Как выписать из квартиры бывшего мужа без его согласия

Экспертное мнение на тему: "Как выписать из квартиры бывшего мужа без его согласия" от профессионалов своего дела. Здесь собрана полная информация по теме. Если возникнут вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Как выписать бывшего мужа из квартиры 2019

Возможно ли выписать бывшего супруга, из квартиры, если он не собственник?

Прежде всего, нужно исходить из того, каким образом и в какой период жилье получено в собственность одного из супругов. От этого зависит возможность принудительного снятия бывшего супруга с регистрационного учета.

В каких случаях бывшего супруга можно выписать из квартиры:

  • Квартира приобретена до вступления в брак
  • Квартира приобретена в период брака в собственность одного супруга по безвозмездной сделке (приватизация, наследование, дарение)
  • Квартира приобретена в браке, и между супругами заключен брачный договор, согласно которого после развода квартира переходит в собственность одного из супругов

Когда невозможно выписать бывшего супруга из квартиры:

  • Квартира приобретена в период брака, независимо от того, на кого оформлена квартира
  • Квартира приобретена в период брака в результате приватизации, и один из супругов отказался от участия в приватизации данного жилья

Теперь подробнее обо всем.

Квартира приобретена до вступления в брак

Если квартира приобретена одним из супругов до вступления в брак, то она является его личным имуществом, и разделу не подлежит, соответственно, после расторжения брака легко можно добиться признания бывшего супруга прекратившим право пользования этим жильем и снять его с регистрационного учета.

Более того, если бывший супруг несмотря на расторжение брака, продолжает занимать квартиру бывшего супруга, то его можно принудительно выселить в судебном порядке.

Квартира приобретена в период брака по безвозмездной сделке

Если квартира поступила в собственность одного из супругов в период брака, но в результате безвозмездной сделки, например получена в наследство или в дар, либо перешла в собственность в результате приватизации, право на которую имел только этот супруг, то такое имущество не считается совместно нажитым и не может делиться, а всецело принадлежит тому супругу, в собственность которого поступило. Исключение составляет ситуация, когда второй супруг также имел право на приватизацию этого жилья, но отказался от своего права, но об этом ниже.

Следовательно, при прекращении брака и отказе бывшего супруга добровольно сняться с регистрационного учета или выехать из квартиры, собственник сможет успешно решить этот вопрос через судебные органы.

Однако, не во всех случаях удается решить вопрос о выписке бывшего супруга из собственной квартиры.

Если квартира приобретена в браке

В том случае, если квартира приобретена в период брака в результате возмездной сделки (купля-продажа, мена), то она считается совместной собственностью супругов, независимо от того, на чье имя оформлена собственность (ст.34 Семейного кодекса РФ). Следовательно, без согласия бывшего супруга, выписать его из такой квартиры не получится, даже если он в ней не проживает длительное время и не заявляет о выделе своей супружеской доли.

Дело в том, что даже трехлетний срок исковой давности для раздела совместно нажитого имущества для бывшего супруга начинает течь не с момента расторжения брака, а лишь тогда, когда бывший супруг узнает о нарушении своего права, или должен будет об этом узнать: к примеру, если квартира отчуждена собственником, и или же собственник перестанет впускать бывшего супруга в квартиру, то есть будет чинить ему препятствия к проживанию.

Если квартира приватизирована, и один из супругов отказался от приватизации

Многие спрашивают, как выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры после развода. Ответ зависит от того, имел ли супруг право на участие в приватизации этой квартиры. Дело в том, что если в свое время он отказался в участия в приватизации данного жилья, и собственность была оформлена лишь на одного супруга, то после расторжения брака бывшего супруга, отказавшегося от участия в приватизации, снять с регистрационного учета уже не получится. Тем более невозможно будет его принудительно выселить.

По закону за отказавшимся от участия в приватизации супругом сохраняется пожизненное право пользования такой квартирой, в том числе и при смене собственника.

В статье 19 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» закреплено, что п. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника, коим является и бывший муж, если в момент приватизации этого жилья они также имели право на приватизацию.

Исходя из смысла указанной нормы, в случае приватизации жилья, лица, которые отказались от приватизации в пользу остальных членов семьи, приобретают самостоятельное право постоянного бессрочного пользования этим жильем.

Снятие с регистрационного учета бывшего супруга. Порядок действий

Итак, вы являетесь собственником квартиры, которая не является совместно нажитым с супругом имуществом, и не обременена правом бывшего супруга на пожизненное проживание в ней, и у вас встал вопрос о принудительном снятии бывшего супруга с регистрационного учета по данному адресу.

Что нужно узнать, прежде чем инициировать иск в суд, с чего начать? Какими нормами закона необходимо мотивировать свои требования в суде?

