Всё о необходимых документах на гараж образец договора мены боксов и искового заявления. как их восс

Экспертное мнение на тему: "Всё о необходимых документах на гараж образец договора мены боксов и искового заявления. как их восс" от профессионалов своего дела. Здесь собрана полная информация по теме. Если возникнут вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Документы для установки жб гаража

Как оформить место под гараж

Без оформления постройки вы вряд ли сумеете получить компенсацию в случае ее сноса. Те, кто внимательно изучает юридическую практику, могут привести еще множество аргументов, наверняка убеждающих автовладельцев .

  1. Одним из лучших примеров, наглядно иллюстрирующих последствия несоблюдения правовых норм, считается “приобретение” гаража, расположенного во дворе благоустроенного дома, у инвалида первой или второй группы. Продать льготное строение практически невозможно, разве что его купит такой же инвалид, поэтому новый владелец обрекает себя к жизни “на чемоданах”. Срок использования подобного права собственности может измеряться несколькими месяцами, поэтому советуем вам хорошенько подумать перед совершением такой покупки.

На сегодняшний день существует множество различных вариантов официального оформления прав, начиная с узаконивания самостроя и заканчивая законным сооружением новой постройки.

Внимание: Самый простейший способ – купить гараж без документов.

Как получить разрешение на установку гаража?

Металлический тент («ракушка») – эконом-вариант убежища для машины. Он не относится к разряду капитальных сооружений, строительство которых требует солидного документального сопровождения.

Это временный гараж, который можно перевести из места на место без нарушения его целостности. Недостатком «ракушки» является ее нелицеприятный внешний вид, который портит архитектуру города.

Продать легально льготный «автодомик» нельзя, разве что такому же инвалиду, живущего по близости. Если нелегально совершить сделку купли/продажи, то новый хозяин будет лишь пользоваться гаражом на «птичьих» правах.

Как оформить металлический гараж

По итогам проверки вам на руки выдаются законные документы – выписка из кадастрового паспорта, копия технического плана и постановление.

4 Отправляйтесь в отдел технической инвентаризации для завершения всей процедуры оформления.

Для этого оставьте запрос на вызов инспектора, а также предъявите подготовленную ранее документацию. Специалист обязан осмотреть железный гараж, оценить его состояние и сделать обязательные отметки в технической описи.

При положительном результате проверки вам на руки выдаются очередные кадастровые выписки с подписью соответствующей инстанции. Скачайте прямо сейчас:

Оформление металлического гаража в собственность

Подробнее, читайте по ссылке.

Однако, землю вашей не признают, пока вы не предоставите кадастровые выписки, поэтому следующий этап – .

Его осуществляет кадастровый инженер.

Вам необходимо обратиться в кадастровую палату по местонахождению вашего гаража. По завершении межевания земельный участок получит и кадастровый план.

Следующий шаг – обращение в регистрационную палату с выпиской из паспорта и копией плана. Также заранее оплатите госпошлину и приложите к заявлению квитанцию об оплате.

Процедура регистрации занимает в среднем 4 недели, после чего вы получите свидетельство о праве собственности – земля ваша. Полдела сделано, теперь можно заняться оформлением права собственности на сам гараж.

Разрешение на установку гаража

Поэтому временный гараж местные власти постараются снести как можно быстрее и избавиться от пережитков прошлого.

В юридической практике можно обнаружить еще массу аргументов «за», чтобы убедить автолюбителей получить разрешение на установку гаража.

Типичный пример игнорирования законодательных норм – «приобретение» (нелегальная сделка купли-продажи) гаража у инвалида 1-2-ой группы во дворе многоэтажного дома.

Новый «владелец» за свои деньги сознательно выбирает «жизнь на чемоданах», так как продавать льготные постройки нельзя, кроме случаев, когда покупатель является таким же инвалидом соседнего дома.

Всё о необходимых документах на гараж: образец договора мены боксов и искового заявления.

Как их восстановить в случае утраты?

Документы для установки жб гаража

Однако не все задумываются над тем, как получить разрешение на установку гаража – официальный документ, подтверждающий законность владения/пользования помещением.

Оформление недвижимости заключается в совершении ряда юридических действий, вследствие которых то или иное право (собственности, аренды) подтверждается официальным документом. Плюсом является отсутствие необходимости отделочных работ внутри и снаружи гаража.

