Образец договора купли-продажи металлического гаража

Экспертное мнение на тему: "Образец договора купли-продажи металлического гаража" от профессионалов своего дела. Здесь собрана полная информация по теме. Если возникнут вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Договор купли-продажи гаража

В качестве сторон сделки по купле-продаже гаража могут выступать как физические лица (граждане), так и юридические лица.

Наиболее важными моментами в договоре купли-продажи гаража являются описание передаваемого гаража и цена гаража. Причем данные, позволяющие точно определить имущество, передаваемое в собственность, должны быть обязательно определены в договоре. Цена определяется соглашением сторон договора. При этом, если условие о цене не согласовано сторонами, договор купли-продажи гаража считается незаключенным.

Договор купли-продажи гаража

Город _ _____________________________

«_ ____» _ ________________ г.

Мы, продавец _ _______________________________________________________________________________________________,

Дата рождения _ _________________________, зарегистрированный по адресу _ _________________________________________

паспорт серии __ _________ №_ ___________ выдан « ___» __________ ______г. _ ________________________________________

и Покупатель _ _______________________________________________________________________________________________,

Дата рождения _ ________________________, зарегистрированный по адресу _ __________________________________________

паспорт серии __ _________ №_ __________ выдан « ___» __________ _ ______г. _ ________________________________________

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец продал, а Покупатель купил гараж, № _ ________, площадью_ ________кв. м, находящийся в кооперативе индивидуальных гаражей № _ ________________, расположенного по адресу: _ __________________________________________

_ ____________________________________________________________________, с кадастровым № _ ______________ далее по тексту настоящего договора «гараж».

2. Указанный гараж принадлежит Продавцу на основании _ _________________________________________________________,

о чем в Едином государственном реестре недвижимости ____________г. сделана запись регистрации № _ ___________________.

3.1. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п.1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

3.2. Покупатель удовлетворён качественным состоянием гаража и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.

3.3. В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса РФ настоящий договор является одновременно документом о передаче гаража от Продавца к Покупателю.

3.4. С момента подписания настоящего договора Продавец предоставляет Покупателю право владения и пользования гаражом и обязуется не распоряжаться им до государственной регистрации перехода права собственности.

3.5. Оплата электроэнергии и иные платежи с момента подписания настоящего договора осуществляет Покупатель.

3.6. Стороны договора подтверждают, что осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе, свободны и в определении любых, не противоречащих законодательству РФ условий договора, в правоспособности и дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять свои права и исполнять свои обязанности и что у сторон отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершать данную сделку на крайне не выгодных для себя условиях.

4. За проданный гараж Продавец деньги в сумме _ _________________________________________________________________

_ ___________________________________________________________________________________________ получил полностью.

4.1. Продавец обязуется передать гараж, указанный в настоящем договоре Покупателю. Настоящий договор составлен в трех экземплярах — по одному для каждой из сторон и для оформления в Федеральной Регистрационной службе.

Договор купли-продажи гаража

Чтобы избежать ошибок во время заполнения документа купли-продажи, мы советуем пользоваться только готовым бланком договора купли-продажи гаража образца 2018 г. для физических лиц и заполнять его по установленному Росреестром образцу. Бланк выглядит следующим образом; вы можете заполнить его онлайн и распечатать или скачать в удобном формате doc pdf или jpg.

Договор купли-продажи гаража (Doc)

Договор купли-продажи гаража (PDF)

Договор купли-продажи гаража (JPG)

Что нужно для оформления физическим лицам

Провести сделку купли-продажи самостоятельно будет несколько проблематично. Дело в том, что гаражи, построенные 20 и более лет назад, долго не проходили регистрацию, и за это время не раз менялись законы и правила регистрации подобных недвижимых объектов. Многие владельцы до сих пор имеют на руках только один документ удостоверяющий право собственности — членскую книжку ГСК.

Сегодня она не дает возможности гражданину распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению, так как не считается правоустанавливающим документом. А современным действующим законодательством установлено, что на право владения собственностью должен быть пакет документов, оформленный надлежащим образом. Если пакет не был собран и заверен, тогда владельцу необходимо зарегистрировать свое право собственности в Росреестре, предоставив:

  • выписку и ЕГРЮЛ
  • устав ГСК
  • свидетельство из кооператива о состоянии его в налоговом учете
  • акт ввода объекта в эксплуатацию
  • разрешение на строительство объекта.