Права и обязанности собственника жилого помещения регулируются гражданским и жилищным законодательством.

Если вместе с собственником в квартире проживают его супруг, дети и родители, согласно закона они квалифицируются как члены семьи собственника, и автоматически приобретают равное с ним право пользования данным жильем (ст. 31 ЖК РФ).

Как и собственник помещения, члены его семьи должны использовать жилое помещение по его прямому назначению – для проживания, нести расходы по оплате приходящихся на их долю коммунальных платежей, соблюдать необходимые меры безопасности.

Конечно, члены семьи собственника могут и не иметь право пользования квартирой, то есть быть зарегистрированными без этого права, но для этого между ними должно быть заключено соответствующее соглашение. В соглашении также можно прописать порядок распределения между всеми жильцами обязательных платежей, вытекающих из права пользования.

Что же происходит, когда семья распадается, в частности, речь идет о прекращении семейных отношений между собственником жилого помещения и его супругом.

Для начала рассмотрим ситуацию, когда брак расторгнут, и супруг, не являющийся собственником, выехал из квартиры, вывез все свои вещи, но с регистрационного учета добровольно не снялся.

Из содержания пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что после прекращения брачных отношений с собственником бывшие члены семьи собственника не сохраняют право пользования жилым помещением, только если между ними не заключено соглашение об обратном.

Однако, если бывший член семьи отказывается самостоятельно сняться с учета по этому адресу, собственник не сможет выписать его через органы ФМС, для этого придется обратиться в суд с иском о признании его утратившим (прекратившим) право пользования квартирой по основанию пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, и только такое судебное решение будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

Читайте так же:  Кто возмещает ущерб при дтп, собственник или водитель

Следует заметить, что до того момента, как бывшего супруга выпишут из квартиры, за ним остается обязанность по оплате своей доли коммунальных платежей. Но даже если выбывший гражданин не оплачивает свою долю платежей, собственник должен продолжать оплачивать все начисления по квитанциям, и за себя и за него. Это связано с тем, финансовая ответственность собственников и проживающих совместно с ним членов его семьи по квартплате и коммунальным услугам является солидарной, что вытекает из содержания ст. 31 ЖК РФ и ст. 322 ГК РФ.

Но это не означает освобождение выбывшего жильца от уплаты долга. Впоследствии, если он не возместит расходы собственника добровольно, то последний вправе требовать возмещения в порядке в порядке регресса (ст. 325 ГК РФ).

Солидарная ответственность по содержанию жилья не предусмотрена только в отношении сособственников, в этом случае каждый несет самостоятельную ответственность соразмерно своей доли в праве собственности.

Другая ситуация — когда после расторжения брака бывший супруг продолжает проживать в квартире собственника и не желает добровольно покинуть квартиру и вывезти свои вещи. При таких обстоятельствах в иске также необходимо указать требование о его выселении из данного жилья. Такой иск, помимо статьи 31 Жилищного кодекса РФ также будет основываться на положениях статьи 35 Жилищного кодекса РФ. А поскольку проживание в квартире бывшего супруга, не являющегося членом семьи собственника, по сути нарушает правомочия собственника квартиры, он может требовать устранения нарушения своих законных прав также и по основанию статьи 304 ГК РФ.

Исковое заявление о признании бывшего мужа утратившим право пользования жилым помещением подается в районный суд по общим правилам подсудности — по месту регистрации ответчика, то есть по месту нахождения самой квартиры, из которой его необходимо выписать.

В иске необходимо подробно изложить все обстоятельства. Если известен фактический адрес проживания ответчика, его также необходимо указать в иске.

Если самостоятельное составление иска и защита своего права в суде затруднительна, есть смысл обратиться к практикующим юристам.

Юристы по жилищным спорам компании «ПетроЮрист» имеют большой опыт в разрешении подобных споров. В нашей компании для вас в кратчайшие сроки составят иск, а также могут избавить вас от необходимости посещения судебных инстанций, полностью взяв на себя ведение дела до логического завершения.

Запись на прием к юристу по жилищным делам возможна по указанному на сайте телефону, также вы можете заполнить форму обратной связи.

Составление юридических документов составляет 1-3 дня. Прием юриста осуществляется по предварительной записи.

Доверьте свое дело профессионалам.

Как выписать гражданского мужа из квартиры без его согласия?

Главная » Ответы на вопросы читателей » Как выписать гражданского мужа из квартиры без его согласия?

Вопрос от Чеботаревой Лидии Семеновны

г. Калининград, Калининградской области

Более 8 лет живу в гражданском браке. В последние годы отношения не самые лучшие, можно сказать, что 6 лет живем как соседи. Квартира находится в моей собственности, но мужа прописала 2 года. Подскажите, как мне его выписать?