Для утепления разборного бетонного гаража обычно используется пенопласт.

Это позволяет обойтись без внутреннего отопления.

[3]

Как оформить гараж без документов?

Данные действия могут быть совершены собственником земли. Частые споры возникают на этой почве при строительстве новых объектов, микрорайонов, озеленении и т.п.

[2]

Разделим все гаражи на два типа по месту расположения:

  1. в гаражном кооперативе.
  2. во дворе;

Сложности при оформлении возникают и в том, и другом случае.

Гаражные кооперативы организованы на основании Гражданского Кодекса Российской Федерации закона № 3085-1.

В соответствии с этим нормативным документом они имеют разные права и обязанности и подразделяются на:

  • Кооперативы с землей, оформленной в собственность.
  • Кооперативы с землей, оформленной в аренду на определенный период времени.

СНиП при строительстве гаражей

В самих жилых массивах на территории крупных городов предусматривается наличие мест для хранения автомобилей в гаражах подземного типа.

На 1 тыс. жителей полагается не меньше 25 мест. Дистанция пеших подходов от стоянок для транспортных средств до входа в жилые дома должна быть в пределах 100 м. До входов в парки, на стадионы и выставки расстояние составляет 400 м.

До торговых центров и мест общественного питания дистанция — 250 м, а до вокзалов — примерно 150 м.

Всё о необходимых документах на гараж: образец договора мены боксов и искового заявления. Как их восстановить в случае утраты?

Вопрос о документации острым клином встает тогда, когда необходимо, например, доказать право собственности или чтобы осуществить регистрацию этого права.

Если же это право будет отсутствовать, то никакую сделку с гаражом невозможно будет провести. Набор документации будет разниться в зависимости от того, в чьей юрисдикции находится гаражное помещение – гаражного кооператива или в руках частной персоны.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Читайте так же:  Нарушение трудового законодательства

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

Перечень всех необходимых документов для купли-продажи гаража

Поскольку в последнее время законодательство в области сделок с недвижимостью становится всё более жёстким, непременно нужно абсолютно все сделки с недвижимостью и переход прав новому владельцу регистрировать в ЕГРП. Прохождение данной процедуры описано в 551 статье Гражданского кодекса Российской Федерации (далее просто ГК РФ).

ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

  1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
  2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
  3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Например, так выглядит список документов на гараж, необходимых для его продажи (или купли):

  • купчая (в трех экземплярах – две для сторон договора и один для регистрационных органов);
  • акт приема-передачи гаража в качестве недвижимого имущества;
  • документ о регистрации права собственности;
  • документ, подтверждающий право владения гаражом: это может быть дарственная, купчая или же бумаг с судебным постановлением;
  • заверенные нотариально копии и оригиналы кадастрового и технического паспорта;
  • справка со сведениями об инвентаризационной стоимости гаража;
  • договор, подтверждающий право владения землей, на которой расположен гараж в случаях, если бокс находится по отдельности, а не в составе кооператива;
  • согласие супругу на проведение сделки, заверенное нотариально в случаях, если эта недвижимость была нажита совместными усилиями;
  • справка об оплате пошлины.
  1. документацию по учреждению кооператива;
  2. выписку из ЕГРЮЛ, подтверждающий статус ГСК в качестве юр. лица;
  3. постановление всеобщего собрания об избрании главы кооператива;
  4. постановление муниципалитета о выделении земли под строительство ГСК;
  5. свидетельство о постановке на налоговый учет;
  6. акт, подтверждающий, что кооператив эксплуатируется.

Таков список документов, связанный с гаражным помещением.

Какие бумаги нужны для законного вывоза металлического гаража?

В этом разделе мы рассмотрим случаи, когда требуется осуществить транспортировку гаража после осуществления сделки. Как обстоит дело со сбором документации для перевозки металлического гаражного бокса?

Нужно отметить, поскольку металлический гараж, расположенный не в составе ГСК, а расположенный на отдельном участке, является движимым имуществом, то, согласно ст. 130 ГК РФ, то сделка осуществляется по общим правилам купли-продажи. Поэтому список документации в данном случае таков:

    договор купли-продажи гаража.

Несколько отдельно нужно говорить о документации, имеющей отношение к процедуре перевозки бокса. Поэтому важно знать габариты гаража.

