Наследники интересуются можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя кто может от

Экспертное мнение на тему: "Наследники интересуются можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя кто может от" от профессионалов своего дела. Здесь собрана полная информация по теме. Если возникнут вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Можно ли оспорить дарственную?

Дарение является одним из способов получения имущества. Сделка такого характера предусматривает безвозмездную передачу имущества от одного лица другому в любое время. В отличие от наследования, когда наследник может получить имущество только после смерти завещателя.

Дарение – свободное волеизъявление любого лица, которое является владельцем объекта сделки. Однако в некоторых случаях можно оспорить дарственную.

Дарение квартиры

Дарение чаще всего используется, когда в качестве сторон сделки выступаю лица, состоящие между собой в родственной или семейной связи. Дарение несколько упрощает процедуру передачи имущества. В данном случае собственник не обязан согласовывать с кем-либо свое решение. Исключением является ситуация, когда человек не является единоличным владельцем имущества. То есть доля в квартире или доме принадлежит другому лицу, например, мужу или жене. Тогда потребуется согласие последних, иначе они смогут обжаловать сделку. Дарение характеризуется ещё и тем, что собственник может передать квартиру любому человеку. Наличие родства или семейной связи значения не имеют.

Оформление сделки

Дарение предусматривает документальное оформление сделки. При этом даже обещание, данное собственником, должно быть составлено по правилам, установленным Гражданским кодексом РФ. Это означает письменное оформление договора.

В тексте документа должно быть указано следующее:

  1. Дата и место заключения.
  2. Сведения о сторонах сделки – фамилии, имена, отчества либо название компании, адреса фактического нахождения каждого, документы, подтверждающие полномочия участников, либо их представителей.
  3. Предмет сделки. Здесь указывается вид и объем подарка, место его расположения.
  4. Права, обязанности и ответственность сторон.
  5. Срок действия договора.
  6. Реквизиты и подписи сторон.

Договор составляется в двух экземплярах, по одному для каждого из участников сделки. Следует отметить, что предмет дарения вносит некоторые условия в сделку. Если таковым является недвижимость, то договор подлежит государственной регистрации.

Стороны договора дарения

Действующим законодательством не предусмотрено каких-либо ограничений по поводу участников сделки. То есть в качестве стороны договора может выступать любое физическое или юридическое лицо. Однако стороны должны отвечать определенным требованиям. Для дарителя такими условиями является наличие имущества, которым он может полноправно распоряжаться, а также право совершать сделки, то есть лицо не должно быть ограничено или лишено полностью дееспособности. Например, нельзя совершать такие действия с диагнозом – слабоумие. В свою очередь одариваемый должен дать свое согласие на получение имущество. Подарить что-либо без этого другому лицу нельзя.

Возможность оспаривания

В качестве инициатора чаще всего выступает сам собственник. Он имеет право оспорить сделку, если считает, что имели место нарушения его интересов. Также заинтересованное лицо может опровергать дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или организацией. Очень важно понимать, что оспариваться такие сделки могут лишь в судебном порядке.

Основания недействительности сделки

Соглашение может быть признано недействительным в следующих случаях:

  1. Нарушены её условия. Например, указано, что вещь переходит к получателю после смерти дарителя. В этом случае договор будет ничтожным, согласно пункту 3 статьи 572 ГК РФ.
  2. Договор не был зарегистрирован.
  3. Даритель не наделен правом такого характера.
  4. Сделка оформлена от имени лица, которое ограничено в подобной возможности, например, малолетнего ребенка.
  5. В отношении собственника имело место психологическое давление или физическое насилие, либо он был умышленно введен в заблуждение.
  6. Подарок был сделан в пользу государственного или муниципального служащего. Указанным лицам запрещено принимать участие в сделках такого характера.
  7. Отсутствие согласия других собственников, если они владеют долей в имуществе.
  8. Цель дарения являлось сокрытие другой процедуры.
  9. После совершения сделки получатель покушался на жизнь и здоровье собственника, членов его семьи или родственников.
  10. Разорение дарителя. Это касается ситуаций, когда имело место нарушение Федерального закона от 26 декабря 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», если это произошло в течение полугода до объявления организации или ИП таковым.
  11. Уход владельца имущества из жизни. Такое условие должно быть отражено в договоре.