Ответ

Чтобы выписать из квартиры гражданского мужа нужно обратиться в суд с заявлением о прекращении пользования гражданским мужем вашей квартирой. Если он не только зарегистрирован в жилье, но и проживает там на момент подачи заявления, требуйте у суда принять решение о его выселении.

Исковое заявление подается вместе с пакетом документов (ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). В пакет документов входят:

  • свидетельство о праве собственности на жилье;
  • бумаги, свидетельствующие о регистрации лица, в отношении которого подается заявление в суд, в данной квартире;
  • квитанция об уплате госпошлины. В данном случае размер государственной пошлины составляет 300 рублей (п. п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).

Обратите внимание, что заявление и документы, которые подтверждают требования, заявленные в иске, подаются вместе с копиями в количестве, соответствующем количеству участников процесса. Когда судья примет решение по вашему делу, и оно вступит в законную силу, обратитесь в суд по вопросу выдачи исполнительного листа. Этот документ нужно предъявить в службу приставов по месту жительства вашего гражданского супруга. На основании исполнительного листа возбуждается исполнительное производство (ст. ст. 30, 33, 68 Закона от 02.10.2017 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Снять гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства может только орган регистрационного учета (ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»). В данное время функции органа регистрационного учета выполняют территориальные органы Федеральной миграционной службы России.

Если у вас есть вопросы, задайте их в форму ниже, мы ответим в кратчайший срок.

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Сложный вопрос: как выписать бывшую жену из квартиры без ее согласия? Как быть в ситуации, если есть ребенок?

После развода бывшие супруги редко горят желанием продолжать жить в одной квартире. Но что делать, если бывшая жена не планирует менять свое место жительства и выписываться из квартиры мужа?

Разберемся с нюансами таких ситуаций, можно ли выписать жену с ребенком и без него, что делать, если бывшая супруга является собственником жилой площади или не является им.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Как происходит выписка после развода?

Если развод произошел по договоренности двух сторон, то решить вопрос с проживанием, разумеется, будет проще. В случае, когда бывшие супруги остались в хороших отношениях, вопрос деления имущества и выписки из квартиры решается еще до оформления развода — по обоюдному согласию.

Читайте так же:  Можно ли продать гос номера отдельно от машины

К сожалению, очень часто реальность такова, что развод оказывается не самым приятным процессом, после которого люди расстаются не в самых добрых отношениях. Договориться в таком случае очень сложно, ведь каждая сторона настаивает на своем, не желает идти на уступки и иногда нарочно усложняет жизнь бывшего супруга.

Без согласия экс-супруги

Если бывшая жена не изъявляет желания уезжать и самостоятельно выписываться, можно ли сделать это без ее согласия? В каких случаях? Рассмотрим ситуации, когда такое возможно.

Владельцем данного жилья является муж. То есть, подразумевается, что квартира была куплена или подарена мужу до свадьбы и он является ее собственником, а его жена нет.

[3]

Как говорится в статье 31 ЖК РФ, после расторжения брака жена не может претендовать на квартиру, то есть муж имеет право снять ее с регистрации, если она не собственник (о том, как правильно выписать из квартиры прописанных в ней граждан, если вы — собственник квартиры, мы рассказывали здесь).

Квартира куплена обоими супругами, но жена нарушает общественный порядок. Даже если квартира принадлежит жене так же, как и мужу (куплена в браке, подарена на свадьбу и т.д.), есть основания для выписки, если после развода бывшая супруга не соблюдает правила проживания в доме:

  • устраивает дебоши;
  • портит имущество;
  • злоупотребляет алкоголем, мешая тем самым спокойному проживанию второго супруга.

Если есть ребенок

Если жена остается с общим ребенком, то решить вопрос выписки гораздо сложнее. Суд при этом привлекает к участию попечительские органы, которым требуется определиться с наиболее благоприятным для ребенком решением.

[1]

После развода родителей дети по закону могут жить на жилплощади как отца, так и матери (если родитель не лишен родительских прав). Чтобы мать могла выписаться вместе с ребенком, у нее должно быть место, где она сможет быть прописана. В противном случае, ей придется оставить малыша прописанным на жилплощади мужа, пока она не сможет получить регистрацию в ином месте. Таким образом, мы ответили на вопрос, можно ли выписать жену после развода, а ребенка оставить прописанным в квартире у отца.

Обычная процедура снятия с учета

Существует общий порядок выписки с жилой площади, но он не всегда возможен. Если жилье приватизировано и бывшая супруга не против выписки, необходимо пройти такие шаги:

  1. собрать пакет необходимых документов;
  2. прийти вместе с ними в паспортный стол или МФЦ;
  3. написать заявление на выписку и подать его вместе с документами;
  4. в назначенную дату явиться за справкой и паспортом с новой пропиской.