Это важно, поскольку в ПДД оговорено, что транспортировка большого груза требует согласования, особенно, если сам груз выступает минимум на два метра от задней точки транспорта.

Чтобы получить одобрение на перевозку, нужно за 5 дней обратиться с вышеприведенным пакетом документов в местное отделении дорожной полиции для согласования. Также важно сообщить туда сведения о транспорте, на котором будут перевозить гараж.

Как восстановить документацию?

Когда требуется восстановить документы на гаражный бокс? Обычно такой вопрос закономерно возникает, когда текущий владелец гаражного бокса внезапно умирает, а у его прямых наследников в виде близких родственников – супруги, детей или внуков – нет никаких документов, подтверждающих право собственности.

Нужно воспользоваться следующим алгоритмом действий:

  1. обратиться в Росреестр и сделать запрос на получение дубликата свидетельства о праве собственности на гаражный бокс, если точно известно, что право собственности зарегистрировано.
  2. Если такой уверенности нет, то нужно заказывать выписку из единого реестра прав на недвижимость; придется заплатить госпошлину.
  3. Также эту выписку можно заказать в том же Росреестре или МФЦ по адресу или кадастровому номеру участка или бокса.
  4. Если бокс находился в составе кооператива, а членская книжка утеряна, важно прийти к председателю гаражного общества и спросить у него, что делать далее.
  5. В худшем случае это право предстоит доказывать в судебном порядке (в связи с правом наследования); это необходимо сделать спустя 6 месяцев после смерти прошлого владельца гаража, а после получение решения суда нужно будет проделать, как указано в первом пункте.

Совсем безвыходных ситуаций не бывает, потребуется только время и терпение, чтобы восстановить всю документацию, необходимую для купли-продажи и прочих сделок с боксом.

Как быть с оформлением бокса, на который бумаги отсутствуют?

Гражданин рискует столкнуться с дополнительными трудностями, если ему нужно оформить гараж в собственность, а при этом никаких документов нет.

Осуществить эту процедуру важно, если владелец бокса желает не просто им пользоваться, а намерен его продать, сдать в аренду, обменять или подарить.

Как происходит оформление бокса в составе ГСК?

Согласно ст. 218 ГК РФ, если капитальный гаражный бокс в составе кооператива и за него внесены все паи, то его собственником можно назвать того, кто их добросовестно платил.

  • Председатель гаражного общества подтвердит ваше членство, когда вы сделаете у него соответствующий запрос;
  • сделать копию документа cо сведениями о земле, которую выделили для ГСК и что она действительно принадлежит данному кооперативу;
  • заказать тех. план гаража у специалистов по кадастровым делам;
  • с готовым планом отправиться в Росреестр, где по его предъявлению вам выдадут кадастровый паспорт;
  • итоговый шаг предполагает пойти с готовым паспортом в Регистрационную палату и получить там свидетельство о праве собственности.

Как происходит оформление отдельного металлического бокса?

Если у вас именно такой бокс и он не в составе ГСК, то в первую очередь вам понадобится: договор аренды земли или документ о гос. регистрации права собственности.

Чтобы продолжить процедуру оформления дальше, вам нужно повторить те же шаги, что и при оформлении документации для гаража в составе ГСК.

Читайте так же:  Приглашение иностранных граждан на въезд в рф в целях работы

Договор мены гаражей и его образец

Иногда можно столкнуться и с таким документом, как договор мены гаражей.

Данный договор предусмотрен ст. 567 ГК РФ.

Этот договор заключается в случаях, когда гаражный бокс не продается или дарится, а обменивается на какую-либо вещь, непосредственно с деньгами не связанную.

Собственность одновременно отчуждается и приобретается, потому что происходит обмен идентичными по качеству товарами, в нашем случае –гаражами.

Исковое заявление в случае уклонения от регистрации купчей

Этот документ имеет место лишь тогда, когда, к примеру, производится акт купли-продажи гаражного бокса, а одна из сторон намеренно и злостно уклоняется от процедуры регистрации сделки.

К примеру, если право собственности возникло в результате сделки, а ответчик уклоняется от её регистрации, то здесь не обойтись без составления судебного иска. Цена иска о признании права собственности определена инвентаризационной ценой гаража, которую можно узнать в БТИ.