Каждую из указанных причин необходимо будет подтверждать документально либо показаниями свидетелей.

Кто может подать в суд

Правом обращения в суд для аннулирования сделки наделен, прежде всего, сам даритель. Он может отсуживать назад имущество в случаях, если считает, что его права были нарушены. Также обратиться в суд могут прямые родственники или члены семьи собственника. Это возможно после смерти дарителя. В качестве оснований выступают случаи нарушения требований действующего законодательства. Обратиться в суд они могут и в случаях, когда считают, что их права были нарушены.

Следует отметить, что действующее законодательство не ограничивает прав на обращение в суд и самого одариваемого. Но такие случаи на практике встречаются довольно редко. Связано это в основном с финансовым обременением имущества. Например, один человек решил подарить другому квартиру, которая была предметом залога. О таком факте получатель уведомлен не был. То есть у него есть повод обратиться в суд и аннулировать сделку.

Срок обращения в суд

Отдельных сроков оспаривания договора дарения законом не установлено. В данном случае применяются общие правила. Срок исковой давности составляет двенадцать или тридцать шесть (в зависимости от основания) фактических месяцев с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав.

Если такой временной период был пропущен, то его можно восстановить в судебном порядке. При этом доказать уважительность причин должен сам инициатор.

Судебный порядок

Судебный порядок решения спора состоит из нескольких этапов. Прежде всего, инициатор должен собрать документы, которые будут являться подтверждением обоснованности иска. Потребуется составить заявление. Затем все материалы направляются в суд. После этого будет проведено разбирательство и вынесено решение.

Читайте так же:  Как составить предварительный договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку. образец док

Подготовка иска

В качестве основания для назначения разбирательства выступает исковое заявление, направленное заинтересованным лицом. Обращение такого характера можно оформлять с использованием обычного листа офисной бумаги.

В тексте необходимо указать следующее:

  1. Название и адрес судебной инстанции, в которую направляется иск.
  2. Сведения об инициаторе – фамилия, имя, отчество, место проживания контактный телефон, электронная почта, при наличии таковой. Аналогичные данные указываются об ответчике.
  3. Подробное описание сделки – дата и место совершения, предмет, права и обязанности сторон, момент передачи имущества.
  4. Нарушения, которые были допущены со стороны ответчика.
  5. Требование об отмене сделки.
  6. Перечень прилагаемой документации.
  7. Дата заявления и подпись истца.

К обращению необходимо приложить документы, которые будут подтверждать его обоснованность. Их перечень зависит от особенностей возникшей ситуации. Например, это может быть медицинское заключение о неполной дееспособности дарителя. Также в обязательном порядке нужно приложить сам договор и квитанцию об оплате государственной пошлины за рассмотрение иска.

[1]

Обращение в суд

Вся собранная документация должна быть передана в суд. Такая обязанность возложена на истца. Для этого последний может использовать различные варианты.

Самым распространенным и оптимальным способом является личная передача. Такой вариант позволяет инициатору лично убедиться в том, что все документы адресат получил, а заявление принято к рассмотрению. В процессе передачи, можно будет устранить на месте возможные ошибки или неточности либо получить подробные разъяснения о порядке их устранения.

Почтовая пересылка использует довольно часто в качестве способа направления документов в суд. Такой вариант исключает необходимость личной явки в суд. Корреспонденцию следует направлять заказной почтой с уведомлением о вручении адресату. Однако в таком случае устранить ошибки сразу не получиться. Это может стать поводом для отказа в удовлетворении требований истца.

Передача через доверенное лицо. Такой вариант аналогичен личной доставке. Законный представитель в таком случае должен будет иметь при себе доверенность, подтверждающую круг его полномочий.

Пересылка по интернету является самым быстрым способом доставки. Для этого инициатору необходимо иметь в своем распоряжении электронную почту, а также технические средства для перевода документов в цифровой формат.

Любой из вариантов человек выбирает по своему личному усмотрению. При этом необходимо учитывать финансовые и технические возможности инициатора, а также особенности сложившейся ситуации.