Требуемые документы:

  • паспорт;
  • свидетельство о разводе;
  • заявление жены, в котором указывается ее желание прекратить регистрацию по месту жительства.

В случае с муниципальной квартирой необходимо прийти в орган местного самоуправления вместе с женой и составить заявление о требовании выписки.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Снятие с учета оформляется бесплатно, а сроки не регламентируются законом. В основном это занимает несколько дней, но из-за загруженности сотрудников может достигнуть и нескольких недель.

После того, как выписка будет осуществлена, женщина сможет получить справку, в которой будет подтверждено, что она больше не зарегистрирована по указанному адресу.

Правила обращения в суд

Чтобы подать иск на выписку, второй супруг должен обратиться в суд в соответствии с адресом жилья. Следует подготовить пакет документов:

  1. свидетельство о разводе;
  2. свидетельство о праве на имущество;
  3. свидетельство о рождении ребенка (если требуется);
  4. квитанция о том, что была уплачена госпошлина.

Кроме того, могут понадобиться другие документы, а также необходимо будет подать собственно исковой документ. В нем нужно подробно расписать, кто является истцом, ответчиком и по какой причине подается иск.

Истцу важно указать свою просьбу признать бывшую жену лишенной прав на проживание в квартире. Если суд признает жалобу правомерной, бывшая супруга может быть выписана принудительно.

Приватизированное жилье

Итак, разберемся, как выписать бывшую супругу из квартиры, если вы являетесь ее собственником.

Если квартира приватизирована и ее владельцем является только муж, он имеет все основании требовать, чтобы бывшая жена была выписана из жилья (как происходит выписка из приватизированной квартиры человека, который в ней прописан, мы рассказывали в этом материале). По закону, после развода пользоваться имуществом бывшего мужа она может только с его согласия.

Если квартира — совместная собственность обоих супругов, жена имеет все права на жилье и после того, как брак был расторгнут, и выписать ее практически невозможно. Даже если она не проживает в данном месте и не оплачивает коммунальные услуги.

Однако возможно выселение из-за аморального поведения. Если бывшая жена нарушает тишину после 23:00, ведет себя непристойно, устраивает драки, пьянки, также можно обратиться в суд. Но для начала следует подать заявление о нарушении общественного порядка в полицию, а затем написать жалобу в местную администрацию.

Если нарушение порядка проживания со стороны жены продолжается, только тогда можно обратиться в суд. Для этого потребуется собрать свидетельские показания и иные доказательства подобного поведения нарушительницы — документы из полиции, подтверждающие, что лицо систематически нарушает закон.

Муниципальное жилье

Если до развода супруги делили муниципальное жилье, то после расторжения брака оба они имеют такое же право продолжать жить в этой квартире. Поскольку такое жилье не является собственностью ни одного из супругов, бывшая жена не может быть выписана из жилья только на основании развода.

Также выписка из муниципальной квартиры, согласно статье 91 ЖК РФ, возможна, если имуществу был причинен ущерб, если оно используется не по назначению, если жилец создает неудобства для проживания других жильцов.

Статья 91 ЖК РФ. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

    Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.

Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.

Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Читайте так же:  Как разделить ипотечную квартиру при разводе
  • Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
  • Прежде чем подавать заявление в суд, следует обратиться с жалобой в муниципалитет. После того, как жалоба будет рассмотрена и проверена (в том числе будут опрошены соседи или проверяющие лица воочию смогут убедиться в описанных в жалобе обстоятельствах), нарушающему порядок жильцу будет вынесено предупреждение.

    Если жилец продолжает не выполнять предписание, пришло время идти в суд. Кроме заявления с просьбой о выписке жены, истец должен подготовить все требуемые документы, в том числе квитанции, которые подтвердят оплату коммунальных и социальный наем. В качестве доказательств подойдут показания свидетелей (соседей, знакомых).

    Оформление выписки жены из квартиры может не всегда быть простым. Процесс может быть осложнен многими факторами, и иногда придется потратить немало времени и сил, чтобы осуществить данную процедуру.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    +7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)

    Как выписать из квартиры человека без его согласия (бывшего мужа)?

    Потребность выписать из квартиры без согласия кого-то из родственников может возникнуть у каждого гражданина нашего государства. Выписать из квартиры без согласия можно не только осужденного или ставшего вам абсолютно чужим человека, который не платит за квартиру, дебоширит и т.д.