Справки нужные для осуществления сделок

Какие виды справок могут понадобиться для совершения сделок определенного рода? Это может быть:

  • справка о праве собственности;
  • справка о выплате паевого взноса (если гараж в кооперативе);
  • справка об оценке стоимости гаража, заказываемая в БТИ.

Без этих справок не получится ни продать, ни обменять, ни подарить гаражный бокс.

Заключение

Как видим, документация для гаража – важная составляющая, позволяющая собственнику не просто им пользоваться по привычному назначению, но и проводить сделки на основе этого вида недвижимого имущества.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-65-46 (Москва)
+7 (812) 467-41-57 (Санкт-Петербург)

Могут ли собственники поменяться гаражами: содержание и образец договора мены гаража

Смена собственника может происходить, когда заключается договор мены гаража, главной особенностью которого является возможность передавать предмет собственности в обмен на другой предмет собственности с возможной доплатой незначительного количества денежных средств. В данном случае предмет собственности – гараж. При процедуре составления подобного договора существуют определённые нюансы, поэтому нашим пользователям будет полезно посмотреть образец соглашения. Важно изучить особенности оформления и осуществления государственной регистрации договора, данные нюансы и правила будут рассмотрены ниже в статье.

Сущность соглашений об обмене нежилых помещений

Основные правила заключения данного договора определены Гражданским кодексом РФ.

Рассмотрим статью 567, раскрывающую основополагающие сведения о мене товара. По данному соглашению владелец имущества передаёт другой стороне своё имущество, обменивая его на другой объект. В таком случае каждая сторона признаётся одновременно как продавцом, так и покупателем как при заключении сделки купли-продажи.

Как грамотно составить договор мены гаража и образец документа

Договор создаётся в письменной форме. При составлении документа можно воспользоваться услугами юриста, что не является обязательным условием.

Существуют ключевые характеристики, которые следует указать в соглашении:

  • общий метраж строения,
  • отапливается ли строение или нет,
  • существование дополнительных помещений.

Также указываются:

  • день передачи имущества;
  • доплата, если предусмотрена;
  • указание, каким образом распределяются расходы по оформлению сделки;
  • ответственность за неисполнение обязательств, указанных соглашением.

Дата обозначается в верхней правой части договора вместе с городом, который указывается слева, обе стороны договора должны оставить подписи, ФИО полностью после текста договора.

Соглашение содержит информацию, которая включает несколько важных составляющих:

  • Паспортные данные сторон соглашения;
  • Документы, которые устанавливают право собственности на имущество – гараж, являющийся предметом соглашения;
  • Свидетельство, указывающее на наличие права собственности на гаражное строение, являющееся предметом соглашения;
  • Технический план гаража;
  • В случае если данный гараж приобретался в браке, требуется письменное согласие супруга стороны на выполнение соглашения.

Когда при заключении сделки сторону по соглашению представляет иное лицо, необходимо иметь доверенность для заключения данного соглашения, нотариально заверенную. Образец договора мены нежилого помещения, а именно гаража, можно скачать вот тут.

Приложения к соглашению

При совершении любой сделки с имуществом первое, что должна сделать каждая сторона – подготовить документацию на передаваемое согласно договору имущество.

Владелец обмениваемого гаражного строения должен по требованию представить для заключения соглашения об обмене гаража в кооперативе следующую документацию:

  • Документы, которые могут подтвердить право собственности на гаражное строение, а также кадастровый паспорт. Как оформить кадастровый паспорт на гараж в ГСК подробнее тут;
  • Налоговая декларация;
  • Квитанция, свидетельствующая об оплате госпошлины;
  • Кооперативный Устав ГСК;
  • Протокол о назначении председателя кооператива;
  • Заполненный договор, содержащий основную информацию.

Документация, необходимая для заключения сделки по обмену индивидуального гаражного строения:

  • Подтверждение права собственности на имущество;
  • Налоговая декларация;
  • Квитанция, свидетельствующая об оплате госпошлины;
  • Заполненное заявление, содержащее основную информацию.

Документация, необходимая для заключения сделки по обмену гаража в гаражно-строительном кооперативе:

[1]

  • Справка о том, что участник является членом кооператива;
  • Документы на строение;
  • Тех. паспорт имущества – гаражного строения;
  • Справка о выплате взносов за гаражное строение (отсутствие задолженности);
  • Справка из кадастровой службы;
  • Паспорта сторон договора;
  • Устав гаражно-строительного кооператива;
  • Протокол назначения председателя кооператива;
  • Заполненное заявление, содержащее основную информацию.

