Образец договора купли-продажи погреба

Экспертное мнение на тему: "Образец договора купли-продажи погреба" от профессионалов своего дела. Здесь собрана полная информация по теме. Если возникнут вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Образец договора купли-продажи погреба

Погреб – долговечное сооружение, в котором хранят продовольственные припасы, например продукцию сельского хозяйства. Реализовать или приобрести погреб можно путем оформления договора купли-продажи. Какой вид имеет прообраз договора купли-продажи погреба, разберем в этой публикации.

Образец типового договора купли-продажи погреба

Приобретение либо реализация погреба проводится по стандартному соглашению купли-продажи нежилой недвижимости.

Для написания соглашения в соответствии с требованиями законодательства, необходимо включить в него следующие пункты:

В конце соглашения о покупке-продаже записывают юридические данные участников сделки, их подписи. В случае, если соглашение заключается юридическими лицами, то их подписи заверяются печатями.

Соглашения, составленные более чем на одном листе, следует прошить, а листы в обязательном порядке пронумеровать. Количество листов, на которых выполнено соглашение, заверяется подписью и печатью лица, имеющего для этого полномочия.

Существенные условия договора купли-продажи погреба

К немаловажным обстоятельствам соглашения покупки-продажи погреба причисляют:

  1. Предмет соглашения – параметры погреба (определение следует составить так, чтобы дать точные данные относительно того, где располагается недвижимость, в каком здании, на каком земельном участке, какой этаж, занимаемая площадь, предназначение и другие характеристики). Также необходимо указать, какие документы стали основанием, чтобы имущество стало собственностью продающего и заполнить юридические данные свидетельства удостоверяющего право владения недвижимостью;
  2. Стоимость – устанавливается по результатам переговоров участников сделки. Устанавливается вариант осуществления оплаты, время передачи денег.

Все оставшиеся обстоятельства не есть непременными, однако их можно включить в соглашение.

Образец договора купли-продажи акций.

Про т иповой образец договора купли-продажи стиральной машины смотрите тут.

Имеет значение, чтобы на момент заключения сделки, участвующие в ней были совершеннолетними, дееспособными и ставили подпись на соглашении без принуждения. Если сложилась ситуация, в которой покупатель, либо продавец недвижимости не имеет возможности подписать соглашение персонально, то они могут воспользоваться услугами доверенного лица. Им может стать кто-то из родных, либо компетентный и многоопытный юрист.

Как подготовиться к сделке купли-продажи погреба?

Если вам понравилась недвижимость, и вы хотите ее «забронировать», то есть возможность подписать с ее владельцем предварительное соглашение покупки-продажи помещения. Его выполняют аналогично основному договору. Таким образом, если вы хотите основной договор заверить нотариально, то и с предварительным соглашением следует обратиться к нотариусу.

[2]

Предварительное соглашение покупки-продажи погреба является обещанием совершить сделку. Его составляют на любой срок, если данный параметр не оговаривается, то считается, что договор действителен в течение года.

Если по прошествии этого времени сделка не свершилась, и никто из подписавших предварительное соглашение не принуждает другую сторону выполнить взятые обязательства в судебном порядке, то такой договор считают расторгнутым.

Данное соглашение, в случае его написания, должно иметь такие же пункты, как и основное. Следует обратить внимание на то, что составление такого соглашения не обязательно.

Процесс скачивания документа

«Договор купли-продажи нежилого помещения»

Загрузка документа начнётся через 25 секунд. Пожалуйста, подождите.

Имя файла документа:

На данный момент доступна возможность скачивания файла в формате Word. Загрузите его!