    Иногда бывает, что пройти эту процедуру нужно для совершения сделки с недвижимостью (ведь многие риелторы и покупатели строго следят за тем, чтобы там не были прописаны третьи лица, особенно несовершеннолетние). Кроме того, если человек длительный срок не проживает по месту собственной прописки, это не освобождает других квартиросъемщиков от полной уплаты и за него включительно коммунальных платежей, что тоже мало кому придется по душе.

    Ситуации, при которых может понадобиться выписка без согласия лица

    Необходимость выписать из квартиры без согласия может возникнуть, если:

    • супруги расстались, и один из них переехал на другое место жительства;
    • получена квартира в наследство или в дар, а по этому адресу прописаны другие лица;
    • кто-либо из членов семьи длительный срок не проживает в квартире, не появляется в ней или даже о нем нет никаких сведений;
    • прописанное лицо не выполняет обязанности по уплате коммунальных платежей или их части;
    • совместное проживание на одной жилплощади стало невозможным в связи с алкоголизмом, наркоманией, преступным поведением прописанного в ней лица;
    • муниципальное жилье хотят приватизировать, а включать в состав собственников квартиры хотят не всех;
    • лицо, достигшее совершеннолетнего возраста, уезжает от родителей, с которыми было прописано и не появляется для того, чтобы сняться с регистрации по этому адресу.

    Ситуации бывают различными, но независимо от причин, повлиявших на принятие решения о выписки с жилплощади, происходит это только по решению суда.

    Как выписать человека из квартиры

    Проблема выписки лиц, зарегистрированных в квартире, может возникнуть как у собственника жилья, так и у квартиросъемщика, занимающего муниципальное жилье по договору социального найма (то есть при проживании в государственной, а не приватизированной квартире). Выписать из квартиры без согласия можно двумя путями: уговорить лицо добровольно выписаться, подписав все необходимые бумаги или же обратиться в суд и получить там решение о снятии лица с регистрационного учета. Если у человека нет возможности явиться для прохождения процедуры, но он согласен с выпиской, то он может прислать для этого доверенное лицо, права на проведение юридических действий которого подтверждены документально.

    В суд нужно являться не только с исковым заявлением, но и доказательствами. К примеру, если выписать необходимо человека, уехавшего в другой город или другую страну и не появляющегося в квартире, то достаточно будет справки из ЕИРЦ и свидетельских показаний соседей. Они подтвердят, что лицо фактически не проживает и не появляется в квартире и на этом основании суд может принять положительное решение о выписке с жилплощади.

    Выписка из муниципального жилья

    Как выписать человека из квартиры, которая является собственностью муниципалитета? Только по решению суда. Статья 91 Жилищного Кодекса устанавливает перечень причин, по которым наймодатель (то есть муниципалитет) имеет право без согласия выписать с жилплощади нанимателя жилья и членов его семьи. К таковым относятся:

    • использование предоставленного государством жилья не по назначению (например, при самовольной организации там швейной мастерской, магазина или подпольного казино);
    • порча имущества или действия, которые неминуемо приведут к порче;
    • нарушение прав и законных интересов других лиц (например, соседей по лестничной клетке).

    Статья 90 Жилищного Кодекса расширяет перечень причин для снятия с регистрации еще и неуплатой коммунальных платежей без уважительных на то причин. Для выписки необходимо сперва обратиться в муниципалитет с жалобой, на которую власти обязаны отреагировать (посетить жилье, опросить соседей). Муниципалитет выносит предупреждение жильцу о недопустимости такого поведения, а если тот продолжает нарушать закон, то нужно обращаться сразу в суд.

    При выписке существует несколько нюансов, которые стоит принять во внимание, чтобы не навредить собственным интересам. Так, к примеру, если жена нанимателя квартиры обращается в муниципалитет или в суд с просьбой выписать его из жилья, то и сама может лишиться прописки. Согласно закону, наниматель выселяется из государственного жилья вместе с семьей.

    Если выселить человека планируется за неуплату им коммунальных платежей, то наниматель должен обязательно внести сумму долга (если он регулярно не оплачивал долю неплательщика). В ситуации, когда долги по квартплате накапливаются в течение полугода, то нанимателя могут выселить с занимаемой жилплощади по решению суда.

    Выписка из приватизированного жилья

    С выпиской из приватизированной квартиры, приобретенной супругами до брака, проблем не возникнет. Статья 31 Жилищного кодекса устанавливает прекращение права пользования жильем супруга/супруги в момент официального расторжения брака. Для этого нужно написать исковое заявление о выселении и обратиться с ним в суд. Право быть прописанными и пользоваться вашим жильем утрачивают также родственники мужа (например, его родители или брат, сестра, тетка и т.д.). Речь при этом не идет о совместных детях.