Цена имущества не влияет на сделку, стоимость следует указывать в самом договоре.

Комфортное проживание в многоквартирных домах в немалой степени зависит от поведения остальных жильцов. Когда соседский образ жизни окончательно выходит за рамки принятого в обществе,добропорядочным жильцам приходится жаловаться. Как написать заявление на соседа, так чтобы оно не обошлось без реакции участкового? Читайте об этом в нашей статье.
Как правильно написать завещание на квартиру узнайте здесь. Грамотно составленным волеизъявлением вы оградите дорогих вам людей от участия в неприятных судебных спорах.

Как и где зарегистрировать?

При регистрации сделки необходимо обращаться в регистрирующий орган по месту нахождения имущества, являющегося объектом сделки. При этом каждая сторона соглашения должна иметь пакет документов, указанный выше. Важно проверить документы на наличие ошибок перед подачей, чтобы после заключения договора не возникли проблемы с оформлением.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Справки, которые могут понадобиться:

  • О праве собственности на строение;
  • О выплате пая, в случае, когда гараж является частью кооператива;
  • Об оценке стоимости имущества, которую можно получить посредством обращения в БТИ.
Читайте так же:  Отличие брачного договора от договора о разделе имущества

Осуществление мены гаражей состоит из трёх этапов:

  1. Подготовка пакета документов;
  2. Составление и оформление соглашения мены имущества;
  3. Составление акта передачи объектов договора по соглашению.

Когда весь список документов готов и проблем с оформлением не возникло, участники соглашения смогут забрать свидетельство о праве собственности через 30 календарных дней.

После обмена у каждого участника заключённой сделки должна остаться копия договора и акта передачи имущества.

О порядке налогообложения сделок по договору мены рассказывают специалисты:

В заключении следует пояснить что, несмотря на то, что договор мены достаточно просто составить, неправильное оформление зачастую приводит к обращению в суд. Если владелец гаражного строения хочет исключить подобную ситуацию, лучше обратиться для написания соглашения к грамотному юристу или нотариусу. Важнейшая составляющая данной сделки – документация, без которой невозможно пользоваться имуществом и заключать подобного рода соглашения.

Как правильно написать заявление в жилищную инспекцию на ЖКХ читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Гаражно-строительный кооператив» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Как восстановить документы на гараж

В данной статье подробно рассказывается как восстановить документы на гараж, и все что об этом надо знать. Гараж прежде всего не является обособленной собственностью. То есть, прежде всего когда мы говорим о гараже, мы имеем в виду земельный участок на котором находится недвижимость-гаражное строение. Поэтому все вопросы связанные с различными операциями, такие как: купля-продажа (процесс, занимающий срок в пределах 5 дней) или же восстановление документов, так или иначе связано с Земельным Кадастром Российской Федерации. И многие моменты регламентируется и регулируются также им.

В том числе, некоторые правки в ту или иную процедуру могут вносить руководители гаражных кооперативов, с учетом того что был составлен документ обуславливающий это и подписанный с обеих сторон: руководства гаражного КООП и владельца (либо владельцев) гаража.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!

Документы

Документами, подтверждающими права владельца на земельный участок (и гараж соответственно, как и любые дополнительные строения на данном участке) являются:

  • выписка из Земельного Кадастра, подтверждающая права владельца на данный участок земли
  • договор купли-продажи, либо передачи в дар, завещание т.е. любой документ свидетельствующий о том, каким законным образом этот участок (и гараж, построенный на нем) был передан в собственность владельца
  • технический паспорт гаража

Паспорт гаража

Данный паспорт состоит из 5 листов (страниц) и содержит:

  • Титул, либо главный лист (здесь указывается общая информация, в частности, что данные к паспорту подтверждены официально земельным кадастром и могут быть проверены соответствующими органами на правдивость)
  • Второй лист план земли
  • Третий содержит данные о гараже с упоминанием и технических характеристик и времени застройки и дату перехода имущества (если таковой момент имел место быть) в руки нынешнего владельца
  • Четвертый специальные технические характеристики участка (дирекционные данные)
  • Заключительный, пятый лист это географические данные касаемо местонахождения участка на карте, а также более подробные данные такие как географическая ширина и долгота (в градусах)

Данный документ должен соответствовать действительности и не содержать неверных данных, чтобы при особых случаях не возникало проблем. Также к документу может прилагаться приписанный документ от руководства гаражного кооператива с замечаниями или согласованными с владельцем моментами. Наличие такое приписки необязательно, но допускается.