С этим документом часто просматривают:

  • Агентский договор, агентское соглашение 51
  • Брачный договор 4
  • Договор аренды жилого помещения, квартиры 72
  • Договор аренды нежилого помещения, здания 100
  • Договор аренды земельного участка 36
  • Договор аренды имущества, оборудования 48
  • Договор аренды транспортного средства 14
  • Прочие договоры аренды 25
  • Банковский договор, депозитный договор 79
  • Договор безвозмездного пользования, ссуды 36
  • Договор дарения имущества, недвижимости, денег 90
  • Договор доверительного управления, траста 38
  • Договор займа, расписка о займе 66
  • Кредитный договор, залоговый договор 78
  • Договор купли-продажи, договор контрактации 309
  • Договор лизинга, финансовой аренды 37
  • Лицензионный договор, авторские права 37
  • Договор мены, обмена, бартера 75
  • Договор об оказании услуг, аутстаффингу 270
  • Договор перевозки, транспортной экспедиции 62
  • Договор бытового, арендного, строительного подряда 162
  • Договор пожизненного содержания 66
  • Договор поручения, договор комиссии 72
  • Договор поставки товаров, продукции 127
  • Договор проката, бытового проката 23
  • Договор на создание и выполнение НТП 18
  • Договор страхования имущества, здоровья, ответственности 56
  • Договор товарищества, совместной деятельности 35
  • Трудовой договор, трудовой контракт 160
  • Договор уступки права требования 15
  • Договор франчайзинга, концессии 7
  • Договор хранения, документы на хранение 61
  • Договор энерго и электроснабжения 15
  • Проведение конкурсов, торгов 17

Ресурс призван помогать в составлении договоров и любых других документов. Стараемся размещать только актуальные шаблоны и бланки. Если сайт оказал вам помощь, отблагодарите его: поделитесь ссылкой с любой интернет аудиторией. При возникновении вопросов, а также предложений, просьба пользоваться обратной связью.

Договор купли-продажи нежилого помещения

купли-продажи нежилого помещения

[место заключения договора] [число, месяц, год]

[Полное наименование продавца] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [документ, подтверждающий полномочия действовать от имени юридического лица], именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и [полное наименование покупателя] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [документ, подтверждающий полномочия действовать от имени юридического лица], именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора нежилое помещение — [характеристика помещения], общей площадью [значение цифрами и прописью] кв. м., состоящее из [значение] комнат, расположенное на [значение] этаже [значение]-этажного здания [характеристика здания], находящегося по адресу: [вписать нужное], инвентарный номер [значение] (далее также — Объект).

Читайте так же:  Что делать если попался на шантаж в скайпе

1.2. Объект принадлежит Продавцу на праве собственности на основании следующих документов: [документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) права].

1.3. Право собственности на Объект зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [число, месяц, год], запись регистрации N [значение], свидетельство о государственной регистрации права [серия N], выдано [наименование регистрирующего органа] [дата выдачи].

2. Цена договора и порядок оплаты

2.1. Стоимость Объекта по настоящему Договору составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.

2.2. Покупатель обязуется единовременно оплатить указанную стоимость Объекта в течение [срок] дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца.

2.3. Указанная цена установлена соглашением Сторон настоящего Договора, является окончательной и изменению не подлежит.

2.4. Обязательства Покупателя по оплате Объекта считаются выполненными с момента поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Продавца.

3. Передача нежилого помещения и переход права собственности к покупателю

3.1. Передача Объекта Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по передаточному акту, который является неотъемлемой частью настоящего Договора, не позднее [срок] дней с момента оплаты.

3.2. Подготовка Объекта к передаче является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет.

3.3. Право собственности на нежилое помещение переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности.

3.4. Риск случайной гибели или порчи Объекта до перехода права собственности к Покупателю лежит на Продавце.

4. Гарантии состоятельности сделки

4.1. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора нежилое помещение никому не продано, иным образом не отчуждено, под залогом и арестом не состоит, в аренду не сдано, не является предметом долга, на него не обращено взыскание, а также то, что право собственности Продавца никем не оспаривается.

5. Права и обязанности сторон

5.1. Продавец обязан:

5.1.1. Передать Покупателю в собственность без каких-либо изъятий нежилое помещение, являющееся предметом настоящего Договора в соответствии с передаточным актом в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.

5.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение.

5.1.3. Осуществить все необходимые действия и нести все расходы, связанные с подготовкой Объекта к продаже.

5.1.4. Принять произведенную Покупателем оплату.

5.2. Покупатель обязан:

5.2.1. Оплатить нежилое помещение в размере и порядке, установленном настоящим Договором.

5.2.2. Принять нежилое помещение на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

5.2.3. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Объект.