Назначение экспертизы

Назначение экспертизы происходит в случаях, когда возникают сомнения в подлинности составленных документов. Процедура в основном касается достоверности подписей сторон. При этом дать экспертную оценку можно даже после смерти одного из участников. В качестве источников сведений используются документы, которые человек оформлял при жизни. Также экспертиза проводится в случаях, когда возникают сомнения о психической полноценности дарителя.

Следует отметить, что расходы, связанные и проведением экспертизы, впоследствии компенсируются за счет виновной стороны.

Решение суда

После того как все документы поступают в суд, назначается заседание. О времени и месте его проведения все участники должны быть извещены надлежащим образом. Это реализуется при помощи направления почтовых уведомлений или мобильных сообщений. В назначенный день вызванные обязаны явиться в суд или направить своих представителей либо сообщить о причинах отсутствия. Невыполнение такого условия не является препятствием для проведения заседания.

Каждый вызванный дает свои пояснения по поводу случившегося. Далее суд изучает представленные документы. В процессе рассмотрения заявления истец может дополнять свои требования. Также ответчик имеет право согласить полностью или частично с ними.

После того как все вызванные опрошены и документы изучены, судья удаляется в отдельное помещение для вынесения решения. Оно доводится до заинтересованных сторон путем прочтения вслух. Решение, после его вступления в силу, направляется истцу и ответчику для сведения и исполнения.

Судебная практика

В одной из судебных инстанций Краснодарского края РФ был рассмотрен иск человека к другому физическому лицу об аннулировании договора дарения и применения последствий недействительности сделки.

В процессе изучения содержания было установлено следующее. Между отцом истца и ответчиком был заключен договор дарения. Предметом сделки являлся земельный участок и располагающееся на нем домовладение. Даритель имел права на указанные объекты. Земельный участок был выделен ему на основании решения местного органа власти. Домовладение принадлежало на основании договора. Право собственности на землю и недвижимость было зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако даритель страдал хроническим психическим заболеванием. По этой причине он принимал сильнодействующие лекарственные средства. Такой факт мог создать препятствие для принятия адекватных решений дарителем. Подтверждением являются случаи того, что последний неоднократно помещался под наблюдение в психиатрическое медицинское учреждение. Истец считал, что на момент совершения сделки даритель не мог отдавать отчет в своих действиях и руководить ими. На основании изложенного инициатор просил аннулировать договор и применить последствия недействительности путем возврата имущества в первоначальное положение, до заключения оспариваемого договора дарения.

Ответчик с требованиями истца не согласился. Он пояснил, что даритель никаких сильнодействующих лекарств не применял и расстройствами психического характера не страдал. Собственнику была присвоена первая группа инвалидности, однако в своей дееспособности он ограничен не был. Впоследствии он проходил медицинское освидетельствование и по его результатам ограничений установлено не было. Для оформления договора дарения собственник обращался к квалифицированному юристу, который и оформил сделку. Она была зарегистрирована путем обращения в многофункциональный центр.

Читайте так же:  Льготы по налогу на имущество

Опрошенные в качестве свидетелей близкие родственники дарителя, а также специалист МФЦ пояснили, что не видели отклонений в поведении собственника.

Допрошенный эксперт сообщил, что даритель мог находиться в состоянии, когда он не отдавал отчет своим действиям и не мог руководить ими. Специфика его заболевания заключалась в периодических приступах. Это подтверждается данными, взятыми из истории болезни.

В процессе изучения представленных документов было установлено наличие семейных связей между ответчиком и дарителем, а также тот факт, что сделка была оформлена надлежащим образом. Однако психическое состояние дарителя было подвергнуто сомнению, поскольку на момент заключения договора он мог находиться в неадекватном состоянии.

На основании изложенного суд вынес свое решение, и исковые требования инициатора были удовлетворены в полном объеме.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру при жизни и после смерти дарителя?

Договор дарения – один из наиболее надежных документов для передачи имущества от одного лица другому на безвозмездной основе.

Несмотря на упрощенную форму его составления (простая письменная, без участия нотариуса), данный договор быстро вступает в силу.