    Если квартира была приватизирована с согласия всех зарегистрированных там на момент изменения ее статуса лиц, то после приватизации все имеют право пользоваться жильем и быть там зарегистрированными. Даже по решению суда выписать из квартиры без согласия непутевого сына, переставшего быть родственником после развода супруга и т.д. Собственник жилья попадает в настоящую ловушку, ведь продать или обменять квартиру «с наследством» у него не получится. Так что придется уговаривать или выкупать часть своих прав у прописанных в квартире лиц.

    Читайте так же:  Условия продажи квартиры по военной ипотеке — тонкости оформления и возможные трудности

    Если лицо, проживавшее в квартире на момент приватизации, отказывалось от передачи ему в собственность части жилья (то есть написало отказ от участия в этом мероприятии), то на этого гражданина не распространяется статья 31 Жилищного Кодекса. Его нельзя лишить права пользования даже после того, как он стал бывшим родственником. Выписать такое лицо из квартиры без его согласия просто невозможно.
    Выходом из сложившейся ситуации может стать оформление договора дарения в пользу третьего лица, которое юридически становится новым собственником жилья. Этот человек сможет через суд выписать зарегистрированных в квартире лиц. Но и здесь есть свое «но»: если лицо, которое по суду лишается места жительства, не может по разным причинам обеспечить себя местом для проживания, то суд разрешает ему остаться и пользоваться частью квартиры как и раньше. Право пожизненного пользования жильем остается за таким человеком и он может вселиться даже в приобретенную третьими лицами квартиру на законных основаниях.

    Выписка несовершеннолетних

    Ситуация, когда из квартиры без согласия нужно выписать несовершеннолетнего ребенка, может возникнуть тогда, когда ребенок фактически проживает с одним из родителей, а прописан у другого. Решить эту проблему может суд, если жилье является муниципальной собственностью. Для этого понадобится получить согласие со стороны органов опеки и не забыть указать в исковом заявлении, что ребенок фактически проживает по другому адресу.

    Если же несовершеннолетний прописан в квартире, которая была приватизирована еще до его появления на свет и регистрации по месту жительства, то без согласия выписать его оттуда будет очень сложно. Так, суд может посчитать выписку из большей квартиры в меньшую или из новой в старую ущемлением прав ребенка. Кроме того, если прописанный ребенок имеет свою долю в приватизированном жилье (то есть был в ней прописан на момент приватизации), то выписать его даже через суд будет практически невозможно. Совершение любых сделок с квартирой может вызвать ответные действия со стороны органов опеки вплоть до приостановки сделки или признания ее недействительной.

    Выписать из квартиры бывшего мужа

    Без согласия выписать из квартиры бывшего мужа или жену достаточно сложно, но есть несколько моментов, которые помогут это сделать. Во-первых, на них также распространяется действие статей 90 и 91 Жилищного Кодекса, согласно которым если жильцы нарушают общественный порядок, чем доставляют неудобства соседям, а также портят имущество или используют жилплощадь не по назначению, уклоняются от оплаты положенной части коммунальных платежей, то могут быть выселены из муниципальной квартиры без согласия.

    Если бывший супруг был осужден, то снять его с регистрации в квартире можно согласно Правилам на основании приговора, обратившись в суд или орган регистрации (миграционную службу). В названные инстанции представляется копия приговора, вступившего в силу, а также заявление о снятии с регистрации по месту жительства. После возвращения выписанного осужденного лица из мест лишения свободы он может требовать восстановления своей прописки и даже оспорить в суде сделку, если квартира была продана, передана в аренду или подарена.

    Если квартира, из которой вы хотите выписать бывшего супруга или супругу находится в муниципальной собственности, то подтверждение факта не проживания в ней этого человека может служить основанием для снятия его с регистрации. Обратившись в суд и представив доказательства (к примеру, из поликлиники о том, что он не обращается несколько лет за медицинской помощью, или из почтового отделения, показания соседей, сведения участкового и т.д.), выписать бывшего супруга можно через год-два после того, как он съехал с квартиры. Человек просто признается утратившим право на пользование жилплощадью.

    Нередки ситуации, когда суд становится на сторону выписываемого человека, защищая его права и законные интересы. Так, к примеру, если квартира была приобретена во время брака, то выписать из нее одного из супругов без их согласия – процесс затяжной и маловероятный. Совсем другая ситуация, если приватизированная квартира была собственностью одного из супругов еще до брака и муж/жена прописаны в ней уже после свадьбы. В данном случае расторжение брака является основанием для выселения бывшего супруга, даже если он является инвалидом.

    Если вы собираетесь проживать с гражданским мужем в квартире и прописать его у себя, не будучи уверенными в длительности этих отношений, то лучше перестраховаться. Если ему нужна прописка, то оформите временную регистрацию сроком до года, тогда и проблем с выселением никаких не будет.