Предоставив документы в Росреестр, регистрация права собственности будет завершена. Далее можно приступать к составлению ДКП гаража, и в этом случае в процессе действий также потребуется подготавливать такие документы:

  • справка от председателя ГСК о факте внесения пая владельцем гаража
  • оригиналы гражданских паспортов лиц – участников сделки
  • юридическому лицу потребуются документы, подтверждающие законность деятельности организации
  • техническая документация
  • чек об оплате госпошлины за услугу регистрации.

Собранный пакет документации нужно также предоставить в Росреестр или в МФЦ, где и будет проходить процедура передачи права владения гаражом. Здесь также заметим, что законом допускается заключать сделки по доверенности, заверенной нотариально.

Особенности при оформлении

Заполненный документ сразу регистрировать нет необходимости, но обратим внимание на то, что составляя документ предварительно, подтверждаются намерения покупателя и владельца объекта.

Отдельно оформляется акт приёма передачи гаража. Он необходим для того, чтобы законно зафиксировать отсутствие претензий какой-либо стороны во избежание имущественных споров в дальнейшем. Однако его составление законом не обязывается.

Если гараж передается в другую собственность с земельным участком, на котором он находится, то следует знать, что гаражи не подлежат к категории неделимого недвижимого имущества. Гараж и участок земли продаются и покупаются отдельно по самостоятельным документальным соглашениям. Однако арендуемые земельные участки, на которых построены капитальные гаражи, переходят в право пользования к новым владельцам; в стоимость гаража обычно включается плата за аренду земли.

Договор купли-продажи гаража составляется бесплатно. Оплачивать придется только услуги нотариального заверения и госпошлину за передачу права собственности.

Читайте так же:  Согласование границ земельного участка без согласия соседа

Необходимость оформления документа

Соглашение о приобретении гаража в гаражном кооперативе является подтверждением права собственности нового хозяина. В то же время, если документ не был оформлен правильно, то могут возникнуть сложности законного владения гаражом при документальных сверках в будущем. В таких случаях говорят, что сделка была не завершена. Проблема владельца имущества в том, что ему придется доказывать, что именно он и есть собственник.

Не существует таких обстоятельств, когда одна сторона соглашения может отказаться от оформления документа купли-продажи. Если договор не был заключен или не завершен, тогда новый претендент на владение имуществом по закону не будет являться собственником. Следовательно, он в дальнейшем этот гараж не сможет ни продать, ни завещать, ни передать по наследству.

Форма договора купли-продажи гаража существенно отличается от документов фиксации сделок с другими объектами недвижимого имущества. Особенность кроется в Гражданском кодексе, в котором содержатся два определения о понятии слова «гараж»:

  • Сооружение переносное, временное, находящееся на территории объекта без фундамента.
  • Объект капитального строительства, имеющий фундамент и коммуникации.

И в первом, и во втором вариантах форма договора обязательна, но документация будет отличаться.

В любом случае, если речь идет об отчуждении и приобретении недвижимого имущества, придется фиксировать факт сделки в государственных органах надлежащим образом, иначе она будет недействительной. В зависимости от условий сделки, изменяется и форма договора, а все особенности нужно учитывать заранее.

Договор купли-продажи гаража 2019 года

Далеко не все граждане знают, как оформить договор купли-продажи гаража. Просто передать недвижимость другому человеку и получить денежные средства нельзя. Сделка должна быть оформлена документально. Если речь идет о недвижимом объекте, необходимо зафиксировать факт перехода права собственности надлежащим образом. В иной ситуации сделка будет признана недействительной. Форма договора напрямую зависит от существенных условий сделки. Так, в учёт должно приниматься, продается недвижимость с земельным участком или без него. Существует и ряд других особенностей, о которых стоит знать заранее. То, когда используется договор, что нужно для его оформления, а также как осуществить процедуру правильно, поговорим далее.

Когда необходимо оформление договора купли-продажи

Договор купли-продажи гаража в ГСК выступает подтверждением факта передачи права собственности другому лицу. Потому, если сделка не будет оформлена надлежащим образом, она считается незавершенной. В частности, новый владелец помещения столкнется с проблемами, когда потребуется доказать, что он является собственником.

