Как заставить управляющую компанию сделать перерасчет коммунальных платежей

Экспертное мнение на тему: "Как заставить управляющую компанию сделать перерасчет коммунальных платежей" от профессионалов своего дела. Здесь собрана полная информация по теме. Если возникнут вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Перерасчет управляющей компании

Краткое содержание

  • Можно ли потребовать Перерасчет от управляющей компании за бездействие при протечке.
  • За какой срок могут сделать перерасчет в управляющей компании?
  • Обязана ли управляющая компания делать перерасчет за воду после поверки счётчиков?
  • Мне нужен образец иска в суд на управляющую компанию о перерасчете.
  • Куда обращаться с заявлением о перерасчете ЖКУ в Управляющую компанию или в МФЦ?
  • Должна ли управляющая компания делать перерасчет по жэу если человек отсутствовал.
  • Как взять квитанцию об оплате за июнь в управляющей компании для перерасчета.
  • Управляющая компания
  • Компания управляемый управляющий
  • Дом компания управляющий
  • Как выселить управляющую компанию
  • Какой компания управляющий

1. Можно ли потребовать Перерасчет от управляющей компании за бездействие при протечке.

Юрист Урванцев В. Л., 1717 ответов, 1192 отзывa, на сайте с 17.10.2018
1.1. Здравствуйте, если пострадал Ваше имущество, то есть основания для взыскания материального ущерба и компенсации морального вреда в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по управлению общим имуществом со стороны УК.

2. За какой срок могут сделать перерасчет в управляющей компании?

Юрист Холодилова И.В., 21868 ответов, 13003 отзывa, на сайте с 15.05.2013
2.1. Здравствуйте! Смотря какие основания для перерасчета. По общему правилу срок исковой давности — 3 года, если перерасчет за период временного отсутствия — то в соответствии с ПП РФ № 354 по данному основанию перерасчет производится за 6 месяцев.

3. Обязана ли управляющая компания делать перерасчет за воду после поверки счётчиков?

Юридическая фирма Юридическая фирма «Юрвита», 25631 ответ, 9177 отзывов, на сайте с 09.03.2016
3.1. УК не обязана делать перерасчет потребленной воды за период до поверки и опломбирования счетчика. Если поверка и пломбировка сделаны несвоевременно, то услуги за потребленную воду насчитываются по нормативам. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

4. Мне нужен образец иска в суд на управляющую компанию о перерасчете.

Адвокат Аникина Н. Г., 22358 ответов, 10643 отзывa, на сайте с 23.09.2015
4.1. Составления искового заявления услуга на сайте платная. Вы можете обратиться к любому адвокату или юристу и Вам помогут. Можете так же найти образец в инете.

5. Куда обращаться с заявлением о перерасчете ЖКУ в Управляющую компанию или в МФЦ?

Юрист Смирнова Н.В., 10611 ответов, 4475 отзывов, на сайте с 28.03.2011
5.1. Здравствуйте!
В принципе лучше в управляющую компанию, поставив отметку о принятии заявления должностным лицом УК, у Вас же договорные отношения с компанией, а не с МФЦ.

6. Должна ли управляющая компания делать перерасчет по жэу если человек отсутствовал.

Юрист Парфенов В.Н., 140790 ответов, 61162 отзывa, на сайте с 23.05.2013
6.1. По заявления этого человека на основании ст155 ЖК РФ УК должна сделать перерасчет

7. Как взять квитанцию об оплате за июнь в управляющей компании для перерасчета.

Адвокат Шпадырев А.А., 72516 ответов, 23650 отзывов, на сайте с 25.12.2013
7.1. Подойти в бухгалтерию УК и попросить

8. Имеется долг по квартплате. Могу ли я потребовать у управляющей компании снять пени и сделать перерасчет за три года, с учетом истечения срока давности?

Юрист Шишкин В.М., 62496 ответов, 25467 отзывов, на сайте с 11.02.2013
8.1. Если срок исковой давности 3 года прошел, то да,можете такое заявление написать, ст.196,200 ГК РФ.Должны будут списать, ст.153-155 ЖК РФ.

9. В праве ли, управляющая компания не предоставлять перерасчет за электроэнергию, требуя изначально оплаты долга по их квитанции.

Адвокат Аникина Н. Г., 22358 ответов, 10643 отзывa, на сайте с 23.09.2015
9.1. Вам надо предъявит УК претензию в письменном виде и потребовать перерасчет. Если они этого не сделают, то можете обратиться в суд с соответствующим заявлением.

