Особенности независимой оценки гаража для суда

Экспертное мнение на тему: "Особенности независимой оценки гаража для суда" от профессионалов своего дела. Здесь собрана полная информация по теме. Если возникнут вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Оценка ущерба имуществу

К сожалению, ни один человек не застрахован от мелких и крупных неприятностей, а также от различных житейских бед, таких как пожар, залив квартиры, ДТП и т.д. В результате таких происшествий потерпевший частично или полностью утрачивает принадлежащее ему имущество, как движимое, так и недвижимое. Чтобы возместить нанесенный ущерб от утраты собственности, часто приходиться обращаться в суд. И тогда отчет профессионального оценщика об определении рыночной стоимости утраченного имущества будет основным доказательством потерпевшей стороны. Таково требование действующего Российского законодательства и требования судов. Суд выносит определение о назначении экспертизы по просьбе стороны, которая об этом просит. Эта же сторона и оплачивает экспертизу.

Согласно законодательству, оценку ущерба имуществу вправе проводить компании или индивидуальные предприниматели, обладающие правом на ведение оценочной деятельности и полисом страхования профессиональной ответственности.

Независимая оценка нанесенного материального ущерба требуется в следующих ситуациях:

  • изъятие по решению суда;
  • разрешение имущественных споров;
  • утрата или повреждение собственности при пожаре или заливе квартиры;
  • причинение ущерба в результате вандализма;
  • нанесение повреждения имуществу третьими лицами умышленно или по неосторожности;
  • причинение убытков третьими лицами в результате бездействия или их действия привели к потере потенциальной прибыли;
  • любые аварии и повреждения недвижимости;
  • определение размера упущенной выгоды;
  • вас обвиняют в причинении материального ущерба, при этом вы действительно виновны, но требуют слишком большую сумму для его возмещения.

Особенности оценки нанесенного материального ущерба

Ущерб имуществу может быть нанесен при транспортной, авиа- и ж/д перевозке. Если не оговорена ответственность перевозчика за его сохранность, то потребуется независимая экспертиза для оценки стоимости убытков. В основном, движимое имущество представлено товарами массового производства, поэтому оценка нанесенного ущерба в таких случаях не сложна. Оценщик определяет степень износа и его состояние до момента причинения вреда. В случае, если товары застрахованы, независимая экспертиза может понадобиться при разрешении возможных разногласий со страховой компанией.

Вред недвижимому имуществу может быть причинен в результате ДТП, если, допустим, автомобиль повредил принадлежащее Вам строение. Конечно, по ОСАГО страховая компания выплатит положенное возмещение. А если ваши потери превышают эту сумму? Значит необходимо сначала провести оценку причиненного ущерба с помощью независимого оценщика, а затем требовать возмещение недостающей суммы непосредственно с виновника ДТП.

И все-таки чаще всего требуется оценка ущерба имуществу, если вашу квартиру залили соседи.

Во время затопления квартиры страдает и движимое и недвижимое имущество, находящееся внутри (стены, обои, отделочные покрытия на потолке, полы, окна и двери). Так же водой повреждается электропроводка, бытовая техника, одежда, мебель. В процессе независимой оценки от залива оценщик обязан провести осмотр имущества и фотосъемку полученных повреждений, посчитать их количество и размер и составить акт. Акт осмотра – это главный юридический документ, на основе которого будет определена сумма потерь, нанесенных заливом. Итак, оценщик определяет:

  • рыночную стоимость ремонтных восстановительных работ по восстановлению повреждённого заливом помещения и подготовительных работ;
  • стоимость переноса мебели из помещения в помещение;
  • рыночную стоимость строительных материалов и их доставку к месту проведения работ;
  • стоимость ремонта поврежденного имущества или приобретения нового, если ремонт невозможен;
  • при необходимости независимый оценщик или судебный эксперт может проверить работу бытовой техники, повреждённой заливом.

Дополнительную информацию вы можете получить на странице ущерб от залива квартиры

Пожар наносит не меньший, если не больший, ущерб имуществу. В результате пожара мало что может уцелеть. И в этом случае оценка ущерба сопряжена с трудностями. Оценщику может помочь фото и видеосъемка, а также домашний фотоархив и видео. В процессе независимой оценки ущерба причиненного в результате пожара определяется рыночная стоимость:

  • ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений, причиненных отделке (включая санитарную обработку);
  • материалов и механизмов, необходимых для восстановления нанесенного ущерба (включая доставку и вывоз строительного мусора);
  • уничтоженной мебели, бытовой техники и т.д.;
  • при необходимости специалист проводит проверку работоспособности поврежденной бытовой техники.

