь есть исключения, особенно это касается молодых семей, которые могут получить землю под строительство дома.

Дальний Восток

Получить землю на Дальнем Востоке нашей страны сегодня наиболее просто. Все что для этого нужно – гражданство России. Администрация этого региона не требует от будущих владельцев ни официального трудоустройства, ни наличия специального социального статуса.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Более того, заявителю даже не нужно приезжать на территорию. Благодаря таким широким возможностям многие граждане нашей страны на сегодняшний день подали заявку о вступлении в данную программу.

Источники


  1. Гурочкин, Ю.; Соседко, Ю. Судебная медицина. Учебник для юридических и медицинских вузов; М.: Эксмо, 2011. — 320 c.

  2. Щеглова Л. В. Защита своих прав в судах общей юрисдикции; Омега-Л — М., 2014. — 232 c.

  3. Под., Ред. Ванян А.Б. Афоризмы о юриспруденции: от античности до наших дней / Под. Ванян. — М.: Рязань: Узорочье, 2012. — 528 c.
  4. Хаин, В. Е. История и методология геологических наук / В.Е. Хаин, А.Г. Рябухин, А.А. Наймарк. — М.: Academia, 2017. — 416 c.
  5. История Академии Наук СССР. — М.: М.-Л.: АН СССР, 2017. — 484 c.
Как получить землю бесплатно от государства
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here