10. Можно ли подать заявление на перерасчет оплаты за ТБО в электронном виде, не посещая управляющую компанию?

Юрист Терентьев В. К., 3194 ответa, 2107 отзывов, на сайте с 21.01.2019
10.1. Добрый вечер!
Да, конечно, при наличии почты, такое право предусмотрено законодательством и Вам должны дать ответ в течение 5 дней.

[3]

11. Как составить заявление в управляющую компанию о перерасчете платы за коммунальные услуги которые не выполнялись? В частности есть строка за видеонаблюдение, но его нет вообще. Есть строка обслуживание домофона, но он постоянно поломан и двери все время открыты. И за какой период можно подавать данное заявление? Доступа к теле фону в данный момент не имею.


Юрист Антюхин А.В., 328986 ответов, 123196 отзывов, на сайте с 16.08.2011
11.1. Здравствуйте! За период — 3 года.

Юрист Злотникова Л. Г., 13240 ответов, 7400 отзывов, на сайте с 08.04.2017
11.2. Здравствуйте.
Составляйте в виде письменной претензии о непредоставление услуг, о некачественном предоставлении услуг на основании ст.29 Закона о защите прав потребителей, Правил оказания коммунальных услуг.

12. Юлия.
Добрый вечер нужна юридическая консультация Как сделать перерасчет человек зарегистрированный жилым помещением отсутствует подтверждающие его отсутствие документа имеются управляющая компания отказывает в перерасчете.

Юрист Петров А. А., 3450 ответов, 1264 отзывa, на сайте с 18.03.2019
12.1. Здравствуйте! Напишите претензию на имя директора УК если ситуация не изменится обращайтесь в суд с данным вопросом.

13. Я являюсь инвалидом второй группы. Собираюсь подать иск к управляющей компании, чтобы суд обязал управляющую компанию произвести перерасчет по коммунальным платежам за отопление.

ВОПРОС.
Должен ли я в этом случае оплачивать гос. пошлину?

Юрист Боголюбов А. А., 19216 ответов, 12702 отзывa, на сайте с 22.07.2017
13.1. Вы освобождаетесь. Согласно требованиям НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются:
2) истцы (административные истцы) — инвалиды I или II группы;

Перерасчет коммунальных платежей

Краткое содержание

  • Перерасчет коммунальных платежей.
  • За какой срок можно сделать перерасчет по коммунальным платежам.?
  • Перерасчет коммунальных платежей.
  • За какой период времени я могу подать иск в суд на перерасчет коммунальных платежей?
  • Есть ли сроки перерасчета коммунальных платежей? И как быть если не успел в срок?
  • Какой срок давности перерасчета коммунальных платежей.
  • Как произвести перерасчет коммунальных платежей за отопление. У нас тсж.
  • Публикации
  • Коммунальные платежи
  • Оплата коммунальных платежей
  • Перерасчет за коммунальные услуги
  • Долги по коммунальным платежам
  • Как сократить коммунальные платежи
Читайте так же:  Раздел бизнеса при разводе

1. Перерасчет коммунальных платежей.

Юрист Моткова А. С., 207 ответов, 146 отзывов, на сайте с 22.07.2016
1.1. Обратитесь в свой расчетный центр, потребуйте перерасчет, если на то есть основания.

2. За какой срок можно сделать перерасчет по коммунальным платежам.?

Юрист Полянский М. П., 27609 ответов, 13805 отзывов, на сайте с 27.06.2015
2.1. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг.
VIII. Порядок перерасчета размера платы
за отдельные виды коммунальных услуг за период временного
отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении,
не оборудованном индивидуальным и (или) общим
(квартирным) прибором учета
90. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Денис, 1 ответ, 0 отзывов, на сайте с 18.03.2019
2.2. Спасибо за ответ, извините квартира оборудована инд приборами учета, забыл указать.

3. Перерасчет коммунальных платежей.

Юрист Манин В.П., 33330 ответов, 12528 отзывов, на сайте с 19.01.2004
3.1. Перерасчет величины платежа за коммунальные услуги может быть произведен по следующим причинам: предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества,
временное отсутствие потребителя в занимаемом жилом помещении,
перерыв в предоставлении коммунальных услуг, превышающий установленную продолжительность, проживание временных жильцов. Удачи.

Юрист Рыльков Л.А., 18174 ответa, 5813 отзывов, на сайте с 19.01.2011
3.2. Перерасчет коммунальных платежей.