Оценка материального ущерба рассчитывается с учетом рыночных цен аналогичных вещей, если их удается идентифицировать после пожара. В противном случае оценщик использует информацию Федеральной службы государственной статистики (средние потребительские цены).

Может быть, что от пожара или залива страдает некое коммерческое помещение (например, магазин). В таком случае к оценке нанесенного материального ущерба, прибавляется убыток от недополученных доходов (упущенная выгода). Размер упущенной выгоды также может оценить профессиональный оценщик, поскольку доказать факт упущенной выгоды должен потерпевший. А виновник происшествия будет обязан возместить нанесенные ему потери в полной мере.

Если подобные несчастья произошли по Вашей вине, то, может статься, потерпевший потребует необоснованно завышенную сумму для возмещения причиненного ему вреда. И в этом случае может помочь оценщик. Ведь его обязанность – максимально объективно и непредвзято оценить размеры причиненного материального ущерба. В результате Вы сможете возместить действительно реальную рыночную стоимость утраченного. Отчет независимого оценщика может иметь решающее значение при возникающих спорных вопросах.

Оценка гаража

Краткое содержание

  • Требуется экспертная оценка разрушений стен гаражей.
  • Хочу подать иск на раздел машины, но она у мужа в гараже, как провести оценку?
  • При инвентаризационной оценке гаража, замеряется ли площадь подвала?
  • Оценка стоимости гаража
  • Независимая оценка гаражей

1. Требуется экспертная оценка разрушений стен гаражей.

Читайте так же:  Порядок усыновления ребенка жены от первого брака

Юрист Баранникова Т.Н., 61186 ответов, 24245 отзывов, на сайте с 21.10.2010
1.1. Обратитесь к эксперту-строителю.

2. Хочу подать иск на раздел машины, но она у мужа в гараже, как провести оценку?

Юридическая фирма «Фемида-Групп», 2534 ответa, 857 отзывов, на сайте с 11.06.2013
2.1. Пусть оценку суд назначит если сами этого сделать до суда не можете

Адвокат Сурков Д.В., 431 ответ, 266 отзывов, на сайте с 05.06.2015
2.2. Добрый день. Для подачи иска в суд Вам достаточно даже взять цену на аналогичные автомобили с интернет-ресурсов (тот же год выпуска, та же модель и т.д.) приложтить к иску распечатку с сайтов и обратиться в суд. Либо можно обратитсья к оценщикам, которые все то же самое сделают за деньги, но дадут Вам справку за подписью и печатью, суть та же. А в суде если другая сторона по делу не согласится с Вашей ценой, по их инициативе назначится судебная экспертиза, как правильно подметила «фирма», в ходе производства которой, возможно будет предоставлен для оценки экспертом, автомобиль, а может и не предоставлен.

Юрист Ерыкова К.С., 1322 ответa, 454 отзывa, на сайте с 23.10.2013
2.3. Вы можете указать ту цену иска, которую считаете возможной. От нее рассчитать государственную пошлину и подать исковое заявление. От цены иска будет зависеть в какой суд нужно будет подавать иск

3. При инвентаризационной оценке гаража, замеряется ли площадь подвала?

Юрист Голубенко Г.В., 36082 ответa, 13084 отзывa, на сайте с 29.11.2014
3.1. Добрый день. Да

4. Приветствую Вас! Подскажите, пожалуйста, нужно ли делать инвентаризационную оценку гаража, если мать дарит его сыну?

Адвокат Некрасова М. С., 139 ответов, 77 отзывов, на сайте с 03.04.2018
4.1. В соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 Кодекса не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы в денежной и натуральной формах, получаемые налогоплательщиками от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено данным пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Таким образом, не имеет значение стоимость недвижимого имущества. Приоритетным является точное указание объекта недвижимости.

[3]

5. Умер муж, с которым прожили в браке 42 года, приобрели гараж и машину. Нотариус требует оценить стоимость машины 1996 года выпуска для расчета пошлины. Имею ли я право представить распечатку оценки стоимости машины с сайта «Автодром»? Рекомендованный нотариусом оценщик на звонки не отвечает.

Альбина Александровна, 1 ответ, 0 отзывов, на сайте с 04.08.2019
5.1. Я должна заплатить за консультацию?

6. С нашего дачного участка вывезли гараж и контейнер с находившимся в них стройматериалами, общая сумма оценки 150 тыс. рублей. Следствие установило, что грабитель просто перепутал дачные участки и думал, что увозит свое имущество (смешно, но правда). Суд отказал в возбуждении уголовного дела, так как умысла не было. Мы с этим согласны, но что делать с возмещением ущерба? Куда обращаться?

Юрист Степанов А. Е., 35124 ответa, 23659 отзывов, на сайте с 21.07.2017
6.1. Ну всяко бывает. В любом случае, надо взыскивать денежные средства с виновника. Путем подачи иска, если против, в суд о возмещении ущерба.
С уважением.

Юрист Аверкова Т. Н., 9951 ответ, 7575 отзывов, на сайте с 11.04.2017
6.2. Людмила, обращайтесь в суд с иском о возмещении ущерба. На досудебной стадии начните с выставления претензии, дайте срок для добровольного погашения ущерба.
За юридической помощью по подготовке иска обращайтесь к юристам сайта индивидуально.

7. Имею в собственности тракторный гараж, так он называется в свидетельстве о регистрации. В свидетельстве на земельный участок, на котором находится гараж, написано: земли сельскохозяйственного назначения-под объект сельскохозяйственного назначения. При кадастровой оценке гараж определили, как «Гараж для спецтехники, в том числе пожарное депо». Так чем он является, гаражом для сельхозтехники или гаражом для спецтехники? Как это влияет на его кадастровую стоимость?

Юрист Горлышева Е.В., 58209 ответов, 28577 отзывов, на сайте с 26.11.2009
7.1. Полагаю, что могло привести к увеличению кадастровой стоимости гаража. Вы вправе оспорить кадастровую стоимость недвижимости в комиссию Росреестра и/или в суд.

8. При пожаре дома сгорел рядом стоящий гараж с автомобилем. Автомобиль сгорел до тла. Виноваты наши соседи. Есть акт с пожарной службы. Хотим подать на соседей в суд на возмещение. Нужна ли будет оценка? Или берется средняя стоимость автомобиля?

Адвокат Бондарь О. А., 594 ответa, 310 отзывов, на сайте с 30.11.2018
8.1. Оценка причерченного ущерба нужна будет в любом случае, поскольку суд возбуждая данное дело возложит обязанность по доказыванию его размера на истца. Так распределяется бремя доказывания по данной категории дел.

9. У меня вопрос. Мы делем с бывшей женой имущество, автомобиль и гараж, которые отошли мне. Может ли она на писать расписку, что не претендует на них. Либо это только делать нотариально, с оценкой имущества и прочими расходами?

Адвокат Мареева О. С., 343 ответa, 207 отзывов, на сайте с 04.09.2018
9.1. Здравствуйте. На основании чего вам отошло данное имущество? Решение суда?

Читайте так же:  Журнал регистрации приказов

Оценка для суда автомобиля, квартиры и иного имущества

Основными ситуациями, в которых необходима оценка имущества для суда, являются имущественные споры. Оспариваться могут права:

  • на совместно нажитое имущество (обычно при бракоразводных процессах, когда супруги не могут договориться о его разделе)
  • споры хозяйствующих субъектов и оценка при конфискации собственности должников в пользу государственных органов
  • другие случаи

Стоимость
Оценка автомобиля, мотоцикла, прицепа, автобуса для суда 5500 руб. Акция: от 20 00 Оценка квартиры, комнаты, доли в квартире 5500 руб. Акция: от 1500 Оценка гаража, машиноместа и т.п. 6500 руб. Акция: 2500 Оценка права требования по инвестиционному и т.д. договору — квартиры в НОВОСТРОЙКАХ (квартиры по ДДУ) 5500 руб. Акция:от 30 00 Оценка участков земли для суда 5000 руб. Акция: 3500 Оценка жилого (садового) дома, дачи, для суда 6000 руб. Акция: 3 500 Оценка лодок, яхт и т.п. От 3 500 Оценка коммерческой недвижимости (зданий, помещений) от 12000 Оценка доли в ООО, ЗАО и т.п. Оценка пакета акций предприятия от 12000 Оценка Интеллектуальной собственности (патентов, книг, рукописей, полезных моделей и т.п.) Договорная Оценка оборудования для суда Договорная

Чаше всего для суда оценивают следующее имущество:

Другие случаи оценки для суда

От вида и цели зависит и вид определяемой стоимости: рыночная, ликвидационная, специализированная и т.п. Также оценщику дано право определения специальной стоимости, не отраженной в стандартах, обязательных к применению, которая наиболее подходит для цели независимой оценки для суда. Если оценивается имущество спорящих субъектов (юридические лица, супруги), то оценщик обязан максимально точно, без принятия, чьей либо стороны выполнить свою работу. Это связано с тем, что в любом случае одна сторона будет просить несколько уменьшить итоговую величину, а другая сторона наоборот — завысить.

Суды настаивают, чтобы им представили точный расчет цены иска. В тех случаях, когда какую-то собственность присудить невозможно, например, из-за ее утери или порчи (обычно, если требуется оценка автомобиля для суда), судья выносит решение выплатить ее полную стоимость. В данном случае, отчет об оценке стоимости квартиры, авто и другой собственности для суда имеет юридическую силу и служит доказательством. Итоги рассмотрения отдельных дел зависят от стоимости имущества, хотя сами иски напрямую с ним не связаны. Например, размер налога на имущество предприятий зависит от только от его стоимости. Соответственно, если между фирмой и налоговой есть расхождения в определении налоговой базы, значит, есть и спор по размеру налога.

Больше чем в половине случаев сама цена исковых требований бывает спорной, истец склонен ее увеличивать, а ответчик — уменьшать. Это касается даже исков с небольшой ценой. Что тут скажешь о споре, например, о жилой недвижимости. Оценка квартиры для суда, в случае споров по ней, подразумевающей выделение чьей-то доли — обязательная процедура. И без вмешательства оценочной компании в таких случаях не обойтись. Свои выводы оценщик оформляет заключением экспертизы. Далее при рассмотрении дела, отчет об оценке является одним из письменных доказательств по делу — наравне с другими материалами.

При определенных обстоятельствах суд может назначить оценщика в качестве эксперта по делу. Как правило, такая возможность и необходимость появляется в трех случаях:

  • если в деле отсутствуют документы, из которых можно узнать цену имущества, то ее обязательно надо установить
  • нужно установить рыночную стоимость вашей собственности, то есть за какую цену его реально можно продать или купить
  • данные о стоимости квартиры, автомобиля и прочих материальных активов, которые есть в деле, сомнительны или их надо уточнить

Наша компания предоставляет услуги по оценке для решения споров в судебном порядке. Если Вам необходимо провести оценку для суда квартиры, автомобиля или иного имущества, то Вы можете обратится к нам, используя контактную информацию. Звоните, мы поможем!

Независимая экспертиза для признания права собственности на гараж

Если гаражно–строительный кооператив (ГСК) возводился без получения необходимых разрешений на строительство, он имеет статус самовольной постройки. Право собственности на гараж в таком ГСК признается в судебном порядке. Согласно ст.222 ГК РФ самовольная постройка может быть оформлена в собственность, если она не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и при ее создании не было существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил.

Заключение, составленное по результатам независимой строительно–технической экспертизы, является доказательством для суда в ходе рассмотрения гражданских исков о признании права собственности на гараж. Целью экспертного исследования является получение ответов на вопросы:

  • допущены ли при возведении гаража существенные нарушения строительных норм и правил;
  • создает ли угрозу жизни и здоровью граждан исследуемый гараж.

Перед проведением натурного осмотра гаража эксперт знакомится с технической документацией, которая имеет отношение к делу (технический или кадастровый паспорт, план, чертежи и т.п.). Во время осмотра:

  • анализируется соответствие гаража требованиям строительных норм;
  • выявляются дефекты и повреждения несущих конструкций гаража;
  • измеряются параметры конструктивной схемы;
  • выполняется фотофиксация фактических данных, имеющих отношение к предмету экспертизы.

После ознакомления и предоставленной технической документацией и проведенного натурного осмотра гаража, составляется заключение эксперта. В действующем законодательстве к заключению эксперта предъявляются определенные требования, которые учитываются нами в обязательном порядке.

После окончания экспертизы гаража, заключение прикладывается к исковому заявлению в качестве доказательства. В случае если судом выносится положительное решение о признании права собственности на гараж, собственник становится его законным владельцем со всеми правами, которые даются действующим законодательством.

Читайте так же:  Паевой взнос в жилищном кооперативе справка жск о выплаченном пае (образец и форма). договор переуст

Приобретение права собственности не означает, что владелец становится и собственником земельного участка, на котором находится гараж. Однако законодательством предусмотрена возможность получения собственности и на земельный участок под гаражом.

Наша компания оказывает консультации по приобретению прав собственности на земельные участки под гаражами.

Стоимость экспертизы гаража от 7000 рублей. Со стоимостью остальных услуг можно ознакомиться разделе Цена .

127562, г. Москва, Алтуфьевское ш. д. 32

© 2009-2019. ООО «Горэкспертиза». Москва. Проведение независимой экспертизы зданий и сооружений.

Независимая оценка для суда

Оценка для суда привлекается при необходимости определить стоимость объектов, которые являются предметом имущественных судебных споров, дел о взыскании имущества должников, разбирательств между сторонами, ведущими хозяйственную деятельность. Для суда независимая оценка дает официальную достоверную информацию о стоимости предмета иска. Оценочный отчет независимой лицензированной компании обладает юридической силой и является объективным доказательством для судов.

Оценка для суда требует от профессионального оценщика высокой квалификации и соблюдения деловых принципов независимости, беспристрастности, непредвзятости, объективизма и конфиденциальности.

Особенность оценки для суда состоит в том, что оценщику приходится часто выступать в суде. И если обе стороны воспользовались услугами независимого оценивания и представили суду оценочные отчеты, свидетельствующие о разной стоимости, то составляющие их специалисты должны быть готовы защищать свои выводы и профессиональную репутацию.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Оценочный отчет присоединяется к материалам судебного дела, и суд может привлекать оценщика как эксперта для ответов на возникшие в ходе процесса вопросы. Также независимое экспертное оценивание привлекается по инициативе суда, если в материалах дела отсутствуют документы о стоимости или заявленная стоимость объекта ничем не подтверждена.

Независимая оценка для суда представит точный расчет стоимости иска и поможет справедливо разрешить законные имущественные претензии.

Для чего нужна

Оценка для суда определяет точную стоимость иска, основываясь на рыночных ценообразующих параметрах и показателях.

Как официальный документ, оценочный отчет даст возможность разрешить судебные иски о:

  • разделе имущества между претендентами на наследство;
  • разделе имущества при расторжении брака;
  • правомочности сделок купли/продажи, залога, кредитования, передачи в аренду, дарения, приватизации;
  • изъятии имущества для общественных (государственных, муниципальных) нужд;
  • разбирательствах по поводу корректности расчетов и уплаты пошлин и налогов;
  • защите прав и имущественных интересов.

Независимая оценка также понадобится при составлении судебного иска для обоснования заявленных претензий о стоимости имущества.

В судебном процессе стороны вправе провести встречную независимую оценку для оспаривания стоимости выставленных претензий.

Если суд не удовлетворяют представленные в деле доказательства о подтверждении стоимости иска, то своим постановлением может назначить дополнительную судебную оценку.

Судебная оценка назначается судом в случаях:

[1]

  • отсутствия в деле документов, подтверждающих стоимость иска;
  • сомнительности представленных в деле данных о стоимости иска.

Необходимость официальной и достоверной стоимости спорного имущества часто требуется в арбитражном судопроизводстве. Независимая оценка для арбитражного суда необходима при рассмотрении споров относительно стоимости имущества в делах о банкротстве, по выполнению судебных решений о конфискации имущества должника, об оспаривании имущественных сделок, других бизнес-конфликтах. Оценочный отчет независимого оценщика поспособствует объективному и законному разрешению спора.

Что нужно для оценки

Если вам понадобилась оценка для суда, обращайтесь в независимую лицензированную оценочную компанию и заключайте договор на услуги оценки.

Заранее предупредите оценщика о целях и задачах экспертного оценивания. Ведь специалист должен осознавать, что оценка для суда должна быть выполнена согласно требованиям законодательства и возможно в дальнейшем ему предстоит защищать выводы оценочного отчета в ходе судебного процесса.

Вам также понадобится представить оценщику документы и материалы об объекте оценки. Их подробный перечень приводится в последующих разделах, которые касаются непосредственно объектов имущества, транспортных средств, недвижимости, ценных бумаг.

Почему оценку стоит заказать у нас

Независимая лицензированная оценочная компания обладает представительствами и филиалами во всех регионах, что позволяет качественно и быстро исполнять все виды оценки.

Оценка для суда выполняется нашими оценщиками справедливо и беспристрастно, корректно и достоверно.

Оценка для суда выполняется нашими специалистами в соответствии с профессиональными принципами независимости, объективности и конфиденциальности.

Наши специалисты несут юридическую ответственность за результаты оценки и всегда готовы защищать свою правоту и профессиональное реноме в судах.

Сотрудники нашей компании способны вполне правовыми методами удовлетворять цели и пожелания каждого конкретного заказчика. Наши клиенты доверяют нам и ценят за высокий уровень сервиса, предоставляемый высококвалифицированными специалистами, приемлемые цены и оптимально короткие сроки исполнения оценки.

Экспертиза гаража для суда

Основание для проведения экспертизы: Определение Приволжского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 01 апреля 2014 года, вынесенному судьей Р.Х. Киямовым по гражданскому Делу № 2-2311/14 по иску Баширова Александра Ивановича к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов г. Казани» о признании права собственности.

Исполнитель: ООО «МЕЖДУНАРОДНОЕ АГЕНТСТВО СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА И ОЦЕНКА «НЕЗАВИСИМОСТЬ» (ООО «Агентство «Независимость»).

Объект: металлический гараж

Адрес: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Р. Зорге, д.97.

Исследование объекта проводилось экспертами ООО «МЕЖДУНАРОДНОЕ АГЕНТСТВО СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА И ОЦЕНКА «НЕЗАВИСИМОСТЬ» Ивановым А.В., Галиуллиным Э.И. 13 мая 2014 г. с 10.00 до 11.00.

Описание объекта.

Объект представляет металлический гараж расположенный во дворе дома № 97 по ул. Р. Зорге г. Казани.

ЦЕЛЬ ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ

Судебная строительно-техническая экспертиза проводится для получения ответов на вопросы Приволжского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 01 апреля 2014 г. вынесенному судьёй Р.Х. Киямовым по гражданскому Делу № 2-2311/14:

  1. Является ли данный объект – металлический гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:50:160509:95, установленный вблизи дома №97 по ул. Р. Зорге г. Казани капитальным строением (сооружением) и является ли объектом недвижимости?
Читайте так же:  Особенности приватизации земельных участков и домов дачная амнистия

ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ

На основании Определения Приволжского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 01 апреля 2014 г. вынесенного судьёй Р.Х. Киямовым для проведения судебной строительно-технической экспертизы в распоряжение экспертов представлены материалы гражданского дела № 2-2311/2014
Инструментальное обследование объекта выполнялось в присутствии Истца Баширова А.И., представитель ответчика на экспертизу не явился. Истец и Ответчик были оповещены заблаговременно о датах, времени и месте проведения экспертизы.
Результаты обследования, послужили основой для написания настоящего заключения, приведены по состоянию на 19 мая 2014 года, обследование объекта производилось экспертами Ивановым А.В., Галиуллиным Э.И.

Приведенные и использованные при составлении заключения правовые и нормативно-технические ссылки даны на основании действующих документов, приведенных в специализированной справочной системе «ТЕХЭКСПЕРТ».
Лицензия на программный комплекс для Windows (сетевой вариант) зарегистрирована в ООО «Агентство «Независимость».

Экспертами произведено визуальное и инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиямиГОСТ 26433.2-94 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве»,

ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ И ДЕТАЛЬНОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
Экспертом произведено обследование металлического гаража выборочным фиксированием на цифровую камеру отдельных конструкций, их элементов и дефектов (см. Приложение 1, фото № 1-14), что соответствует требованиям п. 7.2СП 13-102-2003 :
«Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).»
— цифровая фотокамера «Samsung ES80»;
— рулетка металлическая по ГОСТ 7502-98;
Исследование объекта проводилось на основе материалов по гражданскому делу № 2-3725/13 от 22 июля 2013г. и натурного обследования.
По окончанию обследования квартиры экспертом был составлен Акт осмотра объекта*, с подписями присутствующих лиц на момент проведения экспертизы, представленный в Приложении 2 настоящего отчета.
* – Акт осмотра объекта, составлен на объекте проведения экспертизы и является предварительным документом, который не содержит выводов и итоговых предположений о причинах выявленных повреждений и дефектов и ущербе от них, а констатирует факт и данные о проведенной судебной строительно-технической экспертизе.

Исследовательская часть.

Основные термины и определения использованы на основании Градостроительного Кодекса Российской Федерации:

Согласно ГОСТ 25957-83 Здания и сооружения мобильные (инвентарные). Классификация. Термины и определения1. КЛАССИФИКАЦИЯ
«1.1. Мобильные (инвентарные) здания и сооружения классифицируются по следующим признакам:
типу мобильности;
соответствию климатическим воздействиям и нагрузкам;
функциональному назначению.

1.2. По типу мобильности мобильные (инвентарные) здания и сооружения подразделяются на:
контейнерные;
сборно-разборные.»

По вопросу №1: Является ли данный объект – металлический гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:50:160509:95, установленный вблизи дома №97 по ул. Р. Зорге г. Казани капитальным строением (сооружением) и является ли объектом недвижимости?

Выводы

По вопросу №1: Является ли данный объект – металлический гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:50:160509:95, установленный вблизи дома №97 по ул. Р. Зорге г. Казани капитальным строением (сооружением) и является ли объектом недвижимости?

Ответ на вопрос №1: Объект расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:50:160509:95, установленный вблизи дома №97 по ул. Р. Зорге г. Казани является капитальным строением (сооружением) и является объектом недвижимости, так как здание относится к категории постоянных, капитальных сооружений и перемещение его без нанесения его несущим и ограждающим конструкциям несоразмерного ущерба невозможно (ст. 130 ГК РФ), поскольку они неразрывно связаны с основанием и между собой.

Особенности независимой оценки гаража для суда

Исполнитель: ООО «Международное агентство строительная экспертиза и оценка (ООО «Агентство «Независимость»)

Объект: кирпичный гараж

Адрес: РТ, г. Казань,

Технические средства контроля, используемые на объекте:

  1. Цифровая фотокамера:
  2. Набор визуально-измерительного контроля (ВИК);
  3. Лазерный дальномер DISTO D5.

Цель экспертизы: Проведение строительно-технической экспертизы с целью определения наличия причинно-следственной связи между появлением трещин в несущих ограждающих конструкциях гаража и производства земляных работ в непосредственной близости, а также стоимости восстановительных работ.

Характеристика объекта

Объект исследования представляет собой несущие и ограждающие конструкции гаража.

  • Основная конструктивная схема: продольные и поперечные несущие стены.
  • Фундаменты: ленточные монолитные железобетонные.
  • Несущие стены: из силикатного кирпича толщиной кладки 250 мм.
  • Полы: бетонные.
  • Крыша: деревянные стропила.
  • Кровля: двускатная, покрыта профлистом.
  • Ворота: металлические.
  • Дверь: металлическая.

II. Исследовательская часть.

Диагностическое обследование

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Экспертами произведен внешний осмотр строительных конструкций, с выборочным фиксированием на цифровую камеру , что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями п.8.2.1 СП 13-102-2003. Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.

В ходе строительно-технической экспертизы выявлено следующее:

  • Экспертом зафиксированы деформации и повреждения в виде сквозных трещин в кирпичной кладке несущих и ограждающих конструкциях гаража величиной до 12 мм.
  • Экспертом зафиксированы трещины и просадки конструкции бетонного пола гаража величиной до 6 мм
Читайте так же:  Конкурс вакансий

Комментарий экспертизы: Зафиксированные повреждения и деформации несущих и ограждающих конструкций, гаража, расположенного в непосредственной близости от производства работ, связанных с выемкой грунта ____.2014, для устранения последствий аварии на участке водопровода, нарушенного при производстве ГНБ с обратной засыпкой грунта и как следствие дефекты и повреждения основания в виде просадок ( со слов заказчика и подрядчика, которые присутствовали при проведении обследования объекта экспертизы) свидетельствуют о наступлении предельного состояния согласно положениям статьи 16 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»:

«…Статья 16. Требования к обеспечению механической безопасности здания или сооружения

… 2. За предельное состояние строительных конструкций и основания по прочности и устойчивости должно быть принято состояние, характеризующееся:

  1. разрушением любого характера;
  2. потерей устойчивости формы;
  3. потерей устойчивости положения;
  4. нарушением эксплуатационной пригодности и иными явлениями, связанными с угрозой причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений.

… 4. Расчетные модели (в том числе расчетные схемы, основные предпосылки расчета) строительных конструкций и основания должны отражать действительные условия работы здания или сооружения, отвечающие рассматриваемой расчетной ситуации. При этом должны быть учтены:

  1. факторы, определяющие напряженно-деформированное состояние;
  2. особенности взаимодействия элементов строительных конструкций между собой и с основанием;
  3. пространственная работа строительных конструкций;
  4. геометрическая и физическая нелинейность;
  5. пластические и реологические свойства материалов и грунтов;
  6. возможность образования трещин;
  7. возможные отклонения геометрических параметров от их номинальных значений…».

Для предотвращения развития просадочных процессов, влекущих за собой разрушение несущих и ограждающих конструкций гаража, необходимо осуществить срочные противоаварийные и укрепительные мероприятия.

Причиной деформации грунтового массива (грунтового основания) под фундаментом гаража является следующие :

нарушение единства грунтового массива основания под фундаментом гаража в результате выемки грунта, при устранении аварии на участке водопровода, не включая инженерные мероприятия в виде возведения удерживающих сооружений.

Экспертная оценка

В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003):

[2]

На основании данных, полученных в результате диагностического обследования, техническое состояние основание гаража, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как недопустимое состояние.

Составлена дефектная ведомость ремонтно-восстановительных работ на основе натурных обследований гаража, расположенного по адресу: РТ, г. Казань, (по состоянию на ___ октября 2015 года).

В ходе экспертизы была определена стоимость восстановительных работ гаража, расположенного по адресу: РТ, г. Казань, В соответствии с таблицей 1 объемов восстановительных работ был произведен расчет стоимости и составлен ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ №1 «на устранение дефектов» Составлен в уровне цен на IV квартал 2015 г. (ФЦЦС для Республики Татарстан) (Приложение 2. «ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № 1»).

Стоимость восстановительных работ, несущих и ограждающих конструкций гаража, в следствии нарушения единства грунтового массива основания под фундаментом гаража составляет ____________.

Выводы по экспертизе гаража

В результате проведенного диагностического обследования гаража экспертом зафиксировано :

  • Экспертом зафиксированы деформации и повреждения в виде сквозных трещин в кирпичной кладке несущих и ограждающих конструкциях гаража величиной до 12 мм;
  • Экспертом зафиксированы трещины и просадки конструкции бетонного пола гаража величиной до 6 мм.

При визуальном осмотре гаража, расположенного по адресу: РТ, г. Казань, экспертами были зафиксированы деформации и повреждения, влияющие на снижение работоспособности и несущей способности конструкций гаража, в следствии нарушение единства грунтового массива основания под фундаментом гаража.

В соответствии с нормативно-техническим документом СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» общее техническое состояние обследуемого здания, располагающегося по адресу РТ, г. Казань, оценивается как Недопустимое состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Стоимость восстановительных работ, несущих и ограждающих конструкций гаража, в следствии нарушения единства грунтового массива основания под фундаментом гаража составляет _.

Источники


  1. Римское частное право. Учебник. — М.: Зерцало, 2015. — 560 c.

  2. Кутафин, О. Е. О. Е. Кутафин. Избранные труды. В 7 томах. Том 6. Субъекты конституционного права Российской Федерации как юридические и приравненные к ним лица / О.Е. Кутафин. — М.: Проспект, 2011. — 336 c.

  3. Скуратовский, М. Л. Подготовка дела к судебному разбирательству в арбитражном суде первой инстанции / М.Л. Скуратовский. — М.: Wolters Kluwer, 2018. — 200 c.
  4. Матузов, Н. И. Теория государства и права / Н.И. Матузов, А.В. Малько. — М.: Дело, 2013. — 528 c.
  5. Ганапольский, М.Ю. Правосудие для дураков, или Самые невероятные судебные иски и решения / М.Ю. Ганапольский. — М.: Астрель, АСТ, 2014. — 972 c.
Особенности независимой оценки гаража для суда
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here