Владельцы гаража

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что владельцев у земельного участка, на котором построен гараж, может быть как один, так и несколько. Возраст владельца от 14 лет (Земельный Кодекс РФ). Допускаются случаи и до 14, но тогда ответственность несут родители либо опекуны владельца, а также они имеют основное право (до достижения владельцем 14 лет) вести все законодательные, либо торговые дела с данным гаражом и участком.

Причины потери документов

Причины потери могут быть разными, законодательством России допускается восстановление документов в любом случае, вне зависимости от ситуации при которой документы были утеряна или уничтожены, но если это произошло по вине владельца, то возможные затраты за восстановление документов несет именно владелец (либо владельцы).

Процесс восстановления

Существует следующий алгоритм восстановления документов:

  • запрос в Реестр
  • запрос в единый государственный реестр
  • запрос в кооператив
  • судебное разбирательство

Теперь по порядку. Если земельный участок был официально зарегистрирован на владельца (владельцев), будет достаточно лишь подать заявление в Росреестр на восстановление документов. Если же регистрации нет, но тогда необходимо обращаться в единый государственный реестр с полным пакетом документов, подтверждающий права на участок. Это будет более долгий процесс.

Также если помимо паспорта на гараж, было утеряно удостоверение о членстве в кооперативе, его тоже следует восстановить. Для это следует обращаться конкретно в гаражный кооператив.

Судебное разбирательство нужно лишь в том случае, если другая процедура невозможно. В основном это случается при передаче наследства от одного владельца к другому, и если завещание не было составлено, либо было составлено с ошибками, либо возникают спорные моменты между наследниками, тогда этот конфликт разрешается именно судебным разбирательством. Длительность данного процесса вполне может затянуться на полгода.

Если вы хотите избежать многих непонятных вам моментов, не допустить ошибок в восстановление документов, а также предоставить все условия для быстрого разрешения конфликтной ситуации, рекомендуют воспользоваться услугами юриста.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)
+7 (495) 317-12-91 (Москва)
+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)

Также не забывайте мониторить Земельный Кадастр России для получения информации, находящейся в свободном доступе, как о вашем участке, так и об участке, который находится в процессе передачи вам (либо в дар, либо по наследству, либо в судебном разбирательстве).

Читайте так же:  Как разрабатываются профессиональные стандарты

В этой статье вы узнали, как восстановить документы на гараж. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Редактор: Игорь Решетов

Адрес: Москва , 115432, ул. Трофимова,2 корп. 1

У меня есть технический паспорт с бти на строение с указанием размеров высоты и материалов. Я востановила по этому. документу гараж,земля не в собственности только документы на строение. Соседи подали в суд так как им жто место нужно для их использования документы с давних лет и жтот гараж принадлежал всегда нашей семье. КАК быть

здравствуйте! я продавала гараж но документы на него не все были поку патель согласился с этим я взяла залог 30 тыс рублей а остальную сумму мы договорились когда будут доку менты готовы прошло время покупатель отказывается покупать гараж и просит вернуть залог срочно но у меня нет пока возможности вернуть сразу и заставляет написать расписку что мне делать в этой ситуации не знаю помогите

при уходе на пенсию обнаружила что наши документы по зарплате просто испарились можно ли восстановить документы так как мы были отделом администрации и зарплату нам утверждал райфинотдел

Добрый День!Поскажите,у меня есть свидетельство на гараж полученный по наследству,на себя гараж я не зарегистрировала,как мне без регистрации на себя передать гараж другому человеку.Могу ли я выписать на него доверенность с правом перепродажи?

Утеряны документы на гараж.Как восстановить?

Утеряны документы на гараж.После смерти родителей не было необходимости искать документы на гараж.В гараже находился наш автотранспорт.Сейчас решили продать гараж и столкнулись с этой проблемой.Как восстановить документы?Проживаем в Перми.Куда надо обращаться.

Ответы юристов ( 5 )

  • 7,8 рейтинг
  • 7763 отзыва эксперт

А какие конкретно документы на гараж? Свидетельство о праве собственности или членская книжка гаражного кооператива?

Наталья, к сожалению, без ваших уточнений можно дать только общую рекомендацию по восстановлению документов.

Если право собственности зарегистрировано, то необходимо обращаться в росреестр и получать дубликат свидетельства о праве собственности на гараж.

Если вы не знаете было ли зарегистрирвано право или нет, то необходимо брать выписку из единого реестра прав на недвижимость. Госпошлина 200рублей. Можно заказать в росреестре или многофункциональном центре по адресу или кадастровому номеру гаража или участка.

Если утеряна членская книжка, то необходимо обращаться к председателю кооператива.

Возможно, что документов о праве собственности не было вообще.

Если право собственности не зарегистрировано и вопрос о принятии наследства в виде гаража у нотариуса не обсуждался, то нужно признавать право на гараж в судебном порядке (в связи с наследованием).

Согласно ст.218 ГК РФ 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как оформить договор дарения гаража и земельного участка под ним? Документы, инструкция, образец дарственной и все нюансы соглашение о расторжении

Процесс дарения представляет передачу имущества другому лицу на безвозмездной основе.

При оформлении подобной операции на различные виды недвижимости имеются определенные особенности, которые обязательно нужно учитывать.

Такие особенности присутствуют и при передаче гаража в дар.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

Cтороны договора дарения

При этом получатель дара должен согласиться принять его. Дарителем может быть только собственник гаража, который должен иметь официально оформленные документы на него.

Помимо гаражного строения дарителю должен принадлежать участок территории, на которой располагается гараж. Без этого заключить договор дарения просто невозможно.

При дарении стороны предстают как равноправные участники.

Процесс передачи гаражного строения регулируется Гражданским кодексом.

Важным в оформлении дара является соблюдение следующих условий:

  • и даритель, и одариваемый должны быть согласны на совершение подобной сделки: в том случае если собственник будет готов подарить гараж, а одариваемый не захочет принять такой дар, сделка не состоится;
  • передаваемая в дар недвижимость должна находиться в собственности: дарить можно только то, что принадлежит;
  • процесс дарения происходит всегда на безвозмездной основе: никакой материальной выгоды сторона, передающая дар, не может получить.

Следует помнить, что по закону (статья 575 ГК РФ) не имеют право на заключение договора дарения следующие категории:

  1. граждане недееспособные или несовершеннолетние;
  2. госслужащие в соответствии со своим статусом;
  3. работники медицины, сферы обслуживания, воспитатели, если второй стороной сделки являются их подопечные.

Документы для оформления

Для оформления дарственной потребуются следующие документы:

  • свидетельство о праве собственности на гараж;
  • свидетельство о праве владения земельным участком;
  • справка о погашении пая;
  • документ о том, что на гараж не наложен арест;
  • технический паспорт на строение из БТИ;
  • кадастровый паспорт на гараж и на землю;
  • образец нотариального согласия всех членов семьи дарителя на оформление гаража в дар;
  • паспорта участников процесса дарения.

Также нужно составить договор дарения. Сделать это можно самостоятельно или привлечь юриста.

В нем следует указать все существенные стороны сделки:

  1. предмет дарения – гараж и его описание, а также земельный участок;
  2. стороны, заключающие дарственную;
  3. место и время заключения сделки;
  4. срок наступления действия договора.

Документ должен быть обязательно заверен нотариусом.

Стоимость услуг зависит от цены дара. Если документ будет потерян, то у нотариуса всегда будет экземпляр данного договора.

Имеется ряд особенностей для гаража, который располагается в ГСК. Чаще всего гаражный бокс является частью одного общего сооружения, поэтому документы на владение обычно оформлены на долю этого строения и на часть земельного участка, который непосредственно находится под боксом.

Читайте так же:  Как продать квартиру, купленную в ипотеку

В этом случае нужно обязательно взять согласие каждого дольщика ГСК и его председателя, причем документы должны быть заверены нотариально.

Как оформить дарственную: инструкция

  1. Оформить в дар гараж возможно только, если строение и земля под ним находятся в собственности дарителя. Поэтому прежде всего требуется получить все бумаги на бокс и участок.
  2. Далее следует составить договор дарения и заверить его у нотариуса. В дарственную должны входить следующие разделы:
  • в преамбуле договора указывается информация о сторонах сделки: паспортные данные и ФИО дарителя и одариваемого.
  • В разделе предмет сделки следует подробно описать гараж. Указать его адрес, размер, материал стен. Если он входит в ГСК, то нужно записать его наименование.

Также обязательно указывается земельный участок, расположенный под строением. Следует внести сведения о праве собственности, информацию из кадастрового паспорта.
Период вступления дарственной в силу. Обычно он наступает с момента ее государственной регистрации. Но могут быть включены и определенные условия. Например, в день совершеннолетия, после окончания школы.

Статья 572. Договор дарения
Пункт 3

Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

На фото пример документа:


Собрав все документы, нужно обратиться в ЕГРН для регистрации договора дарения согласно статье 574 ГК РФ.

Статья 574. Форма договора дарения

    Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

  • дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
  • договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

  • Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
  • Там необходимо составить заявление для постановки на учет, заплатить госпошлину за регистрацию договора дарения в размере 2000 рублей.

  • После постановки на учет дарственной через 7 дней каждой стороне будет передан экземпляр договора с пометкой о регистрации.
  • Окончательным этапом является оформление гаража в собственность одариваемым.
  • Строение в подарок близкому родственнику

    Оформление гаражного строения между близкими родственниками в дар практически ничем не отличается от стандартной процедуры. Имеются только некоторые особенности заключения сделки.

    Тре

    буется дополнительно предоставить документ, указывающий степень родства.

    Так, если гараж оформляется на дочь, то в этом случае достаточно предоставить свидетельство о рождении дочери, в котором в графе родители указан как даритель.

    Также при оформлении дара на дочь ей не придется выплачивать 13% налог от стоимости имущества.

    Соглашение о расторжении

    Статья 573. Отказ одаряемого принять дар

    1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
    2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
    3. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

    Расторгнуть сделку возможно, как до вступления в права одариваемого, так и после, но только если на то имеются основания:

    • сделка признана фиктивной;
    • нарушены права родственников дарителя;
    • изменились обстоятельства;
    • если сделка была проведена с недееспособным гражданином.

    В соглашение о расторжении должны быть внесены следующие разделы:

    1. в преамбуле документа вносятся сведения о сторонах сделки.
    2. В следующем разделе делается ссылка на заключенный договор о дарение гаража родственнику с указанием его реестрового номера, места и даты оформления. Также вносится информация о предмете дарения: указываются основные данные на гараж и землю.
    3. Записываются реквизиты нотариальной конторы, которая оформляла дарственную.

    Если стороны согласны, то они должны вместе со всеми документами явиться к нотариусу для оформления соглашения о расторжении дарственной.

    Пример документа на картинке ниже:

    Затем если одариваемый уже вступил в свои права следует сделать переоформление документов на гараж в ЕГРН. Основанием будет являться соглашение. Если никакие документы не были переоформлены на нового собственника, то дарственная просто аннулируется.

    При несогласии одной из сторон требуется обращение в суд. Срок для оспаривания подобной сделки составляет 3 года.

    Получение гаража в дар приятное событие. Но при оформлении дарственной стоит учесть определенные особенности. Сделка с гаражом без оформления документов на землю не будет считаться действительной. Также при оформлении бокса, находящегося в ГСК, следует заручиться согласием всех дольщиков кооператива.

    Кроме того, по дарственной одариваемому, который не состоит в близком родстве, придется оплатить 13% налог на имущество.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    +7 (499) 938-65-46 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Источники


    1. Арсеньев, К. К. Заметки о русской адвокатуре / К.К. Арсеньев. — М.: Автограф, 2015. — 560 c.

    2. Мачин, И. Ф. История политических и правовых учений. Учебное пособие для прикладного бакалавриата / И.Ф. Мачин. — М.: Юрайт, 2016. — 220 c.

    3. Правовые и социально-психологические аспекты управления. — М.: Знание, 2005. — 320 c.
    4. Марченко, М. Н. Теория государства и права в вопросах и ответах / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2012. — 240 c.
    5. CD-ROM. Юридические науки. Диск 2. Шпаргалки для студентов. — Москва: РГГУ, 2013. — 418 c.
    Всё о необходимых документах на гараж образец договора мены боксов и искового заявления. как их восс
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here