Перерасчёт платы за коммунальные услуги может быть осуществлён лишь в соответствии с Разделом VIII «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах. «, утверждённых ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г. (в ред. ПП РФ № 1498 от 26.12.2016 г.)

4. За какой период времени я могу подать иск в суд на перерасчет коммунальных платежей?

Юрист Сарайчук А. А., 20074 ответa, 9160 отзывов, на сайте с 08.01.2016
4.1. Здравствуйте, Лариса Петровна! Общий срок исковой давности составляет три года. Можете подать за весь период, но если вторая сторона заявит о сроке давности, то пересчитают только за последние три года.

Юрист Окулова И. В., 48552 ответa, 25033 отзывa, на сайте с 17.11.2015
4.2. За какой период времени я могу подать иск в суд на перерасчет коммунальных платежей?
В пределах срока исковой давности три года согласно ст.196 ГК РФ.

Юрист Худосевич А. А., 7 ответов, 1 отзыв, на сайте с 14.07.2016
4.3. Здравствуйте, Лариса Петровна!

Вы можете потребовать перерасчет платежей по ЖКУ за любой период времени. Действительно, другая сторона может заявить о применении срока исковой давности, т.е. за три года до даты подачи искового заявления в суд. Могу я уточнить на основании чего вы собираетесь получить перерасчет?

5. Есть ли сроки перерасчета коммунальных платежей? И как быть если не успел в срок?

Юрист Смирнова Н.В., 10611 ответов, 4475 отзывов, на сайте с 28.03.2011
5.1. Здравствуйте!
Имеете ввиду перерасчёт за время Вашего отсутствия? Если да, то порядок и сроки указаны в гл. 8 Правил постановления коммунальных услуг № 354 от 06.05.2011 г. и зависят от разных обязательств.

6. Какой срок давности перерасчета коммунальных платежей.

Адвокат Гуртовенко А.Е., 11446 ответов, 3222 отзывa, на сайте с 07.06.2011
6.1. три года общий срок

Юрист Соколов Д.Г., 142002 ответa, 32901 отзыв, на сайте с 23.11.2008
6.2. срок давности 3 года.

7. Как произвести перерасчет коммунальных платежей за отопление. У нас тсж.

Юрист Антюхин А.В., 328986 ответов, 123196 отзывов, на сайте с 16.08.2011
7.1. Здравствуйте! Обратитесь в ТСЖ с заявлением о перерасчете.

8. Я являюсь инвалидом второй группы. Собираюсь подать иск к управляющей компании, чтобы суд обязал управляющую компанию произвести перерасчет по коммунальным платежам за отопление.

ВОПРОС.
Должен ли я в этом случае оплачивать гос. пошлину?

Юрист Боголюбов А. А., 19216 ответов, 12702 отзывa, на сайте с 22.07.2017
8.1. Вы освобождаетесь. Согласно требованиям НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются:
2) истцы (административные истцы) — инвалиды I или II группы;

9. Если УК подала на квартиросьемщика в суд за невыплату по коммунальным платежам и по данному вопросу исполнительное производство находиться у судебных приставов НА СУММУ 25000 руб, но сумма долга выросла до 50000 руб. у квартиросьемщика перед УК, подскажите куда теперь платить и сколько? И если квартиросьемщик находился в это время на вахте, но счетчики на газ и воду небыли установлены, то как добиться перерасчета?

Адвокат Уткина С. Н., 2312 ответов, 1440 отзывов, на сайте с 01.07.2018
9.1. Максим, уточните на основании какого судебного акта с вас взыскан долг по коммуналке. Если судебным приказом — его нужно отменять. По перерасчету напишите УК заявление, в связи с временным отсутствием, приложите копию документа, подтверждающий ваше местонахождения. Если откажут, тогда в суд.

10. Как сделать перерасчет по коммунальным платежам, если справки на иностранном языке написаны?

Юрист Бычков А. Н., 49 ответов, 25 отзывов, на сайте с 06.08.2019
10.1. Задайте вопрос более корректно.

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11176 ответов, 4958 отзывов, на сайте с 17.03.2019
10.2. Сделайте нотариально заверенный перевод всех справок.

11. Если написали заявление в УК о перерасчете платы за коммунальные платежи в связи с тем что неправильно стояла общая площадь квартиры. Она была больше чем в техпаспорте, но в УК сказали что сделают перерасчет за тот месяц, в котором подано заявление, а переплату за предыдущие месяцы никто не вернет, скажите за какой период возвращается переплата и возможно ли ее вообще вернуть?