    Снятие с регистрации лиц без их согласия требует обращения в суд, поэтому нужно заранее запастись терпением и поддержкой опытного адвоката, который объяснит все тонкости конкретной ситуации и сможет найти выход из трудного положения.

    Как выписать сожителя из квартиры без согласия?

    Гражданский брак или сожительство – это не официальный брак. Логично предположить, что такая форма проживания мужчины и женщины не несет в себе никаких правовых последствий по отношению к имуществу. Но тем не менее, нежелание сожителя добровольно выписываться из квартиры – достаточно распространенная проблема.

    Как снять с регистрационного учёта из квартиры разонравившегося мужчину без согласия? Об этом мы постараемся рассказать в данной статье. Рассмотрим выписку из приватизированной и муниципальной жилплощади.

    Как выписать сожителя из квартиры без согласия:

    Из приватизированного жилья

    Принадлежит гражданам по праву собственности или долевой собственности. Обычно с выпиской из приватизированной квартиры через суд проблем не возникает. Но нужно указывать на основание прекращения сожителем права пользования жилым помещением. Иначе судья отклонит исковые требования, и выписка не состоится.

    Порядок действий

    Актуальный алгоритм действий по выписке сожителя из квартиры без согласия в 2019 году:

    • Составьте письменную претензию

    Начинать процесс следует с уведомления сожителя о выселении из квартиры. Постарайтесь договориться мирным способом, если не поможет – пригрозите походом в суд. Так или иначе, напишите письменную претензию. После отказа сожителя выписываться из квартиры добровольно можно обращаться за судебной защитой.

    Недостаточно составить иск и обратиться в суд. Обязательно используйте документы и, в особенности, доказательную базу (например, сведения о проживании сожителя в другом месте).

    • Составьте исковое заявление (как правильно составить заявление, читайте здесь)

    Оформляется на листе А4 по стандартному бланку. Указывайте конкретные обстоятельства, приведшие к выписке сожителя из квартиры. Не стоит надеяться, что в бланке приведены сведения именно под ваш случай. Скорее всего нет – поэтому исковое заявление лучше всего составлять совместно с юристом. Помочь в этом призвана бесплатная консультация на нашем портале.

    • Передайте документы в канцелярию районного суда
    Читайте так же:  Что такое арест как вид уголовного наказания

    Секретарь проверит, все ли документы приложены к исковому заявлению. Если все в порядке, вам назначат дату предварительного и основного заседания. Обычно суды сами оповещают ответчика, беспокоиться об этом не стоит.

    • Посетите судебное заседание

    Слушания в районном суде ставят целью изучение позиций соперничающих сторон – собственника (нанимателя) квартиры и выписывающегося (сожителя). Не факт, что дело решится на одном заседании. Известны случаи, когда судебные дела о выписке длились до полугода.

    [2]

    • Получите исполнительный лист

    Вынесение решения в пользу выписки сожителя фиксируется в исполнительном листе. Документ выдаётся по истечении срока на обжалование постановления. Исполнительный лист предъявляется по месту требования.

    • Закончите выписку в УВМ

    Получив исполнительный лист, посетите подразделение ГУВМ или ГБУ «Мои документы» (МФЦ). Выписка произойдет без согласия сожителя. Исполнительный лист передаётся регистраторам. Спустя отведенные законом сроки сожитель получит извещение о своей выписке.

    Исковое заявление

    Особое внимание уделяется заполнению исковых требований. Стандартный бланк иска об утрате права пользования жилым помещением состоит из следующих сведений:

    • «шапка документа» – указывается наименование судебного органа;
    • ниже – ФИО, дата рождения и адреса участников слушаний (истца и ответчика);
    • далее – название документа (в нашем случае – исковое заявление на выписку…);
    • изложение сути проблемы, основания принудительной выписки сожителя;
    • указание на права собственника, отсылка к законодательным актам;
    • перечень прилагаемых документов;
    • дата и подпись заявителя.

    Обращайте внимание, чтобы бланк не содержал лишних помарок. Исковые заявления с исправлениями и прочими ошибками не принимаются. Перед заполнением чистового бланка потренируйтесь на черновиках.

    Основной перечень документов для судебной выписки сожителя:

    • исковое заявление;
    • паспорт;
    • свидетельство о праве собственности на квартиру (заверяется печатью Росреестра);
    • обоснования для выписки сожителя (информация о проживании по другому адресу, жалобы от соседей, порча имущества, задолженности перед коммунальщиками);
    • квитанция об оплате госпошлины.

    Перечень документов будет различаться в зависимости от региона. Например, в Москве и Санкт-Петербурге требуют дополнительные документы на квартиру (домовую книгу, выписку из ЕГРН и др.).