6. Заключительные положения

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору виновная Сторона возмещает другой Стороне все возникшие в результате этого убытки.

6.2. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли бы быть приняты или сделаны Сторонами в устной или письменной форме до подписания настоящего договора.

6.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах [наименование регистрирующего органа] по адресу: [вписать нужное], а остальные выдаются Продавцу и Покупателю.

6.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7. Реквизиты и подписи сторон

[вписать нужное] [вписать нужное]

[вписать нужное] [вписать нужное]

[1]

к договору купли-продажи

[место подписания] [число, месяц, год]

Во исполнение условий Договора купли-продажи нежилого помещения от [число, месяц, год], руководствуясь требованиями ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, [полное наименование юридического лица] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем «Покупатель», с одной стороны, и [полное наименование юридического лица] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем «Продавец», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», подписали настоящий акт о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель принял в собственность нежилое помещение — [характеристика помещения], общей площадью [цифрами и прописью] кв. м., состоящее из [количество] комнат, расположенное на [значение] этаже [значение]-этажного здания [характеристика здания], находящегося по адресу: [вписать нужное], инвентарный номер [значение] (далее также — Объект).

2. В соответствии с настоящим Актом Продавец передал в собственность, а Покупатель принял указанное помещение в качественном состоянии, каком оно есть на день подписания настоящего Акта.

3. Покупатель оплатил Продавцу стоимость Объекта в полном размере в соответствии с условиями Договора купли-продажи.

4. После передачи Объекта Покупателю и подписания Сторонами настоящего Акта обязательство Продавца передать нежилое помещение Покупателю считается исполненным.

5. Настоящим Актом каждая из Сторон подтверждает, что обязательства Сторон выполнены, расчет произведен полностью, у Сторон нет друг к другу претензий по существу Договора купли-продажи.

6. Настоящий Акт составлен в трёх экземплярах, один из которых находится у Продавца, другой — у Покупателя, третий — в делах [наименование регистрирующего органа].

Образец договора купли-продажи погреба

Договор составляется в письменной форме не менее чем в двух экземплярах. Согласно общему правилу условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации) системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП).
Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено Законом о регистрации. [3].
Источник Росреестр: 1, 2, 3, 4.

Читайте так же:  Срок принятия наследства

Образец договора купли-продажи погреба

Главная страница Форум Гарант
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

сделка между двумя физиками.

1. Чего особенного в договоре указать, кроме обычных условий купли-продажи нежилых помещений? (мож, кто рыбой поделится? буду признательна)

2. Нужно ли в договоре описывать зем.участок, на котором расположены погреба?

3. У продавцов не оформлены права на землю (весь участок — в аренде у
юрика, у которого в собственности здание, расположенное НАД погребами).
В связи с этим могут быть проблемы при гос.рег. перехода ПС?

4. Если у продавца не зарегистрировано ПС на погреб, как лучше оформить куплю-продажу: простым договором и уже покупателю вступить в кооператив и далее через справку кооператива зарегить свое ПС?

По-разному: у некоторых есть св-ва о ПС, а некоторые их не оформляли, строили (кооперативом, в лохматом году), оплачивали, да так и живут. У них даже кооператив не зарегистрирован.

ну тогда мнение такое:
1. обычные условия
2. смысла не вижу
3. вряд ли, только обременение арендой как вариант мест общего пользования, если такое может подразумеваться
4. оформляется сначала продавцом (иначе у него и права то нет распоряжаться) или по его доверенности Вами

Ваша цель земля или погреба все таки.

у них кооператив не зарегистрирован

Ptizzza Пишет:
——————————————————-
> автор — не парьтесь, обменивайтесь деньгами и
> пусть покупателя вносят в списки членов
> кооператива (если ПС на имущество не зарегено)

По данному пункту тоже к этому склоняюсь. Правда, интересно, как они зарегили ПС в Росрегистрации, если у них формально кооператив не существует? Кто знает? Маюсь вопросом, т.к. если обмениваться деньгами, как потом регистрироваться-то?! Потребуют уч.доки кооператива, а их нет!

senator Пишет:
——————————————————-
> ну тогда мнение такое:
> 1. обычные условия
> 2. смысла не вижу

А что, при к-п погребов не требуют права на землю?