Юрист Ополева А. Б., 89 ответов, 38 отзывов, на сайте с 04.07.2019
11.1. Дождитесь ответа от УК по каким основаниям откажут, если вы указали, что ранее сведений не предоставляли по площади, а они были получены ук от каких не верных данных, тогда можно будет решать в судебном порядке.

12. Управляющая компания подала иск на оплату коммунальных платежей. Как написать возражение и потребовать перерасчет платежей если УК ставила свои показания счетчиков воды больше чем подавала я?

Юрист Степанов А. Е., 35124 ответa, 23658 отзывов, на сайте с 21.07.2017
12.1. Юлия, обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения. Вам подготовят на платной основе такое возражение.
С уважением.

Читайте так же:  Образец договора аренды с последующим выкупом

13. Могу ля я сделать перерасчет по коммунальным платежам за три года (с предоставлением Акта о не проживания и Акта фактического проживания). Собственник квартиры и зарег. В квартире, но фактически проживаю в частном доме. Спасибо.

Юрист Гриценко Т. С., 355 ответов, 211 отзывов, на сайте с 22.04.2019
13.1. Доброго вечера, Ирина.
Если в добровольном порядке не получится, пробуйте добиться судебного решения! В этом случае, вам помогут в том числе, свидетельские показания.
Если сами не справитесь, постараемся помочь.
Желаю вам успехов!

ЖКХ в России

Управляющая компания имеет право в соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ сделать перерасчет платы за два предыдущих года, если имеет на это законные основания.
Потребуйте от домоуправляющей компании лично или письмом дать Вам разъяснение по Вашей проблеме – на каком таком законном основании сделан перерасчет.

Если у Вас есть возможность лично обратиться в ЖКХ, суйте им вежливо под нос текст пункта 31 д) и р), пункта 33 б) и г) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г.):

«…31. Исполнитель обязан:
…д) ПРОИЗВОДИТЬ НЕПОСРЕДСТВЕННО ПРИ ОБРАЩЕНИИ ПОТРЕБИТЕЛЯ проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и НЕМЕДЛЕННО ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОВЕРКИ ВЫДАВАТЬ ПОТРЕБИТЕЛЮ ДОКУМЕНТЫ, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя;…»

Если Вы потребуете разъяснения (информацию) от ЖКХ в письменном виде (или по эл. почте), то рекомендую Вам вместе с соседями или каждому по отдельности (привлеките к этому делу и председателя Совета дома) написать и отправить почтой в УК (продублируйте и по эл.почте – УК обязано будет дать Вам ответ в течение 2 дней!) письмо- шаблон-рыбу со след. примерным содержанием:

«Руководителю Домоуправляющей компании ………….района гор. …………………
от ………….ф.и.о …………………….
адрес: …………………………. тел. ……………………………

О предоставлении информации (разъяснения) о ………………………[укажите КРАТКО, какая информация Вам требуется]

На основании:
— Конституции Российской Федерации от 25 декабря 1993 года, часть 4 ст. 29;
— Жилищного кодекса РФ N 188-ФЗ от 29 декабря 2004 г., ст. 161, п. 10;
— «Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (утв. Пост. Правит. РФ от 23 сентября 2010 г. № 731), пп. 3 е), 5 г), 14 в) (см. приложение 2);
— «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства
РФ № 354 от 6 мая 2011 г.), п. 31 д) и р), п. 33 б) и г);
— «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 г., пп. а) пункта 40;
— Федерального Закона РФ № 149-ФЗ от 27 июля 2006 г. «Об информации, информационных технологиях и о защите информации», ст. 3, 7, 8,

прошу предоставить мне письменную информацию (разъяснение) о …………..…………………………………… …………………………………
[укажите, какая информация Вам требуется].

В ответе прошу указать, на основании какого/каких нормативно-правового документа выполнен расчет, с указанием соответствующих статей, пунктов, подпунктов и формул.

Информацию на данный письменный запрос прошу предоставить в течение 3 рабочих дней со дня его поступления посредством направления в письменной форме в адрес, указанный в заголовке письма (или: …выдачи информации мне лично по месту нахождения управляющей организации) (основание – п. 31 р) «Правил предоставления коммунальных услуг…»).
Или: Информацию на данный электронный запрос прошу предоставить в электронном виде на адрес электронной почты ………….. в течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса (основание – ст. 18 и 19 Стандарта о раскрытии информации).