Но такая простота опасна – без привлечения юриста документ может быть составлен с ошибками, что является одним из оснований для признания его недействительным.

Какие еще есть основания для этого и можно ли оспорить договор дарения на квартиру – ответы на эти вопросы будут даны далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

В каких случаях оспаривается?

Больше всего споров относительно того, оспаривается или нет договор дарения, возникает в тех случаях, когда собственник с его помощью отдает свое имущество одному человеку, обделяя при этом своих родственников и потенциальных наследников.

По закону после смерти владельца имущество перешло бы к ним, но из-за оформленной дарственной собственником становится другой человек.

Поэтому родственники часто задаются вопросом: «можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя?» и ищут всяческие способы найти в документе ошибки, которые бы позволили признать договор недействительным.

    Если есть прямые наследники и они не согласны с оформленным договором дарения их умершего родственника.

Бывает так, что о передаче имущества кому-то другому дети или внуки узнают уже после смерти завещателя.Например, бабушка могла подарить квартиру сиделке, соседке или дальней родственнице, которая ухаживала за ней в последние годы.

  • Дарственная была составлена без участия нотариуса и при этом есть сомнения в дееспособности составителя. Если родственники подозревают, что на момент составления договора даритель не осознавал своих действий, они могут попытаться обжаловать сделку.
  • Даритель передал собственность, которой он не владеет. Например, супруг подарил квартиру другому лицу без получения согласия от жены. Поскольку она тоже имеет право собственности на недвижимость, без ее письменного разрешения муж никому не может передавать квартиру.
  • В этом случае супруга имеет право отсудить дарственную на квартиру, обратившись в суд за защитой своих имущественных прав. Кроме мужа или жены, в этом случае могут быть ущемлены права других законных собственников квартиры, которые владеют ее долей.

    Кто может оспорить?

    Сложность оспаривания договора дарения состоит в том, что это может сделать лишь ограниченный круг лиц.

    По закону, собственник вправе самостоятельно решать, как распоряжаться своим имуществом, и никто не может заставить его изменить принятое решение.

    Дарственная может быть оспорена и самим дарителем.

    Можно выделить круг лиц, которые при наличии весомых на то оснований могут обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным:

    1. Даритель оспаривает дарственную на квартиру – в некоторых случаях он может отменить сделку даже после ее регистрации. При этом срок для оспаривания договора бывшим собственником дольше, чем для всех остальных лиц.
    2. Одариваемый. Конечно, такие случаи редки, однако новый собственник жилья может отказаться от дара на основании недействительности сделки.
    3. Близкие родственники и члены семьи дарителя. В случае его смерти они являлись бы его прямыми наследниками, что давало бы им право на имущество.

    Поэтому если есть основания полагать, что сделка была совершена незаконно, родственники могут попытаться опротестовать ее, но только после смерти дарителя или в случае признания его недееспособным в судебном порядке.

  • Другие лица, чьи законные права и интересы были ущемлены в результате дарения.
  • Когда признается недействительным?

    При обращении в суд с иском о признании договора дарения недействительным истец должен иметь для этого веские основания и подтверждающие документы.

    Можно выделить основной перечень случаев, при которых договор дарения квартиры можно оспорить:

      Даритель на момент подписания договора был недееспособным.

    Психические или тяжелые физические заболевания, воздействие алкоголя или психотропных веществ – все это негативно влияет на восприятие человеком ситуации. Поэтому при наличии одного из этих факторов совершаемые им сделки не могут быть признаны законными.

    Чтобы избежать риска оспаривания сделки по такому основанию, рекомендуется подписывать договор у нотариуса. Он засвидетельствует, что даритель на момент оформления дарственной был дееспособным и осознавал свои действия.

  • Договор дарения был составлен и подписан сторонами, но не зарегистрирован в Госреестре. Наличие регистрации – важнейшее условие, при котором документ вступает в силу. Если договор не был зарегистрирован, он является недействительным.
  • Одаряемый умер раньше, чем договор был зарегистрирован в Госреестре. В этом случае имущество войдет в его наследственную массу и будет разделено между законными наследниками, а договор дарения не вступит в силу.
  • Даритель умер раньше, чем договор был зарегистрирован в Госреестре.
  • Читайте так же:  Регистрационный учет граждан рф по месту жительства и по месту пребывания

    Если квартира была куплена уже после регистрации брака, то она находится в общем владении мужа и жены.

    В этом случае одному из них нужно получить от другого письменное свидетельство о согласии на дарение квартиры и заверить данный документ у нотариуса.

  • В договоре имеются ошибки, которые позволяют считать его ничтожным, а сделку – недействительной. Это могут быть ошибки в форме составления документа, отсутствие в нем существенных условий и т.п.
  • Договор дарения был подписан собственником не добровольно, а под угрозой жизни или здоровью. Такая сделка при любой форме отчуждения имущества не может считаться законной, ведь для ее проведения необходимо наличие добровольного желания собственника.
  • В дарственной указаны условия, наличие которых недопустимо для договоров такого рода. Например, это могут быть оговорки относительно передачи имущества только после смерти собственника или получение дарителем в обмен на квартиру определенной выгоды.
  • Такие действия являются незаконными и ведут к аннулированию договора.

  • Новый собственник квартиры совершил в отношении дарителя или членов его семьи преступные действия с целью навредить им (сюда относится нанесение телесных повреждений, покушение или убийство).
  • Дарителем является не гражданин, а юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. Незаконным будет считаться передача имущества в дар перед или во время проведения процедуры банкротства, с наличием ее явных нарушений.
  • Одна из сторон сделки (или обе стороны) не имели законных оснований для ее совершения. Существует определенный перечень граждан, которые не могут принимать имущество в дар от других лиц. Например, сюда относятся сотрудники медицинских учреждений, если в качестве дарителя выступает пациент, проходящий у них лечение.
  • Каждое из оснований должно быть доказано лицом, которое собирается оспаривать договор дарения.

    В частности, необходимо приложить максимальный пакет подтверждающих документов и привлечь свидетелей (при необходимости).

    Как можно оспорить?

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Сложность оспаривания дарственной состоит в том, что установлен небольшой срок, в течение которого это можно сделать.

    Срок оспаривания дарственной после подачи искового заявления об отмене этого документа еще меньше – всего одни год с момента обращения в суд заявителем.

    Однако если договор хочет отменить сам даритель (и у него для этого есть весомые основания), он может сделать это в течение 5 лет после совершения сделки.

    Если сделку собирается оспаривать не одна из ее сторон, а третье лицо, то трехлетний срок начинает исчисляться с того момента, как такой гражданин узнал о ее совершении. Максимальная продолжительность периода для подачи иска в этом случае – 10 лет.

    Процедура оспаривания дарственной по перечисленным выше основаниям зависит от того, вступил ли договор в силу.

    Если дарственная не была зарегистрирована, то юридической силы она не имеет. В этом случае сделка просто не будет считаться совершенной.

    Если договор был зарегистрирован, то есть вступил законную силу, то единственный способ оспаривания – это обращение в суд. Для этого нужно составить исковое заявление и приложить к нему подтверждающие документы.

    Какие именно документы придется предоставлять в суд, зависит от конкретной ситуации и оснований, по которым оспаривается дарственная.

    Перечень необходимых документов

    Для обращения в суд с иском о признании договора дарения недействительным нужно собрать максимально полный пакет подтверждающих документов.

    Можно разделить их на две группы.

    Обязательные – те, которые нужно предоставить в любом случае. К ним относятся:

    • квитанция об оплате госпошлины;
    • документы, подтверждающие личность заявителя;
    • исковое заявление – в нем указываются данные о самом истце и о конкретной сделке, а также подробные основания для признания ее недействительной, с перечнем подтверждающих документов.
    • медицинские справки о психическом здоровье составителя;
    • справки от нарколога;
    • документы, подтверждающие право собственности на квартиру или ее часть;
    • расписки о получении денег за сделку;
    • свидетельство о браке;
    • письменные показания свидетелей (коллег, соседей);
    • документы из правоохранительных органов (доказательства совершенных в отношении дарителя преступлений);
    • сам договор (его копия) с указанием конкретных ошибок в его составлении.

    Добиться положительного судебного решения очень сложно – для этого необходимо обосновать законность отмены договора дарения и представить подтверждающие документы. В законодательстве выделен исчерпывающий перечень оснований, которые могут стать причиной признания сделки недействительной – никаких исключений из данного перечня не предусматривается.

    Полезное видео

    Как оспорить договор дарения после смерти дарителя, смотрите в видео ниже.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    О возможности оспаривания дарственной после смерти дарителя

    Для многих наследников вопрос о том, можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя, является актуальным. Особенно, если учесть, сколько людей страдает от мошеннических действий, связанных с недвижимостью. А дарственная – самый удобный способ стать владельцем квартиры или дома, не вызывая особых подозрений.

    Общая информация

    Договор дарения – это документ, на основании которого владелец имущества безвозмездно передает его другому лицу. При этом даритель и одариваемый должны быть дееспособными и не вправе нарушать процедуру оформления дарственной. Если у собственности есть несколько владельцев, то для законного дарения свое согласие должны дать все. Иначе договор будет оспорен.

    Соглашение необязательно оформлять у нотариуса, но лучше воспользоваться его услугами. Это в интересах обеих сторон, так как оспорить простую бумагу без печати всегда легче. Обязательно нужно иметь при себе документы на собственность (это касается дарителя). Одариваемое лицо также обязано подтвердить свою личность.

    Читайте так же:  Как рассчитают алименты на ребенка, рожденного вне брака

    Дарственная всегда оформляется обеими сторонами, так как требуется согласие получателя. Нельзя составить его в одностороннем порядке. Также запрещено расторгать соглашение без уведомления второй стороны. Если одариваемым лицом выступает несовершеннолетний, то обязательным условием является присутствие его родителей или опекунов.

    Наследники после открытия наследства часто с удивлением узнают, что недвижимость или другие ценности завещателя уже подарены другому человеку. Если говорить о том, можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя, то законы РФ предусматривают основания для расторжения договора.

    Даже даритель не имеет право аннулировать его в одностороннем порядке. А что касается наследников, желающих отменить дарение и вернуть жилье, то им придется доказывать незаконность документа.

    Можно ли родственникам оспорить дарственную на квартиру? Да, если они считают, что документ был оформлен с нарушениями. Но перед тем, как оспорить дарственную на квартиру, следует ознакомиться с причинами для обращения в суд:

    Документ будет считаться изначально незаконным, если:

    1. Соглашение было оформлено опекуном собственника. Это незаконно, поэтому такой документ не имеет юридической силы.
    2. Дарение осуществлялось несовершеннолетним собственником.
    3. Ценное имущество было передано государственному служащему в обмен на его услуги.
    4. Дарственная была оформлена на сотрудника лечебного, образовательного или иного учреждения, в котором даритель пребывал в это время.

    Причин для того, чтобы опротестовать договор, может быть много. Для получения более точной информации следует обращаться к опытному юристу.

    Для того чтобы отстоять свою правоту в суде, наследникам дарителя следует тщательно подготовиться. Они обязаны сделать следующее:
    1. Ознакомиться с соглашением, проверив правильность его оформления.
    2. Определить, не было ли применено по отношению к наследодателю каких-либо противоправных действий.
    3. Собрать все документы, которые могут подтвердить отсутствие у соглашения юридической силы.
    4. Найти свидетелей, обладающих ценной информацией.
    5. Оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя.

    Особое внимание нужно обратить на сроки исковой давности. В законодательстве России нет специально установленных сроков для данного случая. Поэтому считается, что дарственная может быть оспорена в любое время. На самом деле суды при рассмотрении таких исков руководствуются общими сроками исковой давности, регулируемые ГК РФ.

    Они составляют 3 года с момента, когда стороны зарегистрировали соглашение. Это касается и случаев, когда дарственная оспаривается наследниками. Продлить срок можно только тогда, когда будет доказано, что истец не знал о существовании договора ранее. Но иск не будет принят, если с момента оформления права собственности новым владельцем прошло более 10 лет.

    [2]

    Допустим, дарительница земельного участка умерла в 2012 году, после чего в установленный период ее наследники оформили наследство. Но в 2013 году они узнали, что наследодательница подарила землю дальнему родственнику. По каким-то причинам вернуть часть наследства они решили аж в 2019 году. Но так как срок исковой давности прошел, иск принят не был.

    Справка: в некоторых ситуациях суд принимает во внимание другие сроки. Например, третьи лица могут оспорить документ не позднее 1 года. А для дарителя этот срок увеличивается до 5 лет.

    Исковое заявление

    Итак, зная, могут ли родственники оспорить дарственную, следует составить иск. Так как многие наследники предпочитают обращаться за юридической помощью, проблем с оформлением документа у них нет. Его можно оформить и самостоятельно, указав необходимые сведения:
    1. Наименование судебного органа.
    2. Сведения об истце и ответчике (одариваемом лице).
    3. Описание сути дела. Указывается, кем и когда была составлена дарственная, описывается предмет дарения.
    4. Причины, по которым заявитель хочет аннулировать документ.
    5. Требование об отмене договора дарения.
    6. Список доказательств, прилагаемых к делу.
    7. Показания свидетелей.
    8. Дата и подпись.

    Естественно, потребуются документы:

    1. Гражданский паспорт.
    2. Справка, удостоверяющая оплату госпошлины.
    3. Свидетельство о смерти завещателя.
    4. Документы, подтверждающие родство.
    5. Свидетельство о вступлении в наследство (если истец является наследником дарителя).
    6. Другие бумаги, выступающие доказательствами.

    Дальнейшие действия истца зависят от решения суда. Если иск не будет удовлетворен, то в течение 10 дней можно его оспорить. Но если удалось отсудить имущество родственника, то оно включается в наследственную массу и делится между наследниками.

    Выяснив, можно ли оспорить договор дарения, следует учесть множество нюансов. И срок давности, и сложность доказывания недействительности соглашения. Конечно, когда оно заведомо составлено с нарушениями, то останется лишь дождаться решения суда. Но если дарение было оформлено по всем правилам, и получатель имеет право на имущество, то вернуть его будет невозможно.

    Можно ли оспорить дарственную?

    Что такое дарение

    Прежде чем перейти непосредственно к вопросу о том, как можно оспорить дарственную, давайте уточним, что же такое дарение. Это договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) имущество в собственность. Речь может идти, например, о квартире, доме или земле.

    Важно помнить, что договор дарения — безвозмездная сделка. Это означает, что вы не можете требовать от лица, которому собираетесь сделать подарок, исполнения в отношении вас каких-либо обязательств. То есть вы не можете взамен подарка потребовать, например, выплатить вам деньги, передать какое-либо имущество, оказать какую-либо услугу и т.п.

    Если одаряемый взамен полученной недвижимости обязуется вам передать какое-либо имущество либо исполнить встречное обязательство (например, предоставить вам квартиру в пользование, выплачивать вам денежные суммы), то договор не признается дарением.

    Достаточно часто дарственная на недвижимость оформляется между близкими родственниками. Если вас интересует это вопрос, мы рекомендуем прочитать подробный ответ юриста об особенностях процедуры дарения квартиры между близкими родственниками.

    Оформление дарственной

    Первое, что необходимо знать: в какой форме заключать договор дарения.

    Договор дарения должен быть заключен в письменной форме. Если речь идет о дарении долей недвижимого имущества, то такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если же речь идет о целом недвижимом имуществе (квартире, доме, земельном участке), то у сторон есть право выбрать простую письменную форму или нотариальное удостоверение.

    Читайте так же:  Как учитываются доходы и расходы ук и обязана ли управляющая компания предоставлять смету выполненны

    В каких случаях можно отменить договор дарения

    Итак, перейдем собственно к теме статьи, а именно поговорим о том, как можно оспорить договор дарения доли в квартире, квартиры, дома или иного имущества.

    Закон предусматривает возможность возврата подарка обратно. В каких же случаях можно отменить дарственную при жизни дарителя, и могут ли наследники оспорить договор дарения после смерти дарителя? Это возможно сделать в следующих ситуациях:

    1. Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. При этом в случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

    2. Обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты, и даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения.

    3. В самом договоре дарения предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В этом случае подаренная недвижимость вернется в собственность дарителя, а не будет наследоваться наследниками одаряемого.

    Как мы видим, сущестует целый ряд причин, позволяющих оспорить договор дарения после смерти или при жизни дарителя.

    Как оспорить дарственную в суде

    Нужно знать, при каких условиях и как именно можно оспорить договор дарения в суде.

    Гражданский кодекс РФ дает нам понятия оспоримых и ничтожных сделок (недействительных):

    · если сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом, она признается оспоримой;

    · если сделка по основаниям, установленным законом и независимо от признания ее судом недействительной, недействительна, то она ничтожна.

    Например, недействительными могут быть те сделки, которые нарушают требования закона или иного правового акта или совершены с целью, противной основам правопорядка или нравственности, или являются мнимыми (совершенными лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия) и притворными (совершенными с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях). Также недействительными могут быть признаны сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным или ограниченным судом в дееспособности, несовершеннолетним гражданином, сделки, совершенные без необходимого в силу закона согласия третьего лица или государственного органа, либо органа местного самоуправления, совершенные под влиянием существенного заблуждения или под влиянием обмана, насилия, угрозы, или неблагоприятных обстоятельств.

    Если у вас есть какое-либо из перечисленных оснований, предполагающих оспаривание договора дарения, то нарушенные права можно защитить в суде.

    В какие сроки можно оспорить дарственную

    Вы можете оспорить договор дарения в сроки, предусмотренные ст. 181 ГК РФ. В зависимости от оснований иска они варьируются от 1 года до 3 лет.

    Почему договор дарения стоит оформить у нотариуса

    [3]

    Последнее и самое важное: заключая договор дарения в простой письменной форме, вы или ваши наследники рискуете оказаться в суде, так как при самостоятельном составлении договора можно упустить важные (существенные) его условия, которые могут привести к нарушению ваших прав и признанию сделки недействительной.

    В случае обращения к нотариусу для нотариального удостоверения договора дарения риск будет минимальным. Нотариус поможет не просто составить проект договора в соответствии с озвученной вами волей, но и осуществит необходимый комплекс юридически значимых проверок в соответствии с требованиями действующего законодательства, разъяснит все правовые последствия шага, который вы собираетесь совершить.

    Нотариус станет гарантом того, что стороны не были введены в заблуждение и заключили именно договор дарения, а также обеспечит соблюдение интересов как дарителя, так и одаряемого в случае попытки оспаривания сделки в суде.

    Если у вас возникли дополнительные вопросы, связанные с отменой дарственной, вы можете задать их нашим юристам, воспользовавшись специальной формой на сайте.

    Наследники интересуются: можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя? Кто может отсудить, оспорить или опротестовать сделку?

    Хостинг сайта временно приостановлен

    Если вы владелец данного ресурса, то для возобновления работы сайта вам необходимо продлить действие услуги хостинга.

    В случае, если приостановка работы сайта вызвана нарушением условий Договора на абонентское обслуживание, то для возобновления работы вам необходимо обратиться в Службу поддержки. Мы будем рады вам помочь!

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Если вы уверены, что это недоразумение или ошибка, напишите в Службу поддержки
    В письме не забудьте указать ссылку на страницу.

    Источники


    1. Малько, Александр Васильевич Теория государства и права в вопросах и ответах. Учебно-методическое пособие / Малько Александр Васильевич. — М.: Дело, 2016. — 445 c.

    2. Абдулаев, М. И. Теория государства и права / М.И. Абдулаев. — М.: Магистр-Пресс, 2004. — 472 c.

    3. Бикеев, А. А. Трудоправовая деятельность в организации. Учебное пособие / А.А. Бикеев, М.В. Васильев, Л.С. Кириллова. — М.: Статут, 2015. — 144 c.
    4. Дворянкин, О. Защита авторских и смежных прав. Ответственность за их нарушение / О. Дворянкин. — М.: Весь Мир, 2015. — 464 c.
    5. Жилинский, С.Э. Предпринимательское право (правовая основа предпринимательской деятельности): Учебник; М.: Норма; Издание 4-е, испр. и доп., 2012. — 912 c.
    Наследники интересуются можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя кто может от
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here