> 3. вряд ли, только обременение арендой как вариант
> мест общего пользования, если такое может
> подразумеваться

Вообще-то, в этом случае должен быть заключен дог.аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, т.е., со стороны арендатора — собственник надземной части и все собственники погребов.
Если кто-нибудь докажет мне обратное, буду очень рада.

>
> Ваша цель земля или погреба все таки.
Наша цель — ЗУ и обе части строения (надземная и подземная) — в НАШЕЙ законной собственности! ))))))))))))))

В 2003 году часть членов этого несуществующего коопа умудрилось получить нормальные свидетельства о соб-ти. Я не знаю, как. И они не могут объяснить: «. нам сказали, мы пошли. они дали, мы расписались. «

Типовой образец договора купли-продажи погреба между физическими лицами

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи погреба между физическими лицами

Договор купли-продажи погреба является соглашением, посредством которого продавец, имеющий право собственности на погреб, передает это право покупателю, который за это уплачивает, определенную соглашением стоимость.

Сторонами такого соглашения могут быть как физические лица, так и организации, которые имеют статус юридического лица.

Для правомерного участия физических лиц в подобном соглашении следует убедиться в том, что физические лица дееспособны.

Для того чтобы заключенное соглашение имело юридическую силу, оно должно иметь письменный вид. Заверение нотариусом документа закон не требует.

Право собственности посредством заключения такого соглашения передается только после того, как соглашение будет зарегистрировано. До того момента, пока сведения о новом владельце не будет внесено в соответствующий реестр, покупатель не сможет в полном объеме распоряжаться приобретенным объектом.

Образец типового договора купли-продажи погреба между физическими лицами

Поскольку процедура составления подобного соглашения достаточно проста, заинтересованные в сделке стороны могут не обращаться к специалистам. Для грамотного составления документа, необходимо следовать ниже перечисленным инструкциям.

В качестве образцовой структуры соглашений такого рода можно привести следующую:

  • В начале документа необходимо указать данные о месте и дате заключения соглашения;
  • Соглашение должно содержать сведения, касающиеся сторон сделки. Сведения о сторонах, должны быть вписаны на основании документов, удостоверяющих личность, когда этими сторонами являются физические лица, а также на основании учредительных документов, когда хоть одна из сторон юридическое лицо. Обратите внимание на то, что закон допускает участие в заключение соглашения представителей, которым предоставлены полномочия на основании доверенности;
  • В текст документа должны быть сведения о сути соглашения;
  • Текст должен содержать информацию, которая касается данных о предмете соглашения. Сведения должны быть внесены наиболее полно;
  • Указывается цена погреба, а также процедура расчета;
  • Права и обязанности, которые принадлежат сторонам;
  • Процедуру передачи погреба. Допускается дополнительно составить акт о приеме-передаче недвижимого объекта;
  • Сведения об урегулировании конфликтов, а также основания для расторжения заключенного соглашения;
  • Перечень документов, которые прилагаются к соглашению;
  • Подписи двух участников сделки.
Читайте так же:  Степени утраты профессиональной трудоспособности

Существенные условия договора купли-продажи погреба между физическими лицами

Для того чтобы документ получил юридическую силу, в нем должны быть указаны все существенные условия. К таким условиям отнесены:

  1. Сведения о предмете соглашения, то есть о погребе. Информация должна быть такой, которая позволяет данный объект выделить из аналогичных. Как правило, указывается размер, местонахождение и другие характеристики;
  2. Сведения о цене погреба. Необходимо указать стоимость в рублях. Данные указываются как цифрами, так и прописью.

Типовой образец договора купли-продажи временного сооружения.

Про образец договора купли-продажи здания смотрите тут.

Когда соглашение не имеет других положений, оно может быть законным. Если соглашение не имеет информации о существенных условиях, то такой документ юридической силой не обладает и не порождает прав и обязанностей сторон.

Обратите внимание на то, что стороны согласовав между собой, могут включить в текст и иные условия.