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

В случае непредставления Вами требуемой информации в установленные сроки, либо раскрытия информации не в полном объеме, либо предоставления недостоверной информации я буду вынуждена обратиться в Государственную жилищную инспекцию с требованием привлечь виновных должностных лиц к административной ответственности на основании статей 7.23.1, 23.55 и 28.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (в ред. Федерального закона от 31.05.2010 N 108-ФЗ).

Дата подпись и.о. фамилия»

Ирина! Усекайте, потрошите, изменяйте эту «рыбу» по Вашему усмотрению!

Если ЖКХ «отфутболит» Вас и не даст Вам конкретный и полный ответ со ссылками на нормативно-правовые акты, обращайтесь с письмом-жалобой в Гос. жилищный надзор области (городское отделение) – на нее возложен контроль за выполнением «Стандарта раскрытия информации…», выдача предписаний и наложение при необходимости на ЖКХ не хилых штрафов на основании статей 7.23.1, 23.55 и 28.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (в ред. Федерального закона от 31.05.2010 N 108-ФЗ).

ЖКХ в России

На Ваш вопрос ответ содержится в «Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, редакция от 04.05.2012 г.):

VIII. Порядок перерасчета размера платы
за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном
индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета

«… 86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений,, предусмотренных соответственно подпунктами «е» и «д» пункта 4 настоящих Правил»;

87. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

88. НЕ ПОДЛЕЖИТ ПЕРЕРАСЧЕТУ в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ.

89. При применении двухставочных тарифов перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится только в отношении переменной составляющей платы, (за расход воды по квартирному счетчику — прим. Ю.К.) которая определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов. Постоянная составляющая платы (за содержание системы ГВС — прим. Ю.К.), приходящаяся на занимаемое потребителем жилое помещение, не подлежат перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении, если иное не установлено законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов.

Галина! как я понял из Вашего вопроса, УК отказываются делать перерасчет именно за расход воды на обедомовые нужды, что законно на основании п. 88 вышеприведенных Правил.

Читайте так же:  Учителя и врачи могут остаться без подарков

Как сделать перерасчет за ЖКУ

1. По каким услугам можно сделать перерасчет?

Если вас не будет дома более 5 полных дней подряд, не считая дней отъезда и возвращения, вы можете запросить перерасчет платы за коммунальные услуги за этот период. При этом перерасчет можно сделать, только если в вашей квартире или доме технически невозможно установить счетчики.

В соответствии с пунктами 5 и 6 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года, все собственники жилых домов, квартир и других помещений в многоквартирных домах обязаны установить счетчики на воду, тепло, электричество. Счетчики на газ нужно устанавливать, только если вы потребляете больше двух кубических метров газа в час. На практике это значит, что, помимо газовой плиты, у вас дома как минимум должна быть газовая колонка.

Перерасчет платы за ЖКУ на время вашего отсутствия может быть произведен по следующим услугам:

  • холодное и горячее водоснабжение;
  • водоотведение (если вы делаете перерасчет за холодное и горячее водоснабжение);
  • газ и электричество (за исключением коммунальных услуг по газоснабжению на цели отопления).

Перерасчету платы не подлежат жилищные услуги (наем, содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт), прочие услуги (радио, антенна), а также коммунальные услуги по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

2. Какие документы нужны для перерасчета?

Для перерасчета платы за ЖКУ вам потребуются:

  • заявление о перерасчете — оформляется в центре госуслуг «Мои документы», обслуживающем ваш район, или в управляющей компании. Контакты своей управляющей компании вы можете найти на портале «Дома Москвы»;
  • акт обследования, подтверждающий, что в вашей квартире или доме нельзя установить индивидуальный счетчик, если квартира ваша, или общий, если квартира коммунальная. Чтобы оформить акт, обратитесь в свою управляющую компанию, ее контакты вы можете найти на портале «Дома Москвы»;
  • документ, подтверждающий факт и длительность вашего отсутствия. Перерасчет могут оформить, только если вы или хотя бы один из членов вашей семьи, зарегистрированный у вас дома, отсутствовали дольше пяти дней (без учета дней отъезда и прибытия).

3. Какими документами можно подтвердить свое отсутствие?

Вы можете приложить к заявлению о перерасчете следующие документы:

4. Как подать заявление о перерасчете?

Подать заявление о перерасчете вы можете в вашей управляющей компании или в центре госуслуг «Мои документы», обслуживающем ваш район. Кто из них отвечает за начисление платы за ЖКУ для вашего дома, указано в квитанции за коммунальные платежи. Контакты своей управляющей компании вы можете найти на портале «Дома Москвы».

В любом случае подать заявление о перерасчете платы за ЖКУ можно до отъезда или после возвращения.

[2]

Если вы оформляете перерасчет до отъезда, обратитесь в свой центр госуслуг «Мои документы» (или управляющую компанию) и подайте заявление. В течение 30 дней после возвращения предоставьте акт обследования и документ, подтверждающий ваше отсутствие, иначе вам придется оплатить ЖКУ без учета перерасчета.

Если вы подаете на перерасчет после возвращения, в течение 30 дней подайте заявление и предоставьте в центр «Мои документы» (или управляющую компанию) акт обследования и документ, подтверждающий ваше отсутствие.

[1]

Перерасчет сделают в течение пяти рабочих дней.

Как заставить управляющую компанию сделать перерасчет платы за коммунальные услуги? Практические советы от сотрудника прокуратуры Самарской области

Как заставить управляющую компанию сделать перерасчет платы за коммунальные услуги за время вашего отсутствия? И что делать, если коммунальные услуги, которые вам оказаны, явно плохого качества: батареи не греют, горяча вода на самом деле чуть теплая, а мусор не вывозят неделями? На эти вопросы отвечает Евгений Слепцова, помошник прокурора Автозаводского района города Тольятти ( Самарская область).

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится в случаях:

— предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и ( или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность

— за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении

Как заставить управляющую компанию сделать перерасчет платы за коммунальные услуги за время вашего отсутствия?

Для получения перерасчета потребителю коммунальных услуг следует обратиться в управляющую организацию с соответствующим письменным заявлением. На основании заявления потребителя управляющая организация обязана провести проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек ( штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим ( квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги ( далее — заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Результаты перерасчета размера платы за коммунальные услуги отражаются в платежных документах.

Как вернуть деньги за коммунальные услуги ненадлежащего качества?

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и ( или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении N 1 к Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

При обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя.

Не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги должна быть проведена проверка, по окончании проверки составлен акт.

Время проведения проверки в случаях, указанных в настоящем пункте, назначается, если с потребителем не согласовано иное время.

По окончании проверки составляется акт.

В случае непроведения исполнителем проверки в срок, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом.

Читайте так же:  Раздел наследства между наследниками

Итак, для производства перерасчета, потребитель должен обратиться в управляющую организацию. Управляющая организация обязана рассмотреть обращение заявителя, удовлетворить его, либо разъяснить потребителю причины отказа в удовлетворении его обращения.

Срок рассмотрения обращения в данном случае, в соответствии с законом о защите прав потребителей составляет 10 дней.

В случае, если потребитель не получит ответ на обращение, либо не согласится с ним, он получит право обжаловать действия управляющей организации в контролирующие органы ( мэрия, Роспотребнадзор), прокуратуру.

При наличии спора с управляющей организацией по существу правоотношений потребителю следует обращаться за защитой своих прав в суд, требуя при этом взыскания с управляющей организации неустойки, штрафа в размере половины взысканной судом суммы, компенсации морального вреда, а также всех понесенных судебных расходов.

Управляющая компания не делает перерасчет

Краткое содержание

  • Что делать если управляющая компания не дает копию заявления на перерасчет?
  • Мы приехали в управляющую компанию они сказали что перерасчет не делают.

1. Что делать если управляющая компания не дает копию заявления на перерасчет?

Юрист Гатауллина Р.Р., 59539 ответов, 20059 отзывов, на сайте с 05.11.2014
1.1. Здравствуйте! В жил.инспекцию жалобу пишите

2. Мы приехали в управляющую компанию они сказали что перерасчет не делают.

Юрист Михайленко А.В., 148 ответов, 58 отзывов, на сайте с 19.03.2009
2.1. Да, обязаны, кроме услуг отопления и содержания жилого фонда. Если компания располагает сведениями, что Вы, будучи прописанными в другом месте, проживали в квартире, перерасчета не будет.

Адвокат Кириченко Н.Н., 626 ответов, 165 отзывов, на сайте с 12.02.2012
2.2. Здравствуйте. Если вы документально (временная регистрация, справка с мета работы) подтвердите, что не проживали в данной квартире, управляющая компания обязана сделать перерасчет.

3. Мне приходят счета за квартплату на общую площадь квартиры, хотя расчет должен производиться исходя из жилой площади. Хочу подать заявление в управляющую компанию с целью произведения перерасчета. Компания согласна сделать перерасчет, но только с момента подачи заявления. Отказываются делать перерасчет за предыдущие периоды, ссылаясь на статью, а какую не называют. Правда ли это? Правомерно ли это? Или я все таки имею право требовать перерасчета и предыдущих периодов?

Юрист Чернецкий И.В., 60606 ответов, 18714 отзывов, на сайте с 18.09.2013
3.1. Здравствуйте. Конечно же можно сделать перерасчет.

4. В 2017 году в начале февраля истёк межпроверочный интервал счетчика за горячую воду, в конце февраля в управляющую компанию подали заявку на проверку, счётчик проверили, он оказался исправен, но до сегодняшнего момента приходят счета по среднему норматив, так как кто проводил осмотр не передал свидетельство проверки, мы сами тоже передавали но по какой-то причине они все равно не делают перерасчет. Что делать в этой ситуации?

Юрист Шемякин Д. В., 5786 ответов, 3917 отзывов, на сайте с 05.03.2018
4.1. Это Вы 2 года не решали свою проблему? Акт о поверке у Вас есть на руках?

5. Управляющая компания не проводила сверку общедомовых счетчиков из-за чего ресурсоснабжающая организация сделала перерасчет на сумму более 7000 руб за 2018 год. Управляющая компания отказывается делать перерасчет. В какой орган писать письма?
Заранее благодарю!

Юрист Садыков И. Ф., 49152 ответa, 26372 отзывa, на сайте с 11.10.2017
5.1. Если УК бездействует и не делает сверку общедомовых приборов учета, т.е. по сути не исполняет обязанности по содержанию общего имущества МКД, то нужно подавать жалобу в Жилищную инспекцию. А точнее заявление об административном правонарушении по статье 7.22 КоАП РФ. Требуйте внесения предписания об устранении нарушений законодательства, за неисполнение которого предусмотрена самостоятельная административная ответственность. В любом случае на УК жаловаться в Жилищную инспекцию. Можно также подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ. Перерасчет за отопление можно добиться через суд на основании требований Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений

Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, —

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Юрист Попов П. Е., 5616 ответов, 2810 отзывов, на сайте с 26.05.2019
5.2. Напишите жалобу в ГЖИ им выпишут предписание и штраф. На перерасчёт напишите претензию по почте пошлите, Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354. Если Вашу претензию УК не удовлетворит, то Вы вправе обратиться в суд и как миленькие пересчетают. Штраф заплатят по закону о защите прав потребителей Вам, судебные издержки и расходы на представителя. Если будут трудности с написанием иска, можете обратиться сообщением в профиль любому юристу сайта.
Удачи!

Юрист Икаева М.Н., 14362 ответa, 6544 отзывa, на сайте с 17.03.2011
5.3. Доброго времени суток Андрей

Самым действенным способом устранения нарушений полагаю будет ваше обращение в прокуратуру за проведением проверки законности действий УК и предъявлением предписания к УК об устранении нарушений

Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 27.12.2018) «О прокуратуре Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. В силу с 08.01.2019)
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Читайте так же:  Как получить налоговый вычет на земельный участок

Юрист Шемякин Д. В., 5786 ответов, 3917 отзывов, на сайте с 05.03.2018
5.4. Наверное все-таки поверка, а не сверка.
У Вас муниципальный жилой фонд и проживаете по социальному найму?
Поверка средств измерений (далее также — поверка) — совокупность операций, выполняемых в целях подтверждения соответствия средств измерений метрологическим требованиям.
Согласно п. 11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.)
Таким образом, за поверку общедомового прибора учета Вы платите управляющей компании в составе графы — содержание и ремонт.

В случае неисполнения управляющей компанией своих обязанностей, Вы вправе требовать перерасчета за содержание и ремонт согласно Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, которые утверждены указанным Выше постановлением.

Кроме того, Вам необходимо обратиться в прокуратуру с жалобой в порядке ст. 10 ФЗ «О прокуратуре в Российской Федерации» с изложением всех доводов.
Вполне возможно, что прокурор обратиться с иском в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах неограниченного круга лиц, либо как минимум вынесет представление об устранении нарушений жилищного законодательства.

Кроме того, обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию.

Юрист Морозова Е. А., 9967 ответов, 3685 отзывов, на сайте с 24.09.2015
5.5. 7000 рублей за тепло на весь дом? это маленькая сумма. Вопрос не очень понятен. Акты сверок по приборам учета проводят ежемесячно в присутствии всех сторон (ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 8 августа 2012 г. N 808 ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ

В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ

АКТЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ)
Или вы ведете речь про корректировку объемов потребления тепла, которая выставлена всем жителям?

6. Показания счетчиков гвс и хвс не подавались с 2017 по апрель 2019 года, оплата производилась по общим установленным нормативам. В апреле, сотрудник УК переписал показания гвс и хвс и выставили перерасчет. Сумма оказалась свыше 30 тысяч рублей. В мае поверка счетчиков установила, что есть погрешность гвс 6% хвс 4%. Вопрос. Имеет ли право управляющая компания делать перерасчет если показания ипу гвс и хвс признаны неисправными.

Адвокат Гушкина З.М., 15580 ответов, 5853 отзывa, на сайте с 20.10.2008
6.1. Постановление Правительства РФ от 04.09.2013 N 776
(ред. от 29.06.2017)
«Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод»
14. Коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом в следующих случаях:
б) в случае неисправности прибора учета;
15. При расчетном способе коммерческого учета воды применяются:
а) метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения;
б) метод расчетного среднемесячного (среднесуточного, среднечасового) количества поданной (транспортируемой) воды;
в) метод гарантированного объема подачи воды;
г) метод суммирования объемов воды.

При несогласии с предъявленным перерасчётом вы вправе оспорить действия управляющей компании в суде.

7. Я живу в частном доме. У нас не было счетчика на воду, и чтобы нас заставить его установить приходили счета на воду во время поливного сезона около 3000 р. Конечно мы не платили. В итоге образовался долг. Я писала в управляющую компанию чтобы сделали перерасчет данной суммы, т.к. площадь полива не соответствует указанной. Нам сделали замеры, но в перерасчете отказали. Что дальше делать, как написать новое заявление для того чтобы добиться перерасчета.

Юрист Колковский Ю.В., 100034 ответa, 46657 отзывов, на сайте с 05.07.2015
7.1. Если считаете, что есть основания для перерасчета, обращайтесь в суд.

Юрист Аверкова Т. Н., 9951 ответ, 7574 отзывa, на сайте с 11.04.2017
7.2. Юлия, поддерживаю ответ коллеги. Чтобы ответить вам более подробно, нужно больше информации.
За более развернутой консультацией или подготовкой иска в суд вы можете обратиться к юристам сайта в личные сообщения индивидуально.

8. Имеет ли право управляющая компания делать перерасчет в сторону увеличения за услуги ЖКХ за прошлый период, в связи с тем, что обнаружила ошибку в своих расчетах? В нашем случае — расчет по неверной площади.
Вы ответили, что не могут. А какие законы или статьи это подтверждают?

Юрист Окулова И. В., 48552 ответa, 25033 отзывa, на сайте с 17.11.2015
8.1. Примените ст.196 ГК РФ. Нет, не имеет, только в судебном порядке.

Юрист Шиняев Н. М., 1337 ответов, 956 отзывов, на сайте с 01.03.2019
8.2. Просите письменное разъяснение на основании статья 29 часть 4 Конституции РФ, ст 161 п 10 ЖК РФ, Правил по предоставлению коммунальных услуг постановления Правительства № 354 от 6 мая 2011 г. Срок ответа в течении 3 дней.
Я думаю это их остановит в перерасчете.

9. В квартире не установлены счетчики на холодную и горячую воду. Проживающий находился в стационаре 14 дней. Управляющая компания отказывается делать перерасчет.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Юрист Максимов М. В., 21927 ответов, 12907 отзывов, на сайте с 15.09.2016
9.1. Если есть документы подтверждающие отсутствие в квартире, то обращайтесь в суд; Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг.
«»VIII. Порядок перерасчета размера платы
за отдельные виды коммунальных услуг за период временного
отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении,
не оборудованном индивидуальным и (или) общим
(квартирным) прибором учета

Источники


  1. Гриненко А. В., Костанов Ю. А., Невский С. А., Подшибякин А. С. Адвокатура в Российской Федерации; Проспект — Москва, 2011. — 216 c.

  2. Марат, Ж.П. План уголовного законодательства; Иностранной литературы, 2012. — 152 c.

  3. Римское частное право. Учебник. — М.: Зерцало, 2015. — 560 c.
  4. Омельченко, О. История политических и правовых учений. История учений о государстве и праве; М.: Эксмо, 2011. — 576 c.
  5. Бадинтер, Робер Смертная казнь. Отмена смертной казни; М.: Nota Bene, 2012. — 416 c.
Как заставить управляющую компанию сделать перерасчет коммунальных платежей
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here