Отказаться от документального оформления сделки нельзя. Если договор купли-продажи не был заключен, новый владелец не сумеет подтвердить свои права на недвижимость. Это приведет к тому, что продать, завещать или передать гараж по наследству не удастся.

Форма договора, которая используется при реализации машиноместа, сильно отличается от той, которая применяется для фиксации сделок с иными объектами. Дело в том, что Гражданский кодекс содержит два определения, которые входят в понятие гараж, – временное переносное сооружение, не нуждающееся в фундаменте или объект капитальной застройки. Первый вариант входит в категорию движимого имущества, в зависимости от этих нюансов форма бумаги будет меняться.

Что потребуется для оформления?

Самостоятельное составление договора при продаже гаража в ГСК может быть достаточно проблематично. Это происходит потому, что подобные недвижимые объекты долгое время не регистрировались должным образом. Нередко у владельцев помещения вместо пакета документов имеется только членская книжка ГСК.

[2]

Она не является правоустанавливающим документом и не позволяет гражданину распоряжаться недвижимостью. При этом в соответствии с действующим законодательством продать гараж без документов нельзя.

Если реализация осуществляется без документов, потребуется предварительно зарегистрировать право собственности. Действие удастся осуществить, обратившись в Росреестр.

Чтобы учреждение согласилось осуществить манипуляцию, потребуется предоставить следующие документы:

  • устав гаражного кооператива;
  • выписка из ЕГРЮЛ;
  • свидетельство, подтверждающее, что гаражный кооператив состоит на налоговом учете;
  • разрешение на строительство гаражей;
  • акт, подтверждающий факт ввода сооружения в эксплуатацию.

Когда регистрация права собственности завершена, необходимо переходить непосредственно к составлению ДКП. Осуществление процесса также невозможно без подготовки документов.

В процессе осуществления действия потребуются:

  • Паспорта участников сделки, если продают и покупают гараж физические лица. Если в сделке фигурируют юридические лица, указать реквизиты организации.
  • Документы, подтверждающие факт внесения пая. Справку можно получить, обратившись к председателю ГСК.
  • Техническая документация на гараж и правоустанавливающие документы.
  • Чек, подтверждающий факт внесения госпошлины за регистрацию.

С готовым пакетом документов необходимо обратиться в Росреестр. Здесь будет осуществлена процедура регистрации передачи права собственности. Сделка может быть заключена по доверенности.

Особенности оформления договора купли-продажи

Эксперты советуют использовать готовый бланк договора купли-продажи гаража 2019 года для физических лиц и заполнять его по типовому образцу Росреестра. Это позволит избежать ошибок в процессе заполнения бумаги.

Она может быть составлена предварительно. В этом случае в договоре указываются основные условия сделки. Предварительное составление документа выступает гарантией, подтверждающей намерения владельца помещения и покупателя. Бумага будет действовать до того, как произойдет регистрация основного документа. Такая бумага не нуждается регистрации. Если оформляется договор о продаже гаража между физическими лицами, документ должен содержать ряд обязательных сведений.

В бумаге в обязательном порядке нужно отразить следующую информацию:

  • паспортные данные участников сделки;
  • существенные условия соглашения;
  • цена недвижимости;
  • дополнительные условия

Отдельно стоит оформить акт передачи гаража. Бумага подтверждает, что покупатель принял недвижимость у продавца без претензий. Передаточный акт составлять не обязательно. Однако эксперты советуют выполнить действие. Его осуществление позволит избежать дальнейших имущественных споров.

Если помещение в ГСК продается вместе с землей, гараж не входит в категорию неделимых объектов недвижимости. Потому участок обычно реализуется отдельно. Для его продажи, составляется самостоятельный договор. Если участок находится в аренде, право на его использование приходит к новому владельцу недвижимости. Плата за аренду обычно входит в стоимость гаража.

Если помещение и недвижимость находятся в собственности продавца, покупатель должен удостовериться в присутствии кадастровых документов и технического плана строения. Если бумаги отсутствуют, значит владение осуществляется на правах долгосрочной аренды. Покупатель имеет право переоформить землю на себя. В последующем он может осуществить перевод участка в собственность.

Стоимость оформления договора купли-продажи

Договор купли-продажи гаражного бокса между физическими лицами составляется бесплатно. Однако участники сделки имеют право воспользоваться услугами нотариуса и заверить документ. Это позволит удостовериться, что бумага составлена правильно. Однако участникам сделки предстоит оплатить услуги нотариуса. Обычно их стоимость представляет собой процент от цены сделки. Когда осуществляется регистрация передачи права собственности, предстоит внести госпошлину, ее размер составляет 2000 руб.

Читайте так же:  Социальные льготы по жкх работникам образования

Договор купли продажи гаража

Гараж, как и любая собственность, при продаже требует урегулирования сделки между покупателем и продавцом. Таким инструментом служит договор купли продажи гаража.

При покупке / продаже недвижимого объекта достаточно скачать договор и заполнить его. Заполнять договор можно двумя способами: распечатать и заполнить вручную или забить необходимую информацию на компьютере и распечатать.

Для заполнения договора потребуются следующие документы:

  • паспорта продавца и покупателя (счастливого обладателя гаража);
  • документ права собственности на гараж;

Договор купли продажи гаража заполняется в 3-х экземплярах!

Просмотр договора купли продажи гаража (Образец)

Функция просмотра договора купли продажи гаража позволяет просмотреть и распечатать бланк без скачивания.

Скачать договор купли продажи гаража

Скачать договор купли-продажи гаража, бланк 2019 года

Каждый автолюбитель знает, гараж позволяет надежно хранить транспортное средство, избегая кражи и негативного воздействия окружающей среды. Если появляется возможность приобрести данное строение, владелец автомобиля обязательно ею воспользуется. Гараж является дорогостоящим имуществом. Правильно оформленные документы купли-продажи позволят покупателю стать его законным владельцем.

Файлы для скачивания:

Когда необходимо оформление договора купли-продажи

Когда покупатель отдает немалую сумму за гараж, в его интересах оформить договор купли-продажи. Нужно помнить, если вы не пожелаете этого делать, отдав деньги, вы не станете собственником этого имущества. Таким образом, практически в любой момент вы можете лишиться дорогостоящего приобретения.

Гараж может быть недвижимым имуществом. Здесь подразумевается капитальная постройка с фундаментом. Такой бокс невозможно переместить. Также имеются и гаражи, являющиеся передвижными конструкциями. При покупке такого имущества нужно помнить, вы покупаете только гараж. Однако землю, на которой он стоит, придется брать в аренду или выкупать отдельно.

(Видео: “Как правильно купить гараж?”)

Как правильно составить договор купли продажи гаража

Покупка гаража осуществляется в несколько этапов:

1) Подготовка документов. После того, как покупатель визуально осмотрит имущество, и решит его приобретать, можно приступать к подготовке соответствующих документов. Сюда относятся:

  • Документы, подтверждающие факт собственности;
  • Паспорта участников сделки;
  • Документы, на основании которых владелец имущества стал его собственником. Это может быть договор дарения или обмена;
  • Кадастровый паспорт на объект договора;
  • Документы, которые подтверждают, что владелец гаража имеет право занимать землю, на которой стоит объект;
  • Если одна из сторон для сделки выдвигает своего представителя, понадобится соответствующая доверенность, заверенная у нотариуса.

2) Составление договора. Пакет документов, имеющийся на руках, позволяет приступать к заключению договора. Сюда заносятся данные:

[3]

  • Название документа;
  • Дата и место оформления договора купли-продажи;
  • Данные паспортов представителей обеих сторон;
  • Информация о гараже, его площадь и адрес;
  • Порядок передачи денег и стоимость имущества;
  • В каком порядке гараж будет переходить в собственность;
  • Возможны дополнительные условия, например, рассрочка;
  • Обязанности и права участников сделки;
  • Ответственность, которую несут стороны за нарушение договора;
  • Подписи покупателя и продавца.

3) Заключение договора. Своей подписью вы подтверждаете, что согласны с каждым пунктом договора. Покупателю крайне важно тщательно изучить все внесенные данные. Здесь рекомендуется убедиться в правильности введенных данных и внимательно прочесть сам текст договора. Чтобы обезопасить себя от мошенников, покупатели часто обращаются за помощью к юристу. Специалист поможет избежать совершения сомнительной покупки, выявляя имеющиеся «подводные камни».

4) Госрегистрация. Если сделка подразумевает переход права собственности к покупателю, это должно быть официально зафиксировано. Для этого понадобится обратиться в Росреестр. Здесь участникам сделки понадобится написать необходимое заявление.

(Видео: “Купля продажа недвижимости. Договор купли продажи недвижимости”)

Что потребуется для оформления

Первое, на что покупатель должен обратить внимание – наличие всех необходимых документов на гараж. При этом необходимо учитывать некоторые детали:
  • Данные, занесенные в правоустанавливающие документы и техпаспорт, должны соответствовать фактическим данным: этажность, размеры, конструкция и др. Если в документах и в реальности эти данные различаются, необходимо убедить продавца переделать документы. В ином случае от этой сделки лучше отказаться;
  • Ознакомьтесь с документами, которые позволяют занимать данный земельный участок: размеры, расположение и др. Если продавец не имеет на руках этих документов, возможно, гараж незаконно возведен на данном участке;
  • Если строение относится к гаражному обществу, тщательно ознакомьтесь с его уставом. Здесь необходимо убедиться, что право собственности на гараж можно передавать;
  • Достаточно часто фактическая стоимость отличается от оценочной. В этом случае при составлении договора необходимо указывать именно фактическую цену имущества. В ином случае для покупателя существует определенный риск. Если по инициативе продавца данный договор будет расторгнут в судебном порядке, он вернет покупателю именно ту сумму, которая была указана в договоре.

Для оформления договора купли-продажи гаража потребуются следующие документы:

  • технический паспорт;
  • подтверждение того, что владелец гаража имеет право занимать данный земельный участок;
  • правоустанавливающие документы на гараж;
  • экспертная оценка предмета договора;
  • паспорта обеих сторон;
  • квитанция оплаты за электричество, земельный пай и др.;
  • если гараж является собственностью семейной пары, то на совершение сделки необходимо согласие каждого из супругов;
  • кадастровый паспорт.

При определенных обстоятельствах могут понадобиться и другие документы:

  • если сделку совершает несовершеннолетний, понадобится не только его паспорт или свидетельство о рождении, но и удостоверение личности одного из родителей;
  • если владельцем гаража является ребенок, для совершения сделки понадобится разрешение органов опеки;
  • если одна из сторон заключает сделку по доверенности, она должна быть заверена нотариусом.
Читайте так же:  Как получить налоговый вычет за обучение

Как оформить сделку в Росреестре

После совершения сделки у гаража появляется новый владелец. Данный факт необходимо заверить государственной регистрацией. Для этого следует обратиться в Росреестр. Обе стороны должны написать заявление, в котором указываются все необходимые данные. Кроме этого, обе стороны должны иметь при себе определенные документы:
  • кадастровый паспорт на объект сделки;
  • удостоверения личностей;
  • договор, подтверждающий оформление сделки;
  • квитанцию, которая свидетельствует об уплате государственной пошлины;
  • документы, подтверждающие право собственности;
  • если одна из сторон состоит в браке, от второго супруга необходимо разрешение на совершение данной сделки.

После того, как все правильно заполненные документы будут сданы, уполномоченный орган регистрирует передачу собственности в течение одного месяца. После этого периода покупатель, без присутствия продавца, сможет забрать свидетельство. Каждый покупатель должен знать, полноправным владельцем нового приобретения он становится только после того, как право собственности будет оформлено в Росреестре. Поэтому в интересах покупателя не затягивать с данной процедурой.

Стоимость оформления договора купли-продажи

При оформлении сделки необходимо оплатить обязательные государственные взносы:

  • Сбор в Пенсионный фонд. Его размер составляет 1 процент от суммы совершаемой сделки;
  • Госпошлина также составляет 1 процент от суммы сделки;
  • Услуги нотариуса. У разных нотариусов стоимость услуг может различаться.

Как правило, данные сборы оплачивают покупатель и продавец в равных долях. Однако участники сделки могут заключить между собой договоренность о том, что все взносы будет оплачивать одна сторона.

Что касается стоимости самого гаража, то на нее влияют многие факторы. К примеру, в областном центре такое строение будет стоить гораздо дороже, чем в небольшом поселке. Также здесь учитывается тип строения: капитальный гараж с фундаментом или передвижной бокс.

Немалую роль в формировании цены играет площадь строения и материал. К наиболее дешевым относятся гаражи, возведенные из бетона или древесины. Дорогими считаются металлические и кирпичные конструкции.

Договор купли-продажи гаража (движимого)

В хозяйственной деятельности часто используется такая разновидность договора купли-продажи недвижимости, как договор купли-продажи гаража.

К договору купли-продажи гаража применяются общие правила о договоре купли-продажи и специальные правила о договоре купли-продажи недвижимости, установленные гражданским законодательством.

Основными положениями договора купли-продажи гаража являются описание передаваемого гаража и цена гаража. Причем данные, позволяющие точно определить имущество, передаваемое в собственность, должны быть обязательно отражены в договоре. Цена определяется соглашением сторон договора. При этом, если условие о цене не согласовано сторонами, договор купли-продажи считается незаключенным.

В качестве сторон сделки по купли-продажи металлического гаражного бокса могут выступать как физические лица (граждане), так и юридические лица. В некоторых случаях сторонами сделки купли-продажи гаража выступают муниципальные образования и иные субъекты Российской Федерации.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Требования к форме договора купли-продажи гаража (бокса) такие же, как и к форме договора купли-продажи недвижимости. Они сводятся к тому, что такой договор должен быть заключен в письменной форме в виде единого документа, подписанного сторонами (ст.550 ГК РФ). В отличие от общих правил, регламентирующих последствия несоблюдения простой письменной формы сделки, нарушение требований, предъявляемых к форме договора продажи недвижимости, делает договор недействительным.

Порядок передачи гаражного бокса от покупателя продавцу Гражданским кодексом РФ не регламентирован, однако в интересах обеих сторон оформить такую передачу актом приема-передачи.

Договор
купли-продажи недвижимого имущества

зарегистрированный по адресу:

город ……………. ……… улица …..…. ……. …….… дом …… корпус … кв. …….

именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

зарегистрированный по адресу:

город ……………. ……… улица …..…. ……. …….… дом …… корпус … кв. …….

именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор купли-продажи гаража:

1. Предмет договора

1. «Продавец» продал, а «Покупатель» купил в собственность в соответствии с условиями настоящего договора недвижимое имущество (далее по тексту — «Гараж«)

…. площадью……………кв.м.
(металлический, кирпичный, бетонный)

находящийся в ГСК ………. …… . ……..…. ………
(наименование или номер гаражно-строительного кооператива)

по адресу: город …………. ……. ……. улица ………………. ………. гараж № …. …

2. Указанный «Гараж» принадлежит «Продавцу» по праву собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от
«. » . 20. года, бланк серии . № . выданным

.
(наименование органа выдавшего свидетельство)

запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № . от «. » . 20. года.

3. По соглашению сторон «Продавец» продал, а «Покупатель» купил вышеуказанный «Гараж» за

Способ оплаты по «Договору»: передача «Покупателем» наличных денежных средств «Продавцу».

Варианты денежных расчётов:

— расчет между сторонами будет произведен полностью в течение одного дня после получения настоящего договора, зарегистрированного в органе регистрирующим договор;
— расчет между сторонами произведен полностью при подписании настоящего договора

4. Одновременно с передачей права собственности на «Гараж» «Продавец» передает «Покупателю» право собственности на земельный участок (далее по тексту — «Земельный участок»), занятый «Гаражом», и обладающий следующими индивидуальными характеристиками:

Право собственности «Продавца» на «Земельный участок» подтверждается:

5. «Продавец» гарантирует, что на момент заключения Договора, «Гараж» и «Земельный участок» принадлежат «Продавцу» на праве собственности, в споре и под арестом не состоят, не являются предметом залога, не обременены правами третьих лиц.

6. «Покупатель» удовлетворен качественным состоянием «Гаража», установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил «Продавец».

7. «Покупатель» приобретает право собственности на «Гараж» и «Земельный участок» после государственной регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена только после полной оплаты «Покупателем» «Гаража» и передачи «Гаража» по акту приема-передачи.

Читайте так же:  Ответственность за несвоевременную уплату алиментов

8. Риск случайной гибели или порчи имущества до момента, определенного в п. 7 настоящего договора, лежит на «Продавце».

9. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ стороны ознакомлены.

10. Стороны подтверждают, что они не лишены и не ограничены в дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

11. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до завершения оформления прав собственности «Покупателя» на приобретаемое имущество и завершения всех расчетов.

12. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и считается заключенным с момента такой регистрации. Право собственности на имущество переходит от «Продавца» к «Покупателю» в момент государственной регистрации перехода права собственности в указанном органе.

13. Расходы по регистрации настоящего договора и перехода права собственности оплачиваются «Покупателем».

14. Ответственность и права сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

15. Настоящий договор составлен в 3 (трех) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из «Сторон» и один экземпляр для регистрирующего органа.

Для государственной регистрации перехода права собственности необходимы следующие документы:

Свидетельства о Государственной регистрации права собственности. Документ основания возникновения права собственности у продавца. Нотариально заверенное согласие супруги на продажу, в случае если на момент приобретения собственник состоял в браке. Или нотариально заверенное заявление установленного образца, что на момент приобретения продавец в браке не состоял. Договор купли-продажи гаража между продавцом и покупателем в трех экземплярах. Кадастровый паспорт ( не во всех случаях). Заявление о государственной регистрации перехода права собственности установленного образца. Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию перехода права. Акт приема-передачи объекта к договору купли продажи между продавцом и покупателем в трех экземплярах.

Нотариально заверенное согласие супруги на приобретение объекта, в случае если покупатель состоит в браке или нотариально заверенное заявление о том, что на момент заключения договора купли-продажи продавец в браке не состоит. Заявление о государственной регистрации права собственности установленного образца от своего имени.

Договор купли-продажи металлического гаража: образец скачать

Как правило, договор купли-продажи гаража заключается как между физическими, так и юридическими лицами. Также стороной по договору может выступать муниципальный орган или иной субъект Российской Федерации.

Основным моментом в договоре купли-продажи гаража является максимальное описание предмета договора и, конечно, цена. Цену по договору купли-продажи, в большинстве случаев, определяют обе стороны.

Когда в договоре не отражается цена за продаваемый объект, он считается недействительным, т. к. цена в договоре купли-продажи является существенным условием.

Составляя договор купли-продажи, необходимо в нем отразить сведения, которые четко описывают данное имущество. Договор составляется в письменной форме и подписывается обеими сторонами.

Настоящее законодательство предусматривает не только письменную форму договора купли-продажи, но и обязательную государственную регистрацию перехода права собственности.

Необходимо знать, что регистрирующий орган регистрирует не сам договор купли-продажи, а факт перехода права собственности на недвижимое имущество между двумя сторонами от продавца к покупателю.

Настоящее законодательство не регламентирует факт перехода имущества, поэтому целесообразно будет составить акт приема-передачи.

К договору купли-продажи прилагаются следующие документы:

  • Акт приема-передачи гаража;
  • Дополнительное соглашение;
  • Протокол разногласий и согласования таковых;
  • Описание гаража;
  • Кадастровый паспорт объекта сделки и земельного участка;
  • Описание гаража;
  • Правоустанавливающие документы на з/у;
  • Свидетельство о госрегистрации права;
  • График платежей.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

[1]

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Договор купли-продажи металлического гаража: образец

Образец договора здесь.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

гаража

г. Москва «20»января 2017 г.

Гр. Журавлев Максим Петрович, паспорт: серия 60 25, №52555222, выданный УФМС по городу Москве, проживающий по адресу: г.Москва, ул Ленина, д 13, кв 5, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. Стрижов Сергей Викторович, паспорт: серия 17 20, № 85545525, выданный УФМС по городу Москве, проживающий по адресу: г.Москва, ул Нагибина,258, кв 6, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

Договор купли-продажи гаража с землей.

Как составить предварительный договор купли-продажи гаража, читайте тут.

Продавец ______________Журавлев М.П.

Покупатель ____________Стрижов С.В.

Договор купли-продажи металлического гаража: бланк

Бланк договора здесь.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖ

гаража

г. ____________ «__»____________ 2017 г.

Гр. __________________, паспорт: серия _____________, № ____________, выданный ________________, проживающий по адресу: _______________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. ______________________, паспорт: серия ___________, № ___________, выданный ________________, проживающий по адресу: ___________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

Договор купли-продажи гаража в кооперативе

Бланк договора здесь.

Договор купли-продажи гаража в ГСК

г. ______________ «___» __________ 201_ г.

Гражданин ______________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», личность удостоверяется паспортом: __________ ____________, выданным __ _________ 200_ года Паспортным столом № _ ОВД _______________ УВД ВАО города Москвы, код подразделения _______, проживающий по адресу: г. Москва, ул. _________, дом _, кв. ___, с одной стороны, и гражданин ______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», личность удостоверяется паспортом: _______ ____________, выданным __ ___________ 200_ года ОВД г. _____________, код подразделения __________, проживающий по адресу: Московская область, г. _____________, ул. ________________, дом __, кв. __, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор купли продажи гаража на следующих условиях:

Читайте так же:  Основания для приобретения (получения) гражданства рф

1. Предмет договора

1.1. Я, Продавец, продал, а я, Покупатель, купил и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора купли продажи гаража следующее недвижимое имущество: гараж (металлический, кирпичный и т.д.), общей площадью __ кв.м., номер: ____, расположенный по адресу: __________________________.

1.2. Указанный гараж принадлежит Продавцу на праве собственности на основании ________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ________ серия _________ № _________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № ____ от ______.

1.3. Одновременно с передачей права собственности на гараж Продавец обязуется передать Покупателю право собственности на земельный участок, занятый гаражом и необходимый для его использования.

1.4. Отчуждаемый по настоящему договору гараж расположен на земельном участке, общая площадь которого составляет: ______________ (_________________) кв.м., в границах плана, прилагаемого к настоящему договору купли продажи гаража. Кадастровый номер участка: _______________________, категория земель: _____________, предоставленный для __________________. На указанный земельный участок у Продавца имеется право собственности на основании ________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ________ серия _________ № _________. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности Продавца на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем __ ___________ 200_ года сделана запись регистрации № _______________________________.

1.5. Действительная инвентаризационная стоимость гаража составляет __________ (_________) рублей, что подтверждается справкой БТИ от ___________ № _________.

1.6. По согласованию Сторон стоимость гаража составляет: ________ (_________) рублей, которая включает в себя стоимость земельного участка в размере _________ (__________) рублей.

1.7. Покупатель передал Продавцу деньги за гараж в сумме ________________ (_________________________) рублей. Расчет между Сторонами произведен полностью до подписания договора купли продажи гаража.

1.8. Покупатель приобретает право собственности на гараж и право собственности на указанный земельный участок на тех же условиях, что и Продавец.
Покупатель удовлетворен качественным состоянием данного недвижимого имущества, установленным путем его осмотра перед заключением данного договора купли продажи гаража, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.

1.9. Продавец гарантирует, что продаваемый гараж никому не продан, не подарен, не заложен, правами третьих лиц не обременен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

1.10. Передача гаража и всех необходимых документов Продавцом и принятие Покупателем осуществляются по подписываемому Сторонами передаточному акту не позднее ___ дней с даты подписания настоящего договора купли продажи гаража.

1.11. Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена только после передачи гаража по передаточному акту.

1.12. Риск случайной гибели или случайного повреждения гаража переходит на Покупателя с момента его передачи по передаточному акту.

1.13. Стороны договора купли продажи гаража подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор купли продажи гаража на крайне не выгодных для себя условиях. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ Стороны ознакомлены.

1.1.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1.15. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

1.16. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора купли продажи гаража, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами. В случае невозможности путем переговоров достичь соглашения по спорным вопросам в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента получения письменной претензии, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

1.17. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, и по экземпляру у каждой из Сторон.

1.18. Все изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

1.19. Договор купли продажи гаража вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения обязательств по данному договору.

1.20. В качестве неотъемлемой части к настоящему договору прилагается кадастровый план земельного участка с кадастровым № __________________.

2. Подписи сторон

Продавец ___________________________
Покупатель __________________________

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Источники


  1. Профессиональная этика и служебный этикет. Учебник. — М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2014. — 560 c.

  2. Теория государства и права. — М.: Форум, Инфра-М, 2008. — 624 c.

  3. Научно-практический комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации с постатейными материалами и судебной практикой / Под редакцией С.А. Боголюбова. — М.: Юрайт, 2018. — 800 c.
  4. Астахов Жилье. Юридическая помощь с вершины адвокатского профессионализма / Астахов, Павел. — М.: Эксмо, 2009. — 320 c.
  5. Баскакова, М. А. Толковый юридический словарь для бизнесменов / М.А. Баскакова. — М.: Контракт, 2015. — 496 c.
Образец договора купли-продажи металлического гаража
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here