На момент составления и подписания документа, обе стороны должны быть совершеннолетними. Когда сторона, по каким-либо обстоятельствам не может поставить подпись в документе, то допускается участие представителя, как ранее уже было сказано. Проверить наличие прав на осуществление подписи в соглашении о купле-продаже недвижимого объекта, можно проверив доверенность этого лица.

Документы и приложения к договору купли-продажи погреба между физическими лицами

Соглашение о купле-продаже может иметь следующие приложения:

  • График внесения покупателем денежных средств;
  • Сведения о помещении;
  • Кадастровую документацию;
  • Документ о подтверждении продавцом наличия права собственности на объект.

Соглашение, которое заключено между двумя физическими лицами, может иметь следующие дополнительные документы:

  • Акт о приеме-передаче погреба;
  • Дополнительный договор;
  • При наличии разногласий протокол о них;
  • Документ о согласовании возникших разногласий.

Комментарии к статье «Типовой образец договора купли-продажи погреба между физическими лицами»

Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

Договор купли-продажи здания (сооружения) (образец)

Договор купли-продажи здания (сооружения)

г. ______________ «___» ___________ 20__г.

(наименование организации, Ф.И.О. гражданина)

именуем __ в дальнейшем «Продавец», в лице _____________________________,

действующего на основании ______________________________________________,

(устава, положения, доверенности)

с одной стороны, и _____________________________________________________,

(наименование организации, Ф.И.О. гражданина)

именуем __ в дальнейшем «Покупатель», в лице ___________________________,

действующего на основании _______________________________, с другой

стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность __этажное

здание (сооружение) (далее — «здание»), расположенное по адресу:

_______________________________________ на земельном участке площадью

____________, принадлежащем Продавцу на праве _________________

(собственности, постоянного пользования и др.).

Одновременно с передачей права собственности на здание Покупатель по

настоящему договору приобретает право _______ (собственности, постоянного

пользования, аренды, другое право) на часть земельного участка, занятую

зданием и необходимую для его использования, площадью

Переход права ___________________ на земельный участок оформляется с

учетом требований земельного законодательства Российской Федерации.

2. На момент заключения настоящего договора указанное в п.1

договора здание принадлежит Продавцу на праве собственности, что

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

свидетельством о праве собственности, выданным _________

_________________ (наименование органа). Номер свидетельства ______. Дата

выдачи — «___» ____________ 20__ г. (Вариант 1)

договором купли-продажи (мены, дарения) здания, заключенным «___»

__________________ 20__ г., удостоверенным нотариусом

нотариуса, нотариальный округ, дата нотариального удостоверения договора,

номер реестра). Переход права собственности (или договор дарения)

зарегистрирован в _____________________________________________________

органа, осуществившего государственную регистрацию, дата регистрации, др.

сведения) (Вариант 2)

Право ____________________ (собственности, постоянного пользования и

др.) Продавца на земельный участок, занятый зданием, указанным в п.1

настоящего договора, подтверждается _____________________________________

_______________________________________________________ (наименования и

полные реквизиты правоустанавливающих документов).

3. Сведения о здании:

Кадастровый номер _________________________________________________.

Местоположение (адресные ориентиры)________________________________

Общая характеристика _______________________________

Площадь ______________, в том числе __________________

Другие параметры ___________________________________

_______________________________________________________ (материалы, из

которых выполнены фундамент, несущие конструкции, кровля, наличие лоджий,

балконов, лестниц, систем отопления, водоснабжения, канализации,

электроснабжения, внутренняя отделка — по помещениям и др.).

4. Сведения о земельном участке, право _________________ на который

переходит Покупателю по настоящему договору:

Кадастровый номер _________________________________________________.

Местоположение (адресные ориентиры) _______________________________

Категория земель __________________________________________________.

Цель использования ________________________________________________.

Общая площадь _____________________________________________________.

План земельного участка (чертеж границ земельного участка) является

приложением к настоящему договору.

5. Согласно справке _______________ БТИ стоимость здания составляет

_____________ (сумма цифрами и прописью) рублей.

До подписания настоящего договора здание осмотрено Покупателем с

привлечением ____________________________________________ (представителей

строительных, ремонтных организаций, независимого оценщика и др.).

Недостатки или дефекты, препятствующие использованию здания по

назначению, на момент осмотра Покупателем не обнаружены.

6. Стороны настоящего договора договорились оценить здание в

___________________________ (сумма цифрами и прописью) рублей, в том

числе НДС — ____%. Цена здания включает цену земельного участка (права на

земельный участок), передаваемого Покупателю одновременно со зданием.

Покупатель оплачивает Продавцу стоимость здания _______

_____________________________ (наличными деньгами, путем безналичных

расчетов, одномоментно или периодическими платежами с внесением аванса и

т.п.) в срок не позднее ______ со дня подписания настоящего договора, но

до государственной регистрации перехода права собственности в

_________________ (наименование органа, осуществляющего государственную

Обязательства Покупателя по оплате стоимости здания считаются

выполненными ___________________________________ (в день зачисления

платежа на расчетный счет Продавца, внесения денег в кассу и т.п.).

В случае просрочки оплаты здания Покупатель несет имущественную

ответственность в виде _________________________________________________.

7. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора

Читайте так же:  Гарантия на эксплуатацию оборудования

здание, являющееся его предметом, никому не отчуждено, не заложено, не

обещано, в споре не состоит, в доверительное управление, в аренду, в

качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передано, иными

правами третьих лиц не обременено.

Под арестом или запрещением указанное здание согласно выписке из

технического паспорта БТИ _____________________ (наименование БТИ),

выданной «___»_____________ 20__ г. за N ____ и справке БТИ

______________________________ от «___»_____________ 20__ г. N _____ не

значится, памятником истории и культуры (архитектуры) не является.

8. Право собственности у Покупателя на приобретаемое по настоящему

договору здание возникает с момента государственной регистрации перехода

права собственности на данное здание в __________________________________

[3]

(наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав).

9. С момента приобретения права собственности на здание, являющееся

предметом настоящего договора, Покупатель осуществляет права владения,

пользования и распоряжения зданием в соответствии с его назначением,

принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием здания и

прилегающего к нему земельного участка, ремонтом здания и уплатой

10. Передача Продавцом здания, указанного в п.1 настоящего

договора, и его принятие Покупателем осуществляются на основании

передаточного акта, подписанного сторонами договора. После подписания

передаточного акта обязательства сторон по настоящему договору считаются

11. Продавец обязан освободить здание от находящихся в нем

принадлежащих ему предметов и иного имущества в срок не позднее

12. Расходы по оформлению настоящего договора несет ____________

__________________________________________________ (Покупатель, Продавец).

13. Споры сторон, вытекающие из настоящего договора или относящиеся

к нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора, разрешаются

в суде _________________________________________________________________.

14. Изменение и расторжение настоящего договора могут осуществляться

сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст.452 ГК РФ.

15. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания

16. Настоящий договор составлен в ____ экземплярах, один из которых

хранится _______________ по адресу ____________, один — у Покупателя,

один — у Продавца.

Продавец ________________________________ (подпись)

Покупатель ______________________________ (подпись)

Договор купли-продажи гаража

В качестве сторон сделки по купле-продаже гаража могут выступать как физические лица (граждане), так и юридические лица.

Наиболее важными моментами в договоре купли-продажи гаража являются описание передаваемого гаража и цена гаража. Причем данные, позволяющие точно определить имущество, передаваемое в собственность, должны быть обязательно определены в договоре. Цена определяется соглашением сторон договора. При этом, если условие о цене не согласовано сторонами, договор купли-продажи гаража считается незаключенным.

Продажа погреба

Краткое содержание

  • Что нужно для покупки или продажи погреба.
  • Кому принадлежит погреб при продаже квартиры?
  • Какие документы нужно иметь для продажи погреба? Рядом с девяти этажном доме.
  • Если продать погреб по договору купли продажи можно или как?
  • К какой категории относиться погреб при подачи объявления для продажи.
  • Какие документы нужны для продажи погреба и где их получить?
  • Нужен образец договора купли продажи доли погреба.

1. Что нужно для покупки или продажи погреба.

Адвокат Дементьева М.В., 9610 ответов, 4901 отзыв, на сайте с 16.11.2010
1.1. Правоустанавливающие документы на данный объект.

2. Кому принадлежит погреб при продаже квартиры?

Юрист Фокина М. Ф., 4307 ответов, 2594 отзывa, на сайте с 06.08.2016
2.1. Здравствуйте, погреб является отдельным самостоятельным объектом, относится к помещению, так же как и квартира, поэтому на него вы должны подать документы отдельно, гос пошлина составит так же 2000 рублей.

3. Какие документы нужно иметь для продажи погреба? Рядом с девяти этажном доме.

Юрист Евграфов М. В., 17443 ответa, 9038 отзывов, на сайте с 15.03.2016
3.1. Здравствуйте. Как какие? Документы, подтверждающие Ваши права на это имущество.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

4. Если продать погреб по договору купли продажи можно или как?

Адвокат Крапивина И. В., 212 ответов, 71 отзыв, на сайте с 26.06.2015
4.1. Если у вас не права собственности на погреб, то и продать вы его не можете. Можете продать право пользования погребом, в случае, если вы сам пользуетесь погребом на законных основаниях.

Юрист Базарова С. Н., 32548 ответов, 11599 отзывов, на сайте с 27.07.2015
4.2. Добрый вечер. Напишите своего рода соглашения о том что вы передали право пользования данным погребом другому лицу, безвозмездное пользование. Удачи вам всего хорошего.

5. К какой категории относиться погреб при подачи объявления для продажи.

Юрист Сурикова Т.И., 16445 ответов, 5164 отзывa, на сайте с 01.08.2014
5.1. Так и продавайте как погреб. Если на него есть свидетельство о праве собственности, посмотрите в свидетельстве.

6. Какие документы нужны для продажи погреба и где их получить?

Юрист Тельпов А.В., 18539 ответов, 4022 отзывa, на сайте с 03.01.2014
6.1. Правоустанавливающие, они должны быть у вас на руках.

Юрист Павлов В.А., 259 ответов, 90 отзывов, на сайте с 18.04.2015
6.2. Это должно быть свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество. Оно выдаётся после ввода имущества в эксплуатацию (в случае если всё было проведено по закону)
На погреб может быть членская книжка о том, что Вы состоите в кооперативе (практиковалось в советское время). Если у Вас на руках нет документов, оформить их будет сложной и дорогостоящей процедурой.

7. Нужен образец договора купли продажи доли погреба.

Юрист Шкарупа З.И., 2547 ответов, 704 отзывa, на сайте с 19.03.2013
7.1. все образцы, согласно правилам сайта — платные.

8. В браке мои родители приобрели погреб, оформлен он на супругу. Сейчас хотят его продать, можно ли не оформлять нотариальное согласие супруга, а отметить это в договоре купли-продажи.

Читайте так же:  Что делать, если работодатель не выплачивает расчет при увольнении

Юрист Моисеев В.Н., 50530 ответов, 19790 отзывов, на сайте с 10.07.2009
8.1. Уважаемая Светлана г. Новосибирск!
Согласно ч.3 ст.35 Семейного кодекса РФ
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Тем самым, без нотариального Согласия супруга Продать Погреб — нельзя!

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 16.07.2019 г.

9. Если при продаже дома покупатель не был поставлен в известность о том, что при весеннем снеготаянии в погребе образуется конденсат, можно ли это считать скрытым дефектом и чем это грозит продавцу?

Юрист Каравайцева Е.А., 56532 ответa, 26860 отзывов, на сайте с 01.03.2012
9.1. Да, данный факт можно считать скрытым дефектом. Вы вправе потребовать взыскания расходов на устранение этого дефекта на основании ст. 475 ГК РФ. Однако Вам потребуется строительно-техническое заключение, которое подтвердит образование конденсата и последствия наличия этого конденсата.

Юрист Орлов А.Г., 383 ответa, 243 отзывa, на сайте с 19.11.2013
9.2. Марина, также здесь можно воспользоваться

ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Также подробно прописано здесь:
https://www.9111.ru/дефект/скрытые_дефекты_в_доме/
Подробнее >>>
и здесь — Решение № 2-2146/2014 2-35/2015 2-35/2015 (2-2146/2014. )

Юрист Морозов В.Ю., 12188 ответов, 4581 отзыв, на сайте с 05.04.2009
9.3. Здравствуйте, Марина.
Да, это можно считать скрытыми недостатками, расходы на устранение которых, Вы можете взыскать с продавца в судебном порядке.

10. Есть ордер на погреб в погребном кооперативе. Намечается продажа. Возможно объединить оформление в собственность и продажу другому лицу? Или только в два этапа: я оформляю в собственность, потом продаю — переоформляется на покупателя?

Юрист Филилеев Ф. В., 3898 ответов, 3290 отзывов, на сайте с 21.05.2018
10.1. Сначала необходимо установить, вообще, является ли этот погреб объектом недвижимого имущества, имеются ли сведения о нем в ЕГРН (Росреестр)?! Если да, то можете обратиться за регистрацией права собственности в Росреестр (через МФЦ). Подать одновременно заявление о регистрации перехода права (купля-продажа) конечно можно, НО, в этой ситуации, следует учитывать и человеческий фактор — заявление о регистрации права собственности и о регистрации перехода права не обязательно попадут к одному и тому же регистратору. Следовательно, пока не будет зарегистрировано первичное право собственности, зарегистрировать переход права будет невозможно. В любом случае, одновременная подача заявлений не уменьшит размер госпошлины. Оплачивать все равно будет необходимо за 2 самостоятельных регдействия.

Адвокат Панфилов А.Ф., 50007 ответов, 24585 отзывов, на сайте с 20.09.2013
10.2. Можно одновременно, можно по раздельности. Но покупателю то это зачем надо, оформите, потом он купит.
НО Вообще можете никак не оформлять его.
Продажу осуществить через выход и прием в членство кооператива.

11. Обязателен ли договор купли продажи при покупке погреба.? Или можно всё упростить? Гос пошлину уже уплатили, завтра в мфц.

Адвокат Русакова И.Б., 10982 ответa, 3037 отзывов, на сайте с 12.03.2010
11.1. Полагаю, погреб не является объектом недвижимого имущества, соответственно, не подлежит госрегистрации. Если на погреб есть кадастровый паспорт и у погреба имеется капитальный фундамент, то тогда это объект, который можно приобрести с регистрацией через МФЦ, в противном случае — нет.

Юрист Попов П. Е., 5615 ответов, 2808 отзывов, на сайте с 26.05.2019
11.2. Договор нужен, если вы сами его не построили. А для этого нужно право собственности на землю или договор ее аренды. У продавца какие документы на погреб?

12. Нужно ли разрешение на то чтобы выкопать погреб 2,7 кв.во дворе частного домовладения? И обязательно уведомить об этом БТИ, не возникнет ли проблем с погребом при продаже домовладения?

Юрист Фролов С. В., 6139 ответов, 3324 отзывa, на сайте с 15.02.2018
12.1. Выкопать можете.. но с внесением изменений в техплан.

13. Смогу ли я оформить право собственности на погреб купленный по договору купли продажи. Есть ордер на первого хозяина и копии документов о передаче в собственность кооперативу земельного участка, разрешение на эксплуатацию погреба.

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11176 ответов, 4958 отзывов, на сайте с 17.03.2019
13.1. Если вы его купили, тогда можете.

Источники


  1. Смоленский, М. Б. Теория государства и права / М.Б. Смоленский, Л.Ю. Колюшкина. — М.: Дашков и Ко, Наука-Пресс, 2009. — 288 c.

  2. Теория государства и права. Введение в юриспруденцию. — М.: Юнити-Дана, 2012. — 128 c.

  3. ЛазаревВ.В. История политических и правовых учений: Уч. /В.В.Лазарев-3изд.-М.:Юр.Норма,НИЦ ИНФРА-М,2016-800с.(п) / ЛазаревВ.В.. — Москва: СИНТЕГ, 2016. — 645 c.
  4. Профессиональная этика и служебный этикет. Учебник; Юнити-Дана, Закон и право — М., 2014. — 560 c.
  5. Зайцев, А. И. Постатейный комментарий к Федеральному закону «О судебных приставах» / А.И. Зайцев, М.В. Филимонова. — М.: Ай Пи Эр Медиа, 2014. — 128 c.
Образец договора купли-продажи погреба
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here