    Из муниципального жилья

    Прекращение права пользования жилым помещением может инициироваться только собственником – местной администрацией. Поводом выступает обращение нанимателей жилых помещений в муниципальной квартире.

    Порядок действий

    1. Подготовьте доказательства нарушений со стороны сожителя. Сюда можно отнести письменные жалобы в отдел полиции, копии административных протоколов участкового. Одним словом, подтверждение асоциального поведения сожителя по квартире.
    2. Обратиться в местную администрацию дабы предупредить нарушителя. После получения предупреждения сожитель должен устранить последствия своей неправомерной деятельности (ст. 91 ЖК РФ).
    3. Администрация подаёт исковое заявление о принудительном выселении гражданина из занимаемой им жилплощади.
    4. Районный суд выносит акт в форме исполнительного листа.
    5. Выписка из муниципальной квартиры происходит через УВМ.

    Особых сложностей нет только в случае нарушений со стороны сожителя. Если последний ведёт примерный образ жизни и не нарушает общественного порядка – выселить его из квартиры крайне сложно. Единственным вариантом будет обратиться к опытному юристу.

    Исковое заявление

    Составляется администрацией района – участия заявителя в лице нанимателя жилого помещения не требуется.

    • наименование судебного органа;
    • сведения об истце и ответчике;
    • указание на нарушения со стороны нанимателя жилого помещения;
    • приведение доказательств асоциального поведения жильца;
    • отсылка к нормативно-правовым актам;
    • требования к суду;
    • перечень прилагаемых к иску документов;
    • дата и подпись истца.

    Вместе с иском нужно подать документы, подтверждающие справедливость выписки из квартиры.

    • копии протоколов об административных нарушениях;
    • копия решения суда о лишении свободы;
    • справка о признании жильца безвестно отсутствующим;
    • решение суда о признании сожителя умершим и др.

    Основания закреплены в ст. 7 Закона № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…». Также потребуются правоустанавливающие документы на квартиру и квитанция об уплате госпошлины за исковое заявление.

    Детальную информацию о документах вы можете найти в нашей статье, какие документы нужны для выписки из квартиры? Также рекомендуем ознакомиться с процедурой выписки из квартиры без согласия жильца.

    Точное время рассмотрения дела о выписке сожителя из квартиры назвать нельзя. На сроки влияют сложность дела, вновь открывшиеся обстоятельства, подача апелляционных жалоб со стороны ответчика, неявка на предварительные слушания и др.

    Стандартным временем считается срок от 2 до 6 месяцев. После получения судебного постановления понадобится еще 3-5 дней на выписку сожителя из квартиры. Если последний откажется съезжать добровольно, придётся написать заявление судебным приставам. Это растянет сроки еще на 14-30 дней.

    Сколько стоит?

    Прекращение права пользования жилым помещением без согласия сожителя обойдется в 300 рублей – государственная пошлина за обращение в суд. Сумма может быть и больше – в том случае, если вы указываете несколько исковых требований. Например, выписать жильца из квартиры + обязать его возместить ущерб + вернуть взятые в долг деньги. Несколько требований рассчитываются по ст. 333.19 НК РФ в зависимости от характера иска. Государственная пошлина за выписку из квартиры не предусмотрена.

    Помощь юриста

    Разбирательства в суде всегда отнимают много времени и сил. Прежде чем заявлять об исковых требованиях, человек должен узнать – правомерны ли они? Отсутствие доказательств приведет к тому, что суд отклонит исковое заявление. Неопытные люди часто попадают впросак, особенно когда сторона ответчика намеренно затягивает процесс. Что делать в сложных ситуациях?

    ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область — +7(499)648-11-59
      • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

    Источники


    1. Виктор, Дмитриевич Перевалов Теория государства и права 5-е изд., пер. и доп. Учебник и практикум для прикладного бакалавриата / Виктор Дмитриевич Перевалов. — М.: Юрайт, 2016. — 690 c.

    2. Бархатова, Е.Ю. Международное публичное право в вопросах и ответах; Кнорус, 2011. — 232 c.

    3. Яковлев, Я.М. Половые преступления; Душанбе: Ирфон, 2013. — 450 c.
    4. Борисов, А. Н. Защита от принудительной ликвидации юридического лица по искам государственных органов / А.Н. Борисов. — М.: «Юридический Дом «Юстицинформ», 2007. — 272 c.
    5. Фохт-Бабушкин, Ю.У. Искусство в жизни человека. Конкретно-социологические исследования искусства в России конца XIX — первых десятилетий XX века. История и методология / Ю.У. Фохт-Бабушкин. — М.: Алетейя, 2016. — 788 c.
    Как выписать из квартиры бывшего мужа без